Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 980 000,- for kr 1 980 000,-

Velkommen til Terje Vigens Vei 80

Inngang

Inngangsparti

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer

Kjøkken

Koselig spiseplass på kjøkkenet

Lyst og fint kjøkken med rikelig av skap-og benkeplass

Kjøkken med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Fra stuen har man utgang til en solrik terrasse

Stue

Stuen er romslig, med store vinduer som gir rikelig med lys

Koselig med peis

Stue

Gang

Gang

Soverommene er begge i andre etasje

Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til garderobeløsning

Soverom nr 2 er romslig med plass til garderobeskap

Soverom nr 2

Bad

Bad

Bod i andre etasje (idag brukt som kontorløsning)

Gang i andre etasje

Koselig terrasse

Stor og god terrasse, på enden.

Fasade

Uteområde

Uteområde

Nærområde

Floorplan letterhead - Terje Vigens Vei 80 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Terje Vigens Vei 80 - Level 2 - 3D Floor Plan

Hundvåg

Terje Vigens Vei 80

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Hundvåg: Fint enderekkehus med 2 soverom og parkering i lukket anlegg

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 188,-
Fellesgjeld:
Kr 152 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Terje Vigens Vei 80 ligger sentralt på Skeie. Nabolaget er barnevennlig med mange lekeplasser. Flotte turområder like i nærheten, med Hundvågkrossen bare noen minutters spasertur unna, samt dagligvarebutikker i nærheten. Kort vei til skole og barnehage og god buss forbindelse til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 152 000,-

Totalpris

Kr 2 342 000,-

Felleskostnader

Kr 5 188,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

86m2

Tomt

43548m2

KR-kode

34.18121

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Terje Vigens Vei 80, 4083 Hundvåg

Gnr. 6, bnr. 380 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 1186 i Hundvåg Ring 1 brl, org.nr. 954 774 899

Tomten

Eiet tomt på 43.548 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i lukket anlegg, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1 etasje: Entré, kjøkken, stue.: 45 kvm

2 etasje: Gang, kontor, bad, 2 soverom.: 38 kvm

Sekundærrom:

2 etasje: Bod: 3 kvm

I tillegg har boligen utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2018 utført avav Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har lyse overflater, med et kjøkken i første etasje, hvor man har godt med skap-og benkeplass. Her er det også en spisekrok hvor man kan innta frokosten. Videre har man en fin stue, med store vinduer og peisovn, fra stuen har man utgang til en stor terrasse, hvor man kan nyte gode solforhold.

Andre etasje har to gode soverom, begge plass til garderobeløsning. Badet er pent med servant, dusj og toalett. Man har også en bod i andre etasje, med gode oppbevaringsmuligheter.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: før ferdigattest kan utskives må følgende arbeider utføres:

- attest fra byingeniøren

- terreng må planeres med fall fra huset

- rekkverk utvendige trapper

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Den gjelder:

Best. om vann og kloakkledn. Tinglyst: 30.08.78, dagboknr: 11106

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hundvåg Ring 1 brl.

Borettslaget består av 233 boliger.

Forretningsfører er Obos.

Dyrehold er ikke men kan søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år: Ingenting spesielt.

Planlagte påkostninger: Ingen konkrete påkostninger.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 2290 datert 22.10.09 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen, om ikke annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.188,- pr. mnd. og inkluderer bl.a :

- betjening av andel fellesgjeld

- styrehonorar

- offentlige avgifter

- forsikringer

- kabel tv og internett fra GET

- drift og vedlikehold

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.350.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 152.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Kråkeneset 2
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Saltnesfeltet 0.4 km
Saltnes 0.7 km
Kvitepynten/Dragsholmen 0.8 km
Hundvåg kirke 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.5 km
Sentralstasjon Stavanger 7 km
Bussholdeplass Kamskjellveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 1.4 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 1.7 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 2.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skeie skole (1-7 kl.) 0.5 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Buøy skole (1-10 kl.) 2.7 km
Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 2.7 km
Austbø skole (8-10 kl.) 1.8 km
Lunde skole (8-10 kl.) 1.8 km
Bergeland videregående skole 6.5 km
Stavanger katedralskole 7.2 km

Barnehager

Torsahagen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Marihøna private familiebarnehage 0.3 km
Skeiehagen barnehage (0-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 1.5 km
Kjøpesenter Mediegården 6 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 2.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 5.4 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 1.6 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Kiwi Øysenteret 0.5 km
Dagligvare Meny Hundvåg 1.5 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 1.5 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 1.5 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 37,4 %
Husholdninger uten barn 62,6 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 990
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kråkeneset 2 1170 468

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Thea Heikkilä
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?