Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 500 000,- for kr 8 500 000,-

Velkommen til Underhaugsveien 6 D

Velkommen til Underhaugsveien 6 D

Velkommen til Underhaugsveien 6 D

Velkommen til Underhaugsveien 6 D

Velkommen til Underhaugsveien 6 D

Entre/hall

Entre/hall

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue/spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hall 2.etg

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Bod/garderoberom

Balkong

Baderom 1.etg

Baderom 2.etg

Baderom 2.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 1.etg

 
Video

BOLIGEN ER SOLGT! BUD DIREKTE TIL SELGER - VISNING AVLYST! - *Grav skolekrets *4 soverom *2 Bad *Garasje *Solrikt * Hage

Underhaugsveien 6 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 950 000,-

BOLIGEN ER SOLGT! BUD DIREKTE TIL SELGER - VISNING AVLYST! - *Grav skolekrets *4 soverom *2 Bad *Garasje *Solrikt * Hage: BOLIGEN ER SOLGT! BUD DIREKTE TIL SELGER - VISNING AVLYST! - *Grav skolekrets *4 soverom *2 Bad *Garasje *Solrikt * Hage

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vertikaldelt tomannsbolig beliggende flott til i populære Underhaugsveien, som er en rolig villavei med lite biltrafikk.

Boligen ligger godt tilbaketrukket, men fremdeles meget sentralt til med kort gangavstand til T-bane, buss, barnehager, skoler og butikker. Området er et eldorado for barnefamilier med populære Bjerkelunden, lekeplasser og kunstisbane/fotballbaner på Jarmyra og Stabækbanen i umiddelbar nærhet. Det er også gode tur-og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med Jarmyra (jogge-/tursti), Lysakerelven med turveier mot marka, Nadderud med svømmehall, tennisbane, håndballhall, fotballbaner og skatepark.

For barna er det trygg vei og kort gangavstand til Grav barneskole og Ringstabekk ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet.

Koselige Bekkestua sentrum ligger en liten spasertur unna, og her finner du alt du trenger: Rikelig utvalg av forretninger og restauranter, flere matforretninger, bank, postkontor, vinmonopol, bibliotek og treningssentre (Sats og Icon). Bekkestua er også knutepunkt for offentlig kommunikasjon med bussforbindelser i alle retninger.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:

Nærområdet byr på en rekke fritidsmuligheter som fotball, tennis, bandy, hockey, langrenn og alpint. Nadderud med fotball, håndball, svømmehall og skatepark ligger noen minutter unna. Kolsås skisenter ligger kun 10

minutter unna med bil. Det er flere golfbaner i området, Ballerud, Haga og Grini. 5 - 10 minutter i bil til sjøen med flotte badeplasser og mange båthavner. Strand restaurant og Bølgen og Moi på Høvikodden ligger i

vannkanten og gleder nærmiljøet med god mat og fin stemning.

Ellers finner du nye Bekkestua Senter, CC-Vest på Lilleaker, Fornebu Senter og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Barna i området sogner til Grav barneskole.

Nærmeste ungdomsskoler er Bekkestua og Ringstabekk.

Bekkestua satser b.la. på realfag og har partnerskapsavtale med Veritas. Ringstabekk ungdomsskole har en tverrfaglig tilnærming til læring og de bruker ulike metoder i opplæringen sin.

Barnehage finner du i Bjerkelunden (Parksvingen 20).

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra

Krogsveen. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

136m2

Tomt

1111m2

KR-kode

101816

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Underhaugsveien 6 D, 1358 Jar

Gnr. 20, bnr. 1464, snr. 2, i Bærum kommune.

Tomten

Ideel andel av felles eiet tomt på 1.111,7 kvm som tilhører sameiet.

Tomten er opparbeidet med planert hage med gressplen og terrasse samt gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering for 1 bil i felles dobbelgarasje med seksjon 1. Parkeringsmuligheter i oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Bruksareal:

Del av tomannsbolig 116 kvm

Garasje 20 kvm

Primærrom:

Del av tomannsbolig:

1. etasje 68 kvm: Hall m/trapp, kjøkken, bad, stue, soverom.

2. etasje 48 kvm: Gang/trapperom, 3 soverom, bad

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 20 kvm: Garasjerom, plass for en bil, bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Alexander Hotvedt.

Standard

VELKOMMEN TIL UNDERHAUGSVEIEN 6 D - EN ATTRAKTIV VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG PÅ IDYLLISKE JAR

Flott del av tomansbolig i et godt, trygt og velletablert boligområde på Jar. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere lekearealer og lite biltrafikk. Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold og flotte uteområder på begge sider. Dette er en fin familievennlig bolig med stor stue, 2 bad og 4 soverom. Planløsningen åpner for stor fleksibilitet hva gjelder bruk av boligen. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og har en meget flott beliggenhet.

KJØKKEN

Pent kjøkken fra 2000. Godt med skapplass og fin spiseplass. Kjøkkeninnredningen er med glatte laminat fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp.

Fliser over benk.

Hvitevarer: Integrert stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøleskap.

BAD 2. ETG

Fint familiebad innredet med badekar, dusj, servant i innredning og toalett.

BAD 1. ETG

Parkatisk og pent bad, innredet med dusj, servant i innredning og toalett.

OVERFLATER

Vegger - Malte plater/flate. Fliser i badene.

* Malt de fleste overflater i 2018

Gulv - Parkett samt fliser i badene og hall/trapperom

Himling - Malte plater.

* Malt de fleste overflater i 2018

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

- Panelovner.

Varmekabler:

Varmekabel i 1. etasje og bad i 2. etasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.11.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

2000/2472-1 27.01.2000 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 67

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 1292

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 1316 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 1316 FNR: 0 SNR: 2

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 1464

2000/5600-1 29.02.2000 ERKLÆRING/AVTALE

Vedr. frafall av erstatning mot Bærum kommune i forbindelse med oppføring av bolig

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 1464

2001/7258-2 16.03.2001 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2015-2030 er avsatt til: Boligbebyggelse, Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.082,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.263,- pr. år. / 10.038 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.716,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 549 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.149.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Grav
Kirkesogn Jar

Steder i nærheten

Jar kirke 1.5 km
Øvrevoll Galoppbane 1.7 km
Grini Næringspark 3.4 km
Ullerntunet 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.9 km
Sentralstasjon Oslo S 11.1 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.6 km
T-bane stasjon Jar T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Jar 1 km
Bussholdeplass Parksvingen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarmyra idrettspark 0.8 km
Idrettsanlegg Jar Treningsfelt 1 km
Treningssenter Galla Trening 1.4 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Grav skole (1-7 kl.) 0.4 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 0.7 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 1.1 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.8 km
Eikeli videregående skole 1.9 km
Nadderud videregående skole 2.9 km

Barnehager

Østheim Barnehage (2-5 år) 0.2 km
Krokus familiebarnehage (1-5 år) 0.2 km
Steinerskolen (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1.8 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3.1 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.7 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.4 km
Apotek Vitusapotek Jar 1 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1.7 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Meny Jarhuset 1 km
Dagligvare Rema 1000 Lijordet 1.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Vollsveien 0.9 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 1.3 km
Bensin Circle K Nadderud 1.1 km
Bensin Best Eikeli 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 45
Husholdninger uten barn 55
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 890
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Grav 426 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?