Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 800 000,- for kr 7 800 000,-

Moderne og attraktiv familiebolig fra 2016 med dobbelgarasje i stille blindvei. Svært populær og sentral beliggenhet sydvest for sentrum i en attraktiv del av Kolbotn. Utsikt til Ingierkollen Slalåmsenter.

Svært stemningsfullt å lage mat på kjøkkenet med utsikten til Ingierkollen slalåmbakke som har lyskasterer og snøkanoner på vinteren.

Kjøkkenet ligger som en separat sone delvis adskilt fra stuen. God atmosfære på kjøkkenet med 2 store vinduer og lys fra både syd og vest. Stilren kjøkkeninnredning fra Mobalpa med integrert stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Åpen løsning mellom kjøkken og stue med gjennomgående lys mellom rommene.

Lys stue med store vindusflater mot ca vest og dør ut til terrasse og plen. Plass til stor hjørnesofa.

 

 

Gang med skyvedørsgarderobe. Flislagt entrè med varmekabler.

Bad u.etg: Delikat bad med vegghengt wc, servant og badekar med regnfallsdusj. Overskap med speil, store skuffer og høyskap.

Vaskerom i u.etg: Separat vaskerom som har flislagt gulv med varmekabler, sluk, skyllekar, 300 liter bereder og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Godt med skap- og oppbevaringsplass.

Bad 1.etg: Flislagt bad med vegghengt wc, servant og dusj med innfellbare vegger. Skufffer og overskap med speildører og innfelt lys. Badet ligger ved siden av master bedroom.

Master bedroom med romslig garderoberom/walk-in closet.

Garderoberom/walk-in closet tilhørende hovedsoverommet.

1.etg: Soverom 2.

U.etg: Soverom 3.

U.etg: Soverom 4.

Selger har gjort om gang/trapp/medierommet i u.etg. til et soverom nr 5. Det er for lite vinduer til å godkjennes som et fullverdig soverom.

 

Inngangsfasade. Vertikaldelt 2-halvpart av mannsbolig. Boligen som selges ligger til venstre mot ca syd.

Inngangsparti mot garasje. Garasjen står på fellestomt med naboen. Hver av boligene har dobbelgarasje på ca 38 kvm. Barnevennlig fellestomt med plen og plass til trampoline.

Trapp av tre på utsiden av huset som tar deg fra u. etg. til 1. etg.

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Utgang til terrasse fra stuen. Hekk som gror mellom seksjonene.

Solrik uteplasser som vender mot ca syd og vest.

Fint utsyn til Ingierkollen slalåmbakke.

 

 

Hagefasade med platting og utsikt til Ingierkollen.

 

Umiddelbar nærhet til Gjersjøen med fine tur, bade- og fiskemuligheter. Fine turområder ogå langs Kolbotn vannet.

Gangavstand til barne- og ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Perfekt beliggenhet for aktive voksne og barn, med flotte tur- og rekreasjonsområder i nærhemiljøet samt kunstgressbane. Kort vei til Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner, Hvervenbukta, Ingierstrand, 18-hulls golfbane mm

Kolben kulturhus med kino, bibliotek. kulturskole for barn og konserthus.

Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr det meste av idretter. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum. Stor løkke rett ved bolign hvor barna kan møtes for å sparke fotball etc.

Svært gode kollektivforbindelser. Det er bussholdeplass med direktebuss til Oslo rett ved boligen som tar ca 25 minutter til Oslo sentrum. Ca 12 min gange til Kolbotn sentrum som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

I Kolbotn sentrum finner man alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg kjøpesenter.

Plantegning - Vassbonnveien 10a, Kolbotn - 2. Etasje - 3D Plantegning

Plantegning - Vassbonnveien 10a, Kolbotn - 1. Etasje - 3D Plantegning

Kolbotn|Ingieråsen

Vassbonnveien 10 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 850 000,-

Kolbotn|Ingieråsen: Moderne familiebolig fra 2016 m/fortsatt nyboliggaranti! Dbl. garasje. Sentralt og i blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært populær og sentral beliggenhet sydvest for sentrum i en attraktiv del av Kolbotn. Området hvor boligen ligger består hovedsakelig av eneboliger og 2-mannsboliger. Det er et stille nabolag hvor boligen ligger innerst i blindvei med utsyn mot Ingierkollen slalåmbakke. Det er umiddelbar nærhet til Gjersjøen med bade- og fiskemuligheter. Rett ved boligen er det en stor løkke hvor barna kan møtes for å sparke fotball etc.

Barnehager og skoler:

Gangavstand til både Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole.

Barnehage i nærområdet.

(Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke med kommunen.)

Sentrum:

Gangavstand, ca12 min, til Kolbotn sentrum.

