Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Inngangspartiet

Velkommen til Strengen 2 A!

Titt, titt og velkommen til Strengen 2 A!

God plass til stor sofa i stuen

Store vinduer slipper inn godt med naturlig lys

Terrasse

Stor terrasse

Praktisk og romslig kjøkken

Godt med benke- og skapplass

Kjøkkendetalj

Kjøkken

Plass til ordinær spiseplass på kjøkkenet

Entrè

Entrè med flislagt gulv

Dekor

Vaskerom, god plass til vaskemaskin og tørketrommel

Sentralstøvsugeren er plassert på vaskerommet

Trappeoppgang

Fra 2.etasje

Gang 2.etg.

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverommet

Snitt fra soverommet

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Pen fondvegg på soverom nr. 3

Romslig bad

Bad

Snitt fra badet

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etasje

Velkommen hjem!

Utvendig bod. Isolert og innlagt strøm.

Strengen 2 - flat og fin tomt.

Stor dagligvareforretning ca. 1 km unna

Nøklebytangen

Storgata på Jevnaker

Ballangrud står staut og holder oversikt på Jevnakertorg

Randsfjorden

Verkevika

Hadeland Glassverk

Kart

Jevnaker, Nordhagen - Pen & romslig halvpart tomannsbolig. Bel. i veletablert & barnevennlig boomr.

Strengen 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 090 000,-

Jevnaker, Nordhagen - Pen & romslig halvpart tomannsbolig. Bel. i veletablert & barnevennlig boomr. : Jevnaker, Nordhagen - Pen & romslig halvpart tomannsbolig. Bel. i veletablert & barnevennlig boomr.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strengen 2 befinner seg i et populært men også veletablert boområde med kort vei til Jevnaker sentrum. Gode solforhold, flat og pent opparbeidet tomt. Beliggenheten er sentral og attraktiv. En kort spasertur finner en Jevnaker sentrum med alt av hyggelige kafeer, restauranter, dagligvarebutikker, klesbutikker og ulike servicefunksjoner en trenger i det daglige. Kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Nesbakken og Bergerbakken barnehage er ikke langt unna.

I tillegg er det kort vei til rekreasjonsmuligheter langs Randsfjorden, i Veståsen/Eggemoen og kun en kort biltur til Nordmarkas begynnelse. Her kan sykle eller ta føttene fatt sommerstid, vinterstid er området dekket av et nett av skiløypene som fører deg innover i Nordmarka. Svarttjernshøgda er også et populært turmål. For den treningsglade er mulighetene utallige for f. eks jogging i nærmiljøet. Treningssentre finnes i Jevnaker sentrum og i Hønefoss. Randsfjorden innbyr til bading, fiske og vannsport.

Turistattraksjonene Kistefos Museum og Hadeland Glassverk bidrar sterkt i lokalmiljøet til kultiverte aktiviteter, hvor en finner skiftende kunstutstillinger og aktiviteter året igjennom.

Bussforbindelse til Hønefoss (med videre forbindelse til Oslo/Sandvika) og Gardermoen.

Den nærmeste kolonialforretningen er Rema 1000 og en finner her også busstopp med forbindelse til bl.a. Hønefoss.

Med bil kommer en seg til:

Hønefoss ca. 15 minutter

Gran ca. 20 minutter

Gardermoen ca. 45 minutter

Sandvika ca. 45 minutter

Oslo ca. 1 time

Barnehager og skoler

1-4 klasse: Bergerbakken skole og barnehage 0.9 km

5-10 klasse: Jevnaker skole 1.6 km

Prestekragen Menighetsbarnehage (0-6 år) 0.4 km

Bergerbakken skole og barnehage (1-5 år) 0.9 km

Nesbakken barnehage (1-5 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra krysset Hønefossveien/Bakkavegen (ved Rema 1000) følg Bakkavegen ca. 100 meter og ta første avkjørsel til venstre Bergerbakkvegen. Følg Bergerbakkvegen ca. 1 km og sving av til høyre skiltet Strengen, deretter finner du Strengen 2 på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 090 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

3

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

1397m2

KR-kode

421881

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strengen 2 A, 3520 Jevnaker

Gnr. 150, bnr. 696, snr. 1 i Jevnaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.397 kvm.

