Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Velkommen til Ulsetskogen 69!

Velkommen til Ulsetskogen 69!

Rolig og barnevennlig gate med flere barnehager og skoler innenfor kort gangavstand

Utearealene er pent opparbeidet

Morgensolen kommer tidlig ved inngangspartiet

Det er lagt opp stikkontakt for å montere varmepumpe ved inngagnspartiet

Ved inngangsdøren er det stor utebod med god lagringsplass

Velkommen inn!

Lys og fin gang med plass til å henge opp yttertøy

Lyse fine overflater

Romslig stue med god plass til å møblere flere sittegrupper

Deler av stuen har tidligere vært soverom - dette kan enkelt tilbakeføres

Store vindusflater gir godt lysinnslipp...

men det er allikavel lite innsyn

Bredbånd og kabel-tv er inkludert i felleskostnadene

Veggflater i moderne farger

Veggflater i moderne farger

Parkett på gulv

Kjøkkenet er i åpen løsning

Utgang fra stuen til solrik altan med fin utsikt

Gode solforhold fra formiddag til sen kveld

Det er montert markeise som går over hele altanens bredde

God plass til spisebord og grill

Store vindusflater gir godt lysinnslipp

Åpen kjøkkenløsning

God plass til stort spisebord

Moderne rentbrennende peisovn

God plass til spisebord

 

Moderne rentbrennende peisovn. Det er også mulig å montere varmepumpe i boligen

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass

Laminert benkeplate

Laminert benkeplate

Laminert benkeplate

Kjøkkenøy med god lagringsplass

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Store vinduer over benkeplaten

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Soverommene er i underetasjen

Hovedsoverommet...

... er romslig med stor garderobe.

Utgang til terrasse og hage

Utearealene er pent opparbeidet

Stor terrasse hvor en kan nyte sol fra formiddag til sen kveld

Hagen er opparbeidet slik at den skal være lett å vedlikeholde

Hagen er opparbeidet slik at den skal være lett å vedlikeholde

Hagen er opparbeidet slik at den skal være lett å vedlikeholde

Hagen er opparbeidet slik at den skal være lett å vedlikeholde

Moderne farger på hovedsoverom

Soverom nr. 2 er også av god størrelse

Baderom i tilknytning til soverommene

Oppusset av autorisert firma

Oppusset av autorisert firma

 

Vaskerom vegg i vegg med badet. Her er også inngang til stor bod

Plantegning

Plantegning

 

Ulset

Ulsetskogen 69

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Ulset: Pent enderekkehus - vesentlig oppgradert i 2013 med god standard. Påkostede utearealer - hage og terrasser. Egen garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 988,-
Fellesgjeld:
Kr 106 351,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ulsetskogen 69 er beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser sentralt i Åsane. Borettslaget er perfekt for barnefamilier, det er en stor oppgradert lekeplass like utenfor døren samt to barneskoler og flere barnehager innen kort gangavstand. Det er overvekt av barnefamilier i de omkringliggende gatene som sikrer meget gode oppvekstsvilkår for barn i alle aldre. Åsane Storsenter og Horisont med alle fasiliteter kun 5 minutters kjøring unna. Dagligvarebutikk og bussholdeplass, Linje 3, like ved.

Boligen har stor skjermet altan med flott utsikt over nærområdet samt koselig hage. Her er også gode solforhold fra tidlig morgen til sene kveld.

Barnehager og skoler

Ulsetskogen barnehage

Ulset barnehage

Kidsa Haukedalen

Stjernen Åpen barnehage

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Blokkhaugen skole (8-10 kl.)

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg motorveien nordover mot Åsane. Ta av ved Åsane Storsenter og ta til høyre i rundkjøringen og over broen, følg videre rett frem i neste rundkjøring. Ta til venstre inn i Ulsetskogen like før Brannstasjonen og følg opp bakken. Ta til høyre inn i Midtkleiva. Boligen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 106 351,-

Totalpris

Kr 3 496 351,-

Felleskostnader

Kr 3 988,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1967

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

135m2

Tomt

29223m2

KR-kode

74.18137

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ulsetskogen 69, 5119 Ulset

Gnr. 189, bnr. 157 i Bergen kommune.

Andelsnr. 15 i Furåsen Borettslag, org.nr. 953 518 597

Tomten

Eiet tomt på 29.223,6 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i egen privat garasje med innlagt strøm og elektrisk portåpner.

Garasjene ble i sin tid bygget på privat initiativ og tilhører derfor ikke borettslaget, men er privateid. Derfor er det stiftet et eget garasjelag som drifter garasjene. Leder for garasjelaget opplyser at det pt. ikke er faste felleskostnader for garasjene, men at dette må påregnes i fremtiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Bruksareal:

Bolig 116 kvm

Garasje 16 kvm

Utebod 3 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 49 kvm: Trappegang, gang, to soverom, vaskerom og baderom.

2. etasje 62 kvm: Entré, gang/trapperom, kjøkken og stue med utgang til altan.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 5 kvm: Bod

Garasje:

1. etasje 16 kvm: Garasje med elektrisk portåpner.

Utebod:

1. etasje 3 kvm: Utebod med god lagringsplass.

