Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 560 000,- for kr 3 560 000,-

Velkommen til Straumberget 10C - Nyoppført halvpart tomannsbolig klar for innflytting! 4 soverom - 2 bad - Solrik altan

Velkommen til Straumberget 10C - Nyoppført halvpart tomannsbolig klar for innflytting! 4 soverom - 2 bad - Solrik altan

Fasade

Fasade

Altan

Altan

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad i 1. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Bad i 2. etasje

Vaskerom

Gang

Gang

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang 2. etasje

1. etasje

2. etasje

Inngangsparti

Fasade

Altan

Altan

Nærområde

Marikoven - Nyoppført halvpart tomannsbolig. 4 soverom | 2 bad | Solrike uteplasser | Lave omkostninger

Straumberget 10C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 560 000,-

Marikoven - Nyoppført halvpart tomannsbolig. 4 soverom | 2 bad | Solrike uteplasser | Lave omkostninger: Marikoven - Nyoppført halvpart tomannsbolig. 4 soverom | 2 bad | Solrike uteplasser | Lave omkostninger

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 560 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og populær beliggenhet i Marikoven. Solrik eiendom med muligheter for å opparbeide fine uteplasser. Området er barnevennlig med nærhet til sjø og badeplasser, samt flotte turområder.

Ca 4 km til Strusshamn med div butikker, barnehage og skoler. Kort avstand til Kleppestø senter og Askøy senter som byr på de fleste service tilbud. Ca 20 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Busstopp ved hovedvei (Skiftesvikvegen).

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør gjennom Stongafjellstunellen. Følg skilting mot Marikoven. Følg veien ut til Marikoven og ta til høyre opp Marihaugen. Følg veien oppover og ta til høyre ved skilt Straumberget. Boligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 560 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

4

Primærrom

131m2

Bruksareal

136m2

Tomt

1664m2

KR-kode

751757

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Straumberget 10C, 5302 Strusshamn

Gnr. 12, bnr. 1024, snr. 1 i Askøy kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.664,5 kvm. Tomten er gruset.

Deler av eiendommen tilkomstveier for boliger i området (egen teig).

Areal er hentet fra seeiendom.no og avvik kan forekomme.

Parkering

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Primærrom:

1. etasje, 62 kvm.: Gang, 3 soverom, bad og vaskerom.

2. etasje, 69 kvm.: Gang, stue med tugang til altan, kjøkken, bad/wc og soverom.

Sekundærrom:

1. etasje, 5 kvm.: Innvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tegninger mottatt fra utbygger og mindre avvik kan forekomme. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse

Boligen er oppført etter TEK10 og oppført på følgende måte:

Støpt grunnmur og gulv mot grunn. Reisverk i trekonstruksjoner, isolert og vindtettet. Utvendig kledning er grunnet. Takkonstruksjon med prefabrikerte takstoler, sutaksplater, og betongtakstein av type Zanda sort Protector. Himling mot 2. etasje er isolert med 20cm Glava. Alle vinduer av type 2-lag superenergi glass, ferdigmalte karmer.

Innvendige kvaliteter:

Fliser på gulv i gang, begge bad og vaskerom. Alle oppholdsrom har slitesterk laminat.

Alle oppholdsrom har ferdigmalte veggplater og hvite takplater. Begge baderom er helfliset og vaskerom har våtromsplater på vegger.

Trapp er hvitmalt med beiset trinn.

Hvite innerdører med hvite karmer.

Kjøkken fra Marbodal med takhøy innredning. Hvitevarer er montert og inkludert.

Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.

Standard

Nyoppført og flott bolig med familievennlig planløsning. Her har man blant annet 4 soverom, 2 bad og vaskerom med egen inngang i 1. etasje.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og er oppført etter TEK10. Her kan det blant annet trekkes frem 2 delikate helflisede bad, stilren kjøkkeninnredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer, slitesterk laminat på gulv i alle oppholdsrom m.m..

Oppvarming

Vedovn i stue.

Varmepumpe i stue.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Varme i gulv på begge bad, samt vaskerom og gang i 1. etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Ferdigattest er rekvirert og vil foreligge før overtagelsen finner sted.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1971/3008-1/50 14.05.1971 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 510

Bestemmelse om vei, vann, kloakkledning og vedlikehold. Eiendommen har rett til bruk av felles veier og rett til å koble seg på vann og avløp .

1986/2995-3/50 24.02.1986 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1364

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1986/2996-1/50 24.02.1986 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1024

Bruksrett i vei over eiendom bnr. 510, samt tilkobling av vann avløp på samme eiendom.

1986/17380-2/50 21.11.1986 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1369

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1987/2296-1/50 17.02.1987 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1370

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1987/3934-2/50 24.03.1987 Bestemmelse om veg

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1377

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1988/2995-2/50 25.02.1988 Erklæring/avtale

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1988/4169-2/50 18.03.1988 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1411

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1989/1148-2/50 27.01.1989 Bestemmelse om veg.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1427

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1990/8176-2/50 03.07.1990 Bruksrett.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1370

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

1999/665-2/50 21.01.1999 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1543

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

2003/551-2/50 16.01.2003 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1596

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

2003/552-2/50 16.01.2003 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1598

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

2003/553-2/50 16.01.2003 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1599

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

2003/7068-2/50 22.05.2003 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 12 BNR: 1597

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt vei. Rettigheter til påkobling samt bruk av eksisterende fellesveier. Bestemmelse om bebyggelse.

GRUNNDATA

2017/744534-1/200 07.07.2017 21:00 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 1

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/2

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Boligbebyggelse nåværende

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale, boligen er ledig for snarlig overtagelse.

Diverse

Eiendommen som selges er en nyoppført bolig som ikke har vært bebodd.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Da boligen nylig er ferdigstilt er det ikke fastsatt kommunale avgifter og eiendomsskatt (på tilsvarende boliger utgjør dette ca. kr. 1.600,- pr. år).

Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra ca. kr. 2.000,- pr. år (varierer ut fra antall tømminger etc.).

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomtepris (kr. 1.200.000,-), samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.591.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Marikoven
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Strusshamn kirke 2.2 km
Hordaland kystkultursenter 2.6 km
Follese 4.3 km
Askøybroen, Bergen Siden 6.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.3 km
Sentralstasjon Bergen 18 km
Bussholdeplass Marikoven snuplass 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 2.7 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 2.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 2.9 km
Follese skole (1-7 kl.) 3.7 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 5.6 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 7.3 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 7 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 9.8 km
Askøy videregående skole 7.4 km
Olsvikåsen videregående skole 11.5 km

Barnehager

Skogen barnehage (0-6 år) 2.7 km
Grønmyr barnehage Skogstunet 2.9 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 5.5 km
Postkontor Spar Follese 4.1 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 5.5 km
Apotek Boots apotek Askøy 6.3 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Spar Follese 4.1 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 6.4 km
Bensin Esso Kleppestø 6 km
Bensin 1-2-3 Askøy 5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 46,4 %
Husholdninger uten barn 53,6 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 626
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Marikoven 844 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Avisannonse: kr 7.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?