Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Lyst og fint inngangsparti.

Pen parkett på gulv fra 2012.

 

 

Lys og romslig stue med salongdel.

Pent kjøkken fra 2014 med integrerte hvitevarer, hvite fronter og lekre fliser over benk.

 

 

 

 

Dusjnisje med mosaikkfliser.

Moderne servant og nytt veluxvindu fra 2016.

Romslig soverom med skyvedørsgarderobe med speil.

Lyst og veldig trivelig loftsrom med kontrastvegg.

 

I loftetasjen kan man ha et praktisk kontor.

 

Kjekt uteområde i lune omgivelser.

 

 

Umiddelbar nærhet til sentrum og gode bussforbindelser i nærheten.

Plantegning loft.

Bjergsted

Tanke Svilandsgate 63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 980 000,-

Bjergsted: Flott sentrumsnær selveierleilighet over to plan med egen parkering.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tanke Svilands gate 63 ligger veldig sentralt til, med gangavstand til sentrum. Man kan gå gjennom koselige brosteinsbelagte gater i Gamle Stavanger for å komme seg til alt av servicetilbud en måtte trenge i hverdagen. Kort avstand til Stavanger konserthus, skole og barnehage. God offentlig kommunikasjon.

Her går expressbuss X71 like ved leiligheten direkte til Forus og tilbake. Buss nr 1 og nr 5 går også med hyppige avganger. I tillegg går det nattbuss.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 980 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1903

Soverom

1

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

200m2

KR-kode

3517130

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tanke Svilandsgate 63, 4007 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 1331, snr. 2 i Stavanger kommune.

Sameiebrøk 45/100.

Tomten

Eiet tomt på 200 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Fast parkering på eget tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei gnr 59 Bnr 1320

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 romslig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan avvike fra faktiske forhold. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.2017 utført av Dag Reimertz. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Vi har fått for salg en lys og trivelig leilighet over to plan med egen parkering. Her er man innen gangavstand fra sentrum på det populære boligområdet Bjergsted.

Leiligheten har blitt pusset opp i nyere tid og fremstår som innbydende.

Stuen er romslig med plass til både spisebord og salong. Parkett fra 2012 på gulv og nyere vindu med lydisolering.

Lyst og pent kjøkken fra 2014 med lekre fliser over benk, benkeplate i tre og hvite fronter på skap. Gode arbeidsflater og godt med skapplass. Integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Ved kjøkken har man et godt soverom utstyrt med skyvedørsgardrobe med speil. Man har for øvrig ytterligere plass til klær og sko i et større garderobeskap mellom kjøkken og soverom.

Badet ble pusset opp i 2014 er helfliset og pent. Her er det mosaikkfliser på veggene,moderne servant og dusjnisje. Nytt velux-vindu fra 2016. I tillegg har man også et meget praktisk vaskerom ved badet.

Loftet er malt i lyse farger og innredet med dobbeltseng i den ene enden og et praktisk kontor i den andre enden. Her er det også meget god oppbevaringsplass. På loft er innerste taket isolert i 2012 og det er satt inn lufteventiler. Nytt vindu mot gaten.

Ute har man en kjekk terrasse i lune omgivelser. Leiligheten disponeres også en meget romslig bod.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for hele boligen men det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.05.2012 fra Stavanger Kommune på fasadeendring. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ikke tinglyst servitutter på sameiets eiendom.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål henhold til reguleringsplan 1685 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.11.1984.

Området omkring er regulert til boligformål, offentlige formål, næring og friområdet. Området er under stadig utvikling og fremtidig byggeaktivitet må påberegnes.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr. 5.500 pr år.

Fellesutgifter knytter til eiendommen som vannavgift, feieravgift, renovasjonsavgift dekkes av eierene hver for seg forutsatt at Stavanger Kommune

påtar seg å sende seperate innbetalingsblanketter til hver seksjon.

Forsikring for bygning skal tegnes i samme forsikringsselskap for hele bygningen og premien skal dekkes av enkelete eier i henhold til en fastsatt sameiebrøk.

Vedlikehold av felles trappeoppgang deles likt. Utvendig vedlikehold for bolighuset samt Kommunens pålegg om renhold/strøing av fortauet, deles likt av eierne.

Øvrig utvendig vedlikehold dekkes av eierene av de enkelte seksjonene, i henhold til tinglyst eierandel av eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.030.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Bakkeland
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Lars Hertervigs plass 0.6 km
Byhaugen 0.8 km
Norges Hermetikk museum 0.9 km
Strandkaien 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.9 km
Sentralstasjon Stavanger 1.5 km
Bussholdeplass Sverdrup terrasse 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.7 km
Idrettsanlegg Tastahallen 1 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.3 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.7 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 2.3 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 0 km*
Stavanger katedralskole - Bjergsted 1 km

Barnehager

Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.6 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.6 km
Kampen Menighets barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1 km
Kjøpesenter Galleri 4 1.6 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.6 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.2 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.7 km
Apotek Apotek 1 Straen 1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Bragetunet 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Randabergveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.4 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.4 km
Bensin Uno-X Randabergveien 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 23,3 %
Husholdninger uten barn 76,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 290
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Bakkeland 1456 808

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:kr 30.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?