Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 000 000,- for kr 6 000 000,-

Vinkelveien 6 A

Vinkelveien 6 A - Lys og tiltalende halvpart tomannsbolig med stor og solrik tomt. Utsikt mot Kolsåstoppen!

Stor og solrik terrasse med god plass til utemøbler. Flott utsikt mot Kolsåstoppen.

Stor og solrik terrasse med god plass til utemøbler. Flott utsikt mot Kolsåstoppen.

Stor og solrik terrasse med god plass til utemøbler. Flott utsikt mot Kolsåstoppen.

Flott utsikt mot Kolsåstoppen!