Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 15 300 000,- for kr 15 300 000,-

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Fasade og hage

Tyslevveien 65 A og B

Innkjørsel

Hage mot vest

65 A - Terrasse og hage mot vest

65 A - Vestvendt terrasse

65 A - Vestvendt terrasse og hage

Hage

Hage

65 A - Stue og spisestue med peis og utgang til terrasse og hage

65 A - Stue med peis

65 A- Stue

65 A - Kjøkken

65 A - Kjøkken med plass til spisebord

Plantegning Kjeller

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Kun ca 250 meter til et bredt servicetilbud på Sæter

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

Meget kort og lite trafikkert skolevei til Nordseter barne- og ungdomsskole

Kun noen få minutters gange til trikk og buss. Gangavstand også til T-bane

Nordstrand

Tyslevveien 65 A og B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 15 000 000,-

Nordstrand: Hel vertikaldelt tomannsbolig med stor tomt og attraktiv beliggenhet nær Sæter

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 15 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
307 / 363 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og sentral beliggenhet i et populært villaområde på Nordstrand. Området utmerker seg som et barnevennlig område med begrenset biltrafikk og kort vei til skoler og fritidstilbud som bl.a. «Niffen».

Fra eiendommen er det kun ca 250 meter til Sæter med nytt hyggelig torg med pent opparbeidete utearealer og mange nye caféer, spisesteder og butikker, samt Meny og Rema1000. På Sæter ligger også bussholdeplass og trikkestasjon.

Det heller ikke langt til Lambertseter og Holtet. Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino, mens man på Holtet bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. gangavstand til flere badestrender langs fjorden og til Østmarka med flotte tur og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Mot sentrum finner du området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Få minutters gange til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny flott hall er akkurat ferdigstilt.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakker - Sloreåsen og Leirskallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter, BestHelse på Holtet og ELIXIA på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet.

Tyslevveien 65 A og B sogner til Nordseter skole. Her ligger også ungdomsskolen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Tyslevveien er en villavei som strekker seg fra Nordseter Terrasse til Nordstrandveien. Tyslevveien 65 A og B ligger på hjørnet av Tyslevveien og Munkelia.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 15 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1948

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

307m2

Bruksareal

363m2

Tomt

1237m2

KR-kode

4418169

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tyslevveien 65 A og B, 1163 Oslo

Gnr. 183, bnr. 253 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.237 kvm. brutto.

Tomten er forholdsvis flat og beplantet med frukttrær, prydbusker og hekk. Utebod i hagen. Hagen er vestvendt med gode solforhold. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Dobbelgarasje og med stort lagringsloft og carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 410 kvm

Totalt bruksareal: 363 kvm

Totalt primærrom: 307 kvm

N. 65 A:

Bruksareal:

202 kvm

Primærrom:

169 kvm

Primærrom:

Kjeller 50 kvm:

2 trapperom, gang, kjellerstue, dusjrom med separat wc og badstue.

1. etasje 67 kvm:

Entré/hall, toalett, kjøkken, stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse og hage.

2. etasje 52 kvm:

Trappegang, bad, 4 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller 33 kvm:

3 boder.

Nr. 65 B:

Bruksareal:

161 kvm

Primærrom:

138 kvm

Primærrom:

Kjeller 17 kvm:

Trapperom, kjellerstue.

1. etasje 59 kvm:

Vindfang, hall, garderobe, wc, kjøkken, stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse og hage.

2. etasje 62 kvm:

Trapperom, vaskerom, bad, 2 soverom, tv-stue med utgang til vestvendt balkong.

Sekundærrom:

Kjeller 23 kvm:

3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hel vertikaldelt tomannsbolig i 2 etasjer pluss kjeller. Boligen er oppført i 1948, ombygget i 1961 og påbygget i 1983. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 31.08.2018 fundamentert til faste masser. Drenering antas å være fra byggeår. Grunnmur i betongblokker og lettbetong, Leca. Grunnmuren er smurt med Gudrong, drensledning fra byggeår. Tilbygg med knotteplast og drensledning som er koblet til eksisterende drensledning. Fuktmerker i bod i tilbygg.

Yttervegger over grunnmur er utført som bindingsverk med utvendig original stående trekledning som er malt.

I tilstandsrapporten er det kommentert synlige riss og sprekker i grunnmur og at gavelvegg mot nord er noe værslitt.

