Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 500 000,- for kr 9 500 000,-

Vangen 9 A

Fasade og hage mot vest

Vestvendt terrasse og hage

Plantegning - 1.etasje

Entré med praktisk tilliggende gjestetoalett

Entré med garderobeplass

Gjestetoalett i 1. etasje

Stue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue med utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue med utgang til vestvendt terrasse og hage

Stue

Stue og spisestue

Stue og spisestue med peisovn

Spisestue med peisovn og delvis åpen kjøkkenløsning

Kjøkken og spisestue

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Spisestue

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Plantegning - 2. etasje

Trappegang i 2. etasje

Bad 1 i tilknytning til gangen i 2. etasje

Bad 2 i tilknytning til soverom 1 i 2. etasje

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Soverom 1

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Soverom 2

Soverom 3

Plantenging - Loftsetasje

Tv-stue i loftsetasjen

Tv-stue i loftsetasjen

Tv-stue i loftsetasjen

Tv-stue i loftsetasjen

Soverom 4 i loftsetasjen

Vestvendt og solrik terrasse

Vestvendt og solrik terrasse med markise

Vestvendt og solrik terrasse

Fasade ved inngangsparti

Fellesareal

Fellesareal

Nedkjøring til felles garasjeanlegg

Kveldsstemning på terrassen

Kveldsstemning på terrassen

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Boligen sogner til Nordster barneskole. Kort og lite trafikkert skolevei.

Umiddelbar nærhet til buss i Oberst Rodes vei og få minutters gange til trikk fra Sæter og T-bane fra Munkelia

Kort vei til et rikt servicetilbud på "nye" Sæter

Gangavstand til Lambertseter Senter med et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra kino

Nordstrand

Vangen 9 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

Nordstrand: Solrikt og pent enderekkehus fra 2014 med 4 soverom og garasje

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 900,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 152 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestvendt og solrik beliggenhet i et populært villaområde på Nordstrand. Området utmerker seg som meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til «Niffen og kort vei til fritidstilbud og skoler. Det er også nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud på bl.a. Sæter, Holtet og Lambertseter.

På «nye» Sæter finner man et bredt utvalg av butikker og caféer, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. På Holtet finner man bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs.

Umiddelbar nærhet til buss i Oberst Rodes vei og kort vei til trikk fra Sæter eller Bråten, samt kort vei til T-bane fra Munkelia.

(Se www.ruter.no).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til fjorden med flere hyggelige badestrender som Nordstrand bad, Katten og Ulvøya. Gangavstand også til Østmarka, med flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Umiddelbar nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Oppføring av ny hall er godt i gang og er forventet ferdigstilt i 2018.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakker - Sloreåsen og Leirskallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter, BestHelse på Holtet og ELIXIA på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærmiljøet.

I følge utdanningsetaten sogner Vangen 9 A til Nordseter barneskole. Her ligger også Nordseter ungdomsskole.

Kort og lite trafikkert skolevei.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Vangen strekker seg fra Munkelia, krysser Freidigveien, og ender i Sigurd Johannesens vei. Vangen 9 A ligger mellom Freidigveien og Sigurd Johannesens vei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 900,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2014

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

148m2

Bruksareal

152m2

Tomt

2267m2

KR-kode

441895

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vangen 9 A, 1163 Oslo

Gnr. 181, bnr. 227, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Solrik eiet tomt på 2.267 kvm som tilhører sameiet. Denne seksjonen disponerer hagearealet (retten til bruk av egen hage følger av husordensreglene) fra terrasseplattingen og i rett linje ut fra huset inntil en meter fra tomtegrense. Denne delen er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og fjell i dagen. Terrasse med blomsterkasser og motorisert terrassemarkise.

Fellesareal er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og enkelte lekeapparater. Asfaltert innkjørsel og belegningsstein foran inngangspartiet. Varmekabler i nedkjørselen til garasjeanlegget.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i lukket fellesgarasje under nabobygget. Varmekabler i nedkjørselen til garasjeanlegget.

Gjesteparkering ved innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Sameiet har felles vedlikeholdsansvar for interne veier på sameiets eiendom.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 152 kvm

Totalt primærrom: 148 kvm

Primærrom:

1. etasje 60 kvm:

Entré, gjestetoalett, kjøkken med delvis åpen løsning mot stue/spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse og hage.

2. etasje 60 kvm:

Trappegang, omkledningsrom, 2 bad, 3 soverom.

Loftsetasje 28 kvm:

Stue, soverom.

Sekundærrom:

Loftsetasje 4 kvm:

Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt.

Bebyggelse

Rekkehus i 3 etasjer, oppført i 2014 av Solid Prosjekt AS. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 07.05.2018 oppført med støpte såler på komprimerte steinmasser. Yttervegger over støpt plate i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Taket er et saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein på antatt forenklet undertak av plater. Glassplate som tak over inngangsdør.

Vinduer, terrassedører og takvinduer er i trerammer med isolerglass.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Nyere enderekkehus med en trafikkskjermet og barnevennlig beliggenhet. Umiddelbar nærhet til «Niffen» og kollektivtransport, samt kort vei til skoler og servicetilbud.

Boligen er oppført i 2014 og bygget etter TEK10 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv.

Boligen har en innholdsrik og god planløsning, med tidsriktig innredning og fargevalg.

Parkett i alle rom, foruten fliser med gulvvarme i entré, på gjestetoalettet og på begge badene. Det er også gulvvarme i hele 1. etasje (ikke i boden under trappen).

Malte slette veggflater i alle rom, bortsett fra veggfliser på begge badene.

Himlinger med flater. Dowlights i entréen og på begge badene.

