Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Uranusveien 65 - En innholdsrik halvpart av tomannsbolig med 2 bad og 4 soverom

Stuen får godt med lys fra vinduer samt verandadøren

 

Etasjen og stuen har flere soner hvor det er plass til spisegruppe, sofagruppe og et par gode lenestoler.

Fra stue har du adkomst til 2. etasje i tillegg til underetasje.

Spisestue

Kjøkkenet lyst, pent og romslig med mye benkeplass i tillegg til lagring i over-, og underskap, frontene er nye i 2017.

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap er ikke integrert men følger salget.

 

Romslig entré med varmekabler i gulv og god plass for en familie til å henge fra seg yttertøy

 

Opp trappen fra stuen finner du bad, to soverom og gang med garderobeskap i tillegg til bod.

Soverom nr 1 - Etasjens to soverom er hvitmalte og har plass til garderobeplass.

 

Soverom nr 2

 

Badet i 2. etasje er pusset opp i 2012. Våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt WC og dusjkabinett i tillegg til pen baderomsinnredning

Fra gangen i underetasjen har du tilgang til to soverom, bad, bod og vaskerom.

Stue/soverom nr 3 - Et av soverommene brukes som stue nr. 2 av selgere men er i byggetegninger satt av til soverom

Soverom nr 4 - Hovedsoverom - Utgang til terrasseplatting og hage via terrassedør på både soverom og stue/soverom.

Badet i underetasje har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Rommet er utstyrt med WC, dusjkabinett og servantskap med speil og lys over.

I tillegg til bad er det et praktisk vaskerom og bod på 5 kvm i underetasjen som ikke er avbildet

Terrasseplattingen er romslig med plass til både langbord og paviljong. Paviljong medfølger.

Området er veldig barnevennlig med mange barnefamilier og bare 50 meter til balløkke og lekeplass.

Solrik og usjenert veranda med utsikt og plass til sittegrupper.

Boligen ligger solrikt og fint til i et etablert boligfelt med tomannsboliger, eneboliger og rekkehus

Det er kort gangavstand til barneskole (1.-7. klasse), barnehage og nærbutikk.

Garasje med plass til 1 bil i tillegg til parkering til 2 biler i gårdsplass.

 

 

Uranusveien 65 - 1. Etasje

Uranusveien 65 - 2. Etasje

Uranusveien 65 - U. Etasje

Krokstadelva/Stenseth

Uranusveien 65

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Krokstadelva/Stenseth: Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med 2 bad og 4 soverom - Garasje og 2 biloppstillingspl.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger solrikt og fint til i et etablert boligfelt med tomannsboliger, eneboliger og rekkehus. Området er veldig barnevennlig med mange barnefamilie. Bare 50 meter til balløkke og lekeplass. Det er kort gangavstand til barneskole (1.-7. klasse), barnehage og nærbutikk.

I Krokstadelva finner du bl.a. Buskerud storsenter med de fleste servicetilbud og Eknes idrettshall med svømmehall.

IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg med bla. kunstgressbane og tennisbaner. Idrettsanlegget og populære Årbogen med badestrand og sandvolleyballbane er kun 3 minutters kjøretur unna. Fra Årbogen kan du på skogsbilvei ta deg til Ulevann, som er et poulært utgansgpunkt for ski innover Finnemarka. Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier.

Fra boligen er det gangavstand til Batteriet og lysløypen Solbergmoen - Åssiden. Her blir det kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det.

Ca. 10 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m.

Kort vei til busstopp med bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen (Se www.brakar.no for rutetider). Togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, med p-muligheter ved togstasjon. Tog til Oslo tar ca 45 min., og ca 30 min. til Kongsberg. Fra Mjøndalen er det påkjøring til nye E134 mellom Mjøndalen og Drammen.

Det er ca. 55 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 15 minutter til Drammen sentrum.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i området. For liste kontakt megler eller se www.bine.no.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Stenseth barneskole (1- 7. klasse), som også har skolefritidsordning, se: www.stenseth.nek-skole.no

Eknes ungdomsskole (8-10 klasse) ligger nær sentrum i Krokstadelva, se: www.eknes.nek-skole.no.

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

119m2

Bruksareal

124m2

Tomt

284m2

KR-kode

191829

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Uranusveien 65, 3055 Krokstadelva

Gnr. 42, bnr. 393 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Festet tomt på 284 kvm.

