Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 265 000,- for kr 3 265 000,-

Adkomst - carport ved inngangsparti

Storegjerde 52 presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Vestvendt skjermet terrasse

Spisestue

Stue med utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue

Spisestue

Stue med peisovn

Stue

Stue/kjøkken

Kjøkken med god benkeplass

Kjøkken mot stue

Spisestue

Stue med gode vindusflater

Stue med peisovn

Stue med peisovn

Stue med gode vinduflater

Vindfang

Vindfang

Trapp til loftsetasje

Trapp til loftsetasje

Gang i 2.etg

Bad

Bad

Bad med stor innredning

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Utsikt

Vestvendt skjermet terrasse

Vestvendt og skjermet terrasse

Vestvendt overbygget terrasse

Lun og skjermet vestvendt terrasse

Gårdsplass

Carport ved inngangsparti

Fasade vest - hage med adkomst fra terrasse og gårdsplass

Gårdsplass - inngangsparti og carport

Adkomst - halvpart av dobbel garasje tilhører eiendommen

Floorplan letterhead - Storegjerde 52 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Storegjerde 52 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Storegjerde 52 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Storegjerde 52 - 2. Etasje - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT Spjelkavik

Storegjerde 52

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

BUD MOTTATT Spjelkavik: Halvpart tomannsbolig m/garasje og carport like ved Spjelkavik barneskole.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2003 beliggende i Storegjerdet i Spjelkavika. Kort veg til alle typer skoler, barnehage, butikk etc. Eiendommen er beliggende med vestvendt fasade. Området består av firemannsboliger, tomannsbolig og eneboliger. Eiet tomt for sameiet. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 0.6 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 0.5 km

Borgund vidaregåande skole 1.6 km

Spjelkavik videregående skole 2.4 km

Skogheim barnehage (0-5 år) 0.6 km

Tommeliten barnehage (0-5 år) 1.3 km

Veslefrikk barnehage (0-5 år) 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Spjelkavik. Kjør mot Myrabakken. Ta til venstre ved Skogheim Industrier og følg vegen mot Spjelkavikskolene. Ta siste vei opp til høyre før parkeringen. Følg vegen sydover. Eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

3892m2

KR-kode

761817

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storegjerde 52, 6010 Ålesund

Gnr. 23, bnr. 177, snr. 2, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt for sameiet. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen.

Tomten for sameiet er på 3.891 kvm og det er 10 boliger/seksjoner i sameiet. Asfalterte veger og parkeringsareal.

Eiendommen ligger i relativt plant terreng. Tomta er er rundt huset pent opparbeidet med asfalt, belegningstein, bedd, plen, gjerde, garasje, carport etc.

Parkering

Halvpart av dobbel garasje tilhører eiendommen. Støpt plate, betongsåle og bindingsverk med liggende bordkledning.

Takstolkonstruksjon i tre med lagringshems. Betongtakstein. Strøm. Leddport i tre med portåpner.

Carport med overbygg på ca 15 kvm oppført i trekonstruksjoner.

Betongtakstein, egnet til en mindre bil. Belegningsstein.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

1. etg.: Vindfang, kjøkken, stue, wc og vaskerom.: 51 kvm

2. etg.: Hall m/trapp, 3 soverom og bad.: 42 kvm

Sekundærrom:

Utebod: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong/støpt plate på fast grunn av fyllmasse.

Yttervegger av bindingsverk med isolasjon, utvendig montert liggende trepanel.

Takkonstruksjon med tretakstoler med oppløft.

Trebjelkelag.

Taktekking består av betong takstein - takrenner og luftehatter av metall.

Vinduer av 2-lags isolerglass med trekarmer.

Overbygd inngangsparti.

Malte ytterdører.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik og tiltalende halvpart tomannsbolig beliggende i meget attraktivt boligområde i Spjelkavik.

Både barneskole, ungdomsskole, vidergående skole og barnehage like ved eiendommen.

Adkomst til flotte turområder på Emblemsfjellet like ved eiendommen.

Boligen ligger vestvendt og har gode solforhold. Lun og skjermet terrasse mot vest, med kveldssol.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i kirsebærfarge. Oppvaskmaskin og komfyr - god benkeplass.

Stue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse på ca 23 kvm. Terrassemarkise. Lettstelt hage med hekk mot nabo. Adkomst til hage også fra gårdsplass.

3 soverom av god størrelse i loftsetasje. Hovedsoverom har raftekott.

Adkomst fra gang i loftsetasje til kryploft med god lagring.

Flislagt bad med gulvvarme. Stor innredning som har ny plate m/servant fra 2014. Nytt vegghengt wc og nye dusjvegger i 2014.

Vaskerom/wc med flislagt gulv og malte tapetserte vegger. Opplegg for vaskemaskin, wc, varmtvannstank og sentralstøvsuger.

Hovedetg har fliser/parkett på gulv, gulvvarme i alle rom unntatt vaskerom, malte/tapetserte veggflater og himlingsplater i himling.

Loftsetg har parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malte panelte himlinger.

Gårdsplass m/carport og en halvpart av dobbel garasje. Mulighet for parkering ved garasje, og gjesteparkeringer på fellesareal.

Ca 200 l varmtvannstank montert i vaskerom.

Rør i rør system

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Sentralstøvsuger.

Kun integrerte hvitevarer og komfyr på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.04.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 301564-1/58, tinglyst 11.10.1941, type heftelse: Skjøte på rettighet. Gjelder kalkstensforekomster.

Dagboknr 11692-2/58, tinglyst 01.09.2003, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte, samme rett for Din Bolig AS. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Dagboknr 11094-1/58, tinglyst 19.08.2003, type heftelse: Seksjonering

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for område BK1 innenfor reg.plan Spjelkavik øst datert 03.02.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.074,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.040,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.600,- pr. år. / 15.392 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 468,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 599,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr3.270.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Spjelkavika
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 1.8 km
Vegsundet 4 km
Myrland 4.3 km
Åse 3.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 27 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 52.5 km
Bussholdeplass Porten 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Spjelkavikhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Moa Golfsenter 1.4 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 1.9 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 0.6 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Borgund vidaregåande skole 1.6 km
Spjelkavik videregående skole 2.4 km

Barnehager

Skogheim barnehage (0-5 år) 0.6 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 1.3 km
Veslefrikk barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1.5 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 12.3 km
Postkontor Rema 1000 Moa 1.5 km
Postkontor Spar Blindheim 3.1 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 1.5 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 1.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 12.3 km
Dagligvare Spar Spjelkavik 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Spjelkavik 0.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin Esso Hans Lervåg 1.3 km
Bensin Circle K Moa 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 37,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,1 %
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 2867
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Spjelkavika 1561 610

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?