Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Stovnerbakken 97

Flott kjøkken fra 2011 med god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer

Detalj kjøkken

Kjøkken og spiseplass

Spiseplass

Lys og romslig stue med utgang til balkong

Stue

Ny vedovn i stuen

Lesekrok

Utgang til balkong fra stuen

Balkong

Hage

Flotte uteplasser og skjermet hage

Flott terrasseplatting med utgang til hage

Terrasse

Inngangsparti

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverommet har utgang til terrassen og hage.

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Lekkert og svært praktisk bad

Dobbel vask og godt med skapplass

Praktisk benk med plass for både vaskemaskin og tørketrommel under

Separat toalett i underetasjen

Tv-stue i underetasjen

Tv-stue/oppholdsrom med inngang til romslig bod

Flislagt entré med gulvvarme og praktisk skyvedørsgarderobe

Entré

Utsikt

Fasade

Stovner senter med uteservering

Nye Fossumparken i forkant av Stovner senter med Volleyball- og basketbane

Stovners nye utkikkstårn med fantastisk utsikt

Plantegning 1.etasje

Plantegning underetasje

Gamle Stovner

Stovnerbakken 97

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Gamle Stovner: Attraktivt rekkehus o/2 plan med flott bad & kjøkken, garasje og solrike uteplasser

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 360,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en tilbaketrukken men samtidig sentral beliggenhet på Gamle Stovner øverst i Groruddalen. Kort gangavstand til barnehager og skoler, samt til nyoppussede Stovner Senter. Senteret har et stort utvalg av butikker, matforretninger og serveringssteder som blant annet Amore og O'learys som har inngang fra den nye hovedinngangen på torget. Dette gjør at de har lange åpningstider som gjør det mulig å få servering etter stengetiden til senteret. Stor uteservering på torget. I tillegg finnes Nav, tannlege, kiropraktor, fysioterapaut mv her også.

Foran Stovner senter ble nylig Fossumparken etablet. Parken består av et grøntområde og torg, med flere aktivitetsområder for barn og unge. I forbindelse med etablering av parken er Fossumveien forbedret. Det er etablert nye rundkjøringer og en ny gateterminal for kollektivtrafikken i tillegg til gjennomgående gang/- og sykkelvei mellom Karl Fossums vei og Tokeruddalen. Basket- og volleyballbane. Prosjektet er en del av Groruddalssatsingen. Groruddalssatsingen er Oslo kommunes og statens innsats for å bedre miljø, samferdsel, bomiljø og oppvekstsvilkår i Groruddalen. Hovedmålet for satsingen er bærekraftig byutvikling, synlig miljøopprusting, samt bedre livskvalitet og levevilkår for beboerne. Nylig fikk Stovner også et nytt utsiktstårn med fantastisk utsikt.

Kort vei til både Nordmarka, Østmarka og Lillomarka som har uendelige turmuligheter året rundt. Liastua holder åpent i helger og er en kort spasertur unna.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Stovner skole.

Oversikt over barnehager og skoler i området:

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 0.8 km

1-7 kl. Stovner skole 0.8 km

1-7 kl. Høybråten skole 1.1 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 0.7 km

Vgs. Stovner videregående skole 1.2 km

Vgs. Kuben videregående skole 7.9 km

Bhg. Haugenstua skoles barnehage (1-6 år) 0.8 km

Bhg. Stovnerbakken bhg. avd. Stovner kirke (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Vesthellinga barnehage (1-6 år) 1 km

Adkomst

Med bil: Fra Østre Aker: ta av mot Stovner og kjør rett frem i rundkjøringen og du er i Jorines vei, Stovnerbakken 97 ligger på Høyre side.

