Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 550 000,- for kr 5 550 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Garasje

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Separat wc

Bad

Bad

Bad

Gang

Gang

Gang

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Veranda oppe

Veranda oppe

Veranda oppe

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Garderobe i gang

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellergang

Vaskerom

Vaskerom

Nøklevann

Tveita senter

Godlia skole

Østensjøvannet

Bryn senter

Lysløyper i Østmarka

Oppsal Arena

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Plantegning kjeller

Godlia

Stordamsnaret 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Godlia: Halvpart vertikaldelt tomannsbolig med god beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 147 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Halvpart av tomannsbolig med god tilbaketrukket beliggenhet på Godlia. Barnevennlig og trafikkskjermet bomiljø uten gjennomgangstrafikk. Meget gode solforhold i hage. Flott utsikt fra andre etasje.

Rett ved Godliaskogen med flotte turområder og turvei til Oppsal Arena. Aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening innen en rekke idretter.

Gangavstand til Østmarka med lysløyper, turterreng og badevann.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud på Tveita senter.

Barnehager og skoler

Godlia skole. Kort vei til flere barnehager i nærmiljøet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta inn Stordamveien fra Tvetenveien og følg til Stordamsnaret på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

147m2

Tomt

328m2

KR-kode

4517132

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stordamsnaret 33, 0671 Oslo.

Gnr. 144, bnr. 1124 i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 164 kvm.

Bruksareal: 147 kvm.

Primærrom: 131 kvm.

Alle rom er primærrom unntatt boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport utført av Taksator AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 328 kvm.

Opparbeidet med gressplen og beplantning. Utebod.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med betydelig oppussingsbehov. Boligen holder en gjennomgående eldre og utdatert standard ifølge vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Halvpart tomannsbolig med svært god beliggenhet i trafikkskjermet og barenvennlig bomiljø på Godlia.

Inneholder:

Første etasje:

Gang, trappegang, kjøkken, stue.

Andre etasje:

Gang, bad, separat wc, 2 soverom.

Kjeller:

Gang, vaskerom, wc, kjellerstue, matbod, vedbod, snekkerbod.

Loft:

Lagringsrom.

Første etasje:

Gang med god skapplass innfelt i vegg.

Trappegang med adkomst til andre etasje og kjeller.

Kjøkken med hyggelig spiseplass ved vindu mot vest.

Stue med utgang til terrasse og hage.

Andre etasje:

Gang med skap og luke til loft.

Bad med flislagt gulv og badekar. Utsikt fra vindu.

Separat wc med håndvask.

To romslige soverom med vinduer på to sider. Utsikt. Utgang til veranda vendt mot vest og utsikten fra ett soverom.

Kjeller:

Gang med sikringskap.

Vaskerom med varmtvannsbereder og skyllekum. Separat wc.

Kjellerstue med stort vindu og egen inngang.

Matbod med hyller.

Vedbod hvor ved følger med.

Snekkerbod med hyller.

Oppussing av alle flater må påregnes.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring. Parafinfyring med dagtank fungerer ikke.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.1964.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen og disse omhandler kloakkreglement, bebyggelse, regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn m.m.

Servituttene vil følge eiendommen og kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.115,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier betaler en årlig forsikringspremie på kr. 7.300,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Stordam
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Tveten Gård 0.7 km
Tvetenbrua 1.1 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.2 km
Oppsal kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.7 km
Sentralstasjon Oslo S 8.6 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Tveita T-banestasjon 0.6 km
Bussholdeplass Tveten gård 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 0.9 km
Idrettsanlegg Hellerud (vgs) aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter Mudo Tveita 0.9 km
Treningssenter SATS Hellerud 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Tveita skole (1-7 kl.) 0.8 km
Godlia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.1 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 2.4 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 3.3 km
Hellerud videregående skole 0.7 km
Etterstad videregående skole 3.3 km

Barnehager

Lykketrollet familiebhg - Stordamsveien (0-3 år) 0.4 km
Goliaskogen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Godlia barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 0.6 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 2 km
Postkontor Coop Extra Tveita senter 0.6 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 1.1 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 0.6 km
Apotek Apotek 1 Tveita 0.6 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Coop Extra Tveita senter 0.6 km
Dagligvare Meny Tveita 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 0.6 km
Kiosk/video On the track 0.8 km
Bensin Esso Tiger Tveita 1 km
Bensin Circle K Bryn 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 37,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 44,3 %
Husholdninger uten barn 55,7 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 613
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Stordam 253 105

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?