Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Velkommen til Ugleveien 5 D

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Garderoberom

Garderoberom

Bad i 2.etasje

Bad

Wc/vaskerom

Gang

Gang i 2.etasje

Veranda

Veranda

Veranda

Vernada

Veranda

Fasade

Ugleveien 5D - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Ugleveien 5D - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Sætre - Flott enderekkehus med garasje - 3 soverom - Barnevennlig beliggenhet

Ugleveien 5 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Sætre - Flott enderekkehus med garasje - 3 soverom - Barnevennlig beliggenhet: Sætre - Flott enderekkehus med garasje - 3 soverom - Barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og populært område for barnefamilier. Slingrebekk er ett relativt nytt boligfelt i Sætre bestående kun av boliger fra Block Watne. Meget barnevennlige og rolige omgivelser. Solrikt med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 21.00 sommerstid. Området består primært av frittliggende eneboliger. Ca 15 minutters gange til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med blant annet serveringssteder, forretninger, post og bank. Aktivt bade- og båtliv langs fjorden samt egen marina/båthavn.

Idrettsmiljø og diverse ungdomstilbud i Sætre sentrum og ved Sætre idrettshall. Kort vei til marka med flott ski- og turterreng. Oppkjørt skiløype med tilknytning til Hurumsløypene fra byggefeltet. Idrettsmiljø i Graabein IL.

Bussholdeplass med bussforbindelse og ekspressavganger retning Oslo fra Sætre sentrum.

Barnehager og skoler

Sætre barneskole og Grytnes ungdomsskole i trygg gangavstand fra eiendommen. Slingrebekken barnehage på byggefeltet. Flere private og offentlige barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Oslo følg E18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal, og deretter følg skilting mot R-23 Drøbak. Alternativ fra Oslo følg E6 mot Gøteborg, forbi Tusenfryd og ta av til Drammen/R-23 Drøbak, kjør gjennom Oslofjord tunnelen, og ta av andre avkjøring til Sætre. Fra Drammen følg skilting mot R-23 Drøbak, ta avkjøring til Sætre.

Ta av til venstre etter rundkjøringen ned mot nytt byggefelt på Slingrebekk. Følg skilting videre til Ugleveien. Boligen ligger på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2005

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

108m2

Tomt

5018m2

KR-kode

161877

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ugleveien 5 D, 3475 Sætre

Gnr. 1, bnr. 507, snr. 14 i Hurum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.018,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet og beplantet med gruset adkomst, hekkbeplantning mot vei.

Parkering

Garasje for en bil i fellesrekke. Forøvrig er det biloppstillingsplasser på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 124 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

Rekkehus :

1. etasje 54 kvm: Entre, vaskerom og stue/kjøkken

2. etasje 54 kvm: Gang, bad omkledningsrom og 3 soverom

I tillegg disponerer boligen en utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt betongplate på mark. Bindingsverk i tre med utvendig kledning. Saltakkonstruksjon med betongtakstein. Takrenner og nedløp i stål. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2005.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Badet har fått en TG2 grunnet alder. Det var andre krav til bad når bygget ble bygget.

- Vaskerom har fått en TG2 grunnet alder.

I henhold til selger egenerklæring har det vært en liten vann lekkasje på tak. Dette ble reparert det i 2016.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott enderekkehus med god planløsning og barnevennlig beliggenhet. Stor og luftig stue som en enkel å innrede. Fra stuen er det utgang til hyggelig veranda. Det er totalt 3 soverom som holder en god størrelse. Eiendommen er malt i lyse farger som gir et helhetlig og ordentlig inntrykk.

Kjøkken:

Praktisk og pent kjøkken som er innredet med overskap og underskap, dørblader med og uten glass. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag, fliser på vegg, mekanisk avtrekk over kokeplass.Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Stort flislagt bad som er innredet med hjørnebadekar med dyser, wc, dusj og servant.

Oppvarming

Gulvvarme i del av entré, bad og vaskerom. Panelovner og gasspeis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 149439, tinglyst 19.10.2005, Erklæring/avtale: Pliktig medlemskap i velforeningen.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 139817, tinglyst 05.10.2005, Bestemmelse om parkering: Rett for gnr. 1, bnr. 507, snr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 13 til parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 14 halvpart av tomannsboliger, med sameiebrøk 1/14.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål i henhodl til reguleringsbestemmelser for Slingrebekk vedtatt 27.08.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.428,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler i boligen.

Fellesutgiftene er kr 572,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.140 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Internett og har avgift på kr 447. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Sætre Syd
Kirkesogn Kongsdelene

Steder i nærheten

Oslofjordtunnelen 3.7 km
Killingholmsundet 4.2 km
Oscarsborg festning 4.5 km*
Kongsdelene kapell 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.5 km
Jernbanestasjon Røyken 15.1 km
Bussholdeplass Åsveien industriområde 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sætrehallen 1.1 km
Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 1.5 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 1.5 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 14.8 km

Steder av interesse

Skoler

Sætre skole (1-7 kl.) 1.5 km
Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Frogn videregående skole 11.8 km
Røyken videregående skole 14.5 km

Barnehager

Slingrebekken barnehage (1-6 år) 0.5 km
Bjørndalen Gårds barnehage (0-6 år) 1.7 km
Sætre kunst & musikk barnehage (0-6 å?r år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 2.5 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 15.1 km
Postkontor Coop Extra Sætre 2.5 km
Postkontor Meny Drøbak 14.8 km
Apotek Boots apotek Sætre 2.5 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 16.7 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 19 km
Dagligvare Kiwi Sætre 2.5 km
Dagligvare Coop Extra Sætre 2.5 km
Kiosk/video Storkiosken Burhan Sahin 2 km
Kiosk/video Cafe Losen 2.5 km
Bensin YX Sætre 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9462 4124
Grunnkrets: Sætre Syd 1427 546

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?