Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Tærudstien 107!

Fasade - Borettslaget har renovert fasadene, nytt tak, panel, vinduer og dører.

Fasade - Borettslaget har renovert fasadene, nytt tak, panel, vinduer og dører.

Terrassen på baksiden er på ca. 22 kvm. Inngang til praktisk utvendig bod.

Gangen er lys og innbydende med inngang til bad/vaskerom

Gang

Rekkehuset har god standard og viktige rom som bad og kjøkken er pusset opp.

Stue

Stue

Stue med peisovn

Stuen har peisovn. Varmepumpe i trapp.

Kjøkken

Lekker kjøkkeninnredning fra 2014

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue med utgang til terrasse på ca. 22 kvm.

Terrasse med utgang fra kjøkken/stue

Terrasse med utgang fra stue/kjøkken

Meget innbydende og lekkert bad i 2.etasje

Meget innbydende og lekkert bad i 2.etasje

Nedfelt vask med dobbel servant

Badet i 2.etg ble pusset opp av fagfolk i 2014.

Vaskerom/bad i 1. etg ble pusset opp i 2018.

Vaskerom/bad i 1. etg ble pusset opp i 2018.

2-etasje består av 3 soverom, bad og bod. Loft med luke i himling.

3 soverom i 2. etasje, alle på mellom ca. 10-11 kvm.

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Fasade bakside

Solrik sørvendt adkomstterrasse på ca. 13 kvm.

Meget barnevennlige tun uten trafikk og rikelig med lekeplasser i borettslaget

Garasjene ble bygd i 2017 - garasjeplass på 18 kvm med el. port.

Hems over garasje. I tillegg disponerer boligen to utvendige boder på ca. 5-6 kvm.

Tæruddalen har ypperlige aktivitetsmuligheter for de aktive med....

...skatebane...

..nyere og flott idrettshall...

...rulleskibane og flott lysløype..

...og generelt meget gode rekreasjonsmuligheter!

Tæruddalen ungdomsskole i ca. 3 min gangavstand

Bussholdeplass i kort gangavstand med godt kollektivtilbud

Nye Skedsmo Senter ble åpnet høsten 2017!

Skedsmokorset/Tæruddalen

Tærudstien 107

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Skedsmokorset/Tæruddalen: Enderekkehus med lekkert kjøkken, bad og vaskerom - Barnevennlig - Garasje - Nær marka

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 210,-
Fellesgjeld:
Kr 579 447,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget barnevennlig og populært boligområde med marka som nærmeste nabo, i et svært godt bomiljø i Tæruddalen ved inngangen til Romeriksåsen. God intern beliggenhet på enden. Veletablert og velholdt tun med store og nye lekeplasser samt flotte fellesarealer. Meget barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk.

Tærudhallen og marka ligger i umiddelbar nærhet. Nærområdet byr også på fotballbaner, rulleskibane, volleyballbane og lysløype i umiddelbarnærhet. Det er bare å spenne på seg skiene og følge lysløypene innover i marka eller langs med rulleskibanen i Tæruddalen. Det er både barnehage og ungdomsskole i Tæruddalen og fin og trygg gangavstand til barneskole.

Kort vei til busstopp med god kommunikasjon til Lillestrøm og Oslo. Ca. 20 min. med bil til Oslo og ca. 10 min med bil til Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter. Skedsmo Senter ligger ca. 5 min unna med bil og har et godt servicetilbud med klesbutikker, vinmonopol, dagligvare, apotek, skobutikk, frisør og en rekke andre servicetilbud.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Åsenhagen skole 1.7 km

1-7 kl. Brånås nærmiljøsenter 1.8 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 0.6 km

Lillestrøm videregående skole 7.6 km

Skedsmo videregående skole 7.8 km

Barnehager:

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 0.5 km

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 1.5 km

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 579 447,-

Totalpris

Kr 4 379 447,-

Felleskostnader

Kr 5 210,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

116m2

Tomt

25480m2

KR-kode

5917164

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tærudstien 107, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 51, bnr. 125 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 107, Tæruddalen borettslag, org.nr. 931 930 907.

Tomten

Eiet tomt på 25.480,4 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Boligen har en garasjeplass på 18 kvm i felles garasjerekke. Garasjene ble bygget opp på nytt i 2017. Det er i følge selger mulighet for lading av el-bil, selve ladestasjonen må kjøper evt. selv bekoste. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Generelt gode gjesteparkeringsmuligheter i Tæruddalen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Boligen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Primærrom:

Bad, entré, trapperom, stue og kjøkken: 58 kvm

Bad, hall m/trapp og 3 soverom: 55 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder, en ved inngangspartiet og en på gavlveggen. Disse er på ca.5 og 6 kvm. Gulvareal på garasjehems er ca. 9 kvm.

Utgang fra stue til terrasse. Terrasse med tregulv, størrelse på ca. 22 kvm. Adkomstterrasse ved entre på ca.13 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.02.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Liggende kledning på fasader. Vinduer med trekarmer, vinduer og terrassedør med 3-lags energiglass med sprosser fra 2013. Ytterdør med glassfelt. Saltak i treverk. Renner, nedløp og beslag i stål/ aluminium. Støpt dekke i 1. etasje og trebjelkelag i etasjeskillere.

-Naturlig ventilasjon. El. styrt vifte med fuktsensor på bad i 2.etg.

-Vannrør av materialtype kobber og rør- i- rør system og innvendige avløpsrør i plast.

-Boligen har sentralstøvsuger.

-Varmtvannsbereder er plassert i utv. bod ved entre. Produksjonsår 2004.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer.

