Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 890 000,- for kr 3 890 000,-

Velkommen til Vilhelm Bjerknes gate 1 - et innholdsrikt rekkehus med innredet kjeller.

Boligen er opprinnelig fra 1958, men er betydelig oppgradert de seneste årene med blant annet to nyere bad, kjøkken, elektrisk anlegg, rør i rør system og innredning av kjeller.

Nyere kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. God skap- og benkplass.

Alle overflater er sparklet og malt, det er også nyere gulv i hele boligen.

Spiseplass

Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og har god plass til både spisebord og stor sofaseksjon med tilhørende møblering.

Store vindusflater på begge ender av rommet gir godt med naturlig lysinnslipp.

Stue

Rommet har både varmepumpe og vedovn.

Stue

Fra stuen er det også utgang til sørvendt balkong med gode solforhold.

Balkong

En etasje ned kommer en til en gang, bad og tre soverom.

Gang

Badet er flott fliselagt og innredet med baderomsinnredningen i hvitbeiset eikemønster, vegghengt toalett og dusjnisje med rainshower. Badet ble pusset opp av fagfolk i 2014.

Bad

Bad

Dusj

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Kjelleretasjen er innredet med stue, soverom, bad/vaskerom og inngangsparti. Hele etasjen er fliselagt og har varme i gulv.

Kjellerstue

Soverom i kjeller

Bad i kjeller

Bad i kjeller

Bad i kjeller

Hagen er inngjerdet og pent opparbeidet med stor terrasse med levegg. Her er det gode solforhold med herlig som fra formiddag til kveld.

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hage

Det er gravd rundt hele hagen og lagt strøm for belysning.

Fasade

Man har nærhet til Mosvannet, som man kan spasere rundt på en liten halvtime. Her er også Gamlingen nylig bygget, en ny svømmestadion med utebasseng.

Mosvannet

Mosvannet

3D plantegning kjeller

3D plantegning 1. etasje

3D plantegning 2. etasje

3D samleplan

Bekkefaret

Vilhelm Bjerknes gate 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Bekkefaret: Betydelig oppgradert enderekkehus med 4 soverom og 2 bad. Innredet kjeller.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en hyggelig plassering i rolig gate på Bekkefaret. Boligen ligger svært barnevennlig til med barnehager, skoler og lekeplasser i nærheten. Fritidsaktiviteter for barna på SIF banene, Jarlahuset og Bekkefaret bydelshus er også i gåavstand fra boligen. Man har nærhet til Mosvannet, som man kan spasere rundt på en liten halvtime. Her er også Gamlingen nylig bygget, en ny svømmestadion med utebasseng. Sørmarka ligger også i nærheten av boligen.

Det er kort adkomst til nærbutikker og konditori. Ønsker man et bredere tilbud har man kjøpesenteret Kilden i kort avstand fra boligen.

SUS er i gåavstand fra boligen. Enkel adkomst til E39.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Auglend barneskole 0,5 km

Ullandhaug ungdomsskole 0,3 km

St. Svithun videregående skole 2,5 km

Barnas Hus barnehage 0,3 km

Bekketunet familiebarnehage 0,3 km

Barnehagen for hørselshemmede 0,5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

4

Primærrom

118m2

Bruksareal

119m2

Tomt

179m2

KR-kode

3517333

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vilhelm Bjerknes gate 1, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 1504 i Stavanger kommune,

Boligen eier også 1/6 av felles tomt gnr. 57 bnr. 1505 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 179 kvm.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Selger kan ikke garantere for at ny eier får parkeringsplass. Megler oppfordrer alle

interessenter til å ta kontakt med Stavanger Parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

Kjeller (37 kvm): Kjellerstue, bad og soverom.

1. etasje (40 kvm): Gang, trapperom, bad og tre soverom.

2. etasje (41 kvm): Stue og kjøkken.

Sekundærrom:

Kjeller (1 kvm): Kott.

Boligen har også uinnredet loftsrom. Høyden er lavere enn krav til målbart areal, og er derfor ikke inkludert i boligens bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Takstmanns konklusjon: Boligen er i god stand etter alder. Det er foretatt betydelige standardhevinger med blant annet nyere bad og kjøkken. Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er

behov for normalt vedlikehold.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott rekkehus med pent opparbeidet tomt. Boligen er opprinnelig fra 1958, men er betydelig oppgradert de seneste årene med blant annet to nyere bad, kjøkken, elektrisk anlegg, rør i rør system og innredning av kjeller. Alle overflater er sparklet og malt, det er også nyere gulv i hele boligen.

Første etasje består av en gang, bad og tre soverom. Gangen har slette overflater og spotter i tak. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og innrede med garderobe. Badet er flott fliselagt og innredet med baderomsinnredningen i hvitbeiset eikemønster, vegghengt toalett og dusjnisje med rainshower. Badet ble pusset opp av fagfolk i 2014.

Hovedsoverommet er romslig med plass til både garderobe og dobbeltseng. Mørk kontrastvegg gir en behagelig romfølelse. De to andre soverommene er perfekt egnet som barnerom. Det ene har utgang til boligens hage og terrasse.

En etasje opp kommer en til en åpen stue- og kjøkkenløsning. Hele etasjen har likt gulv som i første etasje, slette overflater og spotter i tak. Her har man god plass til både spisebord og stor sofaseksjon med tilhørende møblering. Store vindusflater på begge ender av rommet gir godt med naturlig lysinnslipp. Rommet har både varmepumpe og vedovn. Fra stuen er det også utgang til sørvendt balkong med gode solforhold.

Nyere kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. God skap- og benkplass.

Kjelleretasjen er innredet med stue, soverom, bad/vaskerom og inngangsparti. Hele etasjen er fliselagt og har varme i gulv. Stuen er perfekt egnet som en ekstra tv-stue. Badet er pusset opp av fagfolk i 2016. Rommet er innredet med pen baderomsinnredning, toalett og stor stedbygget dusj. Det er også opplegg for vaskemaskin. I gangen er det lagt opp strøm til kjøkken, dersom man ønsker en fult innredet etasje.

Hagen er inngjerdet og pent opparbeidet med stor terrasse med levegg. Her er det gode solforhold med herlig som fra formiddag til kveld. Det er gravd rundt hele hagen og lagt strøm for belysning.

Alt i alt en innholdsrik familiebolig med høy standard.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i hele kjelleretasjen og på bad i første etasje. Vedovn og varmepumpe i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.06.59. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 356 med tilhørende vedtekter datert 23.04.1956.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Lampen over spisebord, lamper over sofa, samt høytaler over sofa og rundt TV, følger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.575,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og fiber. I kjelleren er det en ruter/databoks som gir tilgang til tv og internett i alle rom i hele huset.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Bekkefaret 2
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Bekkefaret kirke 0.4 km
Haugåstunet 0.5 km
Stavanger Universitetssykehus 1 km
Mosvangen Camping 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.5 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.7 km
Bussholdeplass Ullandhaug skole 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.6 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.7 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 0.9 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.3 km
Uldals videregående skole 1.8 km
St. Svithun videregående skole 2.5 km

Barnehager

Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.3 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.3 km
Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.9 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.4 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.7 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.9 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.1 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Bekkefaret 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.5 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.3 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,1 %
Andel kvinner 43,9 %
Gj.snittalder menn 32,5 %
Gj.snittalder kvinner 37
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 227
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Bekkefaret 2 196 81

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?