I 1.etasje inneholder boligen entré, gjestetoalett, kott under trapp, kjøkken og stue/spisestue.

Romslig entré med godt med garderobeskap. I praktisk tilknytning til entréen ligger gjestetoalettet som er innredet med servant, underskap, veggmontert wc og speil med sensorstyrt lys.

Kjøkkenet ligger med delvis åpen løsning mot spisestuen og stuen. Kjøkkeninnredning med hvite finerte fronter med planlimt kjøkkenbeslag i kompositt benkeplate. Det ble montert nye kjøkkenfronter i 2018. Avtrekksvifte i stålhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Kombinert stue og spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. og hage. Motorisert markise og blomsterkasser på terrassen.

2. etasje inneholder trappegang, omkledningsrom, 3 soverom og 2 bad.

3 romslige soverom, hvorav hovedsoverommet har eget tilliggende bad og god plass til garderobeskap.

Badet i tilknytning til hovedsoverommet er flislagt og innredet med heldekkende servant, underskap, speilskap, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne.

Flislagt bad i tilknytning til trappegangen som er innredet med heldekkende servant, underskap, speilskap, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Loftsetasjen inneholder tv-stue, soverom og bod/teknisk rom.

Skråtak i loftsetasjen med takhøyde opptil 286 cm. Det er inn- og utvendig solskjerming ved takvinduene.

Tv-stuen har god plass til både salong og evt. kontor etc.

Det er balansert ventilasjon i boligen med varmegjenvinning. Anlegger er plassert i bod/teknisk rom i loftsetasjen.

200 liters varmtvannsbereder som er plassert i kottet under trappen i 1. etasje. Det er våtromsbelegg på gulvet og gulvsluk.

Vannrør er lagt rør-i-rør og avløpsrør i plast. Fordelerskap har overløp til kottet under trappen (som har våtromsbelegg og sluk).

Lerret til projektor, samt diverse knagger, hyller og liftgardiner medfølger ikke.

Se tilstandsrapport datert 07.05.2018 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme i hele 1. etasje (ikke i kottet) og på badet i 2. etasje. Panelovner ellers.

Peisovn i stuen/spisestuen i 1. etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2015.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr. 10720, tinglyst 31.08.1961:

Best. om garasje/parkering. Servitutten gjelder en garasje som tidligere var plassert på eiendommen, og servitutten er derfor ikke relevant for bruken av eiendommen.

Dagboknr. 12355, tinglyst 08.10.1962:

Best. om garasje/parkering. Servitutten gjelder en garasje som tidligere var plassert på eiendommen, og servitutten er derfor ikke relevant for bruken av eiendommen.

Dagboknr. 5241, tinglyst 28.04.1964:

Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten gjelder en tomannsbolig som tidligere var plassert på eiendommen, og servitutten er derfor ikke relevant for bruken av eiendommen..

Dagboknr. 8609, tinglyst 06.02.1990:

Best. om adkomstrett. Dokumentet er ikke i arkivet da det ble nektet tinglyst den 23.02.1990. Servitutten er derfor ikke relevant for bruken av eiendommen.

Dagboknr. 3433, tinglyst 20.01.1992:

Erklæring/avtale. Tidligere skjøte med følgende bestemmelser. Kommunen kan kreve vegetasjon på tomten fjernet uten vederlag. Større trær kan ikke fjernes uten kommunens samtykke. Veien er regulert bredere og dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn. Kommunen gir rett til å lagre snø på denne tomtedelen. Eier plikter å holde eiendommen i ordentlig stand og inngjerdet. Kommunen gis rett til å ha ledninger, vann- og avløpsledninger, nettstasjon og kummer på sameiets eiendom og gis rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr. 3434, tinglyst 20.01.1992:

Diverse påtegning til hjemmel. Servitutten beskriver det samme som servitutten over.

Dagboknr. 667602, tinglyst 12.08.2013:

Bestemmelse om veg. Vangen og Freidigveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier og utleie skal meldes til styret.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak er gjennomført.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og seksjonen er tilknyttet sameiet Vangen, med sameiebrøk 1/6.

Sameiet består av 6 seksjoner.

Styreleder er Christer Solberg, tlf. 922 97 780.

Seksjonens andel av fellesformue er kr 8.643,-.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Dyr skal være merket med eiers telefonnummer.

Foretatt påkostninger de senere år:

Beplantning, klipping og renhold av fellesarealer. Nytt stakittgjerde i 2017, felles trampoline, felles gressklipper og høytrykkspyler.

Sameiet har 2 pumper i drenskum.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Det foreligger rammetillatelse til riving av enebolig og oppføring av ny tomannsbolig i Vangen 10 B.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 7.400 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.900,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv, bredbånd og generelt vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2014.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år. (inkl. bl.a. lading av El bil iflg. selger).

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.740,- pr. år. Alarmanlegget kan evt. medfølge ved videreføring av selgers abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.738.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nordstrandshøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand Legesenter 0.7 km
Nordstrand kirke 1 km
Bergkrystallen 1.2 km
Kastellet 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.9 km
Sentralstasjon Oslo S 8.8 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 2 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sæter 0.9 km
Bussholdeplass Freidigveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 0.1 km
Idrettsanlegg Nordstrandhallen 0.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.9 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 0.9 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.3 km
Lambertseter videregående skole 1.9 km
Holtet videregående skole 3.1 km

Barnehager

Treklossen familiebarnehage 0.2 km
Kastellterrassen barnehage (2-6 år) 0.4 km
Obersten barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.8 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.1 km
Postkontor Matkroken Bråten 1 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.8 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Nordstrand 0.7 km
Dagligvare Meny Sæter 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 0.6 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 0.9 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 38,1 %
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 797
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordstrandshøgda 2420 972

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?