Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til Ture Nermans vei 176!

Fasade

Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold.

Fasade fremside.

Entrè/vindfang

Gang. De fleste overflater i boligen ble pusset opp i 2012.

Stor og fin stue med mye lysinslipp.

Stue

Stue

Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. Praktisk kjøkkenøy blir et naturlig romskille.

Kjøkken. Benkeplate og fliser på vegg av granitt.

Kjøkken

Kjøkken

Integrerte hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en solrik altan på 18 kvm.

Bo sentralt, med landlig utsikt!

I øverste etasje er det et soverom.

Under trappen ned, er det blitt innredet med en trivelig tv-krok.

I etasjen her er det 3 soverom.

Soverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Innredet garderobe

Bad

Bad

Bad

Seperat WC-rom

Vaskerom

Floorplan letterhead - Ture Nermans vei 176 - 1 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Ture Nermans vei 176 - 1 etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Ture Nermans vei 176 - 2 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Ture Nermans vei 176 - 2 etasje - 3D Floor Plan

Fyllingsdalen - Solrikt og flott rekkehus m/4 soverom, i et veldig barnevennlig område. Flere store terrasser!

Ture Nermanns vei 176

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Fyllingsdalen - Solrikt og flott rekkehus m/4 soverom, i et veldig barnevennlig område. Flere store terrasser! : Fyllingsdalen - Solrikt og flott rekkehus m/4 soverom, i et veldig barnevennlig område. Flere store terrasser!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 268,-
Fellesgjeld:
Kr 50 555,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område i Fyllingsdalen. Fra leiligheten er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Like ved er Bunnpris, som også er søndagsåpen. Det er gode bussforbindelser til Bergen sentrum, Kokstad, Sandsli og Flesland. Ca. 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum.

Det er gangavstand til Oasen handlesenter som tilbyr et godt og bredt servicetilbud. Herunder blant annet flere dagligvarebutikker, bank, vinmonopol, spisesteder og treningssenter.

For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet et populært sted å ferdes. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sælen skole 0.4 km

1-7 kl. Varden skole 1.3 km

1-7 kl. Løvås skole 1.4 km

1-7 kl. Lyshovden skole 1.7 km

8-10 kl. Ortun skole 0.8 km

8-10 kl. Lynghaug skole 2.4 km

Vgs. Fyllingsdalen videregående skole 0.8 km

Vgs. Årstad videregående skole 7.5 km

Bhg. Brinken barnehage (0-6 år) 1 km

Bhg. Oterhaugen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Bhg. Ørnehaugen barnehage (1-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør retning Fyllingsdalen via Løvstakktunellen. Kjør forbi Oasen handlesenter og ta til høyre i første rundkjøring. Ta så til venstre i neste rundkjøring og fortsett rett frem på sælenveien. Ta av til venstre opp Ture Nermans vei. Nr. 176 ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 50 555,-

Totalpris

Kr 3 550 555,-

Felleskostnader

Kr 4 268,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

4

Primærrom

113m2

Bruksareal

115m2

Tomt

5115m2

KR-kode

701821

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ture Nermanns vei 176, 5143 Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 211, i Bergen kommune. Andelsnr.10, Bakkane Borettslag, org.nr. 953 031 973

Tomten

Eiet tomt på 5.115,3 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Garasjeplasser og parkeringsplasser etter venteliste. Styreleder opplyser at det er 10 stk på venteliste totalt, men bare 4 stk på venteliste på de garasjeplassene som er nærmest denne boligen. Garasjeleie koster 250 kr.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 129 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

1.etasje 60 kvm : Entrè/vindfang, gang, soverom, stue/kjøkken

Underetasje 55 kvm : Gang m/trapp, tv kokr, bad, vaskerom, wc-rom og 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 7.5.2017 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Grunnmur av plasstøpt betong. Støpte gulv i underetasje. Yttervegger oppført i bindingsverk av tre. 98mm stenderverk med 100mm mineralull.

Trolig vindtette plater/papp utvendig, med luftet utlekting. I hovedsak stående tømmermannskledning som er malt, med luftet utlekting. Liggende kledning i front ved balkong i hovedetasje. Vegger mellom tilstøtende nabobygg er oppført i murkonstruksjoner.

Sperretak i tre med selvbærende takstoler (W takstol). Kaldtloft isolert i himling mot beboelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 på :

Vinduer/dører, Drenering, Pipe og Ildsted, Bad og Vaskerom, Renner, nedløp og beslag.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott rekkehus i barnevennlige og trivelige omgivelser!

