Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Tussevegen 29 - Et flott rekkehus beliggende i et populært område.

Adkomstterrasse ved entre på ca. 50 kvm. med sportsbod.

Flislagt entré med gulvvarme og inngang til vaskerom/bad.

Entré har adkomst til stue, bad og trapp til 2.etg.

Gulvvarme i 1.etasje og peis i stuen

Innbydende og moderne kjøkken

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og ble pusset opp i 2016

Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 med glatt innredning og laminert benkeplate

Åpen løsning mellom kjøkken og stue med plass til flere sittegrupper

Stue

Fra stuen er det utgang til solrik terrasse

Eiendommen ligger tett opp til skogen og har lite innsyn

Fra gang i 2. etg er det loftsluke. Lignende enheter har satt inn trapp og innredet loftet.

Soverom 1

Soverom 1

Balkongen fra det ene soverommet har fin utsikt

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Bad i 2. etasje

Badet ble pusset opp av fagfolk i 2014

Lekkert bad med flislagte beige overflater, badekar og vegghengt toalett

Bad/vaskerom i 1. etasje

 

 

Usjenert terrasse på baksiden med utsyn mot frodig skog

Terrasse

Svært barnevennlig beliggenhet med solrike uteområder på egen tomt

Fasade

Terrassen på forsiden har tilgang til sportsbod

Terrassen på baksiden er på ca. 29 kvm

Terrasse

Utsikt fra terrassen

Forsiden på sommeren

Plommetre i hagen

Lekeplass i umiddelbar nærhet

Flere turstier i nærområdet

I et par minutters gangavstand er det en basketballbane og skatebane

I et par minutters gangavstand er det en basketballbane og skatebane

Kiwi er nærmeste dagligvareforretning

Frogner togstasjon - Toget bruker 25 min til Oslo S. og går ca. to ganger i timen

Flott og nyere idrettsanlegg i Frogner sentrum

Ca. 5 min kjøreavstand til Skedsmo Senter som ble nyåpnet høsten 2017!

Frogner/Hekseberg

Tussevegen 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Frogner/Hekseberg: Innbydende rekkehus med god planløsning og bra standard - Garasje - Peis - Hage - Utsikt

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tussevegen har en fin beliggenhet i det attraktive og barnevennelige området på Heksebergåsen. Fritidstilbudene er mange, med blant annet nærhet til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter m.m. Det er kort vei til friluftsområder i Romeriksåsen med lysløyper, samt flotte turmuligheter i lett skogsterreng med bade -og fiskevann.

Fra Tussevegen er du en liten kjøretur unna E6 som baner veg direkte inn til Oslo eller Gardermoen, alt etter behov. Det er også gode kollektivtilbud på denne strekningen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet KIWI Fjellbo, hvor det også er el-bil lader, KIWI Frogner og Meny Skedsmokorset. Ytteligere tilbud finner du på Skedsmosenteret. Utover dette er også Lillestrøm, Strømmen, Jessheim, Lørenskog og Oslo innenfor rekkevidde.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-10 kl. Frogner skole 3.5 km

Lillestrøm videregående skole 9.5 km

Skedsmo videregående skole 9.8 km

Barnehager:

Skarstubben familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km

Sorknes barnehage (0-5 år) 0.7 km

Vardefjellet barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

107m2

Tomt

249m2

KR-kode

591864

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tussevegen 29, 2016 Frogner

Gnr. 82, bnr. 139 i Sørum kommune.

Eiendommen har også ideell 1/252 i gnr. 82 bnr. 332 i Sørum kommune (fellesområder på Heksebergåsen).

Tomten

Eiet tomt på 249,7 kvm.

Parkering

Fast parkering i garasjeplass i rekke på ca. 16 kvm ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Primærrom:

Bad/vaskerom, entre m/trapp og stue/kjøkken: 55 kvm

Bad, gang m/trapp og 3 soverom: 52 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig sportsbod på ca. 1 kvm ved inngangspartiet.

Terrasse ca. 29 kvm. Adkomstterrasse ved entre på ca. 50 kvm. Balkong på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.12.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Rekkehus med saltak tekket med takstein. Sperretak med saltaksform. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn, det er synlig fjell på tomta og derfor grunn til å tro at at bygningen er fundamentert på fjell eller sprengstein.

-Vinduer med trekarmer med 2 og 3-lags energiglass. Produksjonsår 1984. Vindu på bad/vaskerom ble satt inn i 2012.

-Ytterdør med glassfelt fra 2018.

