Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Stemningsbilde Vardeveien 70

Stemningsbilde

Vardeveien 70 D

Stue med utgang til terrasse og hage

Stue med utgang til terrasse og hage

Spisestue med peisovn

Spisestue

Spisestue med peisovn

Stue/spisestue med peisovn og utgang til terrasse og hage

Stue og spisestue

Stemningsbilde av stuen

Stemningsbilde av stuen

Stemningsbilde av stuen/spisestuen

Stemningsbilde av spisestuen

Stemningsbilde av spisestuen

Stemningsbilde av kjøkkenet

Kjøkken (nytt i 2012) med integrerte hvitevarer

Kjøkkenet ble pusset opp i 2012

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken - detaljbilde

Entré med skyvedørsgarderobe og tilliggende gjestetoalett

Gjestetoalett i 1. etasje

Trappeløp 1. etasje

Trappegang i 2. etasje

Soverom 1

Soverom 1 med skyvedørsgarderobe

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2 med skyvedørsgarderobe

Soverom 3

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Trappegang i kjelleretasjen

Kjellerstue med peis

Kjellerstue med peis

Stemningsbilde av kjellerstuen

Bad i kjelleretasjen

Bad i kjelleretasjen

Vaskerom med tilliggende bad

Sydvenstvendt terrasse og hage

Sydvestvendt terrasse

Terrrasse og fasade mot sydvest

Lekestue som tilhører boligen

Inngangsparti

Fasade

Kveldsstemning på terrassen

Stemningsbilde

Plantegning - Kjeller

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Umiddelbar nærhet til flotte Brannfjell/Ekebergsletta

En hyggelig gåtur til Ekebergparken med skulpturpark og restaurant/café

Ikke langt unna ligger Holtet, med bl.a. delikatessbutikken Jacobs, Åpent Bakeri og Best Helse (helse- og treningssenter)

Gangavstand til Lambertseter Senter med et bredt tilbyd av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, kino og bibliotek

Kort og lite trafikkert skolevei til Ekeberg skole

Kort vei til T-bane stasjon på Brattlikollen og buss i Sandstuveien og Vårveien

Ekeberg/Brannfjell

Vardeveien 70 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 300 000,-

Ekeberg/Brannfjell: Pent og trafikkskjermet enderekkehus med garasje

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 152 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et attraktivt og trafikkskjermet villaområde på Brannfjell, i blindvei. Brannfjell er et høydedrag øst og syd for Ekebergsletta i Oslo, på ca. 207 moh. Særdeles barnevennlig beliggenhet, da det ikke er gjennomgangstrafikk i denne delen av Vardeveien. Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til friområdet på Brannfjell/Ekebergsletta med bl.a. lysløype. Et eldorado for barn, samt at det gir unike tur- og friluftsmuligheter for alle aldersklasser, sommer som vinter.

Selv om boligen ligger trafikkskjermet til, i umiddelbar nærhet til store friområder, ligger den allikevel innenfor bomringen.

Kort og lite trafikkert skolevei til Ekeberg skole.

Nærbutikk (Spar) i Vårveien. En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacobs, Åpent Bakeri og Best Helse helsesenter. Kort vei også til Lambertseter Senter, med bl.a. kino, bibliotek, Vinmonopolet og et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Manglerud- og Bryn senteret er heller ikke langt unna.

Nærhet til offentlig kommunikasjon med bl.a. T-bane fra Brattlikollen og buss i Sandstuveien og Vårveien (Simensbråten).

Et svært rikt fritidstilbud i umiddelbar nærhet på Brannfjell/Ekebergsletta, med bl.a. flotte turområder i Brannfjellskogen og på Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by på fasiliteter som lysløype, skiløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, skulpturparken, Ekebergrestauranten m.m.

