Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 270 000,- for kr 2 270 000,-

Fasade/utsikt

Collage

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Inngang

Inngang

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Garasje

Utsikt

BUD MOTTATT! Brattvåg

Vikavegen 149 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

BUD MOTTATT! Brattvåg: Ny tomannsbolig|Flott sjøutsikt|Egen garasjeplass|Int. hvitevarer|Lav dok. avg.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger landlig til nordvest for Brattvåg sentrum i retning Synnaland og Hildre. Området, Vikadalen, består for det meste av spredt boligbebyggelse, samt noen få gårdsbruk i området. Gangavstand til sjøen og populær badeplass i Skjeljavika. Flott utsikt mot skipsleia og øyene i Haram kommune. Området har spesiellt gode kveldssolforhold med flotte solnedganger i havet. Ridesenter 0,5 km fra boligfeltet. Brattvåg som er nærmeste sentrum med dagligvare, butikker, post, bank, kafèer, kino, idrettshaller, og stort kulturhus. Kun 0,5 km fra Ridesenteret ligger stort byggefelt Synnalandsneset som fortsatt er under utbygging. Det er kort veg til barnehage, barneskole, unngdomskole og vidergående skole i Brattvåg. Boligen ligger ca 2.5 km fra Brattvåg sentrum.

Barnehager og skoler

Brattvåg barneskule 2.6 km

Hildre skule 4.5 km

Brattvåg ungdomsskule 2.9 km

Haram vidaregåande skule 3.7 km

Borgund vidaregåande skole 38.6 km

Hildre barnehage (1-6 år) 2.1 km

Brattvåg barnehage (0-5 år) 4.3 km

NLM - Tryggheim barnehage (2-5 år) 5.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør nordover fra Brattvåg og ta av fra hovedvegen mot Synnaland. Følg deretter vegen videre vestover innover Vikadalen i retning Hildre. Alternativt kan man følge hovedvegen vestover til avkjøring ved Kvithaugen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

90m2

Bruksareal

98m2

Tomt

1017m2

KR-kode

711822

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vikavegen 149 B, 6270 Brattvåg

Gnr. 28, bnr. 574, snr. 1 i Haram kommune.

Tomten

Eiet tomt på totalt 1.017 kvm som samlet sett tilhører begge seksjoner. Tomten er delt opp mellom seksjonene, mens garasjen ligger på fellesareal. Se vedlagt oversikt av fordeling av grunn.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt. Fysisk skille mellom garasjeenhetene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Tilknytningsavgift fra Brattvåg Vassverk på ca kr 17.860,- kommer i tillegg til kjøpesum.

Tilknytting til privat avløp ca kr 4.500,-

Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 98,5 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Bruksareal:

Bolig 98 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 90 kvm: Stue, kjøkken, bad, gang/entré, 2 soverom og vaskerom

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 3.4 kvm: Innvendig bod

1. etasje 5.1 kvm: Utvendig sportsbod

I tillegg disponerer boligen halve garasjen som er på 18,4 kvm BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger datert 29.03.2016. Mindre avvik kan dermed forekomme.

Bebyggelse

Bygningen er iht. opplysninger fra selger oppført i bindingsverk i treverk på støpt såle og ringmur. Bygg oppført ihht. TEK10.

Det henvises til selger for nærmere beskrivelse. Interessenter oppfordres til å ta med fagmann på visning hvis ønskelig.

Standard

Boligen går over ett plan og har følgende standard og kvaliteter.

Boligen leveres nøkkelferdig, med fliser på baderomsgulv og våtromspanel på badromsvegger.

Dører: Hvit glatt, type Style fra Sweedoor med hvitmalt karm og foringer.

Vindu: Hvitmalt fra H-vinduet.

Vegger: Lyst og lett med mdf skygge hvite vegg plater.

Listverk: Hvitmalt glatte lister.

Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad: Baderomspanel Fibo- tresbo / flis på gulv. Innredning fra Sigdal.

Vaskerom: Baderomspanel Fibo- tresbo/ flis på gulv.

Gulv: Leveres i Eik castle laminat.

Elektrisk: Skjult anlegg etter NEK 400- 2010.

Ventilasjon: Villavent balansert ventilasjon, med varmegjennvinning.

Sentralsøvesuger: Villavent

Oppvarming: Vedovn fra Nordpeis.

Yttertak: Zanda takstein, sort farge.