Etasjeskillere i tre. I tilstandsrapporten er det kommentert at det er påvist skjevheter i etasjeskiller.

Vinduer med trerammer og isolerglass fra flere tidsperioder - 81 og 88. Enkelte vinduer med blyglass. Vindusrammer bærer preg av å være malingsslitte og har et vedlikeholdsmessig etterslep. Balkongdører i tre med isolerglass. Originale ytterdører med teak. Ytterdører bærer preg av bruksslitasje og balkongdører er værslitte.

Taket er et saltak i tre som er tekket med glasert takstein. Det er ikke påvist noen lekkasjer, men på grunn av alder bør taket ha tilsyn.

Eier opplyser at det er utført utbedring av fuktskade i regi av forsikringsselskap. Årsak var beslag i overgang mellom yttervegg og taket for tilbygget.

Garasje og carport er bygget inntil boligen i gavl mot sør. Carport med trevegg i bakkant og med dør til hagen. Garasjen er oppført med vegger i lettbetong som er pusset. Saltak med tresperrer og tekket med glasert takstein. Lav takhøyde i garasjen. Lagringsloft med luke og vippeport i tre. Enkel garasje som benyttes til lagring med begrenset tilgang under befaring. Det er påvist riss/sprekk i mur.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Tyslevveien 65 A og B er en hel vertikaldelt tomannsbolig med stor tomt. Eiendommen ligger trafikkskjermet og solrikt til, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport og et rikt fritidstilbud på Sæter. Det er også kun noen få minutter til skoler og «Niffen».

Begge enheten er over 2 etasjer + kjeller, og har en innholdsrik planløsning. Stort potensiale i eiendommen.

Boligene fremstår med eldre standard og har således behov for full oppussing/renovering.

Nr. 65 A:

1. etasje:

Inngangspartiet ligger i 1.etasje på østsiden av huset. I denne etasjen inneholder boligen entré/hall, toalett, kjøkken og stue/spisestue.

Entré/hall med god plass til garderobeskap.

Toalettet er innredet med servant i servantskap og wc.

Kjøkkenet har plass til spisebord og har malt innredning fra Ikea med laminat benkeplate. Rustfrie oppvaskkummer og avtrekksvifte over komfyr. Avsatt plass til oppvaskmaskin i innredningen. Innredningen er slitt med fuktskader i skapvanger og sokkel nær oppvaskmaskin.

Stue og spisestue med peis og utgang til vestvendt terrasse med utepeis og hage.

Terrassen er dels bygget over opprinnelig veranda i betong, senere utvidet og fundamentert på søyler. Noe skjevheter i terrassen på grunn av setning. I tillegg det en platting på mark.

2. etasje:

2. etasje inneholder trappegang, bad og 4 soverom.

Badet ble sist modernisert i 1998 og er innredet med badekar, servant i servantskap og wc. Varmekabler på gulvet.

Kjeller:

Det går to trappeløp ned til kjelleretasjen som inneholder 2 trapperom, gang, 3 boder, kjellerstue og dusjrom med separat toalett og badstue.

Kjellerstuen har parafinkamin og dør til naboenheten. Parafinbrenner er ikke lenger i bruk. Vegger i kjellerstuen er utforet, isolert og kledd med malt panel. Utførelsen er kritisk med fare for fukt og råteskader.

Dusjrommet tilfredsstiller ikke forskriftskravet til våtrom og er derfor gitt TG3 i tilstandsrapporten.

Nr. 65 B:

1. etasje:

Inngangspartiet ligger i 1.etasje på østsiden av huset. 1. etasje inneholder boligen vindfang, hall, garderobe, toalett, kjøkken og stue/spisestue.

Utvendig bod ved inngangspartiet.

Toalettet er innredet med servant i benkeskap og wc.

Kjøkkenet har eldre enkel innredning med rustfritt beslag og avtrekksvifte.

Kombinert stue og spisestue i vinkelløsning med utgang til vestvendt terrasse og hage.

Terrassen med betongdekke og tett rekkverk i tre som er værslitt og med råteskader.

2. etasje:

2. etasje inneholder trapperom, vaskerom, bad, 2 soverom og tv-stue.

Vaskerom med helt beslag i rustfritt stål og kum. Opplegg for vaskemaskin.