Nærhet også til Østmarka, samt fjorden med flere badestrender.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - ski, håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

KFUM (Kåffa) med anlegg ved Ekebergsletta.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Lambertseter idrettsforening med friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Områdets lokale alpinbakker: Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: BestHelse på Holtet, Evo på Sæter, Icon på Mangelrud og Elixia på både Karlsrud/Lambertseter og Ryen.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

I følge utdanningsetaten sogner Vardeveien 70 D til Ekeberg skole. Llite trafikkert skolevei.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Vardeveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Lyngveien til Sandstuveien hvor den ender som blindvei. Kjøreadkomst fra Vårveien inn Olleveien (via Brannfjellveien og Vestengveien) til Vardeveien, eller fra Vårveien inn Lyngveien til Vardeveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 300 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1997

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

140m2

Bruksareal

152m2

Tomt

991m2

KR-kode

441853

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vardeveien 70 D, 1182 Oslo

Gnr. 149, bnr. 709, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 991 kvm som tilhører sameiet. Hver seksjon har vedtektsfestet bruksrett på arealet i naturlig tilknytning til boligene (fra yttervegg ved terrasse til mur i grense mot Vardeveien 70 + 2 meter ut fra vegg på inngangssiden. De andre seksjonseierne kan likevel passere dette arealet så fremt det ikke er til sjenanse for de som har bruksretten).

Denne seksjonen disponerer og vedlikeholder lekestuen.

Parkering

Boligen har vedtektsfestet bruksrett til halvpart av dobbelgarasje + halve lagringshemsen. Automatisk portåpner. (Utgifter til vedlikehold av dobbelgarasjen deles likt mellom snr. 2 og 3).

Boligen har også vedtektsfestet rett til 1 parkeringsplass foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 152 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Primærrom:

Kjeller 37 kvm:

Trappegang, vaskerom, bad og kjellerstue.

1. etasje 52 kvm:

Entré, wc, kjøkken og stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse på ca 23 kvm og hage.

2. etasje 51 kvm:

Trappegang, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

Kjeller 12 kvm:

2 boder.

Lagringsloft i boligen.

I tillegg disponerer boligen halvparten av lagringshems i dobbelgarasjen, hvor gulvarealet er på ca. 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enderekkehus over 2 etasjer + kjeller, oppført i 1997 i betong- og trekonstruksjoner. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 26.03.2018 oppført med støpt såle, som antas å være fundamentert til komprimerte steinmasser. I tilstandsrapporten er det kommentert synlig grunnmursplast, men at denne ikke har topplist. Grunnmuren antas å være i bindingsverk med sprøytebetong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Huset ble malt utvendig i 2016.

Vinduer og terrassedør med trekarmer og isolerglass fra byggeåret. Taket er et saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein på undertak av sutaksplater. I tilstandsrapporten er det kommentert at det er synlig opptørket fuktskjolde i sutaksplater ved pipe, etter tidligere skade. Dette er tettet ved justering/montering av nytt beslag ved pipe og har ifølge eier ikke vært noe problem etter utbedringen. Det er ikke montert snøfangere.

Halvpart av dobbelgarasje med dobbel garasjeport og lagringshems. Garasjen har støpt gulv og vegger i åpent bindingsverk som er montert på Leca-ramme og med utvendig stående kledning. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongstein.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Trafikkskjermet enderekkehus med en særdeles barnevennlig beliggenhet nær friområdet på Brannfjell/Ekebergsletta. Kort vei også til Ekeberg skole, kollektivtransport og servicetilbud.

Lys og velholdt bolig med standard hovedsakelig fra byggeåret. Nåværende eier påkostet boligen i 2012 med ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, samt nye 1-stavs parkettgulv i stue/spisestuen, på kjøkkenet og i trappegangen i kjelleretasjen. Innvendige flater i boligen ble også malt. I 2015 ble det montert ny motor på avtrekksvifte som er montert på loftet.

Gulvene er belagt med 1-stavs parkett, malt parkettgulv og fliser med gulvvarme i entréen, på toalettet, i kjellerstuen og på vaskerommet og begge badene.

Vegger med malte flater, panel og fliser.

Himlinger med malte/folierte flater.

