Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Svend Foyns gate 24!

Fasade

Gang

Gang med garderobe

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Peis

Spisestue

Spisestue

Innglasset veranda

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Servant

Soverom

Soverom

Peis

Soverom

Soverom

Peis

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

Tønsberg/Sentrum

Svend Foyns gate 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Tønsberg/Sentrum: BUD INNKOMMET Fin leilighet i 2.etg. av tomannsbolig. *Tre soverom *God takhøyde

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget sentralt til med gangavstand til skole, daglivareforretninger, caféer, togstasjon, bussterminal, kjøpesenter, park, svømmehall, m.m. Beliggende i et område med hyggelig eldre trehusbebyggelse fra starten av 1900- tallet. Sentralt, men allikevel litt tilbaketrukket beliggende i Tønsberg.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Træleborg skolekrets. Det er flere barnehager i område. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum kjør Slagenveien mot Kilen. I lyskrysset ved Kaptein Hoffs allé tar man til høyre og fortsett rett frem i neste kryss. Eiendommen vil da ligge på venstre hånd i neste veikryss. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1913

Soverom

3

Primærrom

113m2

Bruksareal

121m2

Tomt

456m2

KR-kode

2117200

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svend Foyns gate 24, 3112 Tønsberg

Gnr. 1007, bnr. 77, snr. 2 i Tønsberg kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 456 kvm. Tomten er felles med felles vedlikeholsplikt.

Parkering

Man kan benytte arealet denne delen disponerer av hagen til parkering. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Primærrom:

1. etasje 4 kvm: Entré m/trapp

2. etasje 109 kvm: Trappegang, toalettrom, gang, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, kontor.

Sekundærrom:

2. etasje 8 kvm: Innglasset veranda

I tillegg har boligen flere boder i kjelleren som tilsammen utgjør ca. 42 kvm. BRA og 47 kvm. BTA.

Oppbevaringsmuligheter på gulvet loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.03.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i reisverksplank over støpt grunnmur. Kledd med malt trekledning. Saltak m/halvvalm tekket med betongtakstein og noe papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er greit å bemerke seg: etasjeskille, kjellerrom, vinduer/innerdører, kjøkken, himling, veranda og enkelte andre bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjarmerende halvpart av tomannsbolig beliggende meget sentralt til med kort vei til det meste. Leiligheten ligger i 2. etasje med egen inngang og inneholder gang, toalettrom, stue, spisestue med adkomst til glassveranda, kjøkken, tre soverom, kontor og bad. På baderommet er det gulv med malt belegg og vegg med flis på membranplate og malt pipe og brannmur. Rommet er innredet med dusjkabinett, møbel m/servant, speil og vegghengt klosett. Toalettrom med heltre gulv og panel på vegg og himling, innredet med eldre toalett. Heltre sporfrest kjøkkeninnredning og heltre benkeplate med nedfelt kum/beslag. Ellers i boligen er det gulv med flis, malt heltre, belegg, parkett og laminat. Vegger har tapet eller panel.

Fra glassverandaen er det fint utsikt utover byen. Leiligheten er romslig, i tillegg er det godt med lagringsplass både på loft og i kjeller. Meget hyggelig leilighet hvor man har god takhøyde og store vindusflater som gir en god romfølelse. Fin hagedel med parkeringsmuligheter.

Oppvarming

To av soverommene og begge stuene har varmekilder. Varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget i ovennevnte adresse 10.12.2014. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:

- 2 dårlig gjenmurte hull i skorstein etter tidligere røykrør må tettes på godkjent måte.

- Begge skorsteinene er kondensskadet og har meget dårlige fuger.

- Ildstedet Hess er feil montert, det skal stå minst 30 cm fra brannmurslist og minst 60 cm. fra direkte brennbart materiale.

- Kråkesølvet i døren på ildstedet Haslestad er defekt.

Det var ingen hjemmes ved siste feiebesøk (2013).

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1913.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Seksjonering tinglyst 06.12.1988 vil følge eiendommen. Denne ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 1068 , tinglyst 30.05.1953. Bestemmelse om bebyggelse. Botnegaten 9 har fått tillatelse til å bygge garasje inntil grensen mot Svend Foyns gate 24.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Træleborgområdet datert 20.10.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ihht. kommuneplan datert 03.02.2016 er området avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser om at taklamper (krokhengte) i vestre stue og vestre soverom ikke medfølger, samt alle vegglampetter.

Nåværende eier av snr. 2 og tidligere eier av snr. 1 inngikk 12.01.2014 en avtale om særskilt bruk av loft og uteareal. Loftet er delt i to slik at leilighetene disponerer en halvpart hver. Hva gjelder utearealet fremkommer det at arealet ved inngangspartiet er felles for begge seksjonene og at seksjonene ellers disponerer en del hver av det resterende. Snr. 2 disponerer et areal på østre siden av huset. Se vedlagte dokumenter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.460,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.300,- pr.leilighet.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Det er også fiber. Altibox kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Engene I
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Haugar (Møllebakken) 0.6 km
Vestfold sentralsykehus 0.8 km
Rådhuset 0.9 km
Sjøbodkvartalet 1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 26.7 km
Jernbanestasjon Tønsberg 1 km
Bussholdeplass Holmestrandgt. 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.8 km
Idrettsanlegg Gamle idretten 1.5 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.5 km
Treningssenter EVO Tønsberg 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 0.4 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 1.9 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 2.6 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3.4 km
Færder videregående skole 1.2 km
Greveskogen videregående skole 2.7 km

Barnehager

Træleborg barnehage (1-5 år) 0.5 km
Belmar barnehage 0.5 km
Haugar barnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 0.6 km
Kjøpesenter Torvgården 0.9 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.7 km
Postkontor Meny Heimdal 1 km
Apotek Vitusapotek Farmandstredet 0.7 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 0.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Coop Extra St.Olavsgate 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Oseberg 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Storgaten 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Storgaten 0.6 km
Bensin Statoil Ica Express Slagenvn. 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 41,2 %
Husholdninger med barn 19,8 %
Husholdninger uten barn 80,2 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 219
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Engene I 839 518

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr. utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marte Christin Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?