Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-
 

Halvpart av tomannsbolig med meget attraktiv beliggenhet i toppen av Stongafjellet. Nydelig opparbeidet eiertomt.

Solrik stor terrasse og flott opparbeidet hage i forkant av boligen. Vestvendt solrik beliggenhet.

Trivelige utomhusarealer.

Tunbebyggelse med høy og fri beliggenhet sentralt i Kleppestø.

Entre mot gang/hall. Praktisk med fliser på gulv i entre. Flott skyvedørsgarderobe i gangen.

Eikeparkett på gulv i gang/hall. Flott trapp til 2 etasje.

Bildet er tatt fra gang/hall mot Stue i 1 etasje.

Lys delikat stue med moderne overflater. Store vindusflater i stuen.

I stuen er det fint plass til flere sittegrupper.

Stue

Stue

Spisestue med kjøkkenet i bakgrunnen.

Lekker stue uten innsyn fra naboer.

Detaljfoto stue.

Detaljfoto spisestue.

Lys lekker kjøkkeninnredning med takhøye skap og fliser mellom benkeplate og overskap.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Stort vindu på kjøkken hvor man kan se ut mot nærområdet og eget inngangsparti.

Lekkert og meget praktisk kjøkken, hvor løsninger også er gjennomtenkt.

Lekkert helfliset bad i andre etasje. Downlights i tak, stor servant med skuffeinnredning, integrert lys i speil.

Vegghengt toalett og opplegg for badekar.

Bad i andre etasje. Legg merke til at dusjen har praktiske svingdører og lekre fliser.

Helfliset bad/wc i 2 etasje.

Helfliset bad/wc også i 1 etasje.

Gang i andre etasje

Gang/hall i 1 etasje mot stue.

Lekker trapp som forbinder 1 og 2 etasje i boligen.

Plantegning 3D av begge etasjer

Plantegning 3 D 1 etasje.

Plantegning 3 D 2 etasje.

Lekker stue i 2 etasje.

TV-stue i 2 etasje.

Ett av totalt tre soverom i boligen. Samtlige soverom har moderne og trivelige overflater.

Lekkert barnerom

Ett av totalt tre soverom

Hovedsoverom med god plass til dobbelseng samt stor skyvedørsgarderobe.

Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Ett av totalt tre soverom.

 

Flott bolig med nydelige utenomhusarealer bestående av terrasser, plenareal og beplantning.

Romslig parkeringsplass ved inngnagsparti. Tomten er forholdsvis flat og meget pent og praktisk utnyttet.

Fasade

Oversiktsbilde.

Området består av flott tunbebyggelse.

Solrik og usjenert stor terrasse.

Detaljfoto hage.

Nærområdet.

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Utvendig praktisk sportsbod.

Eiendommen er også meget fint opparbeidet ved inngangspartiet.

Et flott sted i solen uten gjenboere/ innsyn.

Flott hage.

Perfekt eiendom for en barnefamilie.

Trivelig hage.

Miniatyrbilde fra video

Kleppestø

Stongafjellsbakken 57b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Kleppestø: Visning på søndag 20. januar er avlyst, da boligen er solgt.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt på Kleppestø/Stongafjellet i rolige og barnevennlige omgivelser med lite biltrafikk da boligen ligger tett opp mot enden av blindvei.

I nærområdet finner du flere lekeplasser å velge mellom. Vinterstid er det flere akebakker uten biltrafikk. Espira barnehage ligger 5 minutts gange fra boligen. Kort avstand til Strusshamn med belyst gangvei.

Det er gode buss- og båt forbindelser til Bergen sentrum fra Kleppestø kai. Det tar ca 12 minutter å kjøre til sentrum.

Kleppestø senter som er det nærmeste kjøpesenteret ligger 3 minutters kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud som blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, cafe og legesenter. Stamina treningssenter ligger i Holmedalen like ved Rema 1000.

