Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Velkommen inn til en familiebolig med god størrelse og gode kvaliteter

Stort terrassedekke på 37 kvm, i tillegg luftealtan med utgang fra soverom

Sol fra formiddag til kvelden!

Fri utsikt over nærområdet

Flott uteplass for grill og oppdekning sommerstid. Utgang fra stue/kjøkken

Luftealtan i øverste etg.

Vindfang med skifer. Plass for yttertøy

Fra vindfang kommer man over i en større gang med fliser på gulv. Trappehus til hovedetg.

Gang gir adkomst til kjellerstue, gjestetoalett, boder og vaskerom. Flott trappehus med trinn i heltre.

Hovedetg med videre adkomst til soveromsetg. Nye gulv og nymalte overflater fra 2016!

Stor og luftig stue med særpreget og flott teglsteinsvegg

Stuen er malt i duse farger, perfekt matchet enstavs gulv og teglsteinsvegg

Åpen løsning der store vinduer i front sørger for rikelig med dagslys

God plass til langbord med oppdekning for mange gjester

Utgang til terrassedekke

Meget pent kjøkken med åpen løsning - avdelt med kjøkkenhalvøy som et sosialt samlingspunkt

Lekker detalj med takhengt ventilator i moderne design

Godt utstyrt med både skap- og benkeplass

detalj - el. uttak i benkeplate

Gang i soveromsetg - godt utnyttet med en trivelig arbeidskrok

Stort og lekkert gjennomført baderom fra 2016

Gulv med historisk flis mot hvite, rene veggfliser. Moderne møblement og stor dusj

Innbydende og pent hovedsoverom. Også dette rommet er pusset opp i 2016. Kalkmaling og flotte gulv

Arbeidskrok like ved foreldrerommet

Hovedsoverom

Soverom nr. 2 innredet for familiens minstemann - Fin størrelse med plass til seng og ekstra tumleplass

Detalj barneromsvegg

detalj

Soverom nr. 3, dette rommet har også fin størrelse til et barnerom

Fra soverom nr. 3 er det direkte adkomst til flott innredet garderoberom

Familiens bonusrom: stor TV-stue med skyvedør, lokalisert i kjelleretg.

Fliser på gulv, malt panel og teglstein

Praktisk gjestoalett med adkomst fra gang i kjelleretg.

3D plantegn. U. etg.

3D plantegn. 1. etg/hovedetg.

3D plantegn. 2. etg/soveromsetg.

Boligen ligger flott til i rolig og etablert nabolag med mange barnefamilier

Egen carport og tørrskodd adkomst til boligen

Sameiet er tilknyttet marina som gir båtrett for den som ønsker det

VISNING AVLYST

Vågslien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

VISNING AVLYST: SOLGT!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 250,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 163 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet i et meget attraktivt og familievennlig område på Tertnes. Det er kort avstand til de fasiliteter en familie bruker i hverdagen. Barne-og ungdomskole, Tertnes videregående, barnehager, bussholdeplass, idrettsparken på Åstveit og dagligvarebutikk. Tertnes idrettslag er aktiv i området med et bredt tilbud til små og store. Flotte turløyper i Åstveitskogen like ved, samt gangavstand ned til båthavnen i bunnen av Vågslien. Her har sameiet båtplasser og beboerene har rett på plass i havnen. Det tildeles nye plasser en gang i året. Det betales kr. 1.000,- årlig hvis plassen er i bruk. Kort kjøreavstand til Åsane storsenter, samt ca. 15 min. til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Tertnes skole (1-7 kl.)

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Kalvatræet skole (1-7 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Kidsa Tertitten (0-6 år)

Tertnes førskole (3-6 år)

Grønskjeret barnehage (1-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum følges motorveien (E39) mot Åsane, ta av til høyre etter Glaskartunnelen og følg veien gjennom rundkjøring mot Tertnes. Ta av fjerde vei til høyre etter rundkjøringen, ved sekskanten, deretter første til venstre. Følg veien nedover, under en bro og boligen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Felleskostnader

Kr 250,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1970

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

163m2

Tomt

6074m2

KR-kode

7417137

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 13, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 915, snr.17 i Bergen kommune.

Tomten

Meget pent opparbeidet felles eiet tomt for Sameiet Vågslia på 6074 m2 som er opparbeidet med grøntarealer, parkeringer og gangveier samt noe naturtomt på bakside. Asfaltert adkomst og ved adkomst på rekkehuset er det skifer på terreng foran inngangspartiet , bed, beplantning samt 1 parkering i carport.

Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 337,4 m² ihht sameiebrøk.

Parkering

1 plass i carport ved inngangsparti. Ellers på gjesteparkering og langs vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 179 kvm

Totalt bruksareal: 163 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom:

Entrè/gang, kjellerstue, toalettrom og vaskerom: 38 kvm

Stue/kjøkken: 56 kvm

Gang, garderoberom, tre soverom og baderom: 53 kvm

Sekundærrom: Bod og kjølerom: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/betong.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende/stående trekledning.

Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg. Tak opplyst fra 1995.

Etasjeskillere: Trebjelkelag.

Det gjøres oppmerksom på at følgende bygningsdeler er vurdert av takstmann til TG2:

-Utvendig fasade

-Drenering

-Enkelte vinduer og dører

-Tak

-Rom under terreng

-Vaskerom.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget gjennomført og pen familiebolig, betydelig oppusset senest i 2016.

Følgende påkostninger er utført i 2016:

- Hovedbaderom er utvidet og fullstendig oppusset.

- Gjeste toalettrom påkostet nye møbler.

- Flotte nye gulv i hovedetg. og soveromsetg.

