Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Svaleveien 5 B!

Inngangsparti

1. etasje består av entré, stue, kjøkken og 1 soverom

Romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig daglys

Utgang til solrik terrasse med plass til utemøbler og grill

Hyggelig spiseplass

Det er plass til sofagruppe med tilhørende bord, eller andre møbler etter eget ønske

Stue

Peis som varmer godt på kalde høst- og vinterdager

Stue

Lekker kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og heltre benkeplate

Integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap

Soverom I med plass til seng og kommode

Underetasjen består av 2 soverom, baderom, separat wc, omkledningsrom/vaskerom og hall

Soverom II med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord

God plass til oppbevaring av klær

Utgang til markterrasse

Soverom III

Passer utmerket som for eksempel barnerom, gjesterom eller kontor

Delikat baderom med innebygd badekar

Hvit servantinnredning med to servanter

Hevet dusjnisje

Separat wc

Vaskerom. Gode oppbevaringmuligheter i skyvedørsgarderobe

Skisse 1. etasje

Skisse underetasje

Fasade

Inngangsparti

Terrasse

Uteområde

Siggerud

Svaleveien 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Siggerud: Meget pent og lyst rekkehus med solrik terrasse, peis og garasjeplass. Barnevennlig område.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 860,-
Fellesgjeld:
Kr 143 269,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Siggerud fremstår som et attraktivt og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til helt ny skatepark, fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, treningssenter, samt Krokhol Golfklubb med flott golfbane, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til tur- og friluftsområder med alt som Sørmarka og Østmarka kan by på, fra bading, padling, sykling, jakt/fiske, skiturer og isvandring, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området har også et meget godt idrettsmiljø med bl.a. fotball og håndball.

Barnehager og skoler

Siggerud Gård barnehage ca. 0.4 km.

Siggerud barnehage (1-5 år) ca. 0.6 km.

Bøleråsen barnehage (0-5 år) ca. 6.3 km.

Siggerud skole ca. 0.5 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 143 269,-

Totalpris

Kr 3 643 269,-

Felleskostnader

Kr 1 860,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

116m2

Tomt

63609m2

KR-kode

561765

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svaleveien 5 B, 1404 Siggerud

Gnr.104, bnr. 294, snr. 90 i Ski kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

1.etasje:

Gang, kjøkken, stue og soverom.: 62 kvm

Underetasje:

Bad, hall m/trapp, omkledningsrom/vaskerom, 2 soverom og wc: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.2017 utført av Kjell-Arne Hagen i Rett-Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiendommen er solrik og pent opparbeidet med asfaltert gangbane til boligen og inngjerdet treplatting ved inngangsparti. Eiendommen har i tillegg treplatting, gressplen og utebod på boligens bakside. Eiet tomt på 63.609,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Innvendig kledd med plater, og utvendig kledd med malt stående trepanel. Saltak i trekonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende rekkehus i barnevennlig område. Standarden er som følger:

1.etasje:

Entré med plass til oppheng av yttertøy og sette fra seg sko. Flislagt gulv, malte vegger og malt himling.

Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn godt med daglys. Plass til sofa med tilhørende bord og spisebord. Peis som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Utgang til solrik terrasse med plass til utemøbler og grill. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Lekker kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og heltre benkeplate. Integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Fritthengende ventilator over koketopp. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom I med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Adkomst til loft. Gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Underetasje:

Soverom II med plass til dobbeltseng. Utgang til markterrasse og hage. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom III passer for eksempel utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Parkett på gulv, tapet/panel på vegger og malt himling.

Delikat baderom. Hvit servantinnredning med to servanter. Vegghengt wc. Innebygd badekar og dusjnisje. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling.

Separat wc med servant. Flislagt gulv, malte vegger og malt himling.

Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Peisinnsats i stuen. Varmekabler i badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering i privat garasje i garasjerekke som ble bygget i 2015 og gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10. april 1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 16322, tinglyst 30.12.1986, type heftelse: Pantsettelseserklæring.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtale og skjønn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan for Siggerud, kvartal K datert 28.05.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.1989.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr kr 14.130,50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.860,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, felles byggforsikring, internett og garasjeplass.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 7.000,- pr. år. Denne kan overføres til kjøper hvis det er ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.740.588,-.

Av dette beløpet utgjør kr 143.269,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Siggerud Nord
Kirkesogn Siggerud

Steder i nærheten

Stallerudhytta 2.7 km
Regnbuen Næringspark 4.2 km
Sværvann bru 4.2 km
Hanåveien kryss 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.4 km
Sentralstasjon Oslo S 22.3 km
Jernbanestasjon Vevelstad 6.4 km
Bussholdeplass Siggerud sentrum 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siggerud idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Siggerud skole 0.9 km
Treningssenter Mudo Oppegård 8.4 km
Treningssenter Puls Fitness 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Siggerud skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bjørnholt videregående skole 8.6 km
Roald Amundsen videregående skole 9.1 km

Barnehager

Siggerud Gård barnehage 0.4 km
Siggerud barnehage (1-5 år) 0.6 km
Bøleråsen barnehage (0-5 år) 6.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 6.3 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 8.4 km
Postkontor Coop Prix Siggerud 0.1 km*
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 7.9 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 4.9 km
Apotek Apotek 1 Langhus 6.3 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 12.7 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 10.6 km
Dagligvare Coop Prix Siggerud 0.1 km*
Dagligvare Joker Langhus 4.1 km
Kiosk/video Mix Sværsvann Storkiosk 3.9 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 8.2 km
Bensin Uno-X Sværsvann 3.9 km
Bensin st1 Regnbuen 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,1 %
Gj.snittalder kvinner 37,6 %
Husholdninger med barn 43,8 %
Husholdninger uten barn 56,3 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 737
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Siggerud Nord 726 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?