Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 750 000,- for kr 6 750 000,-

Fantastisk spisestue med plass til mange gjester

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Fantastiske solrike uteplasser

Fantastiske solrike uteplasser

Fantastiske solrike uteplasser

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Plantegning 1.etg

Boligen har en romslig hall, hvor det er god plass til å henge fra seg ytterøy og annet. Flott inngagnsparti!

Boligen har en romslig hall, hvor det er god plass til å henge fra seg ytterøy og annet. Flott inngagnsparti!

Boligen har en romslig hall, hvor det er god plass til å henge fra seg ytterøy og annet. Flott inngagnsparti!

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Et kjøkken de fleste drømmer om! Nytt i 2018. Nye, ubrukte hvitevarer, kjøkkenøy og delikate fliser mellom over og underskap.

Fantastisk spisestue med plass til mange gjester

Stor stue malt i delikate moderne farger. Stuen rommer flere soner. Åpner opp for mange muligheter innredningsmessig. En ny peis er montert i hjertee av rommet.

Stor stue malt i delikate moderne farger. Stuen rommer flere soner. Åpner opp for mange muligheter innredningsmessig. En ny peis er montert i hjertee av rommet.

Stor stue malt i delikate moderne farger. Stuen rommer flere soner. Åpner opp for mange muligheter innredningsmessig. En ny peis er montert i hjertee av rommet.

Stor stue malt i delikate moderne farger. Stuen rommer flere soner. Åpner opp for mange muligheter innredningsmessig. En ny peis er montert i hjertee av rommet.

Gjestetoalett 1.etg

Flott trapp opp til 2.etg

Plantegning 2.etg

2.etg består av 4 soverom og stort familiebad

2.etg består av 4 soverom og stort familiebad

Lekkert og nytt familiebad fra 2018! Massage/steamdusj, avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel, flott innredning og delikate flisvalg.

Lekkert og nytt familiebad fra 2018! Massage/steamdusj, avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel, flott innredning og delikate flisvalg.

Et innholdsrikt hovedsoverom med lun atmosfære. Her har man utgang til balkong med fin utsikt. God plass til garderobe.

Et innholdsrikt hovedsoverom med lun atmosfære. Her har man utgang til balkong med fin utsikt. God plass til garderobe.

Et innholdsrikt hovedsoverom med lun atmosfære. Her har man utgang til balkong med fin utsikt. God plass til garderobe.

Balkong med utgang fra hovedsoverom

Balkong med utgang fra hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

Velkommen til Toppenhaugberget 9

 
Video

RÅLEKKER DEL AV TOMANNSBOLIG PÅ IDYLLISKE BÆRUMS VERK! - *Renovert 2018 *Svært solrikt *Parkering *Flytt rett inn!

Toppenhaugberget 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

RÅLEKKER DEL AV TOMANNSBOLIG PÅ IDYLLISKE BÆRUMS VERK! - *Renovert 2018 *Svært solrikt *Parkering *Flytt rett inn!: RÅLEKKER DEL AV TOMANNSBOLIG PÅ IDYLLISKE BÆRUMS VERK! - *Renovert 2018 *Svært solrikt *Parkering *Flytt rett inn!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 381,-
Fellesgjeld:
Kr 10 339,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrikt og attraktivt beliggende med fin utsikt og godt bomiljø øverst på Øvre Toppenhaug/Bærums Verk. Området er et eldorado for barnefamilier. Her bor det barn i alle aldre og det er fine lekeplasser og fotballbane rett i nærheten. Det er kort avstand til barnehager og trygg gangvei til Bærums Verk barneskole. Med marka som nær nabo er det også flotte turmuligheter både enkle og utfordrende, samt preparerte skiløyper og alpinbakker like i nærheten. Turen opp til Kolsås-toppen er en kjent favoritt og her starter turstien fra huset og går opp på Kolsåstoppen. I umiddelbar nærhet er det fotballbane om sommeren og opplyst skøytebane om vinteren.

Det er kun gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden. For øvrig kort kjøretur til både Kolsås og Rykkinn med kjøpesentre, samt Sandvika med alt av forretnings- og servicetilbud, samt kino, bibliotek, spisesteder, kafeer, kulturhus m.m

Handelsstedet Bærums Verk i gangavstand med koselige håndverksutsalg og varierte spisesteder. I tillegg finnes kjøpesenter med blandt annet matbutikken Meny, Verket Interiør og mange klesbutikker, frisør, legesenter, tannlege, helsestasjon og post i butikk.

Sandvika storsenter ligger ca. 10 min unna med bil, med 200 butikker og spisesteder, finner man alt man kan tenke seg av forretninger og servicetilbud.

Barnehager og skoler

Barnehage:

Toppenhaug barnehage

Lommedalen menighetsbarnehage

Helset barnehage

Skoler:

Bærums verk barneskole

Lesterud barneskole fra skolestart 2018.

