Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Pen hage

Entré

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad i kjeller

Soverom i kjeller

Soverom i kjeller

Soverom i kjeller

Bad i 2.etasje

Bad 2.etasje

Soveromsgang

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom 2.etasje

Plantegning 1.etasje hovedhus

Plantegning 2.etasje

Kjøkken leilighet

Kjøkken leilighet

Kjøkken leilighet

Kjøkken leilighet

Bad i leilighet

Bad i leilighet

Bad leilighet

Bad leilighet

Stue i leilighet

Stue leilighet

Soverom leilighet

Plantegning leilighet

Horten/Holtandalen

Thv Bugges gate 28 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Horten/Holtandalen: Smakfull generasjonsbolig/ utleiedel i barnevennlig område

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
186 / 203 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i ett solrikt, barnevennlig og rolig boligområde i Holtandalen. Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, barne/ungdomsskole, barnehage, legesenter og et flott turterreng med lysløype. Det er ca 5.min. med bil til Horten sentrum og Borre golfbane.

Barnehager og skoler

Nordskog barneskole og Holtan ungdomsskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør Storgata fra sentrum og sving til høyre inn på Grønligata, kjør rett over rundkjøringen, så til høyre inn på Steenbergs gate, så inn til venstre på Thorvald Bugges gate. Eiendomen ligger på høyre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

186m2

Bruksareal

203m2

Tomt

422m2

KR-kode

211779

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thv Bugges gate 28 A, 3188 Horten

Gnr. 132, bnr. 192 i Horten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 203 kvm

Totalt primærrom: 186 kvm

Bruksareal:

Hovedhus 142 kvm

Utleiedel 61 kvm

Primærrom:

Hovedhus:

Kjeller: 36 kvm: Trapperom/gang, 2 soverom, bad/vaskerom.

1. etasje 55 kvm: Entré, gang, kjøkken og stue.

2. etasje 37 kvm: Trapperom/gang, 3 soverom og bad.

Utleiedel:

1. etasje 58 kvm: Entré, gang, soverom, kjøkken, bad og stue.

Sekundærrom:

Hovedhus:

Kjeller: 14 kvm: Gang og 2 boder.

Utleiedel:

1. etasje 3 kvm: Bod.

Halvpart av dobbegarasje 18 kvm BTA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 422 kvm som er pent opparbeidet. Ned til boligen er det flislagte trapper og støttemurer med blomsterbed samt at deler av tomten er opparbeidet med plen. Ved inngangsparti mot vest er det en solfylt og usjenert uteplass som er stensatt. Mot øst har begge boenhetene terrasser samt at det er hage som er opparbeidet med plen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over mur/betong.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Disponible rom i kjeller er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Anmerkning fra feier er at pipen er kledd inn på 4 sider i 2.etasje, kan kun være på 2.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og delikat generasjons-/utleiebolig som er betydelig påkostet innom de siste år. Begge boenhetene er holder en gjennomgående god standard og er malt i lyse og tidsriktige farger. På gulv i hoveddelen er det hovedsaklig lamint og parkett på gulv. Kjøkken er av en god størrelse hvor det er plass til en stor spisestue. Kjøkkeninnredningen er i hvit glatt utførelse med laminert benkeplate. Stuen er av en god størrelse og har utgang til stensatt terrasse. 2.etasjen har et pent flislagt bad med dusjkabinett samt at det er 3 soverom. Fra 2.etasje er det utgang til en stor solrik takterrasse som går over hele utleiedelen. Her har man sol fra tidlig morgen til sent på kveld og en langstrakt og flott utsikt over omkringliggende bebyggelse. Kjelleretasjen er innredet med et nytt flott bad med badekar og opplegg for vaskemaskin. Videre er det 2 disponible rom som forrige eier har benyttet som soverom. Godt med lager og bodplass i kjeller.