Boligen har en innholdsrik og god planløsning.

Inngangspartiet ligger i 1.etasje. Her kommer man inn til entréen med gulvfliser med varmekabler og skyvedørsgarderobe. I praktisk tilknytning til entréen ligger gjestetoalettet som er innredet med servant og wc.

Fra entréen kommer man ut til en kombinert stue og spisestue. Her er det peisovn og utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm. og hage.

I tilknytning til stuen/spisestuen ligger separat kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredningen ble montert ny i 2012 med høy innredning med folierte, profilerte fronter med vitrinedører. Porselenskummer og heltre benkeplater. Fliser på vegg over benk og avtrekksvifte i stålhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

2.etasjen inneholder trappegang, bad og 3 soverom.

Skyvedørsgarderobe på alle soverommene.

Flislagt bad fra byggeåret med heldekkende servant, underskap, speil, høyskap, wc og badekar med dusjvegg.

I kjelleretasjen ligger trappegang, kjellerstue, vaskerom, bad og 2 boder.

Romslig kjellerstue med peis.

Flislagt bad fra byggeåret med servant, wc og dusjvegg.

Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 liters varmtvannsbereder er montert i vaskerommet. Vannrør er lagt rør-i-rør og avløpsrør i plast. Vannrør er lagt med fordelerskap som har overløp til vaskerommet med gulvsluk.

Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer.

Se tilstandsrapport datert 26.03.2018 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i entré og toalett i 1.etasje, på begge bad, samt i vaskerom og kjellerstue.

Peisovn i stue/spisestue og peis i kjellerstuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.06.1998.

Det ble gitt igangsettingstillatelse for dobbelgarasjen den 13.06.2000. Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen, og byggesaken ble henlagt hos Plan- og bygningsetaten den 03.06.2009 (da igangsettingstillatelsen er eldre enn 3 år). Henleggelsen betyr nødvendigvis ikke at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet, men at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 28888, tinglyst 16.05.1997.

Obligasjon. Panterett til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 59584, tinglyst 12.10.1998:

Erklæring/avtale. Gnr. 149, bnr. 133, med adresse Vardeveien 70 gis rett til å legge vann- og avløpsledninger over sameiets eiendom og skal ha rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet sameiet Vardeveien 70 b. c og d, med sameiebrøk 165/495. Sameiet består av 3 boligseksjoner.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Det foreligger rammetillatelse til oppføring av enebolig og rivning av vinterhage og terrasse på naboeiendom med adresse Vardeveien 68.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.104,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.670,- for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.780,-.

Boligen er tilknyttet Vikefiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på hhv.

kr 500,- og kr 478,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.508.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Brattlikollen

Steder i nærheten

Brattlikollen 0.3 km
Smedstua 0.6 km
Bekkelag kirke 0.9 km
Bekkelaget kirke 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.3 km
T-bane stasjon Brattlikollen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Holtet 1.3 km
Bussholdeplass Brattlikollen T 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bækkelagshallen 1.1 km
Idrettsanlegg KFUM - hallen 1.3 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 1.1 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ekeberg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 2.5 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.2 km
Holtet videregående skole 1 km
Lambertseter videregående skole 1.4 km

Barnehager

Bauneveien barnehage (0-6 år) 0.5 km
Lille venn familiebarnehage 0.9 km
LABI familiebarnehage (1-3 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.9 km
Kjøpesenter Manglerud Senter 3 km
Postkontor Jacobs 1.3 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.5 km
Apotek Apotek 1 Karlsrud Lambertseter 1.3 km
Apotek Apotek 1 Holtet 1.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3 km
Dagligvare Rema 1000 Sandstuveien 0.6 km
Dagligvare Kiwi Karlsrud 1.1 km
Kiosk/video Mix Karlsrud 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Karlsrud t-bane 1.1 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 34,1 %
Gj.snittalder kvinner 36,3 %
Husholdninger med barn 34,5 %
Husholdninger uten barn 65,5 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 589
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brattlikollen 1713 782

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?