I Kolbotn sentrum finner du alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, spisesteder, legesenter og treningssenter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Gamle Tårnhuset restaurant i sentrum er en populær restaurant med gode anmeldelser på tripadvisor.

Offentlig kommunikasjon:

Svært gode kollektivforbindelser. Det er bussholdeplass med direktebuss til Oslo rett ved boligen. Samt kort avstand til Kolbotn sentrum som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Kolbotn togstasjon: Det tar ca 12 min med direkte tog fra Kolbotn til Oslo S. Lokaltoget tar ca 17 min. Hyppige avganger.

Buss: Buss 83 til Rådhuset. Det er bussholdeplass med direktebuss til Oslo rett ved boligen som tar ca 25 minutter. Hyppige avganger med ekspressbuss i rush-tiden. I tillegg går bussen om natten i helgene.

Fritidsaktiviteter:

Perfekt beliggenhet for aktive voksne og barn, med flotte tur, bade- og fiskemuligheter rundt Gjersjøen. Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner og kunstgressbane befinner seg også i nærmiljøet. I tillegg kort avstand til sørmarka med lysløper, Hvervenbukta, Ingierstrand, 18-hulls golfbane m.m. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum.

Adkomst

Boligen ligger innerst i blindvei. Avkjøring fra Kolbotnveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 850 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2016

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

135m2

Tomt

306m2

KR-kode

491811

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vassbonnveien 10 B, 1410 Kolbotn

Gnr. 47, bnr. 608, snr. 2 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 306,6 kvm.

I tillegg 1/2 part av 47/608 som er et fellesareal med naboen.

Pent opparbeidet tomt med utgang til terrasse fra stuen, plen og beplatning. Trapp av tre på utsiden av huset som tar deg fra u. etg. til 1. etg. plan.

Tomten er i 2 nivåer. Asfaltert innkjøring/gårdsplass. Noe fjell i dagen. Forstøtningsmur av betong med gjerde på toppen.

På fellearealet står garasjen. Her er det også plen med plass til trampoline.

Parkering

Dobbel garasje på ca 38 kvm som er bygd i samme stil som boligen.

Leddport med motordrift og fjernkontroll. Lys og strøm. Støpt gulv. Egen inngangsdør. Vindu.

Ellers gode parkeringsmuligheter på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger i tillegg til privat pumpeanlegg av kloakk. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

U.etg. 62 kvm: Trapp/gang, 2 soverom, bad, vaskerom, innredet rom som brukes som soverom. Kan alternativt brukes som mediarom/kjellerstue.

1.etg. 68 kvm: Trapperom, 2 soverom, bad, omkledningsrom, gang, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse/hage fra stuen.

Sekundærrom:

U.etg. 5 kvm: Bod

I tillegg kommer dobbelgarasje på ca 38 kvm i bruksareal og 40 kvm i bruttoareal.

Opprinnelig planløsning er noe endret. Det er montert en lettvegg i det som er byggemeldt som medierom/trapp/gang. I taksten er dette rommet beskrevet som et innredet rom som brukes som et soverom. Det er for lite vinduer til å være et fullverdig soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann en vertikaldelt tomannsbolig med areal fordelt over 2 plan som er oppført med:

Betongplate på mark. Betongplate på mark. Grunnmur av sprøytebetong. Øvrige yttervegger er bindingsverksvegger isolert med mineralull og utvendig grunnet og beiset trekledning. Tak med noe fall 1 vei. Antatt tekket med papptekking. Vinduene har trekarmer og 2- lags energiglass.

Boligen er fra 2016. På nye boliger følger det garanti som iht. bustadoppføringsloven er på 5 år.

Garasje er bygd i samme stil som boligen. Støpt gulv. Yttervegger av murverk og bindingsverk med utvendig trekledning. Tak med noe fall 1 vei.

Vedlikehold ol: Noe svertesopp i taktro.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker 1/2-part av vertikaledelt 2-mannsbolig som var ny i 2016. Dette er en praktisk bolig med fortsatt nyboliggaranti. Den har god og arealeffektiv planløsning med blant. annet 2 bad (ett med badekar) og separat vaskerom, 4(5) soverom/eller et medierom, walk-in closet fra hovedsoverommet, romslig og delvis åpen kjøkken- og stue.

Pent og praktisk materialtvalg med lys enstavs eikeparkett og flislagte gulv med varmekabler.

Entrè/gang:

Flislagt entrè med varmekabler. Gang med skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:

Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Men kjøkkenet ligger delvis adskilt fra stuen og har plass til spisebord. Kjøkkenet blir som en separat sone i tillegg til stue. Fra kjøkkenvinduet er det flott utsikt til Ingierkollen slalåmbakke.

