Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-

Velkommen til ditt nye hjem!

Tyttebærstubben 3B

 

En flott halvpart tomannsbolig med "enebolig kvaliteter"

Med stor dobbelgarasje

En hyggelig entrè ønsker deg velkommen

Entrèen har en stpr skyvedørsgarderobe

Til venstre for entrèen er det en romslig stue, som også kan være et fint ungdomsrom

Romslig stue som har delvis åpen løsning med kjøkken

Vedfyring i stue

Stuen

Stue/kjøkken

Fra kjøkkenet har man utgant til en stor og solrik terrasseplatting

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer

Og godt med skap- og benkeplass

Stue/kjøkken har i tillegg til vedfyring, også en varmepumpe

Fullverdig bad i 2.etasje

Bad 2.etasje

Velkommen til 3.etasje. Her finnes tre soverom, samt et fullverdig bad

Et av tre soverom i 3.etasje

Soverom i 3. etasje

Soverom i 3.etasje

Bad i 3.etasje

Bad i 3.etasje

Balkong fra et soverom i 3.etasje

Utsikt

Utsikt

Dronefoto

 

 

ÅSGREINA/RAMSTADÅSEN

Tyttebærstubben 3 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

ÅSGREINA/RAMSTADÅSEN: Eksklusiv, nybygget og innholdsrik tomannsbolig med flott utsikt! - Dobbelgarasje - Lave omkost.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
157 / 165 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende rolig til, i landlige og idylliske omgivelser i Åsgreina i Nannestad kommune. Boligen har en riktig plassering på tomten i et rolig og barnevennlig boligfelt.

Åsgreina ligger idyllisk til ved foten av Romeriksåsen og byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Boligen ligger med nærhet til Stordammen, som er et populært badevann ved sommerstid. Badeplassen er pent opparbeidet med gressplen og badebrygge.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her er det et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann. Videre er Åsen IL et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmuligheter. Alpinsenter i Nannestad.

Av dagligvareforretninger finnes Coop Extra og Kiwi ca. 5 min. unna. Utover er det kort avstand til Nannestad torg med Coop, Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er kun ca. 18 min kjøring til Jessheim som kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Barnehager og skoler

Fra boligen er det nærhet til Kringler-Slattum barneskole og barnehage. Langs Åsvegen er det gangveg med overgangsfelt til Austaddalsvegen hvor skolen ligger. Barneskolen har store og flotte utearealer med blant annet fotballbane, stor akebakke, isbane, lekestativ mm.

Ungdomsskole og videregående er i Nannestad, bussforbindelser til skolen er i umiddelbar nærhet fra boligen.

I tillegg er det ca. 5 km. til Eltonåsen barnehage og Holter barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover og holde til høyre mot Skedsmokorset. Følg så R120 mot Nannestad. I rundkjøringen i Holter skal du ta tredje avkjøring og følge Åsvegen i ca. 3,5 km og ta til venstre inn i Ramstadåsen og hold til venster i krysset. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

157m2

Bruksareal

165m2

Tomt

952m2

KR-kode

6316255

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tyttebærstubben 3B, 2033 Åsgreina

Gnr. 92, bnr. 38 i Nannestad kommune. Boligen vil bli seksjonert før overtakelse.

Tomten

Eiet tomt på 952,1 kvm fordelt på seksjonene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 177 kvm

Totalt bruksareal: 165 kvm

Totalt primærrom: 157 kvm

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal.

Bebyggelse

-Tomannsboliger over tre etasjer oppført i 2017

-Enebolig oppført i tre/mur

-Norske husprosjekt er arkitetk

-TEK 10

Det henvises til leveransebeskrivelsen for nærmere beskrivelse.

Standard

Velkommen til Tyttebærstubben 3A!

Tiltalende familiebolig over på tre plan med gjennomgående flott standard og fornuftig planløsning. I inngangspartiet finner man en romslig hall med fliser og varmekabler i gulvet. Videre rett frem er det et vaskerom i direkte tilknytning til hallen - noe som er veldig praktisk. Til høyre for hall har man en TV-stue som også kan være det perfekte ungdomsrommet. Forbi TV-stuen har man teknisk rom og bod med meget gode lagringsmuligheter.

Følg trappen opp til 1.etasjen. Her blir du møtt av et stort åpent rom, som har godt med vindusflater, noe som gir rikelig med naturlig lys til boligen. Fra stuen har man utgang til en balkong på ca. 18 kvm. Spisestuen har en åpen løsning til stue. Spisestuen knytter rommene; kjøkken, spisestue og stue godt sammen, da kjøkkenet er videre inn til venstre. Boligen har et flott kjøkken med takhøye skap og integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet har du utgang til en stor terrasseplatting på ca. 28 kvm. Det er også er et flislagt bad med varme i gulv i denne etasjen. Innredningen består av over og underskap, servant, speil og lys. Vegg hengt toalett med skjult vann sisterne og en romslig dusjsone.

Følg trappen videre opp i 2.etasje. Her er soveromsavdelingen. Tre soverom, samt et flislagt bad med varme i gulv også her.

Gulv: En-stavs eikeparkett, fliser på begge bad, vaskerom og entre. Heltre trapp mellom etasjene.

Vegg: Malte flater. Fliser på alle våtrom.

Himling: Malte flater.

Verdt å merke seg:

- Svært innholdsrik halvpart tomannsbolig med tre (mulighet for fire) soverom.

- Balkong fra stue og to soverom, stor terrasseplatting fra kjøkken

- Dobbelgarasje hvor det er klargjort for ladestasjon til el-bil

- Rolig og barnevennlig boligområde

- Kort vei til skole, barnehage, samt dagligvareforretning

Oppvarming

Varmekabler i hall, kjellerstue/soverom, vaskerom, og bad. Varmepumpe og vedfyring montert i stue.

Ferdigattest

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av en tomannsbolig, med

sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Boligen vil bli seksjonert før overtakelse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Ramstadåsen datert 27.10.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.05.2010.

Det e rmye utbygging i området, og byggestøy må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligen vil bli seksjonert før overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.000,- i år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Da det er montert vannmåler vil denne kostnaden variere for hver husstands forbruk.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi (kr. 550.000,-), samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.604.999

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Ramstad
Kirkesogn Holter

Steder i nærheten

Rovold gård 2.8 km
Eksvad bru 3.9 km
Ukustadkrysset 5.1 km
Engelstadkorset 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13.5 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 13.4 km
Bussholdeplass Ramstad syd 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsen idrettsplass 6 km
Idrettsanlegg Holter stadion 6.8 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 11.2 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 11.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kringler-Slattum skole (1-7 kl.) 1.2 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 8.9 km
Nannestad videregående skole 9.6 km
Jessheim videregående skole 13.5 km

Barnehager

Kringler-Slattum barnehage (1-5 år) 1.2 km
Holter barnehage (0-5 år) 4.8 km
Eltonåsen barnehage (1-5 år) 4.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 9.2 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 13.5 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 3.5 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 11.1 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 11.4 km
Apotek Boots apotek Nannestad 9.3 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 11.1 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 9.2 km
Dagligvare Coop Extra Eltonåsen 3.6 km
Dagligvare Kiwi Eltonåsen 3.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 13.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Gardermoen 13.6 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 3.6 km
Bensin st1 Gardemoen 9.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,6 %
Husholdninger med barn 30,1 %
Husholdninger uten barn 69,9 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 222
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Ramstad 201 93

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 38.350 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 7.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?