Kollektivt: Buss nr. 65 mellom Furuset T og Stovner T stopper rett ved borettslaget, Jorine bussholdeplass. Gode kollektivforbindelser med flere buss- og t-bane forbindelser ved Stovner senter samt kort vei til lokaltog mellom Lillestrøm og Drammen med holdeplass Høybråten.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 200 347,-

Totalpris

Kr 3 790 347,-

Felleskostnader

Kr 4 360,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

121m2

Tomt

15886m2

KR-kode

4317111

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stovnerbakken 97, 0981 Oslo

Gnr. 102, bnr. 478 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1038, andelsnr. 38,

Stovner borettslag, org.nr. 848 513 342

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Bruksareal: 121 kvm

Primærrom:

1.etasje: Stue, kjøkken, entré, soverom: 51 kvm

Underetasjen: Stue, 2 soverom, bad, wc: 64 kvm

Underetasjen: Sekundærrom:

Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.11.2017 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 15.886 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehus med pulttak tekket med papp. Yttervegger i bindingsverk og teglstein utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre. Grunnmur i betong. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktivt rekkehus over 2 plan med nyere bad og kjøkken og solrike uteplasser. Flott familiebolig!

Boligen inneholder:

1.etasje:

Svært praktisk flislagt entré med gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe.

Pent nyere kjøkken fra 2011 med god skap- og benkeplass samt plass for spisebord. Integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ekstra fryser i bod medfølger også. Stuen har plass for sofa og tv-møbler og koselig nyere vedovn. Utgang til balkong. Soverom med god plass for seng og garderobeløsninger.

Underetasje:

Pent nyere bad fra 2008 med innfellbare dusjvegger, praktisk benk med opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel under, varmtvannsbereder, dobbel vask og godt med lagringsplass i underskap og speilskap. Gulvvarme. Tv-stue/oppholdsrom med inngang til romslig bod. Hovedsoverommet har utgang til terrasse og hage på baksiden. Soverom nr. 2 har plass for seng og garderobe. Separat toalett med servant og speil.

Uteplasser:

Boligen har utgang til balkong fra stuen og en stor terrasseplatting med utgang til hage fra hovedsoverom i underetasjen.

Hvitevarer på kjøkken samt fryseboks i bod i underetasjen medfølger.

Lampe over bord i tv-stue, samt garderobeskap(rosa) på soverom nr. 3 medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabel i entré og bad. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Garasje i rekke medfølger. Godt med gjesteparkering og kortidsparkering for beboere.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.07.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om å fjerne støyskjerm og bestemmelseom vann/kloakkledning (bestemmelseom adkomstrett).

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1154 datert 11.07.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.10.64. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.360,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, kabel-tv, internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld mv.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 4.191,-

Veranda/karnapp 30,-

Get-avtale 139,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.797.656,-

Av dette beløpet utgjør kr 200.347,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Stovnerskogen
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.7 km
Tangerudkrysset 2.5 km
Skårer-Ødegården 3 km
Thurmanskogkrysset 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.3 km
Sentralstasjon Oslo S 13.3 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 1.5 km
Bussholdeplass Jorines vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stovnerbanen 0.9 km
Idrettsanlegg Stovner idrettshall 1.3 km
Treningssenter Condis Tr.senter Stovner 1.6 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 0.8 km
Stovner skole (1-7 kl.) 0.8 km
Høybråten skole (1-7 kl.) 1.1 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 0.7 km
Stovner videregående skole 1.2 km
Kuben videregående skole 7.9 km

Barnehager

Haugenstua skoles barnehage (1-6 år) 0.8 km
Stovnerbakken bhg. avd. Stovner kirke (0-5 år) 0.8 km
Vesthellinga barnehage (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 1.6 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 5.4 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.4 km
Postkontor Coop Extra Stovner 1.6 km
Apotek Vitusapotek Stovner 1.6 km
Apotek Apotek 1 Stovner 1.6 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Spar Stovner 0.5 km
Dagligvare Kiwi Haugenstua 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Stover t-bane 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Ram & Rom 1.6 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 1.5 km
Bensin Shell Haugenstua 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 39,2 %
Gj.snittalder kvinner 39,6 %
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1118
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Stovnerskogen 1485 601

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?