Boligen har stilren kjøkkeninnredning fra Mobalpa med laminat benkeplater. Integrert stekeovn med induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenventilator med luft til ventilasjonsanlegget/luft ut.

Takhøye overskap og fliser over benk.

Stue:

Romslig stue med store vindusflater mot ca vest og fint lys også fra kjøkkenvinduene. Plass til stor hjørnesofa. Effektiv peisovn som også er koselig å se på. Utgang til terrasse og plen.

Soverom:

4 gode soverom. Hovedsoverommet har stort walk-in closet.

Selger har gjort om gang/trapp/medierommet i u.etg. til et soverom nr 5. Denne veggen kan alternativt fjernes for å sette tilbake til original løsning som er 4 soveorm og et medierom/tv-stue.

Bad:

Bad 1.etg: Flislagt bad med vegghengt wc, servant, dusj med innfellbare vegger. Baderomsinnredning + speilskap.

Bad u. etg.: Flislagt bad med vegghengt wc, badekar og servant. 120 cm baderomsinnredning + speilskap og høyskap.

Vaskerom:

Separat vaskerom. Separat vaskerom som har flislagt gulv med varmekabler, sluk og utslagsvask. Godt med skap- og oppbevaringsplass. Det er montert skyllekar, 300 liter bereder og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Skap:

Skyvedørsgarderobe i entre og på det ene soverommet.

Omkledningsrom på hovedsoverommet.

Diverse:

- Utekran

- Automatsikringer med 40 amp. hovedsikringer. Jordfeilbryter på hver kurs

- Det er montert til sammen 33 stk. downlights innvendig i boligen. Flere utelamper

- Brann/tyveri og vann. Alarm med tilknytning til Sector

- Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

- Taklamper medfølger ikke

Oppvarming

- Peisovn fra Heat & Glo i stuen

- Elektrisk gulvvarme på begge badene, vaskerommet og flislagt del av entre

- 6 stk panelovner i boligen

- Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinner

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gjort noen endringer etter at ferdigattesten er gitt. Det soverommet som i taksten kalles for "innredet rom som brukes som soverom" er på bygningstegningene er omtalt som gang/trapp/medierom. Det satt opp lettvegg og gjort om til soverom. Det er for lite vinduer til at det er et fullverdig soverom. I 1.etg. er badet lagd noe mindre slik at litt av badet er benyttet som gang. Det er også flyttet på noen vegger i walk-in garderoben som nå kun har adkomst fra hovedsoverommet.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 1011655 tinglyst 19.11.2014 type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Eiendommene gnr 47 og bnr 176, 608, 609, 610 og 611 skal ha felles adkomstvei. Gjensidig plikt til anlegg, drift og vedlikehold.

Dagboknr 401365 tinglyst 07.05.2015 type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledninger. Gnr: 47 og bnr 608, 609, 610 og 611 har felles stikkledninger for vann og kloakk. Gjensidig plikt til vedlikehold, anlegg og drift. Bnr 608 har rett til vedlikehold mm av stikkledninger med nødvendige kummer over bnr 176 og bnr 176 rett til vedlikehold mm over bnr 609.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål henhold til reguleringsplan vedtatt 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse datert 12.09.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 12.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler og beløpet vil variere avhengig av forbruk vann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.500,- pr. år. / 22.392 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.365,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Sector.

Felleskostnader pr år: kr 2.500,- for vedlikehold av det private pumpeanlegget for kloakk og elektrisitet på uteområdene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Boligen er seksjonert og sameiebrøk er 1/2.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: ca kr 8.047.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Ingierodden
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn næringspark 0.9 km
Rådhuset 1.6 km
Solgården Legesenter 1.7 km
Villa Sandvigen 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14 km
Jernbanestasjon Kolbotn 2.6 km
Bussholdeplass Ingierodden 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 4.2 km
Treningssenter På treninga Sport&Helseakademiet 2.1 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vassbonn skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 2.7 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 4 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 4.5 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 4.2 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Roald Amundsen videregående skole 4.9 km
Bjørnholt videregående skole 9.4 km

Barnehager

Ingierkollen barnehage - Ingieråsen (0-5 år) 0.5 km
Ingierkollen barnehage - Kantor (0-5 år) 1.3 km
Vassbonn barnehage 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.7 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 3.7 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.6 km
Postkontor Kiwi Trollåsen 1.8 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 1.9 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 2.5 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Coop Mega Kolbotn 1.6 km
Dagligvare Kiwi Trollåsen 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Bensin Shell Mastemyr 2.5 km
Bensin Circle K Kolbotn 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 41,1 %
Gj.snittalder kvinner 40,7 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1487
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Ingierodden 227 93

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?