Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 990 000,- for kr 2 990 000,-

Storrinden 83a ligger i et rolig og barnevennlig område

Inngangsparti

Flott opparbeidet inngangsparti

Inngangspartiet er ca. 35 kvm

Det er god plass til flere sittegrupper

Her er alt klart til å invitere familie og venner på besøk

Her er alt klart til å invitere familie og venner på besøk

Leiligheten har en utvendig bod på ca. 4 kvm

Inngangspartiet gir et svært ryddig førsteinntrykk

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Velkommen inn!

Leilighetens stue er romslig med behagelige farger

Stuen har en sosial løsning med plass til flere soner

God plass til spisebord og stoler

Her kan man nyte middagen, før man trekker bort til sofakroken etterpå

Moderne kontrastvegg

De store vinduene øker den gode romfølelsen

God plass til å innrede med både sofa, bord og tv-benk

Lun og god stue med varmekabler i gulv

Tidsriktig kjøkken med varmekabler i gulv

IKEA kjøkkeninnredning med glatte, svarte fronter og flis over laminert benkeplate

Kjøkkenvask i rustfritt stål og integrert platetopp

Kjøkkenet er lagt opp til at matlaging kan være en sosial begivenhet

Godt med skap- og benkeplass

Moderne og helfliset bad med varmekabler

Badet har veggtoalett og dusjkabinett med steamdusj

Tidløs baderomsinnredning og belyst speil

Baderomsinnredning med porselensvask

Praktisk vaskerom

Hovedsoverommet er stort med gode oppbevaringsmuligheter

Det er god plass til både dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe

Leilighetens andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor

Østvendt balkong med deilig morgensol

På solskinnsdager kan middagen nytes ute

Her er det god plass til hele familien

Balkongen er ca. 18 kvm og har plass til flere soner

Balkong med god plass til å innrede akkurat slik du ønsker

God plass til både utemøbler og planter

Her kan varme sommerdager nytes

Herlig utsikt

Plantegning

Plantegning

Kokstad/Søreide

Storrinden 83a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Kokstad/Søreide: Strøken 3-romsleilighet med god standard og moderne kjøkken og bad. Solrike uteplasser.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til i et veletablert boligområde på Kokstad. Området oppleves som rolig og barnevennlig, med lekeplass for de minste rett utenfor boligen. Kort vei til dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Et rikt utvalg av arbeidsplasser i nærområdet og kort vei til Flesland lufthavn. For den turglade er man omringet av flotte tur og rekreasjons muligheter i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser i området.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Søreide skole

1-7 kl. Aurdalslia skole

1-10 kl. Skranevatnet skole

1-7 kl. Liland skole

8-10 kl. Ytrebygda skole

Sandsli videregående skole

Fyllingsdalen videregående skole

Pandus barnehage (0-6 år)

Eldshovden barnehage (0-6 år)

Kidsa Kokstad (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Flyplassveien fra Lagunen mot flyplassen. Kjør rett frem i rundkjøring der en kan ta inn til Sandsli og ta til høyre i neste rundkjøring og inn på Ytrebygdsveien. Følg denne rett frem gjennom 2 rundkjøringer og ta opp til venstre i 3. rundkjøring og inn på Kokstadveien. Ta så første vei til høyre og inn Storrinden. Følg nr til nr 83. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1994

Soverom

2

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

4902m2

KR-kode

741713

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storrinden 83a, 5252 Søreidgrend

Gnr. 34, bnr. 466, snr. 8 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 78 kvm: entrè, kjøkken,stue, bad/vaskerom og to soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 utebod på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2017 utført av Takstmann Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 4.902,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Iht byggeår og den tids byggeskikk antar takstmannen at gulv mot grunn er isolert og har fuktsperre. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Iht til byggeår antar takstmannen at yttervegger er oppført i 148mm isolert bindingsverk med innvendig damsperre og platekledning. Utvendig er ytterveggene bekledd med vindtetting, lekter og liggende kledning. Saltak av sperrekonstruksjoner. Antatt isolert mot beboelse. Taket er utvendig tekket med feder, lekter og svart betongstein. Bygget er oppført med etasjeskiller av bjelkelag i tre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Bad - Tilstandsgrad 2 er satt på badet grunnet alder og manglende dokumentasjon på utførelsen.

Luftbehandling - Tilstandsgrad 2 gis til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger / leiligheter i denne tidsperioden. Boligens/leilighetens bruk og krav til ventilasjon har endret seg fra byggeår. For å få tilstandsgrad 1 må det etableres balansert ventilasjon. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ønsker du og din familie en innflyttingsklar leilighet i et barnevennlig og rolig strøk? Da er Storrinden 83a leiligheten for dere.

