Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 360 000,- for kr 4 360 000,-

Velkommen til Teiefjellet 5 A, en meget innholdsrik bolig med gode solforhold.

Terrasse med utgang fra stuen

Stor, romslig terrasse med gode solforhold.

Trapp ned i hagen fra terrassen. Veldig barnevennlig og fin tomt.

Teiefjellet 5 A har mye å by på. Stor, dobbel garasje og flotte uteplasser med gode solforhold.

Boligen har en stor og god innkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Pent opparbeidet tomt og dobbel garasje.

Innbydene og ettertraktet eiendom med store private uteplasser, dobbelgarasje og en god standard. Velkommen!

Inngangsparti med gode solforhold. Meget godt skjermet ogpent opparbeidet.

Lys og romslig entre med fliser på gulv. Her er det god plass til oppheng av sko og klær.

Trappeoppgang og flislagt gang med varme i gulvene.

Romslig stue med vedfyring. God planløsning med åpen løsning mot kjøkken.

Pen l-formet stue med vedfyring.

L-formet stue med en koselig tv-krok.

Stemning spisestue. Her kan du samle familie og venner til mange hyggelige måltider og kvelder.

Stemning stue. Hvem kunne ikke tenke seg å sitte i sofakroken her, med god varme og stemning fra peisen etter en lang dag?

Stemning stue. Hvem kunne ikke tenke seg å sitte i sofakroken her, med god varme og stemning fra peisen etter en lang dag?

Direkte utgang fra stuen til romslig og privat terrasse. Nedsats til grønnkledd hage.

Utgang fra stue til terrasse med trapp ned til den usjenerte hagen.

Lun og hyggelig stemning på kveldstid. Elektronisk markise gjør at man kan nyte terrassen ut over sene høstkvelder.

Lun og hyggelig stemning på kveldstid. Elektronisk markise gjør at man kan nyte terrassen ut over sene høstkvelder.

God plass til spisebord i stue. Praktisk tilknyttet kjøkken med den åpne løsningen.

God plass til spisebord i stue. Praktisk tilknyttet kjøkken med den åpne løsningen.

God plass til spisebord i stue. Praktisk tilknyttet kjøkken med den åpne løsningen.

Kjøkken. Godt med skap og benkeplass.

Pent kjøkken. Godt med skap og benkeplass.

Kjøkken detalj

Romslig og fint rom over garasje i moderne farger.

Soverom

Soverom

Soverom. Godt med skapplass.

Flislagt bad i 1.etasje med dusjdører.

Bad i 1.etasje.

Flislagt bad i 2.etasje. Meget praktisk planløsning med et bad i hver etasje.

Plantegning 1.etasje. Ikke målbare

Plantegning 2 etasje.

Boligen ligger i et meget barnevennlig område med gåavstand til barnehager og skole.

Områdebilde. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte skog og markområder med mange muligheter både sommer og vinter

Gåavstand til barneskole. Meget barnevennlig område

Gjerdrum/ Teiefjellet

Teiefjellet 5 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Gjerdrum/ Teiefjellet: Attraktiv eiendom. Direkte nærhet til marka! *Gode solforhold * Populært-barnevennlig område

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til flotteste Gjerdrum! Dette er stedet for de som ønsker å komme nærmere marka og natur, samtidig som man har kjappe 30 minutter med bil inn til Oslo og kun 25 minutter til OSL Gardemoen.

Gjerdrum er en populær kommune i vekst som tilbyr alt av ulike servicetilbud. Ask sentrum ligger kun noen få minutter fra boligen hvor det er butikker, vinmonopol, apotek, bank, post, treningssenter, forretninger og andre tjenestetilbud. Romeriksåsen ligger i direkte nærhet til eiendommen og her er det rikelig med turmuligheter, badevann og mange flotte naturopplevelser. I tillegg har Gjerdrum en annerkjent golfbane som er en fullverdig 9 hulls bane som anses som en av Norges flotteste baner.

For mer informasjon om kommunen: www.gjerdrum.kommune.no.

Eiendommen er beliggende på populære Bekkeberget som er et veletablert og meget barnevennlig område. Her er det barnehage på feltet og kort avstand til barneskole. Offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet med god forbindelse til Lillestrøm og Oslo. Nærmeste togstasjon er på Kløfta som ligger ca.10 minutter med bil fra boligen hvor det går hyppige avganger og er godt med pendlerparkering.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Bekkeberget Barnehage (0-6 år) 0.2 km

Alveskogen barnehage (0-6 år) 1.3 km

Ekornstua familiebarnehage 1.5 km

Skoler:

1-7 kl. Veståsen skole 0.8 km

8-10 kl. Gjerdrum ungd.skole 3.7 km

Jessheim videregående skole 18.4 km

Lillestrøm videregående skole 17.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

124m2

Tomt

893m2

KR-kode

591785

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Teiefjellet 5 A, 2022 Gjerdrum

Gnr. 54, bnr. 311, snr. 1 i Gjerdrum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

1. Etasje: Entré, hall m/trapp, bad, vaskerom, stue og kjøkken: 67 kvm

2. Etasje: Gang m/trapp, bad, 4 soverom: 57 kvm

I tillegg er det garasje på 47 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.07.2017 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 893,7 kvm som er seksjonert og delt for tomannsboligen. Det er opprettet et naturlig skille mellom boenhetene, slik at man har separat innkjørsel og uteområder. Eiendommen har en stor og pen opparbeidet tomt med busker, plen, hekk, støttemur og gruset innkjørsel. Terrasse på begge sider av boligen med sol hele dagen.