-Loft med gulv, luke i himling i gang.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, ingenting har fått TG3, de fleste bygningsdeler har fått TG1, men følgende har fått TG2:

-Innerdører: Enkelte dører tar i karmer.

-Det ble oppservert muselort på loft.

-Innvendig trapp: Normal bruksslitasje, det gjøres oppmerksom på alder.

-Parkett med noe bruksslitasje i flere rom.

Det opplyses også om følgende fra selger:

- Bad 2 etg. utført av A-Hus Flis & Tre og Rørlegger Svarstad i januar 2014.

- Bad 1. etg - lagt nye fliser på vegg og senket tak. Utført av tømrer med fagbrev.

- Skiftet innmat i sikringsskap i 2018 av elektriker.

- Varmepumpe bråker litt, men fungerer bra.

- Felles hovedstoppekran til hele rekka befinner seg på bad/vaskerom i denne enheten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har en meget god planløsning og tilfredsstiller alle krav til de fleste barnefamilier. Boligen har meget godt med lagringsplass med to utvendige boder, loft, innvendig bod og garasje med hems. Uteplass på forsiden og baksiden og gode solforhold.

Meget innbydende og lys entre med inngang til vaskerom/bad. Romslig stue med godt med gjennomgående lys og utgang til terrasse.

Kjøkkenet har en meget god løsning og er godt utnyttet, en attraktiv planløsning for mange. Plass til spisebord mellom kjøkken og TV-stue del. Peisovn midt i rommet og varmepumpe plassert i trapp.

Grå profilert kjøkkeninnredning fra 2014 med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Hvite fliser mellom over og underskap. Det er tilkoblet en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kunn integrerte hvitevarer medfølger, kjøleskap medfølger ikke.

Bad i 1. etg. med dusjkabinett fra 2013, toalett, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt vegger fra 2018. Himling i mdf- panel med montert downlights. Innredningen består av et flislagt underskap med servant.

Meget lekkert bad i 2. etg. med dusjhjørne, vegghengt toalett og dobbel servant. Fliser på gulv fra 2014. Det er malte glatte flater i himling og montert downlights. Innredningen består av et underskap, dobbel nedfelt servant, speil, lys og stikk på vegg. Gulvvarme i begge badene. Hvitevarer på bad medfølger ikke.

Tre soverom i 2.etasje på mellom ca. 10 og 11,5 kvm. Hovedsoverom med garderobeskap. Alle rommene er lyse og har god plass til garderober/kommoder. Bod mellom soverom som kan brukes som walk-in garderobe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på begge bad. I tillegg fyring med ved og varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.11.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

-Diverse småarbeide og planeringsarbeide gjenstår

-Krav fra brannvesenet må etterkommes.

Det er uklart om dette er utført.

Det er gjort følgende endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt:

- Badet nede er opprinnelig tegnet inn som et vaske- og toalettrom med en tilhørende bod.

- Badet oppe er opprinnelig tegnet inn som et mindre bad med en tilhørende bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 107262, tinglyst 1982, type heftelse: Skedsmo kommune har forkjøpsrett.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tæruddalen borettslag.

Borettslaget består av 112 andelseiere, fordelt på 33 bygninger/rekker organisert i åtte tun.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad to ganger i året må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

-Rehabilitering av panel, tak, vinduer, inngangsdører, terrassedører, pipehatter er gjennomført på alle enheter.

-Bygget nye felles garasjerekker.

Planlagte påkostninger:

-Forhandle med Skedsmo kommune angående kjøp av tomt til bygging og bruk av utleiegarasjer. Dette er foreløpig lagt på is ifølge styret.

-Maling av garasjene og husene i 2018. Dette gjøres i regi av borettslaget i denne maleomgang. Det er gjort avtale med malere.

-Alle boliger i Skedsmo kommune skal i utgangspunktet ha innstallert vannmålere i løpet av året.

8 mai er neste generalforsamling.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og det er ikke meldt interesse.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom BORI. Dette innebærer at BORI innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom BORI er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for deler av Tæruddalen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.04.1979.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Budgivere oppfordres til å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.210,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter kr 3.258,-

Stipulerte kapitalkostnader kr 1.919,-

Tillegsytelse (gavlbod) kr 33,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.06.2018 betales det dermed kun renter. Når avdrag begynner å løpe kan det medføre en økning av felleskostnadene når avdragene slår inn, men ikke nødvendigvis. Det er styret som avgjør om økonomien i borettslaget er tilfredsstillende. Iflg. styreleder ser det foreløpig ikke ut som at det trengs noen økning av felleskostnader på bakgrunn av at avdragsfriheten opphører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.800,-pr. år/19.888 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.388.219,- Av dette beløpet utgjør kr 579.447,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 6
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmovollenkrysset 2.6 km
Skedsmo Kirke 3.5 km
Hvamkrysset 6.1 km
Kjeller bru 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.7 km
Sentralstasjon Oslo S 24.6 km
Jernbanestasjon Leirsund 6.4 km
Bussholdeplass Tærudstien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tærudhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 2.6 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 1.8 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Lillestrøm videregående skole 7.6 km
Skedsmo videregående skole 7.8 km

Barnehager

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Åsenhagen barnehage (1-6 år) 1.5 km
Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 2.9 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 7.2 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 2.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.7 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 2.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 2.9 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 9.9 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.5 km
Dagligvare Coop Extra Brånåsen 3 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 2.9 km
Kiosk/video Emo 5.8 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.6 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 31,9 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 58,9 %
Husholdninger uten barn 41,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 14873
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skedsmokorset 6 459 151

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 14.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?