Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 650 000,- for kr 7 650 000,-

Velkommen til Tårnveien 2 - helt ny halpart av tomannsbolig - høy standard - meget solrik beliggenhet

Romslig stue - god plass til spisebord og sofaløsning - peisovn

Lys og luftig stue med store vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn - flott panoramautsikt mot øst fra stue

Utgang til østvendt balkong samt vestvendt terrasse - fra stue og terrasse får en med seg både soloppgang i øst og solnedgang i nord

Stedvis høy himling i stue gir stuen et lyst og luftig preg

Peis i stue

Åpen kjøkkenløsning mot stue - flott kjøkkeninnredning med godt med benk- og skapplass - integrerte hvitevarer - downlights i himling

Åpen kjøkkenløsning mot stue - flott kjøkkeninnredning med godt med benk- og skapplass - integrerte hvitevarer - downlights i himling

Utgang til vestvendt og solrik terrasse

Flott uteplass med adkomst fra kjøkken/stue - terrasse og gressplen med meget gode solforhold

Bildet er tatt på sommerstid, og viser solnedgangen i vest fra terrassen

Stor og flat gressplen

Østvendt terrasse med adkomst fra stue - morgensol - fantastisk panoramautsikt

Østvendt terrasse med adkomst fra stue - morgensol - fantastisk panoramautsikt

Romslig bad i 1. etasje - flislagt gulv med varmekabler - baderomsinnredning (servant med underskap og speil) - vegghengt toalett - dusj med glassdører

Romslig bad i 1. etasje - flislagt gulv med varmekabler - baderomsinnredning (servant med underskap og speil) - vegghengt toalett - dusj med glassdører

Bad i underetasje - romslig - flislagt gulv - varmekabler - baderomsinnredning (servant med underskap og speil) - vegghengt toalett - dusj med glassdører

Bad i underetasje - romslig - flislagt gulv - varmekabler - baderomsinnredning (servant med underskap og speil) - vegghengt toalett - dusj med glassdører

Pratisk vaskerom i underetasje - flislagt med varmekabler - opplegg for vaskemaskin - skyllekum

Romslig hovedsoverom i 1. etasje - delvis høy himling - vindu mot vest - god plass til dobbeltseng - garderobeskap

Soverom i underetasje - store vindusflater mot øst - skyvedør med utgang til markterrasse - garderobeskap - rommet egner seg også godt som kjellerstue

Soverom i underetasje - vindu mot nord - garderobeskap

Sportsbod/soverom i underetasje - vindu mot nord - garderobeskap - inngang fra entre - rommet har også egen inngang fra inngangsparti

Flislagt entre - romslig - god plass til garderobeløsning

Hall i underetasje - lyse gulv, vegger og tak

Det er satt opp skillevegg mellom hver av seksjonene - satt opp ekstra skillevegg utenfor soverom for å skjerme innsyn

Romslig gårdsplass med garasje og biloppstillingsplass - boligen ligger i en lite trafikkert vei - meget barnevennlig

Plantegning - underetasje

Planteging - 1. etasje

Kort vei til Myrvoll togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo - toget tar ca. 22 min. til Oslo S

Gangavstand til Østli skole - videre ligger Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole sentralt plassert på Sofiemyr

Flere fritidstilbud i nærheten – blant annet gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd

Nyere kunstgressbane og idrettshall på Greverud

Greverud senter med blant annet Meny matbutikk, legesenter, m.m.

Treningsmuligheter i fjellhallen bak Greverud senter - muligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv.

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kort kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

MYRVOLL/OPPEGÅRD

Tårnveien 2 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 950 000,-

MYRVOLL/OPPEGÅRD: Flott beliggende halvpart tomannsbolig - ny bolig med høy standard - solrike uteplasser - flott utsyn

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 159 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig boområde på Myrvoll. Barnehager og skoler med alle trinn i området.

Godt kollektivtilbud - gangavstand til Myrvoll togstasjon med god forbindelse mot nord og syd. Tog til Oslo S tar ca. 21 minutter.

Greverud senter ligger like ved og kan tilby Meny matbutikk, café, fysikalsk institutt, legesenter, apotek, frisør, restaurant, idrettsanlegg m.m.

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Flere fritidstilbud i nærheten med flotte turmuligheter, som for eksempel Øst- og Sørmarka samt Nøstvedtmarka og langs Gjersjøen. Gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd.

18-hulls golfbane på Greverud. Skiforeningen kjører snøkanon på vinterstid og preparerer rundløype i forbindelse med lysløype på golfbanen. På Greverud er det også nyere idrettsanlegg i regi av Oppegård Idrettslag med oppvarmet kunstgressbane, idrettshall og aktivitetspark.