Seksjonering av eiendommen kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp med ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er tilknyttet det privat vannverket Gimilvann AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert med støpt såle på antatt faste jord/leirmasser.

Liggende kledning på fasader. Yttervegger er i trebindingsverk.

Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass med sprosser. Veluxvindu på soverom i 2. Etasje. Produksjonsår 2004.

Saltak i treverk.

Etasjeskillere av trebjelkelag som antas isolert med mineralull.

Ventilasjon: Naturlig og mekanisk avtrekk.

VVB er plassert i kott under trapp og er på 198 liter, produksjonsår 2004.

Boligen har Sentralstøvesuger.

Elektrisk anlegg med automatsikringer. Eier har fått utført tilsynsrapport 19.06.2012 uten feil eller mangler.

Garasje utført med støpt dekke, trebindingsverksvegger med liggende kledning på fasader, saltak i treverk tekket med takstein, ytterdør med trekarm, leddport med elektrisk portåpner, lys og strøm.

Gjennomførte påkostninger iflg. eier:

- Bygd på garasje 2007.

-Loft over garasje ble innredet og ferdigmeldt 07.07.2011

- Innredet rom over garasje.

- Beiset hus utvendig 2013.

-Byttet takkledning i bad første etasje fra panel til gips som er malt med våtromsmaling i 2015.

- Malt innvendig vegger og tak 2016/17

Boligen er godt vedlikeholdt og har en gjennomgående god standard.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det:

- Bad i 1. etasje, bad i 2. etasje og vaskerom har fått Tg 2 på grunn av halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

- Bad i 2. etasje : Membranløsning ble ikke observert på befaringsdagen, men selger opplyser om at det er membran. Det er

registrert fall til sluk, men mindre en hva kravet er.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Teiefjellet 5 A er en flott bolig som ble oppført i 2005 hvor det er en god standard og en meget flott beliggenhet.

Entre

Lys og romslig entre med fliser på gulv. Her er det god plass til oppheng av sko og klær. Det er her direkte tilgang til vaskerom og videre inn til romslig trapperom/gang med smart lagring under trapp.

Stue

Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og stor spisegruppe. Utgang til hyggelig og solrik terrasse med nedsats til hagen.

Kjøkken

Lekkert og stort kjøkken med mye benke- og skapplass. Innredningen består av profilerte fronter med laminert benkeplate med nedfelt dobbelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er tilkoblet en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass.

Soverom

Boligen har 4 soverom i 2. etasje. Alle rommene er malt i lyse pene farger. Tilhørende bad i samme etasje.

Bad

Hovedbadet ligger i førsteetasje. Dette er et romslig og delikat bad med fliser på vegg og gulv og downlights i tak. Innredningen båstår av underskap og sideskap, servant, speil og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Her er det god plass til å sette opp badekar om ønskelig.

Badet i andre etasje er et minde bad men har alt en trenger og er innredet med pene fliser både på gulv og vegg. Innredningen består av et underskap, servant, speil og stikk på vegg og en dusjsone. Det er tilkoblet et vannklosett.

Vaskerom

Praktisk vaskerom med fliser på gulv og malt tapet på vegg. Det er montert en utslagsvask og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det god plass til lagring og oppheng av klær.

Garasje

Stor dobbelgarasje utført med støpt dekke med 2. etasje tilknyttet hovedhuset som er innredet som soverom. Leddport med elektrisk portåpner, lys og strøm, samt godt med lagringsplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele 1.etg. på begge bad og i vaskerom.

I tillegg er det panelovn på et soverom i 2.etg og det er fyring med ved.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Dobbel garasje på 47 kvm med god plass til 2 biler og plass til lagring. Parkering på egen gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hovedbyggningen datert 17.08.2017 og ferdigattest på garasjen datert 07.07.2011.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 7386-1 og -2, tinglyst 13.05.2005, type heftelse: Seksjonering/ Erklæring

Eiendommen har en sameiebrøk på 1/2 av felles tomt.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligfomål i henhold til reguleringsplan for Bekkeberget boligområde, felt B10-B13, vedtatt 17.06.1998.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.464,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet Gimilvann og har en årlig vannavgift på kr. 2.626,- (beregnet på bruk for 3 personer).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.500,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 4.380 pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.459.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Bekkeberget
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Ask næringspark 4.2 km
Hellen bru 5.1 km
Asktunet 4.3 km
Sveinsrud bru 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 22.4 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 10.9 km
Bussholdeplass Bekkeberget 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Veståsen skole aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Kniplia Skisenter, Gjerdrum 2.7 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 3.8 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 11.2 km

Steder av interesse

Skoler

Veståsen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Jessheim videregående skole 18.4 km
Nannestad videregående skole 20.3 km

Barnehager

Bekkeberget Barnehage (0-6 år) 0.2 km
Alveskogen barnehage (0-6 år) 1.3 km
Ekornstua familiebarnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 10.9 km
Kjøpesenter Skedsmosenteret 13.2 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 3.9 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 8.7 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 4.3 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 12.2 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.9 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Ask 4.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 10.9 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 10.9 km
Bensin Shell Ask 3.9 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 8.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 33,3 %
Gj.snittalder kvinner 33,6 %
Husholdninger med barn 56,9 %
Husholdninger uten barn 43,1 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 1001
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6336 2536
Grunnkrets: Bekkeberget 1281 460

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kari Killi
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Jonas Søgaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?