Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Velkommen til Storheia 61! Innholdsrik halvpart tomannsbolig med god standard. Meget barnevennlige omgivelser.

Altan

Nærområde

Hage og uteområde

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang/hall

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Vaskerom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontorplass

1. etasje

2. etasje

Altan

Altan

Altan

Altan

Nærområde

Nærområde

Tveit

Storheia 61

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Tveit: Innholdsrik halvpart tomannsbolig med god standard. Meget barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 153 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget barnevennlig område og består hovedsaklig av nyere bebyggelse. Barnehage, barneskole, ungdomskole og flere idrettsanlegg er like i nærheten.

Det er flotte turmuligheter i nærområdet, både Tveiteskogen og området rundt "Dronningen"er flittig brukt. Om en liker sjø og strender er Kollevågen en perle med sine flotte viker og plener. Her er det også et større grillhus som kan benyttes av de besøkende.

På Ravnanger, ca. 2 km unna, er det handlesenter hvor de daglige innkjøp kan gjøres. På Askøy er det 2 større handlesenter, Amfi Askøy og Kleppestø senter. Kjøretid til Bergen sentrum er drøye 20 minutter.

Barnehager og skoler

Tveit barnehage

Lykketrollet FUS barnehage

1-7 klasse Tveit skole

8-10 klasse Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følger en RV562 rett nordover på øyen i ca. 9km. Ta til høyre ved Ravnanger Senter og følg Kollevågvegen ca 2 km. Etter å ha passert kirken på høyre hånd, og skoleplassen på venstre hånd, tar en til venstre inn Storheia. Følg veien til avkjørsel til Nedre Storheia og bolign ligge på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

4

Primærrom

139m2

Bruksareal

153m2

Tomt

461m2

KR-kode

751868

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storheia 61, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 462 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 461 kvm. Opparbeidet med gruset innkjørsel/ parkering, terrassedekke og plen.

Parkering

God biloppstillingsplass på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 153 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Bruksareal:

Bolig 147 kvm

Utvendig sportsbod 6 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 68 kvm: Entre, gang/ trapp, 3 stk soverom, bad og vaskerom.

2. etasje 71 kvm: Trapp/ gang, bad, stue, soverom og kjøkken. Utgang til altan på 37 kvm fra stue.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 4 kvm: Bod.

2. etasje 4 kvm: Bod.

Utvendig sportsbod:

1. etasje 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt grunnmur og gulv mot grunn. Reisverk av trekontruksjoner. Saltak tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder bad i 2. etasje som har fått TG2 grunnet svakt fall samt ufagmessig flisearbeid. Utvendig har sportsbod fått TG2 grunnet noe lekkasje, taktekking dels åpen/ avrevet parti, samt fukt i konstruksjon under.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og velholdt tomannsbolig over to plan. Boligen har en meget familievennlig planløsning med 4 soverom, 2 bad samt separat vaskerom og romslig stue og kjøkken.

Utvendig har man en stor altan (37 kvm) hvor man kan nyte meget gode solforhold og utsikt over friluftsområde.

Se tilstandsrapport samt selgers egenerklæring for ytterligere informasjon.

Oppvarming

1. etasje:

Varmekabler i alle rom bortsett fra entré og bod.

2. etasje:

Varmekabler på bad.

Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.06.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter eller rettigheter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og kommunalteknisk virksomhet i henhold til reguleringsplan "86-00, gnr. 17 bnr. 243 m.fl., Storheia, Kollevåg" datert 28.02.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg kommer renovasjon som faktureres direkte fra BIR, fra ca. kr. 2.000,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 5.070,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.550,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.152,-.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Bergen Fiber som leverandør av bredbånd og har avgift på

kr 629,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.750,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 0.3 km
Kolavåg 1.5 km
Ravnanger 2.3 km
Haugland 4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.3 km
Sentralstasjon Bergen 23.8 km
Bussholdeplass Tveit skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 0.5 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 2.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 10.1 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 11.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Askøy videregående skole 10.3 km
Hop videregående skole 11.2 km

Barnehager

Tveit barnehage (0-5 år) 0.6 km
Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 0.6 km
Forum barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 2.4 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8.4 km
Postkontor Meny Ravnanger 2.4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8.4 km
Apotek Ravnanger Apotek 2.5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 12.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.4 km
Dagligvare Meny Ravnanger 2.4 km
Dagligvare Joker Hanøy 4.5 km
Kiosk/video Butikk Josefine 7.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 11.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 2.4 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,5 år
Gj.snittalder kvinner 29,3 år
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1959 710

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Dronefoto: 1.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?