Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 510 000,- for kr 5 510 000,-

Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Fantoft

Fasade

Rekkehuset er beliggende i barnevennlige og naturskjønne omgivelser

Hellebelagt inngangsparti og solrike grøntarealer

Solrike uteområder

Fra terrassen har man gode solforhold og flott utsikt over nærområdet

Stor terrasse med meget gode solforhold

Pent opparbeidet uteområder - skjermet

Lys og luftig stue med ildsted

Ildsted i stue gir en effektiv oppvarming av boligen på kalde dager

Stuen har god plass til en stor sofagruppe

Stuen er utstyrt med varmepumpe og downlights i himling

Utgang til en stor og solrik terrasse fra stue

Fra stue

Fra spisestue

Åpen stue og kjøkkenløsning med spisestue like ved

Fra spisestue med utgang til solrike og fine uteområder

Fra spisestue og kjøkken

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en romslig og luftig romfølelse

Stilfullt kjøkken i lyse slette fronter med integrerte hvitevarer

Utsikt over hage fra kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Moderne og stilfullt kjøkken

Fra kjøkken

Integrerte hvitevarer av høy kvalitet

Moderne og stilfullt kjøkken med spisestue like ved

Romslig og stor hall

Entré

Dusjhjørne med svingbare glassdører og stort deilig badekar

Deilig og stort badekar

Moderne og stilrent baderom

Detaljbilde baderom

Baderom med praktisk dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Praktisk dusjkabinett på baderom

Separat toalettrom er beliggende like ved baderommet

Toalettrom

Fra toalettrom

Fra soverom

Romslig og luftig soverom med gode oppbevaringsmuligheter

Soverom i tidsriktige fargevalg

Detaljbilde

Lyst og luftig soverom som i dag fungerer godt som et barnerom

Stor skyvedørsgarderobe på soverom

Vestre Fantoftåsen 3-06524

Lyst og luftig soverom

Detaljbilde soverom

Fra soverom

Soverom

Praktisk kontorhjørne på soverom

Oversiktsbilde av fasade og område

Solrik terrasse med meget gode solforhold i naturskjønne omgivelser

Trivelig terrasse med gode solforhold

Detaljbilde

Boligen er beliggende i en blindvei med lite trafikk

Trivelige uteområder med lite innsyn

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Fantoft

Vestre Fantoftåsen 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 960 000,-

Fantoft: Meget stilfullt og innholdsrikt rekkehus med solrik beliggenhet - kort gange til Bybanen

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 960 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Innholdsrikt rekkehus med en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Fantoft/Storetveit. Boligen ligger skjermet i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk, med flott utsikt til Storetveitvannet i front, omringet av naturskjønne omgivelser med Løvstakken i bakgrunnen.

Området er familievennlig med kort avstand til både skoler og barnehager, herunder Slettebaken skole, Storetveit ungdomsskole, Steinerskolen, Montesorriskolen og tre barnehager innen kort gangavstand. I tillegg er det nærhet til flotte grøntarealer og fine og varierte turområder som Storetveitmarken og Tveitevannet-parken. Storetveitmarken er et herlig friluftsområde for store og små, sommer som vinter. Videre er det kort vei til fantastisk turterreng som Ulriken og Nattlandsfjellet.

God offentlig kommunikasjon med gangavstand til busstopp i Storetveitvegen og bybanestopp på Fantoft og ved Sletten Senter. Bybanen tar deg enkelt til bykjernen, samt til Flesland via Lagunen i motsatt retning.

Gangavstand til dagligvarebutikker, som blant annet Meny Fantoft og Sletten senter. Sistnevnte har et godt utvalgt av ulike servicetilbud og butikker.

Det er kort vei til noen av Bergens største arbeidsplasser, bla. Haukeland, Haraldsplass Diakonale Sykehus, Høgskulen på Vestlandet og Odontologen.

Omkringliggende idrettstilbud finner man i form av blant annet ishall, idrettshall, Turnkassen og Fysak-hallen.

Til Bergen sentrum er det ca. 10 minutter med bil.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Storetveitvegen, ta inn til ved MB Bilbutikk og Montesorri skolen inn Vestre Fantoftsåsen. Ta deretter inn til venstre i Vestre Fantoftåsen, huset ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 960 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1960

Soverom

4

Primærrom

129m2

Bruksareal

135m2

Tomt

173m2

KR-kode

7918100

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestre Fantoftåsen 3, 5072 Bergen

Gnr. 12, bnr. 147 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 173 kvm. Pent opparbeidet.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Bruksareal:

Andre etasje 44 kvm

Første etasje 47 kvm

Underetasje 44 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

44 kvm: Bad (5,1 m²), soverom 2 (12,3 m²), soverom 3 (7,7 m²), soverom 4 (9,6) og gang/trapperom (7,7 m²).