Festeavgiften på Stenseth er omtvistet. Ca. 270 huseiere står sammen mot et søksmål fra bortfester. Bortfester krever tomtefesteavgiften regulert til kr. 11.370,- pr. år. Huseiernes krav er at festeavgift kun skal kunne reguleres i henhold til konsumprisindeks og således utgjøre kr. 625,- pr. år.

Saken er behandlet ved skjønn i Kongsberg og Eiker Tingrett, dom ble avsagt 03/04-2017. Dommen gir huseierne fullt medhold og fastslår at regulering skal skje i henhold til konsumprisindeks, slik huseierne krever.

Dommen er anket av grunneierne, og venter på overskjønn i Borgarting lagmannsrett. Grunneierne har varslet at de vil trekke nye huseiere inn som motpart. For en ny huseier vil det mest sannsynlig være ønskelig å delta i saken, uavhengig av grunneiers krav.

Huseierne har hittil gjennomført betaling av festeavgift, i henhold til sitt krav. Dette medfører at grunneier hevder en restanse for differansen opp til sine krav. For å sikre ny eier mot å bli ansvarlig for selgers eventuelt skyldige festeavgift vil et beløp tilsvarende differansen bli tilbakeholdt før utbetaling av kjøpesum til selger.

Når det gjelder utfallet av overskjønn i Borgarting lagmannsrett er ikke det klart før saken er behandlet og dom avsagt. Dato for saken er satt til 12. og 13. februar 2019. Risikoen for utfallet overføres til kjøper, som må betale den endelige fastsatte festeavgift fra eiendommen overtas.

Kopi av festekontrakt og dom fra Kongsberg og Eiker Tingrett kan fås ved henvendelse til megler.

Festetiden er avtalt til 80 år (til 2065). Festekontrakten gir rett til innløsning etter 50 år (år 2035).

Grunneier opplyser forøvrig at det er aktuelt å forhandle om pris for innløsning av festekontrakten, allerede nå.

Det kreves ikke godkjenning fra bortfester ved overdragelsen.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Garasje med plass til 1 bil i tillegg til parkering til 2 biler i gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 158 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Primærrom:

Underetasje: TV-stue, soverom, gang med trapp, vaskerom og bad med wc: 39 kvm

1. etasje: Entré, kjøkken og stue med trapp: 56 kvm

2. etasje: 2 Soverom, gang med trapp og bad med wc: 24 kvm - Gulvarealet er større enn oppgitt grunnet lav takhøyde ved knevegger. Bod bak knevegg med dør fra gang (ikke målbart areal)

Sekundærrom:

Underetasje: Bod : 5 kvm

Garasje med plass for 1 bil + lagring.: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.04.2018 utført av Bjørnerud Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsdverk i tre på betongsåle på mark. Vegger mot grunn i betong og multielementer. Vegger over grunn kledd med liggende trepanel. Saltakskonstruksjoner i tre.Tak tekket med betongtakstein. Vinduer med treramme og isolerglass. For det meste 3 lags isolerglass fra byggeåret.

Ytterligere informasjon utover boligens konstruksjon:

Bunnledning (avløp) og innvendig avløp av plast. Hovedvannsledning av plast og innvendig røropplegg av kobber.

Villavent med avtrekk i vaskerom , bad underetasje og kjøkken. Varmtvannebereder fra 2005. Automatsikringer og digital måler.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen har ikke fått TG3 på noen bygningsdeler, men har fått TG2 på følgende: Risiko ved multielement-konstruksjon. Fuktskade på et vindu på soverom i underetasje. Alder på belegg på bad i underetasje. Manglende dokumentasjon på våtromsplater for vegger på bad i 2. etasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Uranusveien 65, en innholdsrik familiebolig i et attraktiv område.

Overflater:

Himlinger har mdf panelbord, tak-ess, malte ruteplater og malt panel. Vegger har baderomsplater, malte panelplater, vinyl tapet, malt tapet, malt miljøstrie og malte plater. Gulv har parkett, laminat, fliser og belegg.

Boligen er i stor grad hvitmalt innvendig med noen innslag av duse gråtoner.

1. etasje:

Inngangspartiet er påbygget med en romslig entré med varmekabler i gulv og god plass for en familie til å henge fra seg yttertøy ol. Garderobeskap med skuffer og speildører.

