Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Trollstubben 2 E presenteres av Krogsveen Moss.

Velkommen til Trollstubben. Her er det ingen gjennomgangstrafikk og kun rolige omgivelser utenfor.

Vinduene på denne siden vender mot morgen- og formiddagssolen.

Balkongen i første etasje er lett tilgjengelig rett fra stuen.

Vindusflater i vestveggen slipper ettermiddagssolen inn på gode dager.

Stuen har god plass til både et spisebord og en sofagruppe.

Legg merke til pipeløpet og muligheten til å montere et ildsted.

Kjøkkenet er utstyrt med en stilren skapinnredning som har gode oppbevaringsmuligheter.

Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er innbygget og medfølgende.

Første etasje er i stor grad viet til stuen og kjøkkenet i tillegg til gangen og entréen.

Entréen er romslig og utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Ytterligere en stue finner du i underetasjen som oppleves mer tilbaketrukket.

Kjellerstuen kan blant annet fungere perfekt som barnas egen avdeling.

En romslig bod, vaskerommet og ett av badene er samlet langs gangen i underetasjen.

Vaskerommet er praktisk innredet til sitt formål.

Badet har enklere standard enn dagens og kan for mange være naturlig å pusse opp.

Soverommene er samlet på én flate i andre etasje.

Hovedsoverommet er utstyrt med en romslig garderobeløsning og tilknyttet et kott med garderobepotensial.

Her får familiens yngste rikelig plass til lek og opphold i egne omgivelser.

Soverommene er gjennomgående av gode størrelser til sine formål.

Flislagt bad i 2 etasje med varme i gulv.

 

Markterrassen har god plass til sittegrupper og er ypperlig for grillmiddager sommerstid.

Både balkongene og markterrassen er orientert i vestlig retning.

Denne balkongen er utstyrt med markise som også solskjermer stuen.

En stor, utvendig bod finner du ved inngangspartiet.

TROLLDALEN

Trollstubben 2E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

TROLLDALEN: Rekkehus med attraktiv plassering. 3 soverom. 2 stuer. 2 bad. Balkonger med ettermiddag-/kveldssol. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 228,-
Fellesgjeld:
Kr 229 900,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Trolldalen er et veletablert nabolag preget av fredelige, bilfrie smågater som fremmer et spesielt barnevennlig miljø.

Åvangen barneskole og Åpen barnehage er begge lett tilgjengelig og få hundre meter unna, mens nye Nøkkeland skole med trinn opp til 10. klasse er innenfor sykkelavstand. Veien til begge skoler kan legges gjennom boligområdenes interne og lite trafikkerte gater.

Dagligvarene kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge er lett tilgjengelig ved Tigerplassen og enkle å svinge innom på vei hjem. Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til Mosseporten som har ytterligere shoppingmuligheter, mens de mer urbane sentrumsgatene av Moss er cirka 5 minutter unna med bil. Du kan også enkelt ta Metrobussen til byen som passerer forbi Trolldalen og tar deg inn til sentrumsområdet på bare 7 minutter.

Skal du med toget, er stasjonen på Kambo et reelt og pendlervennlig alternativ til stasjonen i sentrum, med gode parkeringsmuligheter og reisetid inn til Oslo S som i dag er på kun 43 minutter. Den pågående utbyggingen av jernbanen vil redusere reisetiden betraktelig i fremtiden. Ved Mosseporten stopper for øvrig TIMEkspressen mellom Oslo og Sarpsborg, og med bil kjører du til sentrum av Oslo på cirka 45 minutter utenom rushtid.

Trolldalen får du et perfekt utgangspunkt for å benytte deg av den flotte Mossemarka som er lett tilgjengelig på sti som passerer i skogholtet i øst. I marka finner du et omfangsrikt nettverk av løyper, lysløype inkludert, samt preparerte skispor så snart forholdene tillater. Legg gjerne turen helt opp til skihytta, eller ta noen runder i det nye kunstsnøanlegget bak Mosseporten som i tillegg er ypperlig for rulleski ellers i året.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 229 900,-

Totalpris

Kr 2 979 900,-

Felleskostnader

Kr 4 228,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1974

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

138m2

Tomt

60483m2

KR-kode

301836

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trollstubben 2 E,

Gnr.3 Bnr.1654 Andelsnr.173 i Trolldalen 1 borettslag, Orgnr.948207737 i Moss kommune

Tomten

Areal: 60 483 kvm, Eierform: Fellestomt som tilhører borettslaget.

