Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Fasade

Fasade

Altan

Altan

Altan

Stue med utgang til altan

Stue

Stue

Stue

Stue

Utgang til altan

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang/Hall

Gang/Hall

Gang/Hall

Soverom

Soverom i 2. etasje

Inngangsparti

Bad i 1. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Vaskerom

1. etasje

2. etasje

Fasade

Fasade og Nærområde

Fasade og nærområde

Boligfeltet

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområdet

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Kjerrgarden

Vestheim 111

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 630 000,-

Kjerrgarden: Nyoppført og familievennlig halvpart tomannsbolig med gode kvaliteter. Lave omkostninger.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 630 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i rolige og landlige omgivelser nord på Askøy. Eiendommen er solrik med utsikt til Hjeltefjorden og over nærområdet. Nyetablert område med mange barnefamilier.

Barnevennlige omgivelser med lekeplass og ballbane, samt gangavstand til barneskole, barnehage og bussholdeplass.

Fromritoppen kjøpesenter med helsestasjon er noen minutters kjøretur unna og det er ca. 15 minutters kjøring til Kleppestø med flere kjøpesentre.

Kort vei til flotte turområder, friluftsområder med badeplasser og golfbane.

Barnehager og skoler

Træet barnehage 0-5 år

1-7 klasse Træet skule

1-10 klasse Fauskanger barne- og ungdomsskole

Askøy videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien nordover til Kjerrgarden. Ta av til høyre mot Nordre Haugland/Berland. Følg veien et lite stykke og ta av til venstre mot Træet. Følg veien forbi skolen og ta til venstre mot Vestheim.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 630 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

4

Primærrom

140m2

Bruksareal

143m2

Tomt

1247m2

KR-kode

751738

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestheim 111, 5314 Kjerrgarden

Gnr. 29, bnr. 319, snr 1 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.247 kvm. Tomten er felles for sameiet, naturlig inndelt mellom seksjonene.

Parkering

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Primærrom:

1. etasje, ca. 72 kvm.: Gang/hall, 3 soverom, bad, vaskerom.

2. etasje, ca. 68 kvm.: Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Sekindaærrom:

1. etasje, ca. 3 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Areal er hentet fra tegninger og avvik kan forekomme uten at dette medfører prisavslag.

Bebyggelse

Boligene er oppført etter TEK10. Støpt grunnmur og gulv mot grunn. Reisverk/bindingsverk av trekontruksjoner. Flat takkonstruksjon tekket med sanarfil.

Standard

Nyoppført og lekker tomannsbolig klar for overtagelse. Boligene er nylig ferdigstilt og har gjennomgående gode gode kvaliteter. Familievennlig planløsning med blant annet stor stue med åpen kjøkkenløsning, 4 soverom, 2 bad og vaskerom.

Boligen har blant annet følgende kvaliteter:

- 2 flislagte bad med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjkabinett.

- Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH og hvitevarer fra Siemens.

- Parkett på gulv i alle oppholdsrom, fliser på vaskerom.

- Sparklet og malte vegger.

- Sentralstøvsuger.

- Varmepumpe.

Oppvarming

Varme i gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje, samt bad i 2. etasje.

Varmepumpe.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har veggeller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter eller rettigheter tinglyst på eiendommen.

Seksjonering er tinglyst 03.07.2017.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "247-Vestheim, gnr. 29, bnr, 288 m. fl" datert 03.11.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.11.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Boligen er ledig for overtagelse.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Boligen har ikke vært bebodd og det er derfor ikke kjennskap til eiendommens utgifter.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt i følge Askøy kommune, da ferdigattest nylig er rekvirert.

Velavgift kr. 1.200,-/år. Betalt ut 2017 av selger.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi kr. 900.000, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.653.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?