Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Velkommen til ditt nye hjem!

Ullernvegen 84A

Her blir du møtt av en hygelig entrè med fliser og varme i gulv

Lys Foss kjøkkeninnredning som har godt med skap- og benkeplass

Detaljfoto kjøkken

Kjøkkenet har også god plass til spisebord

Hvor man kan nyte hyggelige middager med venner og familie

Kjøkkenet og stuen har åpen løsning

Noe som gir en lett og god følelse

Peisovn på stue som varmer godt på kalde vinterkvelder

Hovedsoverommet ha en god størrelse

 

Alle soverom har skapløsninger

 

Stort flislagt bad med varme i gulv

 

 

ULLERN/SKARNES

Ullernvegen 84 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

ULLERN/SKARNES: Flott nybygget halvpart tomannsbolig med alt på ett plan - Lave omkostn. ved kjøp

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og fredelig på det populære Ullernfeltet bare 5 km fra Skarnes (retning Oslo), 35 minutter fra Gardermoen og under 1 time fra Oslo! Det er ca. 5,6 km til Skarnes sentrum har man alt man trenger av butikker, spisesteder, servicetilbud osv. Skarnes har to kjøpesenter, Gartnerhallen med Rema 1000, Europris og Expert. Og Parken kjøpesenter med Kiwi samt noe større utvalg av butikker og shoppingmuligheter. Ellers er det kort vei både til Kongsvinger, Årnes og Jessheim, dersom man trenger å storhandle eller jakter noe spesielt.

Ullern idrettslag har både gressbane og ballbane for store og små. På Ullern arrangeres det både St. feiring og hyggelige arrangementer ifb. med jul osv. for lokale beboere i nærområdet, så her er det lagt til rette for gode opplevelser for alle! Skarnes IL som er ett flere idrettslag bestående av fotball, barneidrett, ski og Vardelihytta har som hovedmålsetning å skape trivsel og glede i lokalmiljø ved å aktivisere både barn og eldre gjennom idretten.

Sør- Odal kommune er en aktiv kommune med mange flotte attraksjoner som f.eks. Odalstunet med et levende bygdemuseum, Odals Værk med sine syv fredede bygninger, SIAP vannaktivitetspark med en vannskiarena på 750 m og en trick/Wake Board-arena på 450 m. Det er kort vei til praktfulle sandstrender langs Glomma. I tillegg har man Lekeland og Badeland ved Slobrua med aktiviteter tilrettelagt for de minste. Storsjøen den tredje største innsjøen i Hedmark, er naturperler som kan oppleves i Odal kommunene.

Nærmeste bussholdeplass er Ullern skole som ligger kun 200 meter fra boligen. Videre er det togforbindelse fra Skarnes Stasjon. Her går L14 med togforbindelser fra Kongsvinger – Asker.

Avstand med bil:

OSL Gardermoen ca.38 min.

Oslo Sentrum ca. 52 min.

Kongsvinger ca. 21 min.

Barnehager og skoler

Det er kort veil til "ny", god barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Ullern barnehage er foreldredrevet og tar imot barn fra 0-6 år til avdelinger som Grankongla, Furustubben og Rognebæra og ligger 400 fra boligen.

Ullern skole ligger rett ved barnehagen. Skolen ligger svært landlig til, med en flott lekeplass og store grøntarealer. Skoleområdet er omgitt av naturområder av ulike slag, som dyrket mark, småskog og større skogsområder. Kommunestyret i Sør-Odal kommune har vedtatt at kommunen skal bygge ny felles skole på Skarnes, iflg. kommunens hjemmeside. Denne vil være for alle trinn(1 - 10 kl.), med antatt ferdigstillelse til skolestart i 2019.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

88m2

Tomt

1340m2

KR-kode

6317142

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ullernvegen 84 A, 2100 Skarnes

Gnr. 79, bnr. 20 i Sør-Odal kommune.

Selger vil søke boligen seksjonert, slik at disse får et eget seksjonsnummer og vil inngå i et sameie.

