Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Fasade og stor terrasse

Lys stue med utgang til balkong - downlights

Lys og flott stue med peisovn

Stor og luftig stue med peisovn

Stue med peisovn

Del av stuen

Stue med peisovn og downlights

Moderne kjøkken med spiseplass

Kjøkken med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, mikro og ventialtor

Kjøkken med spiseplass

Gang med trapp til 1. etasje og wc

Stue med utgang til balkong

Gang med fliser på gulv og garderobeskap

Gang med garderobeskap

Flislagt bad med innredning og dusjkabinett. Downlights

Flislagt bad med dusjkabinett, wc og innredning

Wc i 2. etasje

Vaskerom

Stort vaskerom med skapinnredning

Soverom

Soverom med garderobe

Stort vaskerom med skapinnredning, stålkum og vv-bereder

Soverom

Soverom 1. etasje med utgang til stor terrasse

Kontor

Inngansparti og utvendig bod

Beliggenhet

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning begge etasjer

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning begge etasjer

Fasade og inngangsparti *

Fasade og terrasse *

Fasade *

Fasade mot sydøst *

Fasade *

Fasade og stor terrasse *

BUD MOTTATT! Vegsund

Vegsundhaugen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

BUD MOTTATT! Vegsund: Lyst og fint rekkehus med garasje|Barnevennlig beliggenhet|Utsikt|Solrikt|Nyere kjøkken

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Vegsundhaugane ca 15 km øst for Ålesund sentrum. Nærmiljøet er et etablert område med i all hovedsak eneboliger og rekkehus. Boligen ligger fint til i terrenget og det er kort veg til nærbutikk, skoler og barnehage. Stavsetneset er i nærheten hvor det er badestrand og fine turmuligheter for hele familien.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Blindheim barneskole 0.7 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 1.9 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 3.8 km

Borgund vidaregåande skole 5.2 km

Spjelkavik videregående skole 5.3 km

Rabbevågen barnehage (0-5 år) 0.2 km

Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km

Vegsund barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund kjører du mot Vegsundbrua. Ta av opp mot Humla ett par hundre meter før broa. Ta av til høyre og så til venstre igjen med en gang. Følg veien videre og fortsett forbi dagligvarebutikken på din venstre side. Følg veien mot Vegsundhaugen. Ta av opp mot venstre midt nede i bakken og følg veien til garasjeanlegget. Boligen ligger nordvest for dette.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1999

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

137m2

Tomt

166m2

KR-kode

7617203

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vegsundhaugen 18, 6020 Ålesund

Gnr. 15, bnr. 268 i Ålesund kommune.

I tillegg andel i realsameie: Ideell: 1/21 del i gnr. 15, bnr. 252 og ideell 1/21-del i gnr. 15, bnr. 265.

Tomten

Eiet tomt på 166 kvm. Tomten er opparbeidet med terrasseplatting foran inngangsparti mot sør/øst med utvendig bod og terrasseplatting i underetasje mot nord/vest. Det er gjerde og levegger mot nabotomt.

Fellesarealer med asfalterte biloppstillingsplasser og garasjanlegg mot sør/øst.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg mot sør/øst. Garasjeanlegget er oppført i 2008 og tilhørende garasje er på ca 24 kvm bruttoareal. Leddport med elektrisk portåpner og lagringsplass på loft. For øvrig gjesteparkeringsplasser på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til felles private veier i feltet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

2.etasje: Vindfang, kjøkken, stue, gang med trapp, wc og soverom

1. etasje: Hall med trapp, soverom, bad og vaskerom

Sekundærrom: 7 kvm: Bod i underetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.2017 utført av Roger Birkeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligen er oppført med grunnmur i betongkontruksjoner i bakkant og på sider. Yttervegger av bindingsverk med stående bordkledning utvendig. Takkontstruksjoner av takstoler tekket med Decra metallpanner, vinduer av treverk med 2-lags energiglass.

Det er veranda mot nord/vest på ca 5 m2 med utgang fra stue. Den er oppført i treverk med terrassebord på gulv og rekkverk i tre. Terrasseplatting i underetasjen på ca 42 m2. Det er terrassebord på gulv, rekkverk og levegger i tre.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lyst og pent rekkehus som er over to etasjer. Boligen er oppgradert innvendig med stedvis fornying av overflater siste årene.

2.etasje:

Vindfang med fliser på gulv, malte vegger og platekledt tak. Skyvedørsgarderobe med delvis speil.