Første etasje:

47 kvm: Stue/kjøkken (40,6 m²) og trapperom/-gang (6,2 m²)

Underetasje:

38 kvm: Bad (5,0 m²), wc (1,4 m²), soverom 1 (16,6 m²) og hall/entré/trappegang (14 kvm)

Sekundærrom:

Underetasje:

6 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på grunnmur av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner tekket med betongtakstein

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Boligen har fått noen tg2 men dette er i hovedsak grunnet alder.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og stilfullt rekkehus i attraktivt område på Fantoft - kort gange fra Bybanen. Rolig gate med hyggelige nabolag. Boligen er oppgradert i senere år og fremstår med god standard på innredning og utstyr. Av kvaliteter kan nevnes tregulv, fliser og parkett på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Nyere, flotte baderom og nytt moderne kjøkken. Praktisk og gode planløsninger.

ENDRINGER ETTER BYGGEÅR (Opplyst fra selger)

2017:

- Støpt nytt gulv i hall/entré og bad u.etg samt lagt fliser i hall/entré.

- Oppgradert/pusset opp bad i u.etg.

2015:

- Ny kjøkkeninnredning.

- Nytt kjøkkenvindu.

2013: Oppgradert/pusset opp bad i 2.etg.

Ca 2003: Skiftet yttertak (tekking).

Oppvarming

Ildsted og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler i hall/entré samt bad i u.etg. Eswa gulvvarme på soverom i u.etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse for eiendommene i gaten ble gitt 08.03.1966.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 305548-3, tinglyst 08.10.1960, type heftelse: Bestemmelse om vann, kloakkledning og gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Årstad, Gnr 12 bnr 30 og del av bnr 2, Fantoft datert 6.12.1955 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.12.1955

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 63100000 35 ÅRSTAD. GNR 13 BNR 355, 1132, STORETVEITVEGEN, SYKKELANLEGG.

Planid: 3950000 30 ÅRSTAD. DEL AV GNR 12 BNR 105, SLETTENPARKEN, TOMT FOR DAGINSTITUSJON - 3 09.06.1930010000 30 ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN. Ikrafttrådt 13.02.1920

Planid: 4880001 31 ÅRSTAD. GNR 13 BNR 914 M.FL., STORETVEITVEGEN 86 201319921. Ikrafttrådt 05.06.2014.

Planid: 10520000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN. Ikrafttrådt 22.05.1950.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/bnr 12/153. Tilbygg Rekkehus Meldingssak registrer tiltak 09.02.2012.

Gnr/bnr 12/240. Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 22.12.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.832,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.791,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.090,-

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 990 pr. mnd inkluderer 80 MB linje (fiber) med Internett og WiFi. Det vil også bli tilbud om Canal Digital til rimeligere pris, ettersom flere av naboene har skrevet under på en slik ordning. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.085.349,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Fantoft
Kirkesogn Storetveit

Steder i nærheten

Studentbyen Fantoft 0.6 km
Storetveit kirke 0.7 km
Fantoft Stavkirke 1.4 km
Glasshuset 1.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.1 km
Sentralstasjon Bergen 5.5 km
Trikkeholdeplass Fantoft 0.6 km
Bussholdeplass Storetveit 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storetveit ballbane 0.7 km
Idrettsanlegg Gimlehallen 0.7 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 0.8 km
Treningssenter Fantofthallen klatre- og Tr.senter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 0.8 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 0.9 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 0.9 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen (1-10 + vgs kl.) 1.2 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 0.9 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 1.2 km
Langhaugen videregående skole 1.6 km

Barnehager

Slettebakken menighetsbarnehage (2-6 år) 0.5 km
Tveitevannet barnehage (0-6 år) 0.5 km
Fantoft Gård barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 4.1 km
Postkontor Meny Sletten 1 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1 km
Apotek Vitusapotek Minde 1.2 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1 km
Dagligvare Meny Fantoft 0.6 km
Dagligvare Meny Sletten 1 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1 km
Kiosk/video Minde Storkiosk 1.3 km
Bensin Shell Storetveit 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,7 %
Husholdninger med barn 13 %
Husholdninger uten barn 87 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 764
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fantoft 1421 899

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?