Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 330 000,- for kr 3 330 000,-

Solrik og usjenert terrasse. Det er tilkomst med bil i forkant av terrassen

Solrik og usjenert terrasse. Det er tilkomst med bil i forkant av terrassen

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Velkommen til Vågslien 34

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Solrik og usjenert terrasse

Romslig stue med store vindusflater

God plass til å møblere flere sittegrupper

Peisovn

Romslig stue med store vindusflater

God plass til sittegruppe

Stue

Stue

Det er også plass til spisebord i stuen med lett tilgang til kjøkkenet

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Stort kjøkken med lyse overflater

Kjøkken

Godt med benk og skapplass

Kjøkken

Integrert ovn, platetopp og ventilator

Kjøkken

Det er også plass til et lite frokostbord på kjøkkenet

Inngangsparti

Inngangsparti

Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy

Lyst og flott helfliset bad. Oppusset 2012

Bad

Dusjdører i glass.

Bad

Vågslien 34-02941

Stort hovedsoverom med god plass til garderobe og oppbevaring

Hovedsoverom

De store vindusflatene gir god naturlig belysning

Soverom nr.2 er av mindre størrelse, men fortsatt god plass til garderobe

Soverom nr. 2

Det er også plass til en liten pult til hjemmekontor eller skolearbeid

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3 har som resten av soverommene store vindusflater som gir naturlig lys og god plass til oppbevaring

Velkommen inn!

Plantegning 2 etg.

NY PRIS! Tertnes - Flott selveiende rekkehus oppgradert i 2012. Usjenert og solrik beliggenhet. Parkering i garasje.

Vågslien 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 330 000,-

NY PRIS! Tertnes - Flott selveiende rekkehus oppgradert i 2012. Usjenert og solrik beliggenhet. Parkering i garasje.: NY PRIS! Tertnes - Flott selveiende rekkehus oppgradert i 2012. Usjenert og solrik beliggenhet. Parkering i garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 330 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet i et meget attraktivt og familievennlig område på Tertnes. Nabolaget er tilnærmet bilfritt, men det er allikevel mulig å kjøre helt frem til boligen.

Det er kort avstand til de fasiliteter en familie bruker i hverdagen. Barne- og ungdomsskole, Tertnes videregående, barnehager, bussholdeplass, idrettsparken på Åstveit og dagligvarebutikk.

Tertnes idrettslag er aktiv i området med et bredt tilbud til små og store. Flotte turløyper i Åstveitskogen like ved, samt gangavstand ned til båthavnen i bunnen av Vågslien. Her har sameiet båtplasser og beboerne har rett på plass i havnen. Det tildeles nye plasser en gang i året. Det betales kr. 1.000,- årlig hvis plassen er i bruk.

Kort kjøreavstand til Åsane storsenter, samt ca. 15 min. til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Kidsa Tertitten (0-6 år)

Tertnes førskole (3-6 år)

Grønskjeret barnehage (1-6 år)

Tertnes skole (1-7 kl.)

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Kalvatræet skole (1-7 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum følges motorveien (E39) mot Åsane, ta av til høyre etter Glaskartunnelen og følg veien gjennom rundkjøring mot Tertnes. Ta av fjerde vei til høyre etter rundkjøringen, ved sekskanten, deretter første til venstre. Følg veien nedover, under en broen. Følg gangvei ned til boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 330 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1970

Soverom

3

Primærrom

106m2

Bruksareal

117m2

Tomt

132m2

KR-kode

741846

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 34, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 1225 samt andel i realsameie gnr. 186 bnr. 916 og gnr. 186 bnr. 937 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 132 kvm.

Parkering

Parkering i garasje og på parkeringsplass. Ellers parkering i gate. Det er tilkomst for bil helt frem til boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra felles privat stikkvei fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 129 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Bruksareal:

Bolig 117 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 49 kvm: Kjøkken og stue med utgang til terrasse.

2. etasje 57 kvm: Entré, gang, tre soverom, vaskerom og baderom.