Endelig eiendomsbetegnelse vil fremkomme når seksjoneringen evt. fradelingen er tinglyst.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 97 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 88 kvm

Primærrom:

Halvpart tomannsbolig:

1. etasje 83 kvm: Gang, bad, stue, kjøkken vindfang og tre soverom

Sekundærrom:

Halvpart tomannsbolig:

1. etasje 5 kvm: Teknisk rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2017 utført av Gunnar Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Seksjoneringen må foreligge.

Tomten

Eiet tomt på 1.340,9 kvm som tilhører sameiet. Arealer er kun estimert og avvik kan forekomme.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Støpt plate på mark og vanlig bindingsverks vegger kledd med liggende panel og sadlet tak med takstein, alt på en etasje. Liggende malt panel, svart dobbelt krummet vanlig takstein på yttertak. Fundamentert på støpt plate på mark. Dette ihht. takst.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Ullernvegen 84A!

Tiltalende og nybygget halvpart tomannsbolig på ett plan med gjennomført god standard og fornuftig planløsning. I inngangspartiet finner man en romslig entré med fliser og varmekabler i gulvet. Bad/vaskerom i direkte tilknytning til entrè, noe som er veldig praktisk. På venstre side bort over gangen har du tre gode soverom.

Videre på venstre side er det inngang til sute og kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til terrasse.

Hvit glatt Foss-line kjøkkeninnredning med alt av integrerte hvitevarer.

Det er et flislagt bad i boligen. Innredningen består av underskap, servant, speil og lys. oalett med skjult vann sisterne og en dusj sone med innfellbare dusjvegger. Downlights i himling.

Gulv: Pergola laminat på alle gulv i oppholdsrom, fliser på bad, teknisk rom og entre.

Vegg: Hvitmalte MDF-plater på alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Himling: Malte gipsoverflater på entrè, bad, stue/kjøkken. Downlights på entrè og bad. MDF-plater på soverom og teknisk rom.

Verdt å merke seg:

- Bolig med alt på en flate

- Rolig og barnevennlig boligområde.

- Kort vei til Skarnes sentrum med alle fasiliteter og få minutters gange til skole, barnehage.

Oppvarming

Peisovn i stue, enkelte panelovner, varmekabler på gulv på bad og i gang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

En biloppstillingsplass i carport. Ellers gode parkeringsmuligheter på felles tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.06.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det vil bli tinglyst en servitutt som beskriver at dette sameiet har plikt til å vedlikeholde vann- og avløpsledninger over naboens tomt.

Eiendommen 79/20 har veirett over 79/33.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Ullern, Sør-Odal kommune datert 13.03.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.335,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.260 pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.454.374.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sør-Odal
Grunnkrets Ullern

Steder i nærheten

Skarnes 6.6 km
Ingeborgrud kirke 8.2 km
Nes kirke 13.3 km
Disenå 12.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.5 km
Jernbanestasjon Skarnes stasjon 5.5 km
Bussholdeplass Ullern sk. 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ullern gress- og grusbane 0.1 km
Idrettsanlegg Ullern samf.hus 0.1 km
Treningssenter Family Sports Club Skarnes 6.8 km
Treningssenter Spenst Årnes 17.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ullern skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sør-Odal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km
Skarnes videregående skole 5.3 km
Nes videregående skole 16.4 km

Barnehager

Ullern barnehage (1-5 år) 0.4 km
Korsmo barnehage (0-5 år) 5.1 km
Espira Opaker barnehage (1-6 år) 8.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Parken Kjøpesenter 5.7 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 15.8 km
Postkontor Coop Extra Skarnes 5.4 km
Postkontor Joker Skogbygda 8.7 km
Apotek Ditt Lokale Apotek Skarnes 5.4 km
Apotek Apotek 1 Skarnes 5.7 km
Vinmonopol Skarnes Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 16.8 km
Dagligvare Joker Skarnes 4.7 km
Dagligvare Coop Extra Skarnes 5.4 km
Kiosk/video Skarnes Kiosk & Video 5.9 km
Kiosk/video Mix Årnes 17 km
Bensin Circle K Skarnes 4.6 km
Bensin Esso Oppåker 7.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 42,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,2 %
Husholdninger med barn 36 %
Husholdninger uten barn 64 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 3113
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sør-Odal 7802 3508
Grunnkrets: Ullern 451 188

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?