Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Veiakroken 15

Vertikaldelt bolig med stor hage!

Terrasse på to sider av boligen

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Koselig inngangsparti med terrasse, bod og "innbygd carport/bod"

Inngang

Gang med god garderobeplass

Bad i u.etg.

Bad i u.etg.

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Vaskerom i u.etg.

Trappegang opp til 1.etg.

God plass for spisestue i tidsriktig oppusset stue

Lys og luftig stue med åpen himling

Lys og luftig stue med åpen himling

Stue med varmepumpe og pipe (ikke montrert ildsted)

Pent kjøkken med koselig spiseplass under takvinduet

Spiesplass på kjøkkenet

Spiesplass

Kjøkkenet har inngang til kontor

Fasade

Sentrumsnært boligområde, boligen ligger i enden av feltet og har stor hage

Fasade

Plantegning u.etg.

Plantegning 1. etg.

Mjøndalen - Lekker nyoppusset vertikaldelt bolig. Stor nyere terrasse. Hage! Sentrumsnær!

Veiakroken 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Mjøndalen - Lekker nyoppusset vertikaldelt bolig. Stor nyere terrasse. Hage! Sentrumsnær!: Mjøndalen - Lekker nyoppusset vertikaldelt bolig. Stor nyere terrasse. Hage! Sentrumsnær!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentrumsnær beliggende i boligområde rett på utsiden av Mjøndalen sentrum. Rett ved ungdomskolen. Gode solforhold. Beliggende i enden av veien med felles lekeplass. Kun 5 minutters gangavstand til sentrum.

10-15 min å gå til Mjøndalen barneskole, SFO, IFO, barnehage og 1 min å gå til Veiavangen ungdomsskole.

10-15 min å gå til Isachsen stadion og Mjøndalen idrettsforenings idrettsanlegg med fotballbaner, kunstisbane, idrettshall, tennisbane og klubbhus. MIF har et bredt utvalg av aktiviteter som, allidrett, fotball, bandy, turn, ski og judo mm. For mer info se; MIF.no

Meget kort gangvei til flere flotte turmuligheter til bl.a. Portåsen, MIF hytta og områdene rundt. Naturen her byr på milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Få minutters kjøring til populære Hagatjern med flotte fiske og bademuligheter. Portåsens 9 hulls golfbane er og bare en liten kjøretur unna. Idyllisk gangsti langs Drammenselven hele veien til Hokksund. For en kort tur med de små er lekeplass i boligområdet og på torget i sentrum og det bygges nå en stor lekeplass med bla. hinderløype like ved barneskolen.

10-15 min å gå til Mjøndalen togstasjon. Herfra er det et godt kollektivtilbud med både tog og buss. Toget bruker 9 minutter til Drammen, 32 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Bussforbindelse til Hokksund og Drammen via både Krokstadelva/Solbergelva og Ytterkollen. For offentlig kommunikasjon se; brakar.no og nsb.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra holdeplass langs E134. Med bil er det ca. 13 minutters kjøring til Drammen, 25 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo utenfor rushtid.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Gangavstand til Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). Skolefritidsordning, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Gangavstand også til Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no

Adkomst

Se kart i salgsoppgaven eller på nettsiden. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1991

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

2785m2

KR-kode

191883

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Veiakroken 15, 3050 Mjøndalen

Gnr. 23, bnr. 322, snr. 8 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.785 kvm som eies av sameiet. Denne eiendommen ligger på enden av feltet og disponerer ca. 350 kvm som er opparbeidet med plen og div beplantning.

Parkering

God plass for parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

U.etg.: Hall, vaskerom, 3 soverom, bad: 43 kvm

1.etg.: Stue, kjøkken, kontor: 50 kvm

I tillegg lagringplass i carport og utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen holder en normal god standard og er pent oppusset i lyse tidsriktige farger. Jevnt over normalt godt vedlikeholdt, overflater er pene og hele. En lekker og meget tiltalende bolig med innholdsrik planløsning. Åpen himling i stuen gir rommet mye lys og luft. Nyere stor terrasse fra ca 2014.

Overflater:

Gulv med fliser, laminat eller vinylbelegg.

Vegger med malte overflater eller malt tapet.

Himlinger med malte overflater og malt strie. Downlights i bad.

Innhold:

U.etg.:

Pent inngangsparti med terrasse og carport som er omgjort til devis åpen bod med meget god lagringsplass.

Pent inngangsparti med stor carport/bod med god lagringsplass.

Hall med varme i gulv.

Pent flislagt bad med varme i gulv, klosett, servant, servantskap og dusjhjørne.

Vaskerom med fliser og varme i gulv, malte overflater på vegg. Varmtvannsbereder, skyllekar, opplegg til vaskemaskin og benk.

I tillegg har boligen 3 soverom.

1.etg.:

Åpen himling i stue og kjøkken.

Pent oppusset stue med utgang til terrasseplatting ved inngangsparti, som har delvis takoverbygg. Varmepumpe i stuen. Stor terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk med stående bord. Trapp ned til terreng.

Kjøkken med hvit pen innredning med laminat benkeplate og dobbel stålkum. Kjøkkeninnredningen var ny i 2010. Montert avtrekksvifte over komfyr. Røropplegg til oppvaskmaskin. Ingen hvitevarer medfølger.

Inngang fra kjøkken til kontor.

Carport er delvis lukket igjen og brukes som lagring i tillegg til utebod ved terrasseplattingen.

Oppvarming

Gulvvarme i hall, vaskerom og bad. Varmepumpe i stuen. Pipe i stuen, men ikke montert ildsted. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.11.1993. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Tinglyst panterett på kr 5.000,- til sameiet.

I tillegg har sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 stk servitutt med dagbok nr. 7719 i 1991: Vegrett og plikter vedr vedlikehold av vei og felles lekeplass.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg kan kopi av seksjoneringen fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 03.06.1992. Eiendommen grenser til Landbruk, Natur og Friluftsområde og veiarealer. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter pr termin er kr 11.652,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Det er tre terminer i året. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Årsgebyr renovasjon for år 2018 er kr 3.336,-. Fordelt på to terminer i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh pr år. (pris ca. kr 1,- pr kwh)

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 8.000,-.

Kr 300,- pr mnd i felles utgifter til sameiet for brøyting av felles privat vei, pumpehus og div vedlikehold av fellesområdet og postkassestativ.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på ca. kr 1.000,- pr. mnd. for TV og internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på nett etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.860.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Krok-kjøya
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Krokstadelva 3.3 km
Hokksund 7.6 km
Vestfossen 9 km
Mjøndalen 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.5 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1 km
Bussholdeplass Veiavangen skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nedre Eiker fotballbaner 1.2 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 1.6 km
Treningssenter Stamina Mjøndalen 1.5 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mjøndalen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 1.7 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Åssiden videregående skole 7.9 km
Eiker videregående skole 8 km

Barnehager

Hatten barnehage (1-5 år) 1 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 1.4 km
Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 2 km
Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 6.4 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.2 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 2 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 0.9 km
Apotek Mjøndalen apotek 0.9 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 2 km
Dagligvare Rema 1000 Mjøndalen 0.9 km
Dagligvare Kiwi Mjøndalen 1 km
Kiosk/video Blekkspruten Buskerud 0.4 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.2 km
Bensin Circle K Mjøndalen 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,3 år
Husholdninger med barn 32,6 %
Husholdninger uten barn 67,4 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 879
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Krok-kjøya 1019 451

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssum

Minimumsprovisjon: kr 39.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 stk inkl

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?