- Kjøkken er utvidet, fått ekstra skap samt nye benkeplater.

- Forbedret romløsninger med bl.a. et ekstra soverom avdelt med lettvegg og skyvedør mot kjellerstue.

- Innredet egen walk-in garderobe.

- Alle oppholdsrom er malt i duse og pent matchet fargetoner.

Boligen er romslig og med fornuftig arealfordeling over tre plan. Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Uetg:

Flott inngangsparti, overbygget og kledd forblendingsstein skifer. Inngangsparti er oppusset i 2013. Tørrskodd adkomst fra carport.

Entrè: Liten entrè, akkurat passe stor til å henge av seg yttertøy. Skifer på gulv og ellers malte flater. Videre kommer man inn i en større gang.

Gang: Romslig og pen gang med grå fliser på gulv og malte flater. Plass for organisering av familiens garderobe.

Pent trappehus med malte trinn i heltre.

Kjellerstue:

Denne etasjen inneholder også familiens bonusrom; en separat Tv-stue med skyvedør. Trivelig rom med kvaliteter som fliser på gulv og lyst malt panel på vegger.

Gjestetoalett:

Praktisk, eget gjestetoalett med adkomst fra gang. Inneholder servantmøbel og WC.

Vaskerom:

Vaskerom med enkel standard. Rommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Plass for bretting av tøy

Bod og kjølerom: Ekstra god lagringsplass i bod og eget kjølerom.

Hovedetg:

Stue:

Stor og flott stue med åpen løsning mot kjøkken. Stuen har gode kvaliteter som pene gulv i enstavs laminat mot lyst malte flater. Den ene langveggen i stuen er kledd med flott teglstein. Dette gir stuen identitet og en lun atmosfære. Store vinduer i front sørger for rikelig med dagslys. Stuen er enkel å innrede og har god plass for stor sofagruppe og gjestfritt langbord.

Fra stuen er det utgang til stort terrassedekke med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Kjøkken:

Kjøkken har åpen løsning men er likevel pent tilbaketrukket fra stuedel. Klassisk og pen innredning med hvite fronter og laminerte benkeplater. Flott detalj med takhengt ventilator i moderne design. God plass for matlaging samt et sosialt samlingspunkt rundt kjøkkenhalvøy. El. uttak i benkeplate. Integrerte hvitevarer.

2. etasje:

Hovedsoverom:

Romslig og innbyende soverom, pent oppusset med kalkmaling og flotte gulv. Stor garderobe med belysning. Fra hoved soverom er det utgang til luftealtan.

Soverom nr. 2: Pent soverom malt i dus farge. Dette rommet har fin størrelse som barnerom. Direkte adkomst til eget garderoberom.

Garderoberom: Velorganisert og flott rom med god plass i hyller og oppheng system.

Soverom nr. 3: Soverom nr. 3: er innredet til familiens minstemann. Oppusset og malt i pen blåfarge.

Baderom:

Meget pent oppusset baderom fra 2016. Baderommet har god størrelse (8,3kvm) Stilmessig gjennomført med historiske fliser på gulv mot hvite, rene veggfliser. Moderne møblement med heldekkende servant og speilskap med belysning. God plass for oppbevaring i uttrekkskuffer.

Stort dusjkabinett med bunn.

Downlightbelysning i tak.

Oppvarming

Elektrisk.

Varmekabler på baderom.

Fire vegghengte panelovner.

Varmepumpe med uttak i stue. Fra 2011.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger innflyttingsløyve på eiendommen datert 29.01.71. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende heftelse har første prioritet for å dekke evt mislighold av fellesutgifter/forpliktelser. Kjøper må være oppmerksom på at deres pant vil ha prioritet etter denne heftelsen.

09.12.1970 509494 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: 15 000 NOK

Panthaver: SAMEIET

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Pliktig medlemsskap i områdets velforening.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan ÅSANE. GNR 186 BNR 15 OG 44, TERTNES ÅSTVEITVÅGEN, VÅGSLIA datert 22.01.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.05.1964.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

I følge sameiereferat fra møte 28/3-17 skal der foretas en utredning av profesjonell fagmann for å kartlegge om drenering fungerer. Dette er på undersøkelsestadiet og der er ikke fattet et vedtak om utbedringer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 250,- pr. mnd. og inkluderer: Anticimex, strøsand, evt. noe avsetning vedlikehold på fellesareal. Fellesutgifter faktureres kr. 3000,- årlig.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017

Eiendomsskatten er kr 5 062 pr. år.

Kommunale avgifter er kr 5 961 pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 20000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Get som levereandør av internett. Selger betaler kr 500,- pr. mnd. Avtalen blir sagt opp.

Boligen er tilknyttet alarm fra leverandør Verisure. Avtalen blir sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 254 999,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9 200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Åsane Stadion 0.7 km
Grønskjeret badeplass 1.2 km
Tertneskrysset 1.3 km
Åsane Brannstasjon 1.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.1 km
Sentralstasjon Bergen 11.7 km
Bussholdeplass Haukedalsvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 0.8 km
Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 0.9 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 0.9 km
Treningssenter Mudo Åsane 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 2.5 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 0.9 km
Tertnes videregående skole 1.1 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.3 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 1 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.1 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 2.8 km
Kjøpesenter Horisont 3.3 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 1.9 km
Postkontor Joker Ervik 2.8 km
Apotek Eidsvåg Apotek 3.8 km
Apotek Apotek 1 Arken 2.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.6 km
Dagligvare Kiwi Ulset 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 3.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.7 km
Bensin Circle K Ulset 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 40 %
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tertnes 1527 745

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14 500,-

Visningshonorar: kr 1.875,

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?