Eldre bad som er innredet med dusjkabinett, wc og servant.

Tv-stuen har utgang til vestvendt balkong. Med forholdsvis enkle grep bør det være mulig å etablere et ekstra soverom i deler av tv-stuen om ønskelig.

Kjeller:

Kjelleretasjen inneholder trapperom, 3 boder og kjellerstue.

Oppforede gulv i kjeller med tilfarere i tre er en kritisk løsning med fare for fukt og råteskader.

For nærmere beskrivelse henvises av eiendommens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 31.08.2018. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Oppvarming

I 65 A er det oppvarming med elektriske panelovner, varmekabler, og varmepumpe (luft til luft). Murt ildsted med skiferfliser i stue og parafinkamin (ikke i bruk) i kjellerstue.

I 65 B er det oppvarming med elektriske panelovner og varmekabler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

I tilstandsrapporten er det kommentert at nedgravd parafintank ikke er sanert. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.01.1950.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 29.03.29167.

Det foreligger ferdigattest for tilbydd til tomannsbolig datert 05.10.1983.

Det gjøres oppmerksom på at innredning av kjeller ikke er byggemeldt, og at kjellerstuene er byggemeldt som boder og således ikke byggemeldt for varig opphold.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 338, tinglyst 13.01.1948:

Bestemmelse om veg. Tidligere festekontrakt. Eiendommen må ikke utstykkes. Tomten skal benyttes til bolig og det skal ikke drives sjenerende drift. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger. Nærliggende eiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen og gis rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold. Munkelia og Tyslevveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal eier være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning. Biler må ikke til stadighet stå på gårdsplassen eller i vei. Tomta skal alltid holdes ryddig og pen. Søppelkasser må ikke plasseres mot nabo.

Dagboknr 5535, tinglyst 02.06.1948:

Best. om vann/kloakkledn. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 12999, tinglyst 10.12.1948:

Bestemmelse om veg. Munkelia og Tyslevveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal eier være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning.

Eiendommen er utskilt fra gnr. 183, bnr. 93, og følgende relevante servitutter er tinglyst der før utskillelsen 28.11.1947.

Dagboknr. 912611, tinglyst 24.10.1919:

Erklæring/avtale. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr. 993398, tinglyst 07.04.1922:

Bestemmelse om bebyggelse. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 12070, tinglyst 29.08.1939:

Best. om vann/kloakkledn. Tidligere kjøpekontrakt. Eiendommen (Tyslevveie 59 som nå er utbygget til flere enheter) må ikke utstykkes og kan kun benyttes som villatomt, til høyst 2 familier, samt hvis nødvendig 1 uthus som ikke er for beboelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4054 datert 11.02.2004.

Follobanen er regulert til å gå i fjellgrunnen under området. Konferer gjerne med megler.

Det er søkt om rivning av Sæter barnehage (Tyslevveien 77) og det er planlagt oppføring av ny barnehage på tomten som er regulert til friområde.

Deler av eiendommen mot syd er regulert til friområde og er en gangsti.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Ca. september 2019, eller nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 23.717,- for inneværende år for begge enhetene. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.469,- for 2018.

Nr. 65 A:

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.000 kwh. pr.år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.638,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr. 1.166,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 7.260,- pr. år (inkl. brann og tyveri. Anlegget kan evt. medfølge ved videreføring av selgers abonnement.

Nr. 65 B:

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.572,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eieres forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 15.376.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nordstrandshøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand kirke 0.5 km
Nordstrand Legesenter 0.6 km
Ljabru endestasjon 1.2 km
Kastellet 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.5 km
Sentralstasjon Oslo S 7.4 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Sæter 0.3 km
Bussholdeplass Sæter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrandhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter EVO Nordstrand 0.4 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 0.9 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1 km
Lambertseter videregående skole 2.4 km
Holtet videregående skole 3.1 km

Barnehager

Nordstrand menighets barnehage (4-6 år) 0.1 km
Obersten barnehage (1-5 år) 0.6 km
Skovheim barnehage (3-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.3 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.6 km
Postkontor Matkroken Bråten 1 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1.6 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.3 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Meny Sæter 0.3 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 0.4 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 1 km
Bensin Circle K Nordstrand 1.2 km
Bensin Shell Kastellet 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 38,1 %
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 797
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordstrandshøgda 2420 972

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?