Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 520 000,- for kr 2 520 000,-

Velkommen til Traneveien 4 E. Presentert av Eiendomsmeglerfullmektig Ole Christian Østrem, Krogsveen.

Terrasse

Solrik terrasse med en liten hageflekk som passer perfekt for de med grønne fingrer

Fasade og hage

1. etg: Romslig stue med gode vindusflater

1. etg: Stue

1. etg: Stue

1. etg: Vedovn til kalde vinterkvelder

1. etg: Kjøkken

1. etg: Kjøkken

1. etg: Kjøkken

1. etg: Gang

1. etg: Gjestetoalett

1. etg: Trappeoppgangen

2. etg: Hall

2. etg: Soverom 1

2. etg: Soverom 1

2. etg: Soverom 2

2. etg: Soverom 3

2. etg: Fliselagt bad

2. etg: Bad

U. etg: Kjellerstue

U. etg: Kjellerstue

U. etg: Vaskerom

Fasade

Fellesområdet

Fellesområdet

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 3 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Traneveien 4e - Level 3 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Traneveien 4e - 2D Floor Plan

Project letterhead - Traneveien 4e - 3D Floor Plan

Sandved

Traneveien 4 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Sandved: Rekkehus med kjekk planløsning og muligheter. 3 Soverom. Grenser til fotballbaner og Sandneshallen.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 345,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på populære Sandved. Nabolaget er rolig og barnevennlig med sine mange lekeplasser, kort avstand til barnehager og skoler samt idrettsanlegg og turområder. Nærmeste barnehage går man til på kort tid. Man har også Hans og Grete barnehage noen få minutter unna og Sandvedhaugen barnehage litt lenger borte. Det er blant annet 2 fotballbaner like ved, samt den nye Sandnes hallen. Det er gangavstand til Sandnes sentrum, samt butikker og diverse servicetilbud. Helgø matsenter ligger like ved med legesenter og helsestudio. Det er gode bussforbindelser til Sandnes sentrum. Kort vei til både by og land. Sandnes sentrum og Forus kommer man til på 5 min med bil, men man kan også velge å spasere eller gå. Svært praktisk når man skal gjøre ærend. I tillegg kan man gå tur til både Sandved Parken, Stokkelandsvannet og Julebygda. 10 min gange til Folkvord Gardsutsalg hvor de har lokale matvarer og dyr som barna kan studere nærmere.

Perfekt beliggenhet dersom man ønsker å bo med nærhet til Sandnes sentrum, men allikevel tilbaketrukket fra byens larm og støy.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandved skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Sandnes videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Stangelandsforen barnehage (0-6 år)

Bhg. Sandved barnehage (3-6 år)

Bhg. Stangeland barnehage (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stavanger: Følg E39 til du kan ta av mot Bryne på RV44. Følg Rv44 gjennom den første rundkjøringen. Ta inn på FV241 til venstre i den andre rundkjøringen mot Sandved. Følg denne veien til første rundkjøring. Her tar du opp til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 450 452,-

Totalpris

Kr 3 140 452,-

Felleskostnader

Kr 4 345,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1965

Soverom

3

Primærrom

124m2

Bruksareal

146m2

Tomt

30437m2

KR-kode

3616106

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Traneveien 4 E, 4318 Sandnes

Gnr. 40, bnr. 143 i Sandnes kommune, andelsnr. 47,

Skeienemarken Borettslag, org.nr. 946 804 606

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 146 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

P-rom:

Kjeller - Entré, kjellerstue, hobbyrom, vaskerom

1. etg - Entré, gang, stue, kjøkken, wc

2. etg - Gang, bad, 3 soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.02.17 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 30.437 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og mur og betong.

Innvendig bærer boligen stedvis preg av aldersslitasje, men er ellers i grei stand i forhold til alder. Det er foretatt betydelige standardhevinger utvendig i regi av borettslaget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har nå for salg et flott innholdsrikt rekkehus med god planløsning. Boligen ligger i et rolig område på Sandved og er svært barnevennlig. Både skole og barnehage har man i nærheten.

Boligen har en innbydende uteplass med terrasse og hage hvor solen kan nytes utover kvelden.

1. etg:

Man får en god velkomst i en romslig gang hvor man har plass til å henge fra seg ytterklær. Her er det også et gjestetoalett, og trappeoppgangene til underetasjen og 2. etasje.

Fra gangen kommer man inn i en romslig stue med inngang til kjøkkenet. Med lyse vegger og laminat på gulv. Kjøkkenet byr på god benke og skapplass.

Stuen er romslig, med store vindusflater som gjør at en slipper inn mye lys. Det er god plass til sofagruppe og stuebord. Herfra er det også utgang til terrassen hvor man kan nyte solen. Stuen har også peis som kan benyttes på kalde vinterkvelder.

2. etg:

En går opp trappen til andre etasje hvor man da befinner seg i en hall med inngang til boligens soverom og bad.

Badet har flislagt gulv, samt fliser på veggene. Badet er godt utnyttet med gode løsninger, som god skapplass til oppbevaring.

Boligen har 3 soverom. Soverommene er lyse i farger og med ny laminat på gulv. Rommene er romslige og med god plass til garderobeskap.

U. etg:

Eier har innredet kjellerstuen til et kjekt oppholdsrom. I kjelleren er det innredet et vaskerom, stor kjellerstue, og to romslige boder. Kjellerstuen er parkett belagt og bodene har laminat.

Oppvarming

Peis i stue, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Fast parkering utenfor boligen.

Det er mulig å sette seg opp på liste om å få garasje til 300,- pr mnd. Ventetiden kan varriere.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.67. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Bod i kjeller som orginalt var tegnet inn, er omgjort til en mindre bod. Resterende areal er gjort om til oppholdsrom. Dette er ikke byggemeldt.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til kommuneplan 2015 - 2030 datert 16.06.15 med tilhørende bestemmelser og retningslinjer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Boligen har behov for oppussing, modernisering og renovering.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.345,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring av bygget, vedlikehold av fellesarealer, Lyse tv-grunnpakke, kommunale avgifter, nedgravd renovasjonsanlegg, renter og avdrag.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000 - 11.000,- pr. år. / 16729 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.375,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på ca kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.146.886,- Av dette beløpet utgjør kr 450.452,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skeiane
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 1.8 km
Kino 1 Sandnes 2.6 km
Sandnes kulturhus 2.6 km
Sandvedparken 3.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13 km
Sentralstasjon Stavanger 16.2 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Sandved skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 0.6 km
Treningssenter EVO Sandnes 1.8 km
Treningssenter SATS Sandnes 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 0.6 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Sandnes videregående skole 2.4 km
Gand videregående skole 2.5 km

Barnehager

Stangelandsforen barnehage (0-6 år) 0.9 km
Sandved barnehage (3-6 år) 1 km
Stangeland barnehage (3-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 1.6 km
Kjøpesenter Bystasjonen 2.4 km
Postkontor Joker Sandved 1.7 km
Postkontor Kiwi Jærveien 1.7 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 1.9 km
Apotek Apotek 1 Vågen 2.4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5 km
Dagligvare Helgø Matsenter 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Sandved 1.5 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 2.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Sandnes 2.4 km
Bensin Shell Skei 1.7 km
Bensin Smart Sandnes 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 31,7 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 280
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Skeiane 2058 777

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ole Christian Østrem
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?