Ytterkledning: Gran liggende kledning, grunnet hvit.

Innertak: Hvitmalt trefiber plate.

For VR visning av boligen, se følgende link: https://my.matterport.com/show/?m=4nEjWnrS69d

(Fungerer best på nettbrett, smarttelefon eller ved hjelp av VR briller).

Oppvarming

Peis på stue, samt varmekabler på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.08.2017.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Seksjon 1 er ikke ferdigstillt. Denne skal være ferdig innen 01.12.2017.

Selger opplyser at seksjon 1 er ferdigstilt p.t. og at søknad om ferdigattest er søkt om til Haram kommune. Selger har ansvaret for at ferdigattest er på plass før overtagelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr. 1978/109013-2/58, tinglyst dato 27.12.1978 vedr. bestemmelse om veg, vann/kloakkledning, samt anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servitutten gjelder denne eiendommen med flere. Parsellen og hovedbruket har gjensidig rett til bruk av dei på planen utlagde og opparbeide vegar, samt gjensidig rett til å føre fram ledningar for vatn, kloakk. telefon og elektrisitet over kvarandre sine eiendommar, men ikkje slik at det er til hinder for husbygging. Rettigheten er overført fra gnr. 28, bnr. 574 i Haram kommune.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Grunndata:

Dagboknr. 2016/995480-1/200, tinglyst 31.10.2016 vedr. sekjonering.

Opprettet seksjoner: 2 stk

SNR: 1 (Denne boligen)

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning og grunn

Sameiebrøk: 1/2

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er dermed tilknyttet et lite sameie bestående av 2 seksjoner/boenheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Iht. normale sameievedtekter må kjøper normalt godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Vikadalen datert november 1974, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Huset står ubebodd p.t. og er klar for snarlig overtagelse.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som er opplyst i egenerklæring og leveransebeskrivelse.

Boligen har andel i realsameie: Gnr. 27, Bnr: 49. Eierandel: 1/16

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.968,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing av pipe, samt tilsyn fra feievesen.

I tillegg vil det påløpe årlig avgift til Brattvåg Vassverk AB for vann pålydende kr 3.802,50 pr. år.

Eiendommen er ikke tidligere tatt i bruk. Dermed foreligger det ikke oversikt over løpende utgifter til strøm, TV, internett, alarm etc.

TV-tuner/dekoder og modem til internett medfølger ikke.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Tilknytningsgebyr Brattvåg Vassverk AB ca. kr 17.860,-

- Tilknytningsgebyr privat avløp ca. kr 4.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.379.609,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Haram
Grunnkrets Brattvåg

Steder i nærheten

Brattvåg 2.7 km
Ytre Hildre 4.2 km
Hildre 5.1 km
Gjerdet 8.3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 56.8 km
Bussholdeplass Brattvåg kyrkje 2.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brattvåghallen 3.4 km
Idrettsanlegg Brattvåg fotballbaner 3.6 km
Treningssenter Sprek365 BRATTVÅG 3.2 km
Treningssenter Stamina HOT Haram 18.5 km

Steder av interesse

Skoler

Brattvåg barneskule (1-7 kl.) 2.6 km
Hildre skule (1-7 kl.) 4.5 km
Brattvåg ungdomsskule (8-10 kl.) 2.9 km
Haram vidaregåande skule 3.7 km
Borgund vidaregåande skole 38.6 km

Barnehager

Hildre barnehage (1-6 år) 2.1 km
Brattvåg barnehage (0-5 år) 4.3 km
NLM - Tryggheim barnehage (2-5 år) 5.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brattvåg Senteret 3 km
Postkontor Bunnpris Brattvåg 3 km
Postkontor Coop Marked Søvik 13.9 km
Apotek Boots apotek Haram 3 km
Vinmonopol Brattvåg Vinmonopol 3 km
Dagligvare Rema 1000 Brattvåg 1.7 km
Dagligvare Coop Extra Brattvåg 2.7 km
Bensin Circle K Brattvåg 4.6 km
Bensin YX Søvik 13.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 39 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 30,4 %
Husholdninger uten barn 69,6 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1364
Område Personer Husholdninger
Kommune: Haram 9312 3890
Grunnkrets: Brattvåg 2136 966

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget da selger er et aksjeselskap innen bygg/eiendomsutviklling. I slike tilfeller har selger ikke anledning til å tegne slik forsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Espen Skarbø
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?