Parkering

Parkering på gruset parkeringsplass utenfor boligen. Gateparkering etter områdets bestemmelser ellers.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

1.etasje:

BTA: 57 kvm, Totalt 51 kvm, P-rom: 51 kvm.

Vaskerom, gang, stue, kjøkken.

Utebod vegg i vegg med vaskerommet på ca. 5 kvm.

Takhøyde er ca. 238 cm.

2.etasje:

BTA: 50 kvm, Totalt 43 kvm, P-rom: 43 kvm.

Gang, bad og 3 soverom.

Skråhimling med laveste takhøyde på ca. 71 cm. Høyeste takhøyde er ca. 237 cm.

Baderommet har en takhøyde på det laveste ca. 207 cm.

Markterrasse på ca. 40 kvm.

Frittsåtende utebod i hagen på ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å presentere Strengen 2. Pen og praktisk bolig beliggende på Nordhagen. Nærområdet er rolig, grønt og populært boområde. Her er det kort vei til alle Jevnakers fasiliteter. Barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager.

Pent opparbeidet og flat tomt som er inngjerdet. Stor terrasse med levegg, et hyggelig sted å oppholde seg sommerdagen. Parkering på gruset ved utenfor boligen. I hagen finner en praktisk redskapsbod alternativt dukkehus for husstandens minste. Isolert bod ved inngangen, innredet med praktiske hyller, det er også lagt inn strøm slik at en kan ha fryser.

Hyggelig trappeveranda med plass for utemøblement. Et yndet sted for dagens første kaffe kopp eller hygge i kveldens siste timer, sommerstid.

Boligen fremstår som gjennomført, smakfullt innredet og koselig. Perfekt for deg som ønsker å «flytte rett inn». Velegnet for både unge og voksne. Sentralstøvsuger.

Gulvvarme i 1. etasje og på badet.

Inneholder:

1.etasje: entré, trapperom, stue, kjøkken og vaskerom.

2. etasje: 3 gode soverom, bad og trapperom

Kryploft.

1.etasje:

Entré:

Praktisk entré med plass til fot- og yttertøy. Rom for entrémøbler som skoskap, kommode etc.

Fliser på gulv, praktisk ved søle vær, enkelt å holde rent.

Vaskerom:

Vaskerom med plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Hyllesystemer for vaskesaker.

Velegnet for oppbevaring av vaskeutstyr som strykebrett, støvsuger, vaskekoster etc.

Varmtvannstanken og sentralstøvsugeren er plassert her.

Trapperom.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken med takhøye skap. Plass til oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap og mikrobølgeovn. Godt med benk- og skapplass, ideelt for deg som liker å kokkelere hjemme. Fliser og lys mellom benk og overskap. God plass for ordinær spiseplass.

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Stue:

Romslig stue med lysinngang fra to sider. Naturlig lys får spille fritt i rommet noe som bidrar til en luftig følelse. Plass til både spisestuemøblement, sofagruppe, ulike oppbevaring systemer seksjon/hylleløsning. Stuen kan møbleres på ulike vis. Del opp i egne soner slik du vil skape din egen drømme stue.

Peisovn er plassert i hjørnet som gir både hygge og varme på kalde vinterkvelder!

Utgang til terrasse og direkte adkomst til hagen.

2.etasje:

Bad:

Pent og stort flislagt bad. Dusjkabinett, servant med speil og underskap, toalett. Ønsker en å sette inn ytterligere skap til f.eks. håndklær, sengetøy eller vaskesaker er muligheten absolutt til stedet. 2 vinduer.

Lyst materialvalg bidrar til at badet fremstår delikat.

Soverom nr. 1 – hovedsoverom:

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng, skrivebord, alternativt sminkebord. Soverommet vender mot hagen. Plass til garderobeskap.

Soverom nr. 2:

Plass for dobbeltseng, nattbord og garderobe.

Soverom nr. 3:

Passer godt som gjeste-, barne- eller kontorrom. Vindu i taket. Garderobeskap.

Kryploft.

Oppvarming

Det er varmekabler i store deler av 1.etasje og på baderomsgulvet samt, peisovn i stuen.