Borettslaget disponerer en garasje som brukes til fellesbod for oppbevaring av felles verktøy og hageredskaper. Borettslaget har også felles tilhenger for utlån.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.11.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på plasstøpt grunnmur i bakkant. Over grunnmur oppført i bindingsverk/trekonstruksjon. Pulttak takkonstruksjon. Utvendig liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en eierskifterapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på følgende bygningsdeler med tilstandsgrad 2:

- Slitasjeskade på dørblad terrassedør i 1. etasje

- Støpejernsluk på baderom i 1. etasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Ulsetskogen 69 i Furåsen Borettslag!

Lekkert enderekkehus med god beliggenhet i feltet. Rundt boligen er det opparbeidet flotte utearealer. Hagen er godt skjermet fra veien og andre naboer med store hekker. Her kan en nyte soldagene uten særlig innsyn fra naboer. Det er også opparbeidet terrasse ved inngangspartiet - her kommer solen tidlig på morgenen og fortsetter rundt til altan og hagen. Utearealene er opparbeidet slik at hage og bed skal være enkel å holde. I de store bedene er det brukt norsk elvesten samt at det er satt ned planter som krever lite stell og kommer igjen år etter år.

Det er god standard på innredning og overflater. Boligen ble betydelig oppgradert etter brann i 2013 og fremstår som lys og moderne med smarte løsninger uten behov for oppussing i mange år fremover.

- Alle overflater er oppusset i lyse moderne farger

- Rør-i-rør system 2013

- Nytt elektrisk anlegg hvor de fleste ledninger, støpsler m.m. er skiftet samt nytt sikringsskap med automatsikringer. Arbeid utført av autorisert firma.

- Klargjort stikkontakt for montering av varmepumpe

- Nytt bad og vaskerom 2013 av autorisert firma

- Nytt moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

- Mulig å innredet et tredje soverom

Pent opparbeidet inngangsparti med singel og sti laget av heller. Det er også opparbeidet stort bed med mulighet for å plante blomster m.m. Stor praktisk utebod ved inngangspartiet. Boligen har lys og fin gang med plass til å henge opp yttertøy. Trapp ned til boligens underetasje hvor det er to store soverom, bad og vaskerom. Soverommene er lyse og av god størrelse. Hovedsoverommet har innredet stor garderobe. Her er det også utgang til skjermet terrasse og solrik hage. Baderommet ble bygget opp på nytt i 2013 av autorisert firma. Her er lyst og behagelig med fliser på vegg og gulv med varmekabler. Praktisk innredet med skapseksjon med vask, klassisk armatur samt speil og belysning. Det er også toalett og dusjhjørne. Vaskerommet er vegg i vegg med badet. Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask. Kontrollskap for rør-i-rør med dren finner en også her. Ved vaskerommet er det også stor bod med god lagringsplass. I tillegg er det godt med lagringsplass i kott under trapp.

Hovedetasjen er i åpen løsning mellom kjøkken og stue. Store vinduer i denne etasjen gjør at det er naturlig lys hele dagen i denne delen av boligen. Kjøkkenet er innredet med store skuffeseksjoner langs vegg og i kjøkkenøy. Her er også alle nødvendige hvitevarer integrert som kjøleskap, komfyr, induksjonsplatetopp og stillegående oppvaskmaskin. Stuen er lys og åpen med plass til stort spisebord, sofa og tv-seksjon. Det er montert effektiv peisovn i stuen som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til solrik altan med god plass til sittegruppe og grill med flott utsikt over nabolaget. Det er montert stor markise som strekker seg over hele altanens bredde. Solen kan nytes midtsommer fra formiddag til sen kveld.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom. Selger opplyser at det er lagt opp godkjent utvendig stikkontakt for varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttingsløyve ble gitt 23.04.1970.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Utvendig: Litt finplanering.

Innvendig: Blindkjeller må sjekkes når det regner.

Inntegnet balkong på godkjente bygnignstegninger er utvidet ift. godkjente bygnignstegninger. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette tiltaket.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Furåsen Borettslag.

Borettslaget består av 51 rekkehus.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dyrehold må søkes styret.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasadene i borettslaget ble malt 2013.

Planlagte påkostninger: Det er ikke opplyst i brev fra forretningsfører om vedtatte større påkostninger som vil påvirke fellesgjeld eller felleskostnader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. XXX har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Åsane, Tertnes, Ulset, Ulsetåsen datert 09.05.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Lysekrone over kjøkkenøy, dekorspeil i trappehall, gang og stue medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.988,- pr. mnd. og inkluderer: Drift av borettslaget, renter og avdrag fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv og bredbånd, kommunale avgifter, avsetning til vedlikeholdsfond.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 199,-

Avdrag kr 479,-

Driftsutgifter kr 3.310,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr 5.535,- pr. år. Abonnement kan overføres til kjøper dersom ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.505.246,-. Av dette beløpet utgjør kr 106.351,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Fossekleiva
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Brannstasjon 0.6 km
Åsane Stadion 0.8 km
Åsane Terminal 0.9 km
Tertneskrysset 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.8 km
Sentralstasjon Bergen 12.3 km
Bussholdeplass Ulsetåsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ulsetåsen ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 0.8 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Rolland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 2.2 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.1 km
Tertnes videregående skole 1.4 km
Åsane videregående skole 3.1 km

Barnehager

Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Ulset barnehage (2-6 år) 0.6 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Horisont 1.8 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 0.8 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.2 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.2 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Coop Prix Ulset 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Ulset 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.1 km
Bensin Circle K Ulset 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,6 år
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1438
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fossekleiva 541 216

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotograf og stylist: kr 6.400,-

Rekv. opplysninger Bergen kommnune: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?