Kjøkken med laminat på gulv, malte vegger og platekledt tak. Hvit IKEA kjøkkeninnredning fra 2016 med gripehåndtak i stål. Hvitt kjøl- og fryseskap medfølger. Stål oppvaskmaskin fra Siemens som kan medfølge mot vederlag etter avtale med selger. Integrert mikrobølgeovn. Nyere ventilator. Plater på vegger over benk. Spiseplass i kjøkken.

Gjestetoalett med nyere wc og skap med servant. Laminat på gulv, malte vegger og platekledt tak.

Stor stue med gode lysforhold og utgang til balkong. Peisovn med nyere fliser under. På gulv er det laminat, malte vegger og platekledt tak med downlights.

Soverom med laminat på gulv, malte vegger og platekledt tak.

1. etasje:

2 soverom med laminat på gulv, malte vegger og platekledt tak. Garderobeskap i et soverom og utgang til stor terrasse.

Stort flislagt bad med gulvvarme. Panel i himling med innfelte downlights. Dusjkabinett, wc og hvit baderomsinnredning. Ventilasjon i himling.

Vaskerom med fliser på gulv og malt tapet på vegger. Skyllekar, vv-bereder, opplegg for vaskemaskin og sikringskap. Hvit skapinnredning.

Tekniske installasjoner:

Automatsikringer

Mekanisk avtrekk

Sentralstøvsuger

Vv-bereder

Oppvarming

Peisovn i stue. Bad har varmekabler i gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.09.1999.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Montering av sentralstøvsuger.

2. Montert styrelist for skyvedør.

3. Anskaffe stige til tak.

Det foreligger ferdigattest på garasjeanlegg datert 14.12.2010.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende rettigheter på eiendommen:

Dagboknr 6075, tinglyst 26.05.1999, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett: Eier av gnr.15, bnr. 266,267,268,269,270,271 og 272 i Ålesund gir herved fremtidige eiere av forannevnte eiendommer, gjensidig rett til gangadkomst over nevnte eiendommer på opparbeidet gangvei i grensen mot gnr.15, bnr. 265. Rettighetshaver har felles vedlikeholdsansvar, herunder felles ansvar for snørydding av gangveien.

Eier av gnr. 15, bnr. 265 i Ålesund gav fremtidige eiere av eiendommen felles rett til å benytte den som felles trafikk- og tilkomstareal til sine eiendommmer.

Fremtidige eiere av gnr. 15, bnr. 246, 247,248,249,250, 267,268,269,270,271,og 272 har rett til hver sin parkeringsplass på eiendommen.

Fremtidige eiere av gnr. 15, bnr. 266,267,268,269,270,271,272,278, 279,280 og 281 gis rett til å oppføre og ha stående hver sin garasje på eiendommen. Rettighetshavere har felles vedlikeholdsansvar, herunder felles ansvar for snørydding av eiendommen.

Heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr. 10108, tgl. 24.08.1999: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholder ledninger mm.

Alle rettigheter/heftelser vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse i henhold til bebyggelseplan for Vegsundhaugane for felt BK1, BK3 og BK4. Det er innregulert fellesområder og områder for park/turveg/lek i boligfeltet. Et større område nordvest for eiendommen er regulert til offentlige bygninger. Reguleringsplan datert 20.06.1997, revidert 17.04.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.06.1998.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er installert felles hovedstrømmåler i garasjene med kontramåler i hver garasje. Strømmen avleses/avregnes en gang pr. år. Faktura fordeles på eierne av de fem garasjene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.791,24 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.972,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år./13.740 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.896,-

Boligen er tilknyttet Altiboks (fiber) som leverandør av kabel-tv og internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 339,- pr. mnd.

Brøytekostnader må påregnes.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Vegsund
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Myrland 1.9 km
Breivika 2.7 km
Leirvågen 4.9 km
Emleim 5.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 29.6 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 49.9 km
Bussholdeplass Blindheim skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.7 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.8 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 2.4 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Blindheim barneskole (1-7 kl.) 0.7 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 3.8 km
Borgund vidaregåande skole 5.2 km
Spjelkavik videregående skole 5.3 km

Barnehager

Rabbevågen barnehage (0-5 år) 0.2 km
Åse barnehage (0-6 år) 0.9 km
Vegsund barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 15 km
Postkontor Spar Blindheim 2.3 km
Postkontor Spar Eidsnes 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 4.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 15 km
Dagligvare Coop Marked Ålesund 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 2 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.1 km
Bensin Shell Vegsund 1.8 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 34,2 %
Gj.snittalder kvinner 33,7 %
Husholdninger med barn 51,2 %
Husholdninger uten barn 48,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 943
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Vegsund 1156 413

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?