Utleieleiligheten holder en god standard og er oppgradert innom de 3 siste år. Det er blant annet satt inn ny kjøkkeninnredning som er i hvit glatt utførelse. Badet er bygget nytt og har flislagt gulv og baderomsplater på vegg. På bad er det dusjkabinett. Alle flater er malt lyst og det er lagt ny laminat på gulv.

Dette er en eiendom som kan benyttes som generasjonsbolig eller hvor man kan bo i hovedelen og leieut og dermed bo rimelig. Boligene er noe som absolutt bør sees.

Ingen hvitevarer medfølger handelen.

Forøvrig vises det til tilstandsrapport for ytterligere informasjon angående standard på boligen.

Oppvarming

Det er varmekabler i hele utleieleiligheten. I hoveboligen er det varmekabler på bad i kjeller. Det er vedovn i både hoveddel- ogutleiedelen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Parkering

En plass i dobbel garasje ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hovedelen datert 11/9-1962.

På utleiedelen foreligger det midlertidig brukstillatelse datert den 7/6-1982.

Merknader på brukstillatelsen er:

Rekkverk på takterrassen mangler.

Rekkverk på terrasse øst mangler.

Forskriftsmessig utlufting på bad mangler.

Diverse belistning.

Mangler er utført/rettet.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 653, tinglyst 19/3-1962, type heftelse: Skjøte med rettighet for kommunen å kunne legge vann-, avløpsledning og strømkabler over eiendommen.

Dagboknr 2106, tinglyst 22/8-1962, type heftelse: Den Norske Husbank sine betingelser for å bebygge eiendommen.

Dagboknr 783, tinglyst 1/3-1972, type heftelse: Overenskomst mellom denne eiendom og nabo om oppføring av garasje sammen, driftsutgifter deles, enige om farge, kan kun overdras sammen med eiendommen forøvrg og sameiet kan ikke oppløses for garasjen kondemneres.

Dagboknr 3238, tinglyst 12/8-1977, type heftelse: Omhandler om å forplikte seg seg til å overholde lovlig avstand til bebyggelse på 2,45 meter.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til unyansert formål i henhold til reguleringsplan Holtadalen datert 6/9-1958 med tilhørende vedtekter datert 16/1-1961.

Ihht kommuenplanen vedtatt 22/6-2015er eiendommen avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har begrenset ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.768,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Horten
Grunnkrets Holtan Nord
Kirkesogn Horten

Steder i nærheten

Rådhuset 2 km
Torget 2.3 km
Horten gjestehavn 2.3 km
Strandparken 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 143.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 38.1 km
Jernbanestasjon Skoppum stasjon 7.5 km
Bussholdeplass Ludvig Løvaasgt 44 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holtanhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Borre fotballbaner 1.3 km
Treningssenter Trimhuset Horten 1.4 km
Treningssenter WellnessClub Horten 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nordskogen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Lillås skole (1-7 kl.) 1.2 km
Holtan ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Horten videregående skole - Avdeling Skippergata 2.3 km
Horten videregående skole 2.4 km

Barnehager

Tusseladden familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km
Gartnerløkka barnehage (1-5 år) 0.8 km
Nordskogen barnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Linden Park 1.8 km
Kjøpesenter Sjøsiden Kjøpesenter 2.1 km
Postkontor Coop Prix Holtandalen 0.5 km
Postkontor Meny Horten 2.1 km
Apotek Apotek 1 Holtanløkka 0.5 km
Apotek Vitusapotek Linden park 1.8 km
Vinmonopol Horten Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Coop Prix Horten 0.4 km
Dagligvare Kiwi Holtandalen 0.7 km
Kiosk/video Sofus Horten 0.7 km
Kiosk/video Mix Solhøy Frukt og Tobakk 1.6 km
Bensin Statoil Service Holtandalen 0.4 km
Bensin Smart Horten 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 35 %
Husholdninger uten barn 65 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 996
Område Personer Husholdninger
Kommune: Horten 26877 12372
Grunnkrets: Holtan Nord 588 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?