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass i nylig rehabiliteret felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 149 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Underetasje: Gang, bod, vaskerom, bad og stue med utgang til terrasse.

1. etasje: Entré, gang, kjøkken og stue med utgang til balkong. Utvendig bod ved inngangsparti.

2. etasje: Gang, bad og tre soverom - ett med utgang til balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.05.2018 utført av Norsk Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst.

3-etasjes rekkehusbebyggelse oppført i 1974 med sokkel-, 1.- og 2.-etasje. Bygning oppført med støpte kjellervegger mot terreng på antatt sålefundamentering på stabil grunn. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk, fasader med liggende trekledning. Saltak oppført i trekonstruksjon tekket med asfaltbasert takpapp. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør i tilsvarende konstruksjon med 3-lags isolerglass.

For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 03.05.2018 og takst datert 10.05.2018 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:

1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?

Svar: Ja - Lagt nytt gulv, fliser med varmekabel, tak og ny innredning (- toalett) på bad i 3 etg. i 2011. Satt inn høyskap med speildør på bad 3. etg i 2016. Malt tak og vegger på bad 1 etg. i 2016, skiftet servantarmatur 2018.

1.2. Er arbeidet utført av faglært?

Svar: Ja - Bad 3. etg Håndverker Hansen a.s. Høyskap i bad, 3. etg. satt inn selv. Bad 1 etg selvgjort malejobb, grunnet med våtromsgrunning/lim og malt med våtromsmaling. Servantarmatur skiftet av Moss vvs.

1.4. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?

Svar: Ja - Høyskap satt inn selv. Malerjobb på bad 1. etg. er gjort selv.

2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende?

Svar: Ja - Påpekt manglende feieluke etter tilsyn 2015. I mitt tilsvar til mangellapp sa jeg at jeg mener feieluke er under rist i bunnen på peis i 1. etg.

Saken ble dermed lukket.

3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?

Svar: Ja - Felles garasje er nylig rehabilitert.

7. Kjenner du til om det er/har vært utettheter på tak/fasade/terrasse/garasje?

Svar: Ja - Tak på alle rekkehus i borettslaget er under rehabilitering.

7.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?

Svar: Ja - Borettslaget rehabiliterer alle rekkehustak. Arbeidet startet 2017.

7.2. Er arbeidet utført av faglært?

Svar: Ja - Tror de heter Byggmester Henriksen.

8.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen utført av en godkjent elektroinstallatør?

Svar: Ja - Storm Elektro har skiftet termostat på varmekabler til bad i 3. etg i 2017.

9. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Svar: Ja - Alle grunnrør er rehabilitert 2018.

9.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?

Svar: Ja - Siden det har vært en rehabilitering, antar jeg det har vært en form for kontroll i forkant.

9.2. Er arbeidet utført av faglært?

Svar: Ja - Grunnrør renset og rehabilitert av Olimb a.s.

18. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold ved eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehov) som kan medføre økt

husleie / økte fellesutgifter?

Svar: Ja - De forannevnte rehabiliteringstiltak har medført en liten husleieøkning.

Iht. takst:

Verditakst: Kr. 2.800.000,-.

Lånetakst: Kr. 2.370.000,-.

Standard

Rekkehusets innholdsrike romløsning omfatter totalt tre etasjer som til sammen har masse boltreplass for en familie.

Midtre plan er i stor grad viet til stuen og kjøkkenet, hvorav stuen fyller rollen som et sosialt samlingsrom og har plass til både et spisebord og en sofagruppe. Fra stuen får du tilgang til den nedre av balkongene som har utsyn over hagen og sol på ettermiddag og kveld sommerstid.

Kjøkkenet er utstyrt med en stilren skapinnredning som har gode oppbevaringsmuligheter og samtlige hvitevarer innbygget, hvorav stekeovnen er hendig plassert i benkehøyde. Foran vinduene som på denne siden vender mot morgen- og formiddagssolen er det plass til et lite spisebord, alternativt en barløsning som i dag.

Ytterligere en stue finner du i underetasjen som oppleves mer tilbaketrukket og blant annet fungerer perfekt som barnas egen avdeling. Fra denne stuen kan du ta deg videre ut til rekkehusets romslige markterrasse som har god plass til sittegrupper for familien og er ypperlig for grillmiddager sommerstid. Her får du også fullt utbytte av den attraktive plasseringen som er uten motstående bebyggelse.