På Kolbotn finner en alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med omkring 60 forretninger, cafeer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konsertscene.

Ellers i kommunen finner en Ingierkollen slalåmbakke og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser blant annet på Hvervenbukta, Ingierstrand og Svartskog.

Kort bilavstand til Ski Storsenter og Vinterbro kjøpesenter, med henholdsvis omkring 145 og 85 forretninger, cafeer og restauranter. Forøvrig enkel adkomst til E6 Europaveien og E18 Mosseveien. Ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.oppegårdil.no

- www.skiforeningen.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Det er flere barnehager i området (blant annet Haukeliveien barnehage og Ekornrud barnehage).

Gangavstand til Østli barneskole. Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Tårnveien har adkomst fra Vinkelveien og Åsmyrveien.

Vinkelveien har adkomst fra Myrvollveien, Stangåsveien og Bjørnemyrveien. Åsmyrveien har adkomst fra Myrvollveien og Stangåsveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

159m2

Tomt

1011m2

KR-kode

4917103

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tårnveien 2 a, 1415 Oppegård.

Gnr. 43, bnr. 1457, snr. 2 i Oppegård kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1011 kvm.

Pent opparbeidet tomt med blant annet gressplen og solrike uteplasser. Singlet gårdsplass.

Parkering

Det følger én parkeringsplass til hver av seksjonseierne i felles garasje.

I tillegg er det god plass til biloppstillingsplass på gårdsplassen, blant annet ved siden av garasjen samt ved siden av trapp opp til boligene.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Stoppekran og stakekum for Tårnveien 2 er plassert på Vinkelveien 3.

Røropplegg for vann og kloakk til Stangåsveien 29 b er koblet til kommunens nett i Tårnveien, og går under tomannsboligen i Tårnveien 2 (denne eiendommen) og opp til Stangåsveien 29 b. Dette er en rettighet som ikke er tinglyst, men er godkjent av kommunen.

Stoppekran og stakekum for Stangåsveien 29 er plassert utenfor garasjen i Tårnveien 2. Røranlegget er tegnet inn på situasjonskartet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 180 kvm

Totalt bruksareal: 159 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Primærrom:

Underetasje, 71 kvm: Entre, hall med trapp, 2 soverom, sportsbod, bad og vaskerom.

1. etasje, 80 kvm: Stue/kjøkken, gang, soverom og bad.

Sekundærrom:

Underetasje, 8 kvm: 2 boder.

1. etasje, 1 kvm: bod.

I tillegg følger en dobbel garasje på totalt 36 kvm som disponeres av begge boenheter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2017 utført av BN Takst.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på følgende måte:

Såle på fjellgrunn. Gulv på grunn av støpt dekke. Vegger mot grunn i kompaktmur som består av EPS-isolasjon montert på bindingsverk, utvendig med påsprøytet betongsjikt. Frittbærende dekker i trebjelkelag med undergulv av plater, isolert med mineralull i henhold til gjeldene forskrifter da boligen ble oppført. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Takkonstruksjoner av saltak i trekonstruksjon. Yttertaket er tekket med takstein. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Balkongdører med isolerglass, karm og ramme i tre. Hvitlakkerte ytterdører.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og helt ny bolig i et meget barnvennlig boområde. Flott beliggenhet med lite biltrafikk.

Underetasje:

Entre: Flislagt entre med plass til garderobeskap. Fra entreen er det adkomst til sportsbod og hall.

Sportsbod: Inngang fra entre. Vindu vendt mot nord. Garderobeskap følger. Dette rommet har en egen inngang fra inngangsparti. Rommet kan alternativt benyttes som soverom (rommet er definert som "sportsbod" i kommunens papirer).

Soverom: Inngang fra hall. Vindu vendt mot nord. Garderobeskap følger.

Soverom: Soverom som egner seg også godt som kjellerstue. Store vindusflater mot øst. Skyvedørsløsning med utgang til terrasse. Garderobeskap følger.

Bad: Flott og romslig bad. Flislagt gulv. Baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Vegghengt toalett. Dusj med glassdører.

Vaskerom: Praktisk rom. Flislagt med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Bod: Romslig bod med god mulighet for lagringsplass. Boligen har sentralstøvsuger, og installasjonen for dette ligger i dette rommet.

Bod: Bod med mulighet for lagringsplass.

1. etasje:

Lys og luftig etasje med store vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn. Høyt og fritt beliggende med flott utsyn mot øst. Lyse vegger og tak samt stedvis høy himling gir god romfølelse.