Det første som møter deg er et svært pent opparbeidet inngangsparti med nedlagt belysning i veien. Gir godt med lys på mørke kvelder. Når du kommer inn møtes du av en romslig entré med flis på gulv og malt platekledning på vegger. Det er gode oppbevaringsmuligheter og plass til å henge fra seg jakker og sko, før du går videre inn i leiligheten. Det er også spotter i alle tak utenom soverom og vaskerom.

Hovedsoverommet er av god størrelse og kontrastveggen gir god romfølelse. Her er det god plass til dobbeltseng, kommode og skyvedørsgarderobe. Det er 2-stavs parkett på gulv og malt platekledning på vegger og i himling.

Det andre soverommet i leiligheten er perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det også 2-stavs parkett på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv, veggtoalett, dusjkabinett med steamdusj og baderomsinnredning med porselensvask og belyst speil. Fra badet er det adkomst til vaskerom via skyvedør. Her er det flis på gulv, malt platekledning på vegg og opplegg for vaskemaskin.

Videre inn i leiligheten kommer man til stuen som har 2-stavs parkett på gulv og malt platekledning på vegger og i himling. Stuen har en sosial løsning med plass til flere soner. Det er plass til en spisegruppe hvor man kan nyte middagen, før man trekker bort til sofakroken. Her gir de store vinduene godt med naturlig lys som gir rommet en romslig følelse. Fra stuen er det utgang til en stor østvendt terrasse hvor du kan nyte seine sommerkvelder. Dersom det er surt og kaldt, kan du heller skru opp varmekablene i stuen og nyte en rolig kveld inne. Gode solforhold sommerstid fra solppgang til ca kl 21.30 .

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte svarte fronter, flis over laminert benkeplate med kjøkkenvask i rustfritt stål. Integrert platetopp med induksjon, stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Opplegg for kjøleskap. Det er også varmekabler i gulvet her.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler på bad/vaskerom, stue og kjøkken. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Leiligheten har fast parkeringsplass like ved leilighet. Det er ellers flere gjesteparkeringer på felles parkeringsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.1995. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligi henhold til reguleringsplan : Ytrebygda. Gnr 34 Bnr 17, Storrinden, Felt B3, Plan for Utbygging datert 26.03.1993.

Hensynssoner:

Vei støy - Gul sone - berøringsgrad: 23,7 %

Vei støy - Rød sone iht - berøringsgrad: 53,6 %

Leiligheten ligger i et område hvor det foregår en del utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.770,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. "Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Fellesutgiftene er kr 650,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring, lys på fellesareal, brøyting og vedlikehold av fellesareal.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 4149, - for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på ca kr 800 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.075.224,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Dolvik
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Dolviken båthavn 1.6 km
Hansa bryggeri 1.6 km
Birkelandskiftet 2.2 km
Straume Motorbåtforrening 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 4.3 km
Sentralstasjon Bergen 14.7 km
Trikkeholdeplass Sandslimarka 1.4 km
Bussholdeplass Kokstadgrenda 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aurdalslia skole 5er kunstgress 1.8 km
Idrettsanlegg Aurdalen terrasse ballbane 1.9 km
Treningssenter AktivXpress Kokstad 1.4 km
Treningssenter Elixia Kokstad 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Søreide skole (1-7 kl.) 1.3 km
Aurdalslia skole (1-7 kl.) 1.7 km
Skranevatnet skole (1-10 kl.) 3.2 km
Liland skole (1-7 kl.) 3.6 km
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 3 km
Sandsli videregående skole 4.1 km
Fyllingsdalen videregående skole 6.2 km

Barnehager

Pandus barnehage (0-6 år) 0.8 km
Eldshovden barnehage (0-6 år) 1.1 km
Kidsa Kokstad (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 1.6 km
Kjøpesenter Blomsterdalen senter 3.4 km
Postkontor Plantasjen Birkeland (pib) 1.3 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 1.6 km
Apotek Boots apotek Sandsli 1.6 km
Apotek Blomsterdalen apotek 3.4 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 6.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.7 km
Dagligvare Meny Dolviken 0.9 km
Dagligvare Kiwi Søreide 1.5 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 4.2 km
Bensin Smart Kokstad 1.8 km
Bensin Uno-X Kokstad 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 35,5 %
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1252
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Dolvik 508 204

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?