Underetasjen inkluderer også en romslig praktisk bod, ett av rekkehusets to bad samt et separat vaskerom som er utstyrt til sitt formål. Begge sistnevnte har enklere standard enn dagens og kan for mange være naturlige å pusse opp, men er funksjonelle i daglig bruk.

Soverommene er samlet på én flate i andre etasje, i praktisk nærhet til eget bad, og er av gode størrelser som henholdsvis et hovedsoverom og to barnerom. Her får familiens yngste rikelig plass til lek og opphold i egne omgivelser, mens hovedsoverommet er utstyrt med en plassbygget og romslig garderobeløsning og i tillegg tilknyttet et kott med garderobepotensial. Ett av barnerommene har for øvrig utgang til etasjens balkong der utsikten er som best og kveldssolen senest.

Gulv: Fliser, laminat og teppe.

Innervegger: Fliser, tapeter, malt panel og malte tapeter.

Himlinger: Malt panel og malte plater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte lyse fronter og laminerte grå benkeplater. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, ventilaotr, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Stålplater på vegg over koke- og vaskesone.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil. Dusjhjørne med hånddusj og forheng. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet, supplert med vedovn i kjellerstuen.Bad i 2. etasje med gulvvarme.

Ferdigattest

Boligen har midlertidig brukstillatelse utstedt 17.12.1974.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Iht. vedtektene kan ikke andelseieren uten skriftlig samtykke fra styret overlate bruken til andre.

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.

Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Orkerød 1 Borettslag.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Iht. brev fra Moss kommune datert 19.04.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan Grindvold skole med plan nr.378. Reguleringsplan Skredderåsen Felt F med formål offentlig friområde vedatt 16.09.1977 med plan nr.126. Reguleringsplan Grindvold - del av Grindvold Felt G med formål offentlig bebyggelse, gang-/sykkelvei og gate med fortau vedtatt 30.09.1975 med plan nr. 109. Reguleringsplan Trolldalen øst - del av gnr.27/3 og gnr.36/4 11boligområde med formål konsentrert småhusbebyggelse, offentlig friområde, høyspenningsanlegg og kjørevei vedtatt 22.08.1973 med plan nr.90. Reguleringsplan Trolldalen mellom Elgvn., Oslovn., Peer Gynts Veg og Grindvoldveien med formål parkbelte i industriområde, bussholdeplass, industri og kjørevei vedtatt 06.09.1982 med plan nr.149. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel KP0104 med formål bebyggelse og anlegg, nåværende, friområde, nåværende og næringsbebyggelse, nåværende vedtatt 20.06.2011.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligen har midlertidig brukstillatelse utstedt 17.12.1974. Følger vedlagt.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen grundig før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Det er en forutsetning for denne handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse kan finne sted. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.

Kjøper(e) av leiligheten må være andelseier av Vansjø BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i BL. Medlemsstatus må være avklart før overtagelse.

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Dyrehold er kun tillatt innenfor de begrensninger borettslagets husordensregler tilsier. Samtykke til husdyr omfatter kun et dyr. Husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Vaskemaskin, tørketrommel og frittstående fryseskap medfølger ikke.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2 980 932,-. Av dette beløpet utgjør kr 229 900,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,- (Vansjø BBL).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Trolldalen Syd
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 2.5 km
Nesparken 2.8 km
Kambo 3.2 km
Rådhuset 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 53.2 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 3.4 km
Bussholdeplass Peer Gynts vei 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trolldeigen nærmiljøanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Grindvold (skole) aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter EVO Moss 3.2 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Åvangen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Verket skole (1-10 kl.) 1.7 km
Nøkkeland skole (1-10 kl.) 2.4 km
Rudolf Steinerskolen i Moss (1-10 kl.) 2.8 km
Malakoff videregående skole 3.7 km
Kirkeparken videregående skole 3.9 km

Barnehager

Grindvold barnehage (0-5 år) 1 km
Skredderåsen barnehage (0-5 år) 1.2 km
Verket barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 1.7 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 2.7 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 1.7 km
Postkontor Meny Mosseporten 2.7 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 0.9 km
Apotek Vitusapotek Kambo 1.7 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Mosseskogen 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.9 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 1.3 km
Bensin Circle K Mosseporten 2.5 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,7 år
Husholdninger med barn 44,8 %
Husholdninger uten barn 55,2 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 73087
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Trolldalen Syd 581 239

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 03.05.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Tilrettelegging: kr 9.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Internettannonsering: kr 4.750,-

Fotografering: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler
Bård-Christer Harridsleff
Fagansvarling / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?