Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Stor skjermet terrasseplatting med gode solforhold

Fasade

Fasade og hage

Fasade og uteområde

Uteplass

Velkommen til Stovnerlia 75

Uteområde med hage og plass til sittegruppe

Hage

Stue

Stue med peis og sittegruppe

Stue

Stue med inngang til kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hall

Vaskerom/toalett

Toalett/vaskerom

Trappeoppgang

Garderoberom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2/kontor

Soverom 2

Oppbevaringsrom

Soverom 3(kan enkelt etableres 2 soverom)

Soverom 3 / Stue

Bad

Bad

Områdebilde

Stovner t-bane

Lekeplass

Mange turmuligheter i nærheten

Spar

Stovnerbanen

Stovner senter

Volleyballbane ved Stovner senter

Områdebilde

Hyggelige serveringssteder i tilknytting til Stovner Senter

Flott uteservering ved Stovner senter

Stovnertårnet

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Gamle Stovner

Stovnerlia 75

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Gamle Stovner: Utbygget rekkehus inntil marka, opprinnelig 4 soverom, 2 flotte uteplasser og garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 181,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tilbaketrukken og idyllisk beliggenhet inntil Marka. Kort gangavstand til Stovner senter. Stovner senter er nylig utvidet, pusset opp og har fått mange flere butikker og blant annet restauranter med uteservering på det nye torget i front. Foran torget har kommunen anlagt "Fossumparken" med blant annet basket- og volleyballbane og nylig Stovnertårnet. Hele området rundt Stovner senter har fått et solid løft. Flotte tur- og fritidstilbud i området med kort vei til marka med turmuligheter året rundt.

Barnehager og skoler

God barnehage og skoledekning i området.

1-7 kl. Stovner skole 1.2 km

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 1.5 km

8-10 kl. Tokerud skole 1.1 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 2 km

Vgs. Stovner videregående skole 0.9 km

Vgs. Kuben videregående skole 9 km

Bhg. Stovnerhøgda barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Vesthellinga barnehage (1-6 år) 0.5 km

Bhg. Tokerudåsen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil: Ta til høyre i rundkjøringen ved Stovner Senter inn FjellstuveienOlaus Fjørtofts vei som går over i Stovnerlia. Stovnerlia 75 ligger innerst, gjesteparkering ved garasjerekkene.

Kollektivt: T-bane og bussforbindelser i nærheten.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 90 227,-

Totalpris

Kr 4 340 227,-

Felleskostnader

Kr 3 181,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

119m2

Bruksareal

124m2

Tomt

85087m2

KR-kode

431746

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stovnerlia 75, 0983 Oslo

Gnr. 101, bnr. 78 i Oslo kommune.

Leil.nr. 171, andelsnr. 127,

Vesthellinga borettslag, org.nr. 950 284 897

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Bruksareal: 124 kvm

Primærrom:

1.etasje: Stue, kjøkken, entré, gang og vaskerom: 62 kvm

2.etasje: 3 soverom, bad, gang og omkledningsrom: 57 kvm

Sekundærrom:

1.etasje: Bod: 4 kvm

2.etasje: Bod: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.10.2017 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 85.087 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehus med saltak tekket med papp. Yttervegger i betong og utfyllende reisverk. Utvendig fasade i pusset utførelse og trekledning. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt ståle/ringmur til antatt faste masser

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Utbygget rekkehus med fantastisk beliggenhet inntil markagrensa. Sol fra morgen til kveld med to flotte uteplasser, praktisk vaskerom og opprinnelig 4 soverom. Flott familiebolig!

Boligen går over 2 plan og inneholder:

1.etasje:

Entré med plass for yttertøy og sko. Stuen er lys og romslig med store vindusflater ut mot skjermet terrasseplatting. Stuen har plass for sofagruppe, tv-møbler og spisebord. Koselig vedovn. Separat kjøkken med god skap- og benkeplass med plass for spisebord. Vindu med hyggelig utsikt mot skogen. Praktisk vaskerom og toalett med oppbevaringsplass. Romslig bod med utgang til uteplass på baksiden.

2.etasje:

Trapperom og gang med inngang til praktisk garderoberom. Loftsluke opp til lagringsloft. Boligen hadde opprinnelig 4 soverom hvorav to er slått sammen til et stort, dette kan lett settes tilbake ved behov. Alle soverommene har god plass for seng og garderobeløsninger. Et har tilgang til bod. Badet er flislagt med gulvvarme og har dusj, toalett, servant med speil og skap.

Uteplasser:

Med utgang fra stuen har man en stor skjermet terrasseplatting med god plass for utemøbler og ettermiddag- og kveldssol. Markise. Fra baksiden har man hageflekk som grenser rett ut til marka og terrasseplatting med markise.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Egen garasje i rekke med hems som har god lagringsplass.

Godt med gjesteparkering ved disse. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert.... Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 13 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet kommunens rett til å vedlikeholde strøm/vann/kloakk på borettslagets eiendom. Samt gamle rettigheter om tilfluktsrom. Ingen av disse antas å ha påvirkning for bruken av eiendommen. Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1671 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.01.1971.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.181,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, kabeltv, internett, bygningsforsikring, vedlikeholdsfont, vaktmester, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld mv.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 13.112,- (UBSL)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.354.398,-

Av dette beløpet utgjør kr 90.227,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Øvre Stovner
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Tangerudkrysset 3.6 km
Skårer-Ødegården 4.1 km
Grorudkrysset 3.6 km
Groruddammen 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14.4 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 4.1 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 1 km
Bussholdeplass Olaus Fjørtofts vei 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stovner idrettshall 0.7 km
Idrettsanlegg Stovnerbanen 1.3 km
Treningssenter Condis Tr.senter Stovner 0.9 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Stovner skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1.5 km
Tokerud skole (8-10 kl.) 1.1 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 2 km
Stovner videregående skole 0.9 km
Kuben videregående skole 9 km

Barnehager

Stovnerhøgda barnehage (1-6 år) 0.4 km
Vesthellinga barnehage (1-6 år) 0.5 km
Tokerudåsen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 0.9 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 6.6 km
Postkontor Coop Extra Stovner 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 2.1 km
Apotek Apotek 1 Stovner 0.9 km
Apotek Vitusapotek Stovner 0.9 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Meny Stovner Senter 0.9 km
Dagligvare Spar Stovner 0.9 km
Kiosk/video Mix Handleriet Stovner 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Ram & Rom 0.9 km
Bensin Shell Rommen 2.1 km
Bensin Shell Haugenstua 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 41,8 %
Gj.snittalder kvinner 44,2 %
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1417
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Øvre Stovner 1541 738

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?