Fra entré tas du videre til spisestuen og kjøkkenet som igjen har åpen løsning mot stue. Etasjen og stuen har flere soner hvor det er plass til spisegruppe, sofagruppe og et par gode lenestoler. Godt med lys fra vinduer samt verandadøren med utgang til veranda fra stue. Solrik og usjenert veranda med utsikt og plass til sittegrupper.

Fra stue har du adkomst til 2. etasje i tillegg til underetasje.

Kjøkkenet lyst, pent og romslig med mye benkeplass i tillegg til lagring i over-, og underskap, frontene er nye i 2017. Laminat benkeplate med fliser over for enklere rengjøring. Ventilator over komfyr.

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap er ikke integrert men følger salget.

2.etasje:

Opp trappen fra stuen finner du bad, to soverom og gang med garderobeskap i tillegg til bod.

Etasjens to soverom er hvitmalte og har plass til garderobeplass.

Badet er pusset opp i 2012. Våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt WC og dusjkabinett i tillegg til pen baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speilskap med lys. Plassbygget skap mot knevegg.

U.etasje:

Fra gangen i underetasjen har du tilgang til to soverom, bad, bod og vaskerom. Et av soverommene brukes som stue nr. 2 av selgere men er i byggetegninger satt av til soverom. Utgang til terrasseplatting og hage via terrassedør på både soverom og stue/soverom. Terrasseplattingen er romslig med plass til både langbord og paviljong. Paviljong medfølger. Trapp langs husvegg fra hage til gårdsplass.

Praktisk vaskerom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for tilkobling for vaskemaskin.

Bod på ca. 5 kvm, fryseskap medfølger ikke.

Badet i underetasje har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Rommet er utstyrt med WC, dusjkabinett og servantskap med speil og lys over.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i entré og bad 2. etasje. Forøvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.11.1986. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygg av vindfang. Tilbygget er søkt og godkjent men det er ikke søkt om ferdigattest.

Vindfanget er opprinnelig godkjent som innvendig bod og entré. Boden og entré er i ettertid sammenslått. Denne endringen er ikke søkt om.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av festekontrakt.

Dagboknr 10675, tinglyst 24.09.1986, type heftelse: Festekontrakt: Forskjellige bestemmelser i festekontrakten med bl.a. grunneiers rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger, kabler ol., pliktig medlemskap i velforening, og fordeling av avgifter. Evnt. inngjerding mot gate eller vei påhviler festeren.

Kopi av festekontrakt og servitutt kan fås ved henvendelig til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er uregulert og det er derfor kommuneplanens arealdel som gjelder vedrørende tomtens tillatte bebygde areal (BYA%).

Iht. Kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015, er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ”B”.

Boligområde B; I uregulerte områder merket B skal ikke grad av utnytting overstige 40%. Det henvises til kommuneplanen for ytterligere opplysninger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garderobeskap i garderoberom i underetasje følger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for år 2018 er kr 8.670 ,-, fordelt på tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil derfor variere med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Avgiften deles på to terminer i året.

Festeavgift: se under punkt "tomten" for informasjon om årlig festeavgift.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.906,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-TV med avgift på kr 598,-,- pr mnd. Internettleverandør er Telenor med avgift på kr 569,-pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Priser for TV og internett avhenger av pakkevalg og valg av hastighet på internett.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap med en avgidt på kr 440,- pr mnd. Det er valgfritt for kjøper å fortsette abonnementet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Stenseth Terrasse Delfelt1
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 2.5 km
Mjøndalen 2.8 km
Buskerud sentralsykehus 10.4 km
Krokstadelva 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 107 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Saturnveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årbogen Idrettsanlegg 2.9 km
Idrettsanlegg Eknes idrettsanlegg 3.3 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 4 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 7.5 km

Steder av interesse

Skoler

Stenseth skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Åssiden videregående skole 7.2 km
Akademiet Ypsilon vgs 10.4 km

Barnehager

Stenseth andelsbarnehage 1.3 km
Stensethalléen barnehage (1-3 år) 1.6 km
Langløkka barnehage (0-5 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.2 km
Kjøpesenter Solberg Senter 4.3 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 3.4 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.2 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 4.2 km
Apotek Mjøndalen apotek 4.1 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Kiwi Stenseth 0.8 km
Dagligvare Price lagerbutikk 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 3.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.2 km
Bensin Shell Mjøndalen 2.8 km
Bensin 1-2-3 Krokstadelva 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 47,1 %
Husholdninger uten barn 52,9 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 397
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Stenseth Terrasse Delfelt1 738 261

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,53% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?