Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 835 000,- for kr 2 835 000,-

Endeleiligheten ligger i øverste etasje til venstre. Garasjeanlegg i underetasjen

Loftsetasje med flere bruksmuligheter. I bakkant har man inngang til kneloft med mye lagringsplass

Innbydende entrè som har godt med oppbevaringsmuligheter. Fliser og varmekabler på gulv

Hallen forgrener alle rom i boligen. Herfra er det adkomst til loftstue.

Lekker stue som er enkel å innrede hensiktsmessig

Plass til stor spisegruppe mellom kjøkken og stue

Stue

Fra stuen er det utgang til solrik altan

Romslig altan med gode solforhold

Stue

Plass til flere sittegrupper i stuen

Stue

Lekkert kjøkken som har godt med skap- og benkeplass.

Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin på kjøkken. Fliser over benkeplate

Fin finish i hele boligen.

Spiseplass ved kjøkken

Moderne bad med fliser på gulv og vegg. Plass til vaskemaskin og tørketrommel

Bad

Romslig bad/vaskerom

Stort hovedsoverom med garderobeløsning. I bakkant har man inngang til innvendig bod som har god lagringsplass

Soverom nr 2. Plass til dobbelseng, skrivepult og garderobeløsning

Altan

Rikelig med parkeringsmuligheter utenfor boligen i tillegg til garsjeanlegg i underetasjen

Lekeplass like i nærheten

Fasade

Plantegning

Foldnes

Vågevegen 21 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Foldnes: BUD MOTTATT! Lekker endeleilighet med gjennomgående god standard, loft, garasje og solrik altan.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til Straume og Sartor Storsenter. Sartor Storsenter tilbyr alt man skulle trenge av daglige servicetilbud og mye mer. Her er det over 100 butikker, Sotra Kino, Sotra Vitensenter og mye mer. Eiendommen ligger i landlige omgivelser, og det er sjø, badeplasser og turterreng like i nærheten. Til Foldnes barneskole er det ca. 2 km. Til Bergen sentrum tar det ca. 20 minutter med bil.

Barnehager og skoler

Foldnes skule

Fjell ungdomsskule

Sotra vidaregåande skule

Olsvikåsen videregående skole

Tiriltunet barnehage (1-5 år)

Leirstaden barnehage (1-6 år)

Sotraheimen barnehage (10 mnd-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sartor Senter kjør mot Våge/ Foldnes og følg veien til kryss mellom Gamle Foldnes og Våge. Kjør 150m mot Våge og man får da bolig komplekset på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

77m2

Tomt

3055m2

KR-kode

691723

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågevegen 21 F, 5354 Straume

Gnr. 36, bnr. 1025, snr. 10 i Fjell kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

2. Etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

2. Etg: Bod.

Det gjøres oppmerksom på at arealet på loftsetasjen ikke inngår i arealmålingene, men dette har et gulvareal på ca. 18 kvm.

I tillegg disponerer boligen1 bod på circka 6m² i byggets garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.055 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med bed, asfalterte veier og gruset innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Fundamenter og grunnmur er utført i betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er utført i betongkonstruksjoner og isolert bindingsverk, utvendig er det benyttet liggende trekledning. Vinduer og altan dører med isolerglass i trekarmer. Takkonstruksjon er utført som saltak tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik leilighet med innredet loft og solrik balkong.

Leiligheten har gjennomgående god standard og sentral beliggenhet i et moderne bygg fra 2006. Boligen ligger pent til på enden av byggets 2. etg.

I leiligheten er det innredet loft med et gulvareal på cirka 18m². Arealet er ikke medtatt i areal beregningen pga. det

ikke er godkjent tilkomst til loftet.

Romslig entrè med fliser på gulv og gode lagringsmuligheter. Varmekabler i gulv.

Stuen er lys og innbydende, og har plass til flere sittegrupper. Plass til spisegruppe mellom kjøkken og stue.

Fra stuen er det utgang til solrik altan. Varmekabler i gulv i stuen.

Kjøkken i hvite fronter med fliser over disk. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Hovedsoverommet er av god størrelse med stort garderobeskap. I bakkant av soverommet er det inngang til innvendig bod for ytterligere oppbevaring. Her finner man også varmtvannsberederen og sentralstøvsuger.

Soverom nr. 2 har bl.a. plass til dobbelseng og garderobeskap.

Lekkert bad med moderne møblement. Varmekabler i gulv.

Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skuff under servant med slett front, høyskap med slett front, speil over servant med lys, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk montert i tak.

Fra gangen har man tilkomst via enkel trapp/stige opp til loftet. Dette blir i dag brukt som et ekstra oppholdsrom. I enden av loftet har man også tilkomst til knevegg med mye lagringsplass.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, gang, bad og stue, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i tillegg er det parkeringsplass utenfor boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.01.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 428159, tinglyst 29.05.2007, Bestemmelse iflg. skjøte hjemmel til eiendomsrett. Det er pliktig medlemskap i eiendommens sameie for alle seksjonseiere.

Dagboknr 468605, tinglyst 02.10.2006, Bestemmelse om veg hjemmel til eiendomsrett. Denne omhandler at Gnr. 35 Bnr. 376 har veirett over Bnr. 1025 og har rett til å knytte seg på eiendommens vann- og kloakkanlegg.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 124 UP Foldnes, vedtatt 24.11.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.06.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.135,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesarealer, felles byggforsikring og snømåking.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på kr 468,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr. 469,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader .ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Foldnes Aust
Kirkesogn Foldnes Sokn

Steder i nærheten

Foldnes 0.6 km
Sotrabroen, Bergen siden 6 km
Knarrvika 5.2 km
Brattholmen 5.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.4 km
Sentralstasjon Bergen 17.5 km
Bussholdeplass Foldnes kryss 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Straume Idrettspark 4.1 km
Idrettsanlegg Bildøy idrettsplass 4.2 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 2.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Foldnes skule (1-7 kl.) 2 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 4.5 km
Sotra vidaregåande skule 4.6 km
Olsvikåsen videregående skole 11.3 km

Barnehager

Tiriltunet barnehage (1-5 år) 1 km
Leirstaden barnehage (1-6 år) 1.9 km
Sotraheimen barnehage (10 mnd-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 2.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 6.6 km
Postkontor Coop Obs! Straume 2.8 km
Postkontor Bunnpris Sartor 2.8 km
Apotek Apotek 1 Sotra 2.8 km
Apotek Boots apotek Sartor Storsenter 2.8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.6 km
Dagligvare Meny Sartor 2.8 km
Dagligvare Coop Obs! Straume 2.8 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 2.7 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 2.8 km
Bensin Uno-X Straume 3.1 km
Bensin Shell Straume 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 36,7 %
Husholdninger med barn 43,1 %
Husholdninger uten barn 56,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 520
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Foldnes Aust 852 352

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kamilla Slettevoll
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Torbjørn Folgerø
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?