Mølladammen ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra E18 retning Oslo: Ta avkjøring mot Sandvika, Hønefoss. Ta til venstre i første rundkjøring. Følg skilt mot Bærums Verk, Lommedalen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 10 339,-

Totalpris

Kr 6 760 339,-

Felleskostnader

Kr 1 381,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1985

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

146m2

Tomt

283m2

KR-kode

101844

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Toppenhaugberget 9, 1354 Bærums Verk

Gnr. 118, bnr. 322, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 283,4. Pent opparbeidet tomt med gressplen, nyere terrasser, busker, trær m.m. Solrikt og attraktivt beliggende med fin utsikt i godt og tryggt bomiljø. Direkte tilgang fra boligen til felles lekeplass for barna.

Parkering

- Parkering i garasje for 1 bil og en biloppstillingsplass på egen tomt.

- El-bil lading i garasjeanlegget koster det 210kr pr md. Beløpet betales inn via fellesutgiftene for de bileierne det gjelder og er søknadpliktig.

- Muligheter for lading av EL-bil fra egen bolig ved etablering av ladepunkt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 132 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Bruksareal:

Del av tomannsbolig 132 kvm

Garasje 14 kvm

Primærrom:

Del av tomannsbolig:

1. etasje 66 kvm: Entré, gang m/trapperom, kjøkken/spisestue/stue, wc.

2. etasje 66 kvm: Gang m/trapperom, 4 soverom, bad.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 14 kvm: Plass for en bil.

+ Sportsbod på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

RÅLEKKER DEL AV TOMANNSBOLIG PÅ IDYLLISKE BÆRUMS VERK!

Spesielt delikat og nyrenovert (2018) tomannsbolig med svært flott beliggenhet sentralt og barnevennlig på Bærums Verk. Boligen ligger perfekt til på barnevennlig boligtun med spesielt gode solforhold og lekeplass i midten. Her har du solen fra tidlig morgen til den går ned i 22.30 på sitt beste midt på sommeren. Solen kan nytes på flotte, nye terrasser rundt huset eller på balkongen i 2.etg.

Tilnærmet alt innvendig i boligen er oppgradert i 2018 med bla nytt kjøkken, bad, elektrisk samt at de fleste overflater er malt samt gulv skiftet. Det er valgt gjennomgående delikate farger på veggene samt materialer av høy kvalitet.

Farger og materialvalg er ikke valgt tilfeldig! Dette merker man med engang man kommer inn! De nye spottene i taket fremhever farger og detaljer ytterligere!

Kjøkken:

Nytt kjøkken i 2018 med integrerte hvitevarer og flott kjøkkenøy! Innredning er med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp m/indiction. Flotte nye fliser over benk.

Av hvitevarer er det installert (ubrukte) integrert oppvaskmaskin, stekeovn, microbølgeovn, kjøleog fryseskap. Brannslangen finner du i skapet.

Våtrom:

Bad 2.etg

Nytt og meget delikat familiebad pusset opp i 2018. Badet er innredet med steam-badekar med massasje og steamdyser, servant på eikemøbel og toalett.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad 1.etg

Toalettrom med servant i innredning og vegghengt toalett.

* Nye overflater og utstyr i 2018.

Vegg-finish:

Fine slette overflater, malt i delikate farger. Fliser i bad.

Nye overflater i 2018.

Gulv-finish:

Alle gulv samt fliser i bad, entré og wc, nye i 2018!

Spesifisert liste over oppgraderinger i nyere tid:

2018

Varmekabler entre, toalett og bad

Ny innredning toalett

Ny innredning i eik på bad

Nye fliser bad, entre og toalett

Ny massasjedusj m/badekar

Nytt kjøkken

Nye hvitevarer

Ny peis

Nye gulv i 1 & 2 etg

Nye trinn i trapper

Alle overflater malt innvendig

Vinduer nymalt utvendig og innvendig

Ny varmtvannsbereder

Nytt sikringsskap med jordfeilautomater

Nye nedløpsrør

Nye spotter

2017

Nye terrasser.

Ny mur mot terrasse

Ny trapp ved inngangsdør

Nye trinn ved alle terrassedører

2016

Skiftet ut endel kledning og malt vegg i nord

2015

Malt vegg i øst og vest .

Takfornying gjort i oktober

Oppvarming

- Ildsteder

Peisovn i stue.

* Montert ny peisovn i 2018.

- Elektrisk oppvarming

- Varmekabler:

* Varmekabel i bad, toalett og entré.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert i 1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1985/22268-2/100 15.07.1985 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 10 000

Panthaver: HUSEIERFORENINGEN

LØPENR: 1001534

ANF. PRIOR. ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM

SENERE PLIKT TIL Å VIKE FOR 85% AV VEDITAKST

UTEN OPPTRINNSRETT

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1985/22268-3 15.07.1985 BEST OM GARASJE/PARKERING

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhus bebyggelse i henhold til reguleringsplan Id 1980024 - TOPPENHAUG

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.517,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgifter til huseierforeningen er 4141 kr hvert kvartal ( 1380,88kr i mnd)

Pliktig medlemskap i Toppenhaug huseierforening som dekker garasjer, boder, måking, renovasjon,

canal digital tv og bredbånd samt foretningsførsel og vedlikehold av fellesareal.

Forretningsfører ABBL. Utgifter til huseierforeningen er 4141 kr hvert kvartal ( 1380,88kr i mnd)

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.925.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?