Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Tærudstien 57!

Rekkehuset har en isolert bod og en ute bod.

Delvis overbygd inngangsparti

Gang med skyvedørsgarderobe

Bad/vaskerom i 1. etasje ble pusset opp i 2011

Rekkehuset har 2 bad, begge med fliser og varmekabler.

Stue

Stue

Stuen har adkomst til en fin og usjenert uteplass med gode solforhold

Spisestue

Spisestue

Spiseplass ved kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang/trapperom

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Bad i 2. etasje har flislagt gulv og vegger og varmekabler

Bod/garderobe/tørkerom i tilknytning til badet

Fasade baksiden. Denne uteplassen er meget usjenert på sommeren med hekk. Her har du ettermiddagssol.

Terrasse

Terrasse

Sommerbilde tatt av selger. Elektrisk markise ved terrasse nede.

Sommerbilde tatt av selger

Garasjeanlegg med elektrisk port, hems og mulighet for el-bil.

Planskisse 1.etasje Tærudstien 57

Planskisse 2.etasje Tærudstien 57

Tæruddalen har meget gode rekreasjonsmuligheter og flott lysløype!

Rulleskibane som fortsetter i en fin lysløype med skispor på vinterstid og grusvei på sommeren.

Tærudhallen er en nyere, flott idrettshall!

Tæruddalen ungdomsskole i et par minutters gangavstand fra boligen

Tærudskole

Bussholdeplass i kunn et par minutters gangavstand.

Nye Skedsmo Senter ble åpnet høsten 2017!

Skedsmokorset/Tæruddalen

Tærudstien 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Skedsmokorset/Tæruddalen: Rekkehus med garasje, 2 bad og 2 uteplasser. Meget barnevennlig, nær marka!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 843,-
Fellesgjeld:
Kr 542 047,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger barnevennlig til i populære Tæruddalen. Fin intern beliggenhet på tunet. Veletablert og velholdt tun med store og nye lekeplasser samt flotte fellesarealer. Det er en lekeplass, et sosialt samlingspunkt for både store og små, rett utenfor døra. Det er stille og rolig og et godt naboskap i følge selger.

Boligen ligger i et meget populært boligområde med marka som nærmeste nabo. Her er det fint for barna og vokse opp, i et svært godt bomiljø ved inngangen til Romeriksåsen, uten gjennomgangstrafikk.

Tærudhallen og marka ligger i umiddelbar nærhet. Nærområdet byr også på fotballbaner, rulleskibane, volleyballbane og lysløype. Det er bare å spenne på seg skiene og følge lysløypene innover i marka eller langs med rulleskibanen i Tæruddalen. Det er både barnehage og ungdomsskole i Tæruddalen og fin og trygg gangavstand til barneskole.

Kort vei til busstopp med god kommunikasjon til Lillestrøm og Oslo. Ca. 20 min. med bil til Oslo og ca. 10 min med bil til Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter. Skedsmo Senter ligger ca. 5 min unna med bil. Senteret er nyrenovert og har et godt servicetilbud med klesbutikker, vinmonopol, dagligvare, apotek, skobutikk, sportsbutikk, frisør og en rekke andre servicetilbud.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Brånås nærmiljøsenter 1.7 km

1-7 kl. Åsenhagen skole 1.9 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 0.7 km

Lillestrøm videregående skole 7.6 km

Skedsmo videregående skole 7.8 km

Barnehager:

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 0.4 km

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 1.6 km

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 542 047,-

Totalpris

Kr 3 992 047,-

Felleskostnader

Kr 4 843,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

116m2

Tomt

25480m2

KR-kode

591825

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tærudstien 57, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 51, bnr. 125 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 57, Tæruddalen borettslag, org.nr. 931 930 907

Tomten

Eiet tomt på 25.480,4 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne asfalterte stikkveier og flere lekeplasser.

