Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Altan

Altan med sjøutsikt

Utsikt

Solrik hage

Hage

Hage

Fasade

Hage

Fasade

Hage

Hage

Flott hage

Fasade

Garasje til eiendommen.

Inngangsparti

Inngangsparti

Entre

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang 2.etasje

Bad

Soverom, har tidligere vært delt i 2 soverom.

Soverom

Soverom

Soverom med flott utsikt.

Soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Plantegning - Straumesvingen 6 A - u etg -

Plantegning - Straumesvingen 6 A - 1 etg -

Plantegning - Straumesvingen 6 A - 2 etg -

Project letterhead - Straumesvingen 6 A - 3D Floor Plan- Portrait

Straumsgrend/Søreide

Straumesvingen 6 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Straumsgrend/Søreide: Enderekkehus med pen og solrik hage i maritime omgivelser. Stor kjellerstue. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
121 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger som et enderekkehus, høyt og fritt, og med flott sjøutsikt mot Grimstadfjorden. Nærområdet består

hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Gangavstand til skole og barnehager samt dagligvarebutikk på Søreide.

Kort vei til Kokstad, Sandsli og Flesland Lufthavn. Flott turterreng på Knappenfjellet samt bademuligheter ved vannet like

ved. Cirka 15 min. kjøring til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Skoler i området:

Søreide skole (1-7 kl.)

Varden skole (1-7 kl.)

Ortun skole (8-10 kl.)

Ytrebygda skole (8-10kl.)

Fyllingsdalen videregående skole

Sandsli videregående skole

Barnehager i området:

Furukollen familiebarnehage (0-6 år)

Søreidtunet barnehage

Søreide menighetsbarnehage (3-6 år)

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, Fyllingsdalen og Bønes kjør Straumevegen og ta av inn til høyre til Knappenvegen rett før Straume bro.

Følg veien rett frem til man kommer til Straumesvingen på høyre hånd, følg bakken oppover til nr 6 kommer på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1966

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

121m2

Bruksareal

135m2

Tomt

288m2

KR-kode

701789

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Straumesvingen 6 A, 5151 Straumsgrend

Gnr. 21, bnr. 816 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 121 kvm

Boligen har bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.17 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 288,4 kvm. Det er fra tidligere registrert festerett på tomten hvor selger er hjemmelshaver. Hele eiendommen uten videre festerettigheter vil bli overskjøtet ny eier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei frem til fellesareal.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder de punkter som har fått TG2.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 i henhold til takst: Fundament, Gulv grunn, Grunnmur, Drenering, Yttervegger, Utvendige flater, Vinduer og andre rom. For mer informasjon vedrørende disse punktene, les takst.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Straumesvingen 6A. Enderekkehuset er i et barnevennlig område med solrike og maritime omgivelser.

Det er store flotte uteplasser/hage rundt huset. Eiedommen har enkel adkomst og tilhørende garasje.

Beboere i Straumesvingen har mulighet for båtplass i Setteviken Båtlag.

Boligen har god planløsning og inneholder:

Underetasje: Kjellerstue på 29 kvm med peis og direkte tilkomst til hage.

Stor kjellerbod.

1. Etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue.

I stuen er det store vinduer med flott utsikt til sjø. Det er plass til både sofagruppe og spisebordgruppe i rommet. Fra stuen er det utgang til altan.

Kjøkkenet har slette fronter og godt med skapplass. Det er plass til spisebord ved vinduet.

2. Etasje: Gang/trapperom, bad, vaskerom og 2 soverom.

Soverommet med rødt teppe har tidligere vært inndelt som to soverom.

Badet har fliser på vegg og gulv.

Det er stor bod i kjeller.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn, ellers elektrisk oppvarming. Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er skiftet i 2000.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er en garsje tilhørende boligen. I tillegg er det gjesteparkering.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.02.1990 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr. 1994/25402-1/106 27.09.1994 Hjemmel til festerett. (Vil bli fjernet).

Dagboknr. 914752-1/106 Opprettelse av realsameie (garasje).

Dagboknummer: 1966/307508-4/106 10.11.1966 Festekontrakt.

Regulering

Eiendommen er regulert til husplassering i henhold til reguleringsplan Fyllingsdaglen. Gnr 12 BRN 21, Straume datert 01.12.1955 med tilhørende bestemmelser.

Kommuneplan:

BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 datert 24.04.2013

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Medlemskap i Setteviken Båtlag er åpent for alle beboere i Knappenveien og Straumesvingen.

Medlemsavgift pr år SBL er 300,-.

Styreleder opplyser følgende pr. mail.

Kapasitet er basert på køordning etter innmelding i Setteviken båtlag. Pr. i dag er det ingen ledige båtplasser i flytebryggen (22 plasser).

Det er 8 stykker på venteliste med såkalt «A»-prioritet, dvs. for dem med tinglyst bruksrett på sjøtomt Gnr. 21, Bnr. 12.

Prisen for en båtplass i flytebryggen er pr. i dag 30.500 kr. I tillegg er det en årlig kontingent som pr. i dag er på 2.000 kr.

For øvrig tilbyr Sætteviken Båtlag utleie av båtplasser i bøyehavnen, med en årlig havneleie på 1.500 kr. for medlemmer, og 2.500 kr. for «ikke medlemmer».

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.577,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, deponier, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.062,20,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281 249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Knappen
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Straumebroen 0.4 km
Straume Motorbåtforening 1 km
Sandeidekrysset 1.2 km
Dolviken båthavn 1.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 6.6 km
Sentralstasjon Bergen 12.3 km
Trikkeholdeplass Birkelandsskiftet Terminal 4.2 km
Bussholdeplass Straume bro 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Varden idrettspark 2.9 km
Idrettsanlegg Bjørndalsskogen «binge» 3.7 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Bjørge 3.7 km
Treningssenter 24Chilli 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Søreide skole (1-7 kl.) 1.3 km
Varden skole (1-7 kl.) 2.9 km
Ortun skole (8-10 kl.) 3.8 km
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 4.8 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 5.2 km
Fyllingsdalen videregående skole 3.6 km
Sandsli videregående skole 5.8 km

Barnehager

Søreide menighetsbarnehage (3-6 år) 1.3 km
Søreidtunet barnehage 1.3 km
Bergen miljøbhg. - Vassteigen bhg. (3-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 3.7 km
Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 4.1 km
Postkontor Europris Fyllingsdalen 3.6 km
Postkontor Kiwi Bjørgeveien 3.7 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 3.6 km
Apotek Boots apotek Sandsli 3.7 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Kiwi Søreide 1.1 km
Dagligvare Meny Dolviken 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.1 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 4.1 km
Bensin Shell Bønes 1.9 km
Bensin Shell Varden 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 39,6 %
Gj.snittalder kvinner 37,6 %
Husholdninger med barn 34,9 %
Husholdninger uten barn 65,1 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1327
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Knappen 659 273

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Siren Helene Rundhovde
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?