Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Stongafjellsbakken 59A - Nyere og påkostet tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser.

Terrasse

Fasade

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken og spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Gang

Bad 1. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Vaskerom

Gang 2. etasje

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Loftstue

1. etasje

2. etasje

Fasade og hage

Fasade og hage

Hage

Nærområde

Nærområde

Uteområde

Nærområde

Kleppestø

Stongafjellsbakken 59A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Kleppestø: Nyere og påkostet tomannsbolig i meget barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet på Stongafjellet med gode solforhold. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser og ballbaner og er uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole samt videregående skole.

De fleste servicetilbud finner man enten i Kleppestø Senter eller på Askøy Senteret kun få minutter unna med bil. Fra Kleppestø går det hurtigbåt til Bergen sentrum med hyppige avganger. Busstopp med gode forbindelse mot sentrum kun en spasertur unna. Det tar ca 15 minutter med bil til Bergen sentrum. For den turglade er det kort vei til flotte turområder i skog og fjell som blandt annet Dyrdalsfjellet og Gråskolten.

Barnehager og skoler

Espira Stongafjellet 0-6 år

Strusshamn barnehage 0-5 år

Kleppe barnehage

1-7 klasse Strusshamn skole

1-7 kasse Kleppe skole

1-7 klasse Follese skole

1-7 klasse Kleppestø barneskole

8-10 klasse Kleppestø ungdomsskole

Askøy videregående skole

Olsvikåsen videregående skole

Adkomst

Fra Bergen kjører man over Askøybroen og tar av første avkjørsel mot Kleppestø. I første rundkjøring tar man av til venstre mot Stongafjellet, deretter følger man veien til man svinger inn til venstre på

Stongafjellsbakken. Følg veien innover og boligen ligger i enden av en blindvei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

126m2

Bruksareal

133m2

Tomt

190m2

KR-kode

751792

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stongafjellsbakken 59A, 5301 Kleppestø

Gnr. 10, bnr. 907 i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 128 kvm

Sportsbod 5 kvm

Primærrom:

1. etasje 64 kvm: Entré/gang, vaskerom, bad, stue og kjøkken

2. etasje 62 kvm: Trapp, tv-stue, 3 stk soverom og bad

Sekundærrom:

2. etasje, bod. 2 kvm.

Utvendig sportsbod. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2017 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Tomten

Eiet tomt på 190 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel/ parkering, natursteinsmurer, belegningsstein, terrassedekke og plen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtettet, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning, samt mindre parti med stående kledning. Saltak. Konstruksjoner av tresperrer/takstoler tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Etasjeskillere av bjelkelag/trevirke.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten vil det fremkomme eventuelle forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. For denne boligen er det ikke opplyst om noen avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og påkostet tomannsbolig i meget barnevennlig omgivelser. Boligen ligger i enden av en blindvei og ute gjennomgangstrafikk. Solrike uteområder som er pent opparbeidet med terrasse og felles gressplen med trampoline.

Boligen var ny i 2014 og ble betydelig påkostet da den ble bygget. Alle overflater er lysmalt og det er parkett på gulv i alle oppholdsrom, det er i tillegg varme i gulv i hele første etasje. Kjøkkenet er levert av Marbodal og b yr på god skap- og benkplass samt integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stue og har god plass til spisestue. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Herfra er det også utgang til solrik og usjenert terrasse. Boligen har to bad, ett i hver etasje. Begge badene er helfliset og byr på moderne baderomsmøbler med helstøpt servant og speil, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. Badet i andre etasje har i tillegg badekar. Praktisk vaskerom ved inngangsparti.

Familievennlig og praktisk planløsning hvor alle soverommene er samlet i andre etasje. Hovedsoverommet har god størrelse og skyvedørsgarderobe med speil. I denne etasjen er det også en tv-stue.

Diverse:

- Elektrisk markise over terrasse.

- Spesialtilpasset solskjerming på vinduer.

- Skyvedørsgarderobe i gang.

- Downlights i gang, stue, kjøkken og begge bad.

- Balansert ventilasjon.

- Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i hele 1 etasje, samt på begge bad og vaskerom.

Ventilasjonsanlegget har varmepumpe integrert som varmer opp varmtvannet og kan varme/kjøle luften som tilføres huset. Holder ikke ventilasjonen ønsket temperatur i huset slår den på veggmontert ovn i stuen automatisk.

Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.09.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 1123135, tinglyst 19.12.2014, type heftelse: Bestemmelse i skjøtet. Pliktig medlemsskap i velforening/huseierforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan "175 - Stongafjellet" datert 16.06.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planer under arbeid som vil angå eiendommen "Plan 387 - Hovedrenseanlegg askøy sør". Status: Planlegging igangsatt. Konferer megler for ytterligere detaljer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Del av terrassedekket i front er bygget utover boligens grense/ tomt.

Kodelås på dør følger ikke boligen. Orginal blir montert før overtagelse.

Det samler seg litt vann under nedfelt trampoline. Har nylig drenert plenen og da har dette bedret seg. Har tidligere brukt en pumpe til å få vekk vannet.

Deler robotgressklipper med 2 naboer (61A og 61B). Kjøper kan selfølgelig velge å ikke være en del av dette, men da beholder de gressklipperen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.874,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra ca. kr. 2.000,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.450,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 209 pr. mnd. Fatureres en gang i året av velforening.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 349,- pr. mnd.

Velavgift er kr 4.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Skarholmen/strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøybroen, Bergen Siden 1.9 km
Kleppestø 1.9 km
Hordaland kystkultursenter 1.5 km
Askøy rådhus 1.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.1 km
Sentralstasjon Bergen 13.6 km
Bussholdeplass Norrønaheimen Fv. 562 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 1.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 2.6 km
Follese skole (1-7 kl.) 2.9 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 2.9 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Askøy videregående skole 3.4 km
Olsvikåsen videregående skole 7.2 km

Barnehager

Espira Stongafjellet (0-6 år) 0.8 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 1.4 km
Kleppe barnehage 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.2 km
Kjøpesenter Askøy Senter 2.6 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.2 km
Postkontor Coop Extra Askøy 2.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2.5 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Kleppestø 1.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2 km
Bensin Esso Kleppestø 1.8 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33 %
Gj.snittalder kvinner 32,1 %
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 259
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Skarholmen/strusshamn 1350 428

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?