Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Velkommen til Teietunet! Moderne fasade med flott Valdres skigard.

Dronebildet over Bekkeberget På bilde ser du også barnehagen og barneskolen.

Dronebilde over rekkehusene i Teietunet

Velkommen til Teietunet 18! Parkering i carport og på gårdsplass.

Inngjerdet platting på forsiden med morgensol. Overbygd inngangsparti og utebod ved adkomstterrasse.

Entre med garderobeskap og plass til å henge fra seg jakker og sko.

Entre med slitesterkt laminatgulv

Stue

Stue med peisovn

Gjennomgående stue med peisovn og godt med naturlig lys

Stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet

Delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue

Innbydende kjøkken fra Ikea

Velkommen til Teietunet - et nyere rekkehus beliggende på populære Bekkeberget!

Det er balansert ventilasjon i boligen

Fra gangen er det inngang til bod/garderobe

Bad i 2.etg med innfellbare dusjdører. Varmekabler i gulv.

Bad i 2. etg

Soverom nr. 1 med walk-in garderobe

Soverom med walk-in garderobe

Soverom med walk-in garderobe

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Vaskerom/bad i 1. etg har dusjsone med innfellbare dører og varmekabler i gulv

Vaskerom/bad i 1.etg med opplegg for vaskemaskin

Inngjerdet hageflekk med gode solforhold - Utebod på ca. 6 kvm

Vestvendt og solrik uteplass- Både platting og hage

Plantegning 1. etasje - Last ned salgsoppgave for plantegning med mål

Plantegning 2. etasje - Last ned salgsoppgave for plantegning med mål

Boligen ligger landlig til og med umiddelbar nærhet til marka

Dronefoto

Dronefoto

Meget gode rekreasjonsmuligheter og kort gangavstand til lysløypa

Gjerdrum har bla. et godt skimiljø og det er flotte aktivitetsmuligheter for de aktive

Lysdammen er en populær badeplass en liten tur fra boligen

Flott fotballanlegg i Gjerdrum

Veståsen Barneskole ligger i noen minutters gange fra boligen. Trygg og fin skolevei.

Bekkeberget barnehage i kort gangavstand

Gjerdrum tilbyr også en friluftsbarnehage rett ved lysløypa

Ask sentrum tilbyr det hverdagen trenger av dagligvare og diverse forretninger

Gjerdrum/Bekkeberget

Teietunet 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Gjerdrum/Bekkeberget: Nyere rekkehus fra 2016 med 2 bad, 3 sov., carport, inngjerdet og solrik hage - Nær lysløypa!

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg på populære Bekkeberget i Gjerdrum. Området er godt etablert, rolig og svært barnevennlig. Eiendommen ligger i et pent og nyere opparbeidet rekkehus- og leilighetsfelt. Ellers er det småhus og eneboligbebyggelse i nær omkrets. Sameiet har et flott uteområde og det er kort avstand til flere fasiliteter. Ask som er sentrum i Gjerdrum er en kort kjøretur unna. Der finner du butikker, vinmonopol, apotek, bank, post, forretninger og andre tjenestetilbud. Gå- avstand til skole, barnehager og offentilig kommunikasjon fra boligen. Umiddelbar nærhet til marka og lysløype. Ca 10 min gange til Lysdammen, som er en flott badeplass i Gjerdrum. Kort avstand til Kniplia alpinbakke, Gjerdrum idrettshall, fotballbaner og golfanlegg på Ask.

Gjerdrum har en unik beliggenhet midt mellom Oslo og Gardermoen. Landlig, men likevel ikke langt unna hovedstadens tilbud og muligheter samt praktisk avstand til Gardermoen. God offentlig kommunikasjon med direktebuss til både Gardermoen og Oslo (331 bussen) har gjort området attraktivt for pendlere, og Gjerdrum er de siste årene blitt en svært populær kommune med høy befolkningsvekst. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Ask, 14 min til Kløfta, 20 min til Jessheim, 20 min til Lillestrøm, 22 min til Gardermoen samt 31 min til Oslo S (ca 40-50 minutter med buss).