For den turglade er det kort vei til flotte turområder i skog og fjell som blant annet Dyrdalsfjellet og Gråskolten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man over Askøybroen og tar av første avkjørsel mot Kleppestø. I første rundkjøring tar

man av til venstre mot Stongafjellet, deretter følger man veien til man svinger inn til venstre på

Stongafjellsbakken. Følg Stongafjellsbakken videre, ta til høyre og følg veien til man har Stongafjellsbakken 57b på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

131m2

Bruksareal

131m2

Tomt

237m2

KR-kode

751864

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stongafjellsbakken 57b, 5301 Kleppestø

Gnr. 10, bnr. 904 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 237 kvm. Pent opparbeidet uteareal med plen og terrasse i sør. Hekk i grense mot naboeiendom i vest.

Asfalt og betongstein i gangveier/parkeringsplass. Naturstein forstøtningsmur med bed mot vei i nord.

Fellesarealer er opparbeidet med vei, parkeringsplasser, bosshus og lekeplass med lekeapparater.

Parkering

Parkering i oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal:144 kvm

Totalt bruksareal: 131 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Følgende rom er å regne som primære rom:

1 etasje: Entre, stue/kjøkken, bad og vaskerom.

2 etasje: Trapperom/gang, 3 soverom og bad.

Følgende rom er å regne som sekundære rom:

1 etasje: Bod med utvendig adkomst på 5,2 m2

2 etasje: Innvendig bod på 2,3 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.12.2018 og utført av Kåre Andreassen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Stongafjellesbakken 57b!

Nyere halvpart av tomannsbolig som går over to plan.

Boligen fremstår som moderne og romslig med praktiske løsninger.

Stuen er luftig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en stor usjenert treterrasse og gressplen. Meget gode solforhold fra vestvendt treterrasse.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har lyse fronter og integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.

Alle soverommene er av god størrelse og er i overetasjen, hhv. 11,6 m2 og 8,5 m2 og 8,4 m2. I overetasjen er det også TV-stue, lekkert bad og en bod. Hovedsoverommet er luftig med god plass til dobbelseng og stor skyvedørsgarderobe.

De andre soverommene er perfekt til barne- eller gjesterom.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.09.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til Reguleringsplan Stongafjellet gnr.10 bnr.11 m.fl. datert 16.06.2005.

Planer under arbeid som vil angå eiendommen "Plan 387 - Hovedrenseanlegg askøy sør". Status: Planlegging igangsatt. Konferer megler for ytterligere detaljer.

Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Diverse

Fastmontert Hifi-utstyr i tv-stue følger ikke med salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,25,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og tilsynsgebyr for avløp. BIR fakturerer særskilt to ganger i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.200 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 4.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 887,- pr. mnd. Avtalen er løpende.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Skarholmen/strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøy rådhus 2.5 km
Kleppestø kai 2.8 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.6 km
Hordaland kystkultursenter 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.1 km
Sentralstasjon Bergen 16.5 km
Buss Storeklubben 1.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 3.3 km
Idrettsanlegg Kleppestø (barneskule) balløkke 3.7 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 2.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Askøy 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.3 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 3.6 km
Florvåg barneskole (1-7 kl.) 4.4 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 5.1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Askøy videregående skole 4 km
Olsvikåsen videregående skole 8.5 km

Barnehager

Espira Stongafjellet (0-6 år) 1.2 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 3.7 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 2.7 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 3.4 km
Postkontor / post i butikk Meny Kleppestø 2.7 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Strusshamn 3.4 km
Apotek Boots apotek Askøy 2.7 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 2.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Kleppestø 2.1 km
Dagligvare Kiwi Kleppestø 2.7 km
Kiosk Mix Scene1 Kleppestø 2.7 km
Kiosk Shell/7-Eleven Kleppestø 2.7 km
Bensinstasjon Esso Kleppestø 2.3 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Kleppestø 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,7 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 259
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Skarholmen/strusshamn 1450 712

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,37% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Hilde Brigitte Lilleskare
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?