Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Strømsvegen 6 A

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Strømsvegen 6 A

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Koselig og romslig stue med peisovn og utgang til hagen

Romslig og godt kjøkken med åpen løsning mot stuen

Romslig og godt kjøkken med åpen løsning mot stuen

Romslig og godt kjøkken med åpen løsning mot stuen

Romslig og godt kjøkken med åpen løsning mot stuen

Hall med praktisk kontorplass/leksepult

Hall med praktisk kontorplass/leksepult

Flislagt bad med gulvvarme

Flislagt bad med gulvvarme

Soverom med utgang til balkong

Soverom med utgang til balkong

Soverom

Soverom

Soverom med innebygget akvarium

Soverom med innebygget akvarium

Entré

Strømsvegen 6 A

Strømsvegen 6 A

Kart

3D 1 etg

3D 2 etg

3D kjeller

2D 1 etg

2D 2 etg

2D kjeller

Hamar

Strømsvegen 6 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Hamar: VISNING 17/01 ER AVLYST - Innholdsrik og koselig bolig med god beliggenhet på Smeby

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
138 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Solvang. Rolig og veletablert gate. Det er kort gangvei til barnehage, barneskole, Vang fotballbane, lekeplasser, nærbutikk og bussforbindelse. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i Klukhagan like ved. Ca. 2 km til Hamar sentrum og kjøpesenteret CC Hamar med alle servicetjenester og fasiliteter.

Barnehager og skoler

Solvang barneskole og Børstad ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, bl.a. Solvang barnehage som ligger i nabogaten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum ved Hamar Domkirke følg Furnesvegen ut av bykjernen. Følg veien rett frem over rundkjøring Furnesvegen/Ringgata. Ta til venstre i neste lyskryss, opp Nic. Hellands gate. På toppen av bakken, følg veien videre over i Stafsbergvegen. Ta til høyre inn Østlivegen på nedsiden av Vangbana. Følg denne til den munner ut i Smebyvegen, ta her til høyre. Ta så første til høyre inn Strømsvegen. Strømsvegen 6 A ligger på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

5

Primærrom

138m2

Bruksareal

143m2

Tomt

297m2

KR-kode

65.18189

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strømsvegen 6 A, 2319 Hamar

Gnr. 20, bnr. 217 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 297 kvm.

Koselig og bruksvennlig hage, solrikt vendt mot sør. Hagen er pent og normalt opparbeidet. Rikelig med vegetasjon mot naboeiendommene og en atmosfæreskapende fiskedam gir hagen et koselig oasepreg på sommeren.

Parkering

Carport og gårdsplass for biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 158 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 138 kvm

Primærrom:

Underetasje:

Gang/trapperom, dusj-/vaskerom, toalettrom og 2 soverom: 39 kvm

Første etasje:

Entré, gang/trapperom, kjøkken og stue: 52 kvm

Andre etasje:

Gang/trapperom, bad/toalettrom og 3 soverom: 47 kvm

Sekundærrom:

Underetasje:

Bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport datert 18.12.2018 utført av Morten Silkebækken.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Grunnmur av betong og Siporex. Trebindingsverksvegger. Etasjeskillere i trekonstruksjon. Saltak tekket med takstein.

Takstrapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik familiebolig med attraktiv beliggenhet i rolig boligområde på Smeby. Boligen har hele 5 soverom fordelt på 3 i andre etasje og 2 i kjelleretasjen. Stor og koselig stue med peisovn og utgang til terrasse og hage. Stuen er naturlig forbundet mot kjøkkenet med spisestuedel og åpen løsning inn til kjøkkenet. Pen innredning med profilerte fronter. De orginale tregulvene i første etasje er nyslipte. 3 romslige og gode soverom i andre etasje, hvorav ett med utgang til balkong. Pent flislagt bad med gulvvarme. Begge soverommene i kjelleretasjen er utstyrt med store vinduer. Eget klosettrom i denne etasjen (rommet synes ikke på plantegningen, da det er under trappen) og praktisk vaskerom/bad utstyrt med dusjkabinett. En spennende og annerledes detalj på det ene soverommet med et stort, innebygget akvarium i veggen. Baksiden på akvariumet er inne på vaskerommet for praktisk stell og hold. Nåværende eier har benyttet dette i

sammenheng med fiskedammen i hagen, hvor akvariet da har fungert som vintertilhold for de japanske damfiskene.

Nåværende eier hadde innredet hybel i kjelleretasjen for noen år tilbake. Etasjen har egen utgang til gårdsplassen, og røropplegg for kjøkken ligger i veggen på det ene soverommet.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Elektrisk gulvvarme på bad i 2. etg.

Diverse rom utstyrt med panelovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Denne ble tinglyst i 1969 og omhandler at naboen i Strømsvegen 4 fikk lov til å plassere sin carport inntil 70 cm. fra eiendomsgrensen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Kjelleretasjen har tidligere vært utleid som hybel. Det er egen inngang til etasjen fra gårdsplassen. På det ene soverommet er det mulig å koble seg på vann og avløp for kjøkken.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 70V datert 6.11.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i hensynssonen for det østlige jernbarnetraséealternativet. Dette vil isåfall dreie seg om en underjordisk tunneltrasée.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Boligen er ledig for snarlig overtagelse.

Diverse

Pendelhengende lamper medfølger ikke.

Kun integrerte hvitevarer følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.452,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler, og eier betaler eier forbruk. Ovenstående forbruk er for en familie bestående av 2 voksne og 4 barn.

Eiendomsskatten er kr 6.042,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.000,- pr. år. Forbruket har inkludert daglig lading av el-bil.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.000,-.

Felles avtale med nabo om brøyting av innkjøring, ca. kr 3 - 400,- pr. sesong. Avhengig av snømengde.

Det er installert fibernett i boligen levert av Eidsiva som leverandør, ca. kr 1.100,- pr mnd for TV-signaler og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Solvang/smeby
Kirkesogn Vang

Steder i nærheten

Hamar domkirke 2.2 km
Hamar sjukehus 2.2 km
Høgskolen 2.3 km
Hamar Kulturhus 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.8 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Lottenvegen/Strømsvn. 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vang gras 0.4 km
Idrettsanlegg Børstad Kunstgress 1.3 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.8 km
Treningssenter Fønix CC stadion 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Solvang skole (1-7 kl.) 0.3 km
Rollsløkken skole (1-7 kl.) 1.4 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 1.9 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Hamar katedralskole 2.4 km
Storhamar videregående skole 3.6 km

Barnehager

Solvang barnehage (1-5 år) 0.4 km
Klukhagan barnehage (0-6 år) 1.4 km
Norsvin barnehage (1-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 2.2 km
Kjøpesenter Torghjørnet 2.4 km
Postkontor Spar Sannerud 0.5 km
Postkontor Hamar Postkontor 2.5 km
Apotek Sykehusapoteket Hamar 2.2 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 2.2 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Spar Sannerud 0.5 km
Dagligvare Kiwi Vienveien 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Solvang 0.9 km
Bensin Circle K Furnesveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 37 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 40,7 %
Husholdninger uten barn 59,3 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 986
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Solvang/smeby 570 226

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: XXX av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?