Barnehager og skoler

Barnehager:

Bekkeberget Barnehage (0-6 år) 0.3 km

Alveskogen barnehage (0-6 år) 1.4 km

Ekornstua familiebarnehage 1.6 km

Skoler:

1-7 kl. Veståsen skole 0.9 km

8-10 kl. Gjerdrum ungdomsskole 3.8 km

Jessheim videregående skole 18.5 km

Lillestrøm videregående skole 18 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Siden adressen er såpass ny vil den ikke være registert i alle GPSer. Etter du har kjørt gjennom ASK sentrum skal du ta til venstre ved bensinstasjonen inn på Brådalsgutua og bare følge veien videre inn på Fjellvegen. Følg veien forbi Grønlundfeltet. Du får snart Veståsen skole på venstre hånd og du skal første vei til venstre etter skolen. Velkommen til Bekkeberget! Du skal første til høyre inn på Teietunet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2016

Soverom

3

Primærrom

103m2

Bruksareal

110m2

Tomt

185m2

KR-kode

591797

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Teietunet 18, 2022 Gjerdrum

Gnr. 54, bnr. 367, i Gjerdrum kommune.

Andel i realsameie:

Denne matrikkelenenheten har ideell andel 1/40 av Gnr. 54, bnr. 349 som er sameiets fellesareal kalt "Utomhuseiendommen".

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Bruksareal:

1.etasje 56 kvm

2.etasje 54 kvm

Primærrom:

1.etasje: 54 kvm: Entré, bad, stue og kjøkken.

2.etasje: 49 kvm: Bad, gang m/trapp og 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje: 2 kvm: Bod/teknisk rom under trapp.

2. etasje: 5 kvm: Bod og walk-in closet.

I tillegg disponerer boligen to uteboder, den ene ved inngangsparti på 2 kvm og den andre i hagen på ca. 6 kvm.

Utgang fra stue til terrasse på ca. 17 kvm med adkomst til inngjerdet hage. Inngjerdet adkomstterrasse ved entre på ca. 12 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.07.17 utført av Jo Henrik Stigen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 185,7 kvm. Flat tomt med plen, inngjerdet hage og gruset innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk Gimilvann.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert med støpt såle på antatt faste jord/leirmasser. Liggende kledning på fasader og yttervegger i trebindingsverk. Støpt dekke og trebjelkelag i etasjeskillere. Vinduer og terrassedør med 3-lags energiglass. Flatt tak, antatt tekket med papp. Støpt dekke og trebjelkelag i etasjeskillere. Bereder er plassert under trapp og er på 198 liter. Anlegg med automatsikringer. Balansert ventilasjonssystem.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det ingen forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, da alle punkter har fått TG1.

Det er gjennomført 1årsbefaring 29.5.2017. Følgende arbeid som gjenstår etter 1 årsbefaringen er:

- Ny benkeplate kjøkken

- Puss på søylefot ute

Kjøper overtar ansvaret for oppfølging av utbygger om dette.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Teietunet 18, et nyere og moderne rekkehus som ble ferdigstilt i 2016.

Entre:

Romslig entre med grått laminatgulv med garderobeskap og plass til ytterjakker og sko. Inngang fra delvis overbygd adkomstterrasse med morgen og formiddagssol.

Kjøkken/stue:

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Plass til spisebord og sofagruppe. Pen peisovn plassert gunstig midt i rommet. Parkett på gulv og lyse flater. Utgang fra stue til terrasse og inngjerdet hageflekk, perfekt for de med hund og småbarn. Meget gode solforhold med sol fra tidlig ettermiddag til sent på kveld.

Pent og lyst kjøkken fra IKEA med hvit glatt kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Det er opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kjøkken er utstyrt med automatisk overopphetingsvern. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Boligen har to bad oppført i samme stil i hver etasje. Begge bad har hvite flislagte vegger og grått gulvbelegg med varmekabler og dusjkabinett. Badet i 1.etg brukes som kombinert vaskerom bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett i 1.etg.

Soverom:

Boligen har en god planløsning med 3 soverom i 2.etg. Hovedsoverommet har walk-in garderobe og det er bod/garderobe med inngang fra gangen. Alle rom har parkett på gulv og lysmalte, glatte flater.

