Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Hage

Inngangsparti

Gang

Gang

Soverom nr. 1

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2 / ekstra stue

Soverom nr. 3

Bad

Bad

Vaskerom

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass stue

Stue

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Soverom nr. 4

Wc rom

Garasje

Plantegning 1 etg.

Plantegning 2 etg.

SANDVED

Tjeldveien 2a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

SANDVED: Innholdsrik bolig med 4 romslige soverom. Garasje + parkering på tomten.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tjeldveien 2A har en meget barnevennlig beliggenhet inne på koselig boligtun med lekeplass i midten.

Området er sentralt, med flere barnehager, barneskole og ungdomsskole innen kort avstand fra boligen. Vi nevner også multiidrettshallen "Sandneshallen" som er en av tre interkommunale folkehaller i distriktet. Det er flere idrettsanlegg og fotballbaner i Sandved sin grunnkrets med tilbud på flere fritidsaktiviteter hos ulike idrettslag. Nærområdet kan ellers by på flotte friluftsområder som brukes flittig til tur og trening. Her finner man turløyper i ulike lengder og grusveier tilpasset for alle som for eksempel gang- og sykkelvei langs Rv44.

Andre populære turområder i nærheten kan være Sandvedparken og Stokkelandsvannet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandved skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Sandnes videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Hans og Grete barnehage (0-6 år)

Bhg. Stangelandsforen barnehage (0-6 år)

Bhg. Sandved barnehage (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

154m2

Tomt

300m2

KR-kode

361777

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tjeldveien 2a, 4318 Sandnes

Gnr. 59, bnr. 106 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 171 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder i boligen + en garasje på 14 kvm.

P-rom:

1 etg.: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom

2 etg.: Stue, kjøkken, wc og soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.17 utført av Rogaland Byggtakst Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 300 kvm.

Pent opparbeidet tomt med plen rundt huset og parkeringsplass.

Solrik terrasse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Private stikkledninger er separert.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på ringmur av betongelementer. Yttervegger med stenderverk og isolert.

Taket er tekket med betongpanner.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Standard

Vi har gleden av å presentere Tjeldveien 2A, en flott familiebolig med gjennomgående god standard. Boligen har alt en familiebolig trenger. Den har et bruksareal på hele 170 kvm. Boligen ligger innerst i et meget barnevennlig område med lekeplass i tunet.

1.etg.:

Entré med praktisk slitesterk laminat på gulv og plass til klesoppheng. Gangen er av meget god størrelse. Fra gangen har vi inngang til 2 boder, 3 soverom, bad og vaskerom. Soverom nr. 1 er av god størrelse og har plass til 2 barnesenger og garderobeskap om en ønsker det. Soverom nr.2 er i dag innredet som en ekstra stue og soverom nr. 3 har også plass til dobbeltseng og garderobeskap. Fra Soverom nr. 3 har vi tilgang til loft med god lagringsplass. Vaskerommet er også av god størrelse med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, vask og benkeplass samt mer lagring i skyvedørsgarderobe. Vinylbelegg på gulv og vegger. Dette rommet kan også brukes som bi-inngang. Badet er innredet med hjørnebadekar, dusjkabinett, servant med skaper og god plass til stellebord/kommoder osv. Fliser og varmekabler på gulv.

2 etg.:

Meget innbydende og flott familierom/allrom. Stuen er lett å møblere med sittegruppe/sofakrok og spiseplass. Utgang til solrik terrasse.

Separert kjøkken. Kjøkkenet er i furu og svært god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er av god størrelse og har plass til spisebord.

Soverom er nylig blitt malt og lagt ny parkett. Gjestetoalett innredet med toalett og vask.

Ellers kan vi nevne at boligen har opplegg for sentralstøvsuger.

Om dette er kriterier som du er på jakt etter, kan dette meget vel bli din neste drømmebolig!

Oppvarming

Peis og elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i garasje og parkering på tomten.

Ellers bra med gjesteparkering i området.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17. desember 1980.

Ferdigattesten omfatter ikke påbygget og garasje.

Påbygget er godkjent byggemeldt i 1984.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

981/8004-2 22.10.1981 ERKLÆRING/AVTALE

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1981/8005-1 22.10.1981 Erklæring/avtale

OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG.

PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN

SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

906841-1 Opprettelse realsameie

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 1102 GNR: 59 BNR: 121 IDEELL: 1/16

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan 77108 og 77143

Bebyggelsesplaner for feltene A og F - Brueland med supplerende reguleringsbestemmelser

(i tillegg til reguleringsbestemmelser stadfestet 11.09.1975 til

reguleringsplan for en del av Brueland og Folkvord, plan 7302)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse

til megler.

Diverse

Hvitevarer medfølger ikke.

Lysekrone på soverom/ekstra stue i 1 etg. medfølger ikke handelen.

Det som er blitt gjort med boligen de siste årene:

Stue: Nytt gulv, ny vedovn, tapetsering av vegger, nye lysbrytere og nye lister

Kjøkken: Malt gammel tapet, lagt opp punkt for TV/internett

Wc 2.etg: Nytt gulv og nye gulvlister

Soverom 2.etg: Ny parkett, nye veggplater på vegg mot nabo + tapetsering og nye lister

Gang 1.etg: Byttet til gips på vegger og tak bortsett fra noe i trappehull. Nytt gulv og downlights i tak

Soverom/ekstra stue: Nytt tak og nytt gulv. Nye veggplater mot nabo samt tapetsering av øvrige vegger

Vaskerom: Ny varmtvannsbereder, ny utekran samt ny kran for vaskemaskin (utført av fagfolk). Maling av panel og ny «innredning» (Epoc kjøkkenskap + benkeplate og ikea PAX garderobeskap)

Bad: Nytt blandebatteri til badekar (2017), byttet fuktstyrt vifte ca. 2013

Soverom 1 etg (ved bad) : Støpt gulv for å avrette, ny parkett, nye vegger + malt panel i tak

Soverom (ved inngang): Malt gammel tapet + ny «bord»

Uteområde: Fjernet hekk, trær og busker, la heller, ny plen + hvit singel. Reparert skader i grunnmur ved inngangsparti

Garasje: Velforeningen byttet taket på hele garasjen i 2015

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.200,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.343,-.

Velavgift er kr 4.000 pr. år. (Litt høyere enn normalt for å skaffe en buffer for uforutsette utgifter)

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 399 pr. mnd (i følge https://info.altibox.no/priser/). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.680 999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skeiane
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 1.8 km
Sandnes kulturhus 2.6 km
Kino 1 Sandnes 2.6 km
Rogaland krigshistoriske museum 5.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13 km
Sentralstasjon Stavanger 16.1 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Bekkasinveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 1.1 km
Treningssenter EVO Sandnes 1.9 km
Treningssenter SATS Sandnes 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 1.1 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Sandnes videregående skole 2.4 km
Gand videregående skole 2.5 km

Barnehager

Hans og Grete barnehage (0-6 år) 0.9 km
Stangelandsforen barnehage (0-6 år) 1 km
Sandved barnehage (3-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 2.3 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 2.6 km
Postkontor Joker Sandved 1.8 km
Postkontor Kiwi Jærveien 1.9 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 1.9 km
Apotek Apotek 1 Vågen 2.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Helgø Matsenter 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Sandved 1.6 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 2.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Sandnes 2.4 km
Bensin Shell Skei 1.9 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 31,7 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 280
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Skeiane 2058 777

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Dianna Bø-Sande
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?