Rekkehuset ligger i en rekke med fire boliger og går over to plan.

Inngang i boligens øvre etasje. Her kommer man inn i et vindfang med god plass til ytterklær og sko. Etasjen består av et romslig soverom og en stor kjøkken/stue løsning.

Her er det fleste overflater pusset opp i 2012. Romslig stue med utgang til en solrik altan på 18 kvm. Mellom stuen og kjøkken er det en kjøkkenøy som deler rommene på en praktisk og god måte.

Kjøkkenet er pusset opp i 2012 og fremstår som moderne og pent. Integrert stekeovn og platetopp med induksjon, samt mikrobølgovn. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Benkeplate av stein og fliser mellom vegg- og overskap. Godt med skapplass.

Fra gangen går trappen ned til underetasjen. Under trappen har man brukt plassen godt og innredet en liten TV-krok. I denne etasjen er det også vaskerom, wc-rom og et bad, samt 3 soverom. Bad og vaskerom er pusset opp i 2012. Pent, helfliset bad og wc-rom seperat. 198 l. varmtvannsbereder er plassert på vaskerom. I underetasjen er det varmekabler i gangen, bad, wc-rom og vaskerommet.

Sentralstøvsuger i boligen.

I den nedre etasjen er også 3 soverom og utgang til en stor terrasse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad, vaskerom, wc-rom og gang i underetasje. Varmepumpte plassert i gang. Ellers panelovner.

Hjørnekabin kombinert olje/ved plassert i stuen. Opplyst at oljebrenner ikke er i bruk.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.07.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 304251-1/106, tinglyst 29.06.1967, type heftelse: Erklæring/avtale, bestemmelse om vedlikehold av brannvegg.

Dagboknr 308752-1/106, tinglyst 15.12.1967, type heftelse : Bestemmelse om vann/kloakkledning, som omhandler kommunens rett til å vedlikeholde ledninger.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bakkane Borettslag .

Borettslaget består av 90 rekkehus fordelt på 20 rekker.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Styrelder er Jan-Erik Heggholmen Larsen. tlf :41219602

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne er forhåndsutlyst og 2 har meldt sin interesse.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans) sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan "Fyllingsdalen. Boligfelt V" datert 08.06.1964 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Støysoner : Veistøy, gul sone. Berøringsgrad : 83,5%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.268,- pr. mnd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 73,-

Avdrag kr 400,-

Driftsutgifter kr 1671,-

Kom.avg/eiendomsskatt kr 981,-

Vedlikehold kr 509,-

Kabel tv/internett kr 554,-

Miljøgebyr for papirfaktura kr 30,-

Dugnad kr 50,-

Nåværende eier har ikke opplyst om årlig strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Standardpakke inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (BOB)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.658.677,- Av dette beløpet utgjør kr 50.555,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Sælen
Kirkesogn Sælen

Steder i nærheten

Sælen kirke 1.4 km
Sandeidekrysset 2.5 km
Straume Motorbåtforening 2.7 km
Fagernes Yacht club 2.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.1 km
Sentralstasjon Bergen 7.3 km
Bussholdeplass Sælen skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fyllingsdalen idrettshall 0.7 km
Idrettsanlegg Fyllingsdalen stadion 0.7 km
Treningssenter 24Chilli 1 km
Treningssenter Sprek & Blid Sissel's 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sælen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Varden skole (1-7 kl.) 1.3 km
Løvås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Lyshovden skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ortun skole (8-10 kl.) 0.8 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 2.4 km
Fyllingsdalen videregående skole 0.8 km
Årstad videregående skole 7.5 km

Barnehager

Brinken barnehage (0-6 år) 1 km
Oterhaugen barnehage (0-6 år) 1.1 km
Ørnehaugen barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 1 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 7.4 km
Postkontor Europris Fyllingsdalen 0.8 km
Postkontor Kiwi Oasen 1.4 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 0.9 km
Apotek Boots apotek Oasen 1.4 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Smiberget 0.8 km
Dagligvare Kiwi Spelhaugen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Esso Oasen 0.8 km
Bensin Shell Varden 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 40,3 år
Gj.snittalder kvinner 44,3 år
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 1080
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Sælen 460 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke : 4900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?