Oppvarming

Elektisk oppvarming og gulvvarme i badene. I tillegg peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport rett utenfor rekkehuset. I tillegg plass til 1-2 biler på egen gårdsplass. Gjesteparkering på fellesområde med oppmerkede plasser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.03.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Følgende arbeider gjenstår:

1) Diverse beslag, maling, takrenner og listing.

2) Utvendig planering og asfaltering.

3) Avfallsbrønner er ikke montert. Det må etableres en midlertidig ordning for innsamling av husholdningsavfall.

4) Det må dokumenteres at det er tilfredsstillende og sikker adkomst til skorstein.

5) Det må innsendes oversikt som viser hvilken vannmåler som er montert i hver leilighet.

Selger opplyser om følgende angående punktene.

1) For vårt rekkehus er dette punktet ferdig. Huset må beises dette året.

2) For vårt rekkehus er dette ok.

3) Avfallsbrønner er fellesområde, vi har benyttet dette i ca 12 mnd.

4) Her er det flatt tak. Feier sette opp stige.

5) Vannmåler heter Sensus og har nr: 35048957

Kjøper overtar ansvaret for dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 318152, tinglyst 11.04.2016, type heftelse:

Eiendommen plikter å være medlem i og betale kontingent til Teietunet Huseierforening og Sameiet Teietunet Felles.

Stat, kommune, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforrening osv. har rett til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art, samt rett til adkomst. Beboere har rett til adkomst for nødvendig vedlikehold av egen bolig.

Det er tinglyst følgende servitutt på Gnr. 54, bnr. 349 som er sameiets fellesareal kalt "Utomhuseiendommen". Dagboknr. 473288, tinglyst 30.05.2016, type heftelse:

Bestemmelse om parkering og adkomstrett. Gnr. 54, bnr. 358, leilighetene i Teietunet, har vederlagsfri bruks og adkomstrett til 20 parkeringsplasser på sameiets fellesareal. Bruksrettshaver har drifts- og vedlikeholdsansvaret for parkeringsplassene.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Teietunet med tilhørende reguleringsbestemmelser detaljregulering for Teietunet vedtatt 05.03.2014, revidert 12.11.2014.

Det er varslet om nytt reguleringsplanarbeid for gnr. 54, bnr. 31 (nabotomten). Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse i stedet for frittliggende eneboliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøkkenøy, reoler og hyller i boder medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.018,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk ved Gimilvann. Det er vannmåler på eiendommen og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk kr 8,13,- per kubikk. I tillegg er det en fast avgift på 2.000,- per år. Avregning foretas en gang pr. år.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold i Teietunet Utomhussameie, regnskapsførsel, styrehonorar, gressklipping/snørydding fellesarealer, strøm utebelysning fellesarealer og grunnpakke kabel-TV og internett. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år. /11.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Selger har utvidet internett pakke via Telenor og betaler 349,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr OBOS kr 5000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.798.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Bekkeberget
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Ask næringspark 4.3 km
Hellen bru 5.2 km
Asktunet 4.4 km
Sveinsrud bru 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 22.5 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 11 km
Bussholdeplass Bekkeberget 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Veståsen skole aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Kniplia Skisenter, Gjerdrum 2.8 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 3.9 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 11.3 km

Steder av interesse

Skoler

Veståsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Jessheim videregående skole 18.5 km
Lillestrøm videregående skole 18 km

Barnehager

Bekkeberget Barnehage (0-6 år) 0.3 km
Alveskogen barnehage (0-6 år) 1.4 km
Ekornstua familiebarnehage 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 11 km
Kjøpesenter Skedsmosenteret 13.3 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 4 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 8.8 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 4.4 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 12.3 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 11 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 4 km
Dagligvare Bunnpris Gjerdrum 4.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 11 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 11 km
Bensin Shell Ask 4 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 8.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 33,3 %
Gj.snittalder kvinner 33,6 %
Husholdninger med barn 56,9 %
Husholdninger uten barn 43,1 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 1001
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6336 2536
Grunnkrets: Bekkeberget 1281 460

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler i permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?