Parkering

Andelen disponerer en garasjepass i felles rekkeanlegg som ble bygd i 2017. Garasjene ble bygget med mulighet for og lade el-bil. Ladestasjon må eier selv bekoste. Ellers gjesteparkering på borettslagets tomt og gode parkeringsmuligheter ved inngangen til marka.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Boligen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Primærrom:

1. etasje: Bad, entré, stue m/trapp og kjøkken: 58 kvm

2. etasje: Bad, gang m/trapp og 3 soverom: 49 kvm

Sekundærrom:

2. etasje: 2 boder: 9 kvm

I tillegg disponerer boligen loft og utvendig boder på ca 2 og 5 kvm. Garasjerom med hems på ca 9 kvm gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Jo Henrik Stigen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Liggende kledning på fasader. Yttervegger er i trebindingsverk. Vinduer med trekarmer og sprosser, vinduer og terrassedør med 3-lags energiglass fra 2013. Ytterdør med glassfelt. Saltak i treverk. Forenklet undertak som er tekket med takstein fra 2013. Helbeslått pipe over tak. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Støpt dekke i 1. etasje og trebjelkelag i etasjeskillere.

-Naturlig ventilasjon. El. styrt vifte med fuktsensor på badene.

-Bereder er plassert i utvendig bod og er på 198 liter, produksjonsår 2003.

-Innvendige synlige vannrør i kobber og innvendige synlige avløpsrør i plast.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Ingenting har fått TG3 i rapporten, men det fremkommer forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

-Det ble med fuktindikator registrert fukt på begge baderomsgulv. Da det ikke registreres riss i fuger eller skadelige fuktverdier på tilstøtende konstruksjoner må det antas at målbar fukt er det som har lagt seg på bakenforliggende membran. Tilstandsgrad 2 er gitt bad i 2.etg med bakgrunn i bygningsdelens generelle tilstand, alder og bruksslitasje.

-Synlig plastsluk med klemring på bad i 1.etg. Membranløsning ble ikke observert. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 1 cm fall. Det er mindre enn kravet. Det ble observert rust dannelser ved blandebatteri på vegg.

-Parkett i 1. etasje gis TG2 grunnet slitasje.

-Innvendig vegg ved bod har sprukket opp/løs panel.

TG2 gitt grunnet alder og normal forventet levetid:

-Innvendige tretrapper

-Kjøkkeninnredning

Det opplyses også om følgende ihht. opplysninger fra selger:

-Det var råteskader i yttervegg på badet i annen etasje da selger kjøpte i 2003. Badet ble pusset opp av fagfolk og i sammarbeid med borettslaget, og var ferdig mars 2004. Selger har papirer på dette.

-Selger hadde maur om våren (april/mai) de første årene etter innflytting. Etter at tunet ble asfaltert i rundt 2010 har det ikke vært problemer med maur.

-Var en lekkasje fra avløpsrør under vask på kjøkkenet som ble utbedret høst 2017.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående med naturlig lys med uteplasser på både forsiden og baksiden. Adkomstterrasse med isolert bod og en utebod. Lys entre med skyvedørsgarderobe og inngang til bad. Parkett på gulv i 1. etasje. Ellers parkett og laminat i øvrige rom. Malte panelplater, malte strie og malt panel som overflate på vegger. Rekkehuset oppleves luftig med lyse overflater. Romslig stue med peisovn og god plass til sofa og spisestue. Utgang til terrasse fra stue med gode solforhold og usjenert beliggenhet.

Åpen løsning mellom kjøkken og stue, adskilt med en kjøkkenøy. Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser mellom over og underskap. Det er montert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Rekkehuset har en god planløsning. 2. etasje består av tre soverom, alle med god størrelse. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Innvendig bod som av mange brukes som walk-in garderobe og bod tilknyttet bad som selger har brukt til klesoppbevaring og til og tørke klær. Luke i himling til loftet. Rekkehuset har gode oppbevaringsmuligheter.

Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger fra 2003. Hvite fliser på vegg med noe grå detaljer og gråe fliser på gulv. Innredningen består av et grått underskap/overskap, nedfelt servant og speil. Badet har montert dusjkabinett og det er tilkoblet et vannklosett. Flere av rekkehusene i området har åpnet opp mellom bod og bad for og få større bad i 2. etg.

Meget pent bad/vaskerom i 1. etasje med mørkefliser på gulv og hvite vegger fra 2011. Innredningen består av et hvitt underskap med utslagsvask, speil, stikk og en dusjsone. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og det er tilkoblet et vannklosett. Gulvvarme i begge badene.

Påkostninger iflg. eier:

- Bad 2.etasje ferdig pusset opp av fagfolk i 2004.

- Yttervegger etterisolert og ny panel 2004 i regi av borettslaget.

- Nytt vaskerom/bad 1. etasje 2011

- Vaskerom/bad nede pusset opp i 2011

- Skyvedørsgarderobe soverom 2012

- Nytt tak, ytterdør, vinduer og terrassedør 2013 i regi av borettslaget.

- Skyvedørsgarderobe gang 2014

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i badene. I tillegg fyring med ved i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.11.1997. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 107262, tinglyst 1982, type heftelse: Skedsmo kommune har forkjøpsrett. Servitutten er forsøkt innhentet, men er ikke å finne i Statens Kartverk sine arkiver.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tæruddalen borettslag.

Borettslaget består av 112 andelseiere, fordelt på 33 bygninger/rekker organisert i åtte tun.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad to ganger i året må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

-Rehabilitering av panel, tak, vinduer, inngangsdører, terrassedører, pipehatter er gjennomført på alle enheter.

-Bygget nye felles garasjerekker i 2017.

Planlagte påkostninger:

-Forhandle med Skedsmo kommune angående kjøp av tomt til bygging og bruk av utleiegarasjer. Dette er foreløpig lagt på is ifølge styret.

-Maling av garasjene og husene i 2018. Dette gjøres i regi av borettslaget i denne maleomgang. Det er gjort avtale med malere.

-Alle boliger i Skedsmo kommune skal i utgangspunktet ha innstallert vannmålere i løpet av året.

8 mai er neste generalforsamling.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og det er ikke meldt interesse.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom BORI. Dette innebærer at BORI innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom BORI er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for deler av Tæruddalen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.04.1979.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Grå sofa oppe, kjøleskap og fryser kan medfølge hvis ønskelig. Taklampe i stua medfølger ikke. Rekkehuset har vært leid ut de siste månedene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.843,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.048,-

Stipulerte kapitalkostnader kr 1.795,-

Borettslagets lån er avdragsfritt, frem til 30.06.2018 betales det dermed kun renter. Når avdrag begynner å løpe kan det medføre en økning av felleskostnadene når avdragene slår inn, men ikke nødvendigvis. Det er styret som avgjør om økonomien i borettslaget er tilfredsstillende. Iflg. styreleder ser det foreløpig ikke ut som at det trengs noen økning av felleskostnader på bakgrunn av at avdragsfriheten opphører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.000.819,- Av dette beløpet utgjør kr 542.047,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 6
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmovollenkrysset 2.7 km
Skedsmo Kirke 3.5 km
Kjeller bru 4.9 km
Hvamkrysset 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.8 km
Sentralstasjon Oslo S 27.8 km
Jernbanestasjon Leirsund 6.4 km
Bussholdeplass Tærudstien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tærudhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 2.6 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3 km

Steder av interesse

Skoler

Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 1.7 km
Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Lillestrøm videregående skole 7.6 km
Skedsmo videregående skole 7.8 km

Barnehager

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 0.4 km
Åsenhagen barnehage (1-6 år) 1.6 km
Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 2.9 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 7.2 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 2.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.6 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 2.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 2.9 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 9.9 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Brånåsen 3 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 2.9 km
Kiosk/video Emo 5.9 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.5 km
Bensin Smart Skedsmo 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 31,9 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 58,9 %
Husholdninger uten barn 41,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 14873
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skedsmokorset 6 459 151

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?