-Terrassedører med 3-lags energiglass, produksjonsår 1984.

-Antatt lecapipe e.l. Det er etablert ildsted i stuen.

-Vannrør av synlig materialtype rør- i- rør system.

-Bereder er plassert på vaskerom.

-Elektrisk anlegg oppgradert med nye automatsikringer i 2012.

-Loft med tilgang fra gang via nedfelbar stige.

-Naturlig ventilasjon. Elektrisk styrt vifte på bad i 2.etg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på, følgende har fått tilstandsgrad 2 med bakgrunn av symptomer og alder:

-Kledning fra byggeår med stedvis tørkesprekker. Ved stikktagninger ble ingen råte observert på tilfeldige valgte punkter.

-Halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer og terrassedører stemplet 1984.

-Renner, nedløp og beslag med normal bruksslitasje.

TG2 gis også følgende:

-Det er ikke registrert noe feil eller skader av vesentlig betydning på badet i 1.etasje. Stort sette hele og fine overflater. Antatt sluk under kabinett ikke inspisert. Gulvet er flatt, TG2 grunnet bygningsdelens fall på gulvet. Fallforhold under kabinett ikke vurdert. Det er observert blemmer i tapeten, det skyldes antagelig for lite bruk av lim.

-Da det var snø på befaringdagen er tekkingen, terrasse-og balkongdekke ikke ytterligere vurdert. Det oppfordres til videre kontroll når snøen er borte. Tg ikke satt.

-Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes.

Selger opplyser om følgende:

-Det renner noe tregt i takrenna bak huset, trengs å renses.

-Plattingen foran huset bør bli behandlet.

-Arbeidet med bad i 2.etasje er utført av VVS & Bad AS i 2014.

-På vaskerommet har selger lagt membran, fliser og våtromstapet selv. Seko Elektro AS gjorde det elektriske, Alle tiders rørleggersbedrift AS gjorde rørjobben.

-Selger har selv gjort følgende: Malt huset i 2013, satte inn vindu på vaskerom i 2012, skiftet terassebord på den lille balkongen i 2018, byttet ut nederste bordene foran på huset i 2017 og bygd platting foran huset sommeren 2017.

-Maur på kjøkken januar-april 2017. Ble utbedret av skadedyrsfirma, de har ikke sett maur inne før eller etter denne perioden. Hadde et tilfelle av mus på loftet vinteren 2017. Ble tatt med musefelle, ikke sett mus før eller siden. Rapporter fra skadedyrsfirma datert 09.02.2017 og 23.03.2017

-Selger har samsvarserklæring på det som er pusset opp av det elektriske unntatt soverom (vennetjeneste - elektrikervenn).

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Tidslinje oppgraderinger:

I 2012/2013

-Bad 1.etg ble renovert. Rommet ble utvidet med rommet fra tilstøtende bod. Det ble lagt nytt røropplegg av rørlegger med nye varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin og dusj. Det ble også satt inn et nytt vindu. Elektrikker la skjult anlegg og la varmekabler i gulvet.

-Bygd om gang. Rommet ble åpnet opp og fikk gulvfliser og mdf på veggene/taket. Elektrikker byttet sikringer i sikringsskapet, la skjult annlegg, varmekabler og spotter

-Ny utekran med kaldt og varmtvann

-Huset ble malt i ny farge

-Satt opp skap fra garderobemannen i gangen

2014

-Badet i 2.etasje ble revet og renovert av firma.

2016

-Kjøkken og stue ble pusset opp med gulvarme, nytt gulv, listefrie gipsvegger, nytt kjøkken, skjult anlegg og spotter med fjernkontroll.

-Ny utekran med varm og kaldtvann.

-Rosa og blått soverom, samt gangen oppe ble pusset opp, skjult anlegg.

-Nytt garderobeskap fra garderobemannen på blått soverom

2017

-Ny platting foran huset

-Skiftet ut tre bord fra kledningen på forsiden av huset

-Satt in nytt garderobeskap fra ikea på blått soverom

2018

-Ny inngangsdør

-Slipte ned platting bak huset og beiset den.

Standard

Rekkehuset fremstår med moderne, gjennomgående standard og god planløsning. Boligen har en fin intern beliggenhet, høyt i terrenget med flott utsikt. På forsiden på plattingen foran har man utsikt mot Øyern. Eiendommen ligger tett opp til skogen og har derfor lite innsyn. Adkomstterrasse ved entre på ca. 50 kvm med god boltreplass og en praktisk sportsbod.