Ellers elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.11.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelser om pliktig medlemskap i velforening, bestemmelser om tilleggsdel, bestemmelser om kommunal rett til å anlegge ledninger, bestemmelser om kraftlinjer mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 94/188.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter vedtektenes bestemmelser om fordeling etter sameiebrøk.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

Pliktig medlemskap i velforeningen.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt. (BEGJÆRINGEN SKAL INNHENTES OG SENTRALE DOKUMENTER BØR ALLTID VEDLEGGES FOR Å FORKLARE KJØPER - LES GRUNDIG GJENNOM DENNE OG TREKK FREM EVT BESTEMMELSER SOM BERØRER DEN AKUTELLE SEKSJONEN)

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelsei henhold til kommuneplanens arealdel for 2016-2026 (vedtatt 26.05.16) med tilhørende planbestemmelser og retningslinjer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i arealplaner for området: http://www.jevnaker.kommune.no/Kategori/Bolig-eiendom-og-naring/Arealplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er på denne eiendommen tinglyst pliktig medlemskap i Strengen 2 Boligsameie.

Nåværende eier har utført disse oppgavene frem til i dag som bl.a. innebærer snømåking, det er ikke gjort noen formell avtale mellom nåværende eier og eier av seksjon 2 på dette. Ny kjøper må avtale dirkete med eier av seksjon 2 om å løse sameiets forpliktelser og praktisk utførelse av disse. Det foreligger vedtekter for dette. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Tomten er naturlig delt etter seksjonens utområdet. Ellers felles vedlikeholdsplikt for fellesarealene.

Gruset parkering foran seksjon nr. 1 brukes også av seksjon nr. 2 som gjesteparkering.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.750,50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn samt eiendomsskatt.

For 2017 ligger følgende tall til grunn:

Eiendomsskatt kr 3.190,-

Vann abonnement kr 1.250,-

Avløp abonnement kr 1.250,-

Vann akonto forbruk 68 m3 kr 1.615,-

Avløp akonto forbruk 68 m3 kr 1.743,-

Målerleie kr 38,-

Feiing kr 503,-

Renovasjonsgebyr kr 3.162,50,-

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Vann- og kloakkavgift er stipulert etter et forbruk på 68 m3 som er basert på nåværende eiers forbruk.

Avfallsselskapet HRA fakturer på 2 terminer.

Jevnaker kommune fakturer på 4 terminer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.500,- pr. år. / 10.508 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.563,-

Nåværende eier har ikke hatt linjærtv det siste året, kun internett. Tidligere er det brukt Canal digital parabolantenne som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internettleveranse fra NextGenTel.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning (2.090.000,-): kr 2.143.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Jevnaker
Grunnkrets Berger/bergerbakken
Kirkesogn Jevnaker

Steder i nærheten

Nordhagen 1.4 km
Toso 3.9 km
Åsbygda 7.3 km
Viul 8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.8 km
Jernbanestasjon Hønefoss 13.5 km
Bussholdeplass Bergerbakken skole 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jevnaker fotballbaner 1.6 km
Idrettsanlegg Jevnakerhallen 1.7 km
Treningssenter Innersvingen Jevnaker 1.4 km
Treningssenter Jevnaker Fysikalske Institutt 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bergerbakken skole og barnehage (1-4 kl.) 0.9 km
Jevnaker skole (5-10 kl.) 1.6 km
Ringerike videregående skole 13.2 km
Hønefoss videregående skole 14 km

Barnehager

Prestekragen Menighetsbarnehage (0-6 år) 0.4 km
Bergerbakken skole og barnehage (1-5 år) 0.9 km
Nesbakken barnehage (1-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ringerike Stormarked 12.4 km
Kjøpesenter Kuben Hønefoss 13.2 km
Postkontor Coop Extra Jevnaker 1.9 km
Postkontor Coop Mega Hønefoss 11.4 km
Apotek Vitusapotek Jevnaker 1.6 km
Vinmonopol Jevnaker Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Jevnaker 1.1 km
Dagligvare Kiwi Jevnaker 1.6 km
Kiosk/video Sløvika Kiosk 9.4 km
Kiosk/video Mix Ullerål Kiosk & Gatekjøkken 10.9 km
Bensin Circle K Jevnaker 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 43,4 år
Husholdninger med barn 33,1 %
Husholdninger uten barn 66,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 888
Område Personer Husholdninger
Kommune: Jevnaker 6696 3014
Grunnkrets: Berger/bergerbakken 871 375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,56 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?