Stue: Romslig med god plass til spisebord og sofaløsning. Spotter i tak. Peisovn. Utgang til solrike uteplasser. Østvendt balkong med morgensol og flott utsyn. Vestvendt uteplass med terrasse og gressplen.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Flott kjøkkeninnredning med godt med benk- og skapplass. Integrerte hvitevarer følger; platetopp (80 cm bred), komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap.

Bad: Flott og romslig bad. Flislagt gulv. Baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Vegghengt toalett. Dusj med glassdører.

Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap. Vindu vendt mot vest.

Bod: Liten bod med mulighet for lagringsplass.

Oppvarming

Varmekabler i entre, hall, 2 soverom, sportsbod, vaskerom og bad i underetasje, samt stue, kjøkken og bad i 1. etasje. Forøvrig peisovn i stue. Balansert ventilasjonsanlegg.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Tillatelsen er gitt på vilkår om at støttemurene mot Tårnveien samt stor støttemur mellom gårdsplass og bolig må godkjennes. Brukstillatelsen gjelder inntil 01.07.2018. Endelig ferdigattest vil foreligge når utenomhusarbeider er ferdig og senest innen 01.07.18. Dersom det ikke foreligger ferdigattest før den midlertidige brukstillatelsen utgår 01.07.2018, vil dette innebære at eiendommen ikke lenger har nødvendig brukstillatelse og at eiendommen ikke lovlig kan tas i bruk. Det er selgers ansvar å besørge ferdigattest på eiendommen.

For ytterligere informasjon, kontakt megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Det er tinglyst rettighet til å legge stikkledninger for vann og avløp over Vinkelveien 3 frem til Tårnveien 2. Denne servitutten er tinglyst på eiendommen Vinkelveien 3, og følger vedlagt i salgsoppgaven.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et Tårnveien 2 sameie, som består av to seksjoner, med sameiebrøk 1/2.

Ihht. vedtekter skal sameiet ha et styre som skal bestå av en representant fra begge seksjoner. Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å benytte fellearealene til det de er beregnet for eller vanlig brukt til, og kan ikke benyttes slik at det er unødig eller til urimelig ulempe for brukere av den andre seksjonen.

Kostnader knyttet til den enkelte bruksenhet fordeles på sameierne etter sameiebrøken. Kostnadene kan fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk dersom særlige grunner taler for det.

Nye eiere må bli enig om øvrig fordeling av fellesarealene, som f.eks. snømåking, klipping av gress og fordeling av biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vedtektene følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.08.2016.

Vi gjør oppmerksom på at det er planlagt oppføring av en hel tomannsbolig på nabotomten (Vinkelveien 3).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Stipulert kommunale avgifter er ca. kr 12.000,- pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Stipulert strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Årlig forsikringspremie er estimert til ca. kr 4.000,-.

Kabel-TV og internett har normalt en avgift på omkring kr. 1.000,- pr. mnd (avhenger av produkt). Det er ikke klargjort for kabel-TV, denne installasjonen må ny eier foreta. Det er forøvrig røropplegg for dette i boligen.

Da dette er et nybygg, vil summene kun være et ca estimat. Disse kostnadene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur samt andre forhold relatert til husstanden.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.018.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Myrvoll
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.3 km
Rådhuset 4.3 km
Assurtjernkrysset 6 km
Solgården Legesenter 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.4 km
Sentralstasjon Oslo S 21.3 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 1 km
Bussholdeplass Myrvoll stasjon 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Østli skole 1.3 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 2.6 km
Treningssenter Multisportsenter 1.2 km
Treningssenter Mudo Oppegård 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Østli skole (1-7 kl.) 1.3 km
Greverud skole (1-7 kl.) 2.6 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 3.2 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 3.4 km
Roald Amundsen videregående skole 2.7 km
Bjørnholt videregående skole 11.6 km

Barnehager

Ekornrud barnehage (0-5 år) 0.9 km
Haukeliveien barnehage 0.9 km
Nordåsveien barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 3.9 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 4.4 km
Postkontor Meny Greverud 1.2 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 3.2 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.2 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3.7 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Meny Greverud 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 3.2 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 0.8 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.2 km
Bensin st1 Oppegård 0.9 km
Bensin Shell Autoservice 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 34,8 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Myrvoll 1170 420

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Denne boligen er nyoppført og selges etter avhendingsloven og "som den er". Domstolene praktiserer kravet for vesentlig dårligere stand ikke like strengt som i de tilfellene hvor boligen har en eldre byggeår.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?