Lys og flislagt entre med inngang til bad og kjøkken/stue. Det er gulvvarme i disse rommene. Laminat på gulv og stedvis spotter i tak. Det er malte panelplater og malte glatte flater på vegger. Utgang fra stue til solrik terrasse med tregulv på ca. 29 kvm. Åpen løsning mellom kjøkken og stue og godt med naturlig lys. God plass til flere sittegrupper og peisovn i stue.

Innbydende og moderne kjøkken fra 2016 med hvit glatt innredning og integrerte hvitevarer. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Lys benkeplate som går i ett med det fine gulvet. Kunn hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/vaskerom i 1.etasje har flislagt gulv med varme, vegghengt toalett og innredning som består av et underskap, servant, speil og ett dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Veggene er tekket med lyst våtromstapet fra 2012/13. Gulvfliser i en mørk gråtone fra 2012.

2 etasje består av bad og tre soverom. Det ene soverommet har utgang til balkong på ca. 2 kvm. Fra stue og to av soverommene ser man rett inn i frodig skog. Alle soverommene har en god størrelse, skapplass og er malt i moderne farger.

Boligen har loft med god takhøyde, lignende enheter har satt inn trapp og innredet loftsetasjen.

Badet ble pusset opp av fagfolk i 2014 og fremstår tidsriktig og lekkert. Badet er flislagt med beige overflater, innebygd badekar, servant, underskap og vegghengt toalett. Det er montert downlights i himling. El. styrt vifte.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad 2. etasje og hele 1. etasje unntatt skap i entre. Peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.09.1985 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Den innerste delen av vaskerom/bad i 1. etasje er opprinnelig en del av den utvendige sportsboden ihht. godkjente bygningstegninger. Det er ikke søkt kommunen om å sette inn vindu på vaskerom i følge eier.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2542, tinglyst 02.04.1986, type heftelse: Erklæring/avtale

Servitutten består av følgende punkter:

1. Eieren av eiendommen er forpliktet til medlemskap i velforening og til å bære sin del av utgiftene i forbindelse med velforeningens virksomhet.

2. Naboeiendommen har rett til adkomst for nødvendig vedlikehold og reparasjon av boligen.

3. I tilfelle brann, er eieren forpliktet til å gjenoppføre boligen til full verdi innen to år.

4. Det medfølger rett til biloppstillingsplass samt bruksrett til det fellesareal som velforeningen eier.

5. Sørum kommune og Televerket har rett til å ha liggende og fremtidig inspisere, vedlikeholde, fornye, samt anlegge ledninger og kummer for vann og avløp, samt elektrisitets- og telekabler over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringspan nr. 63. med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.05.1984.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke:

-Speil i gangen oppe og nede, grå knagg i gang

-String hyllen i stua

-Bildelist og svarte lamper på blått soverom

-Fjærlampe, hvit hylle og bambilampe på rosa soverom

-Gul hylle på hvitt barnerom

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.213,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.304,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år. / 15.500 kwh. pr. år. Nesten all oppvarming har vært på strøm, ved mer bruk av peisen kan det være mulig å spare strømkostnader.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.892,-

Velavgift er kr 1.525,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Bindingstid med Viken Fiber ut juli 2019. Kjøper overtar dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sørum
Grunnkrets Hexeberg
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Fjellbo næringspark 0.7 km
Berger Industrifelt 2.9 km
Skedsmokorset 3.7 km
Grankrysset 4.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 26 km
Sentralstasjon Oslo S 26.2 km
Jernbanestasjon Frogner 3.8 km
Buss Fjellbo 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frogner idrettspark 3.4 km
Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 4 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Frogner skole (1-10 kl.) 3.5 km
Lillestrøm videregående skole 9.5 km
Skedsmo videregående skole 9.8 km

Barnehager

Skarstubben familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km
Sorknes barnehage (0-5 år) 0.7 km
Vardefjellet barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 4.7 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 10.4 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Frogner 3.8 km
Postkontor / post i butikk Meny Skedsmokorset 4.7 km
Apotek Frogner apotek Sørum 3.5 km
Apotek Frisk apotek 3.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 4.7 km
Dagligvare Kiwi Fjellbo 0.7 km
Dagligvare Kiwi Frogner 3.6 km
Kiosk Langepål Gatekjøkken 3.6 km
Kiosk Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 4.7 km
Bensinstasjon Circle K E6 Berger 1.8 km
Bensinstasjon 1-2-3 Frogner 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 589
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sørum 17665 7237
Grunnkrets: Hexeberg 2706 1012

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?