Sekundærrom:

Bolig:

2. etasje 11 kvm: Innvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert på grunnmur med underetasje. Flatt tak tekket med papp. Selger opplyser at tak ble skiftet av forrige eier. Yttervegger med liggende kledning. Etasjeskillere av tre/bjelkelag.

Det gjøres spesielt oppmerksom på bygningsdeler med TG2:

- Grunnfundament har enkle riss i utvendig puss. Ikke funnet tegn til setninger.

- Drenering pga. alder

- Det anbefales jevnlig kontroll/tilsyn av taktekking.

- Kledning fremstår med elde og slitasje. Krympesprekker er registrert men ikke tegn til råteskader i kledning ved visuell kontroll (råteskade i frontkledning på takutstikk tas ikke til følge da eier har opplyst at dette vil bli skiftet for eiers regning enten før eller etter salg/overtagelse).

- Skjevheter/høydeforskjeller i etasjeskille observert (normalt i.h.h. til alder/ byggeår). Det er registrert opp mot 15mm høydeforskjell pr.m enkelte steder.

- Bom i noen fliser på vaskerom. Fuger har riss/sprekker. Sluk pga. alder

- Etablere tilkomst til blindkjeller.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott familiebolig med god beliggenhet i etablert og rolig nabolag på Tertnes. Boligen er romslig og med fornuftig arealfordeling over to plan.

Entré med god plass til å henge av seg yttertøy samt inngang til bod og vaskerom. Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegg i vegg er det stor bod (11 kvm) med god lagringsplass. Boden er så pass stor at rommet fint kan passe som soverom dersom man sette inn egnet vindu. Endring av rommets bruk må først søkes om og godkjennes av bygningsmyndighetene.

Videre kommer en inn i romslig gang som forgrener de andre rommene i denne etasjen, tre soverom, baderom samt trapp ned til stuen.

Badet ble oppusset i 2012 og har fliser på vegg og gulv med varmekabler. Innredningen er moderne med praktisk skuffeseksjon med helstøpt vask, toalett og dusjhjørne.

Soverommene vender ut mot utsikten. Hovedsoverommet er av god størrelse med innbygget garderobeløsning. Det er også utgang til veranda med flott utsikt over nærområdet. De to andre soverommene passer godt som barnerom eller gjesterom.

Trappen går ned til underetasjen hvor du finner stue og kjøkken. Stuen er romslig med gode muligheter for å møblere med flere sittegrupper. Peisovn varmer godt på kalde dager. Store vindusflater sikrer godt lysinnslipp i hele rommet. Utgang til stor solrik terrasse på 45 kvm. Kjøkkenet ble oppusset med ny innredning og hvitevarer i 2008. Her er god skap- og benkeplass.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler i på baderom og vaskerom. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.02.1970.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Luke til blindkjeller mangler.

- Puss av murte og støpte flater.

- Eventuell sprekk mellom trappero og vegg må utbedres.

- Arbeider må være utført innen 05.02.1971.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Åsane. Gnr 186 bnr 15 og 44, Tertnes Åsteitvågen, Vågslia" datert 22.01.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.01.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklamper over salongbord i stue og over spisebord medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.912,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 4.724,- pr inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.400 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv-signaler og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år. Avtalen kan overdraes til kjøper om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.414.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Åsane Stadion 1 km
Grønskjeret badeplass 1.3 km
Tertneskrysset 1.5 km
Åsane Brannstasjon 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.9 km
Sentralstasjon Bergen 12 km
Bussholdeplass Haukedalsvegen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 1 km
Idrettsanlegg Tertnes skole grus 1.1 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.1 km
Tertnes videregående skole 1.3 km
U. Pihl videregående skole 3.4 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 1 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.3 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3 km
Kjøpesenter Horisont 3.5 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.4 km
Postkontor Joker Ervik 3 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3 km
Apotek Apotek 1 Arken 3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Prestestien 2.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tertnes 1548 729

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kom.opplysninger: kr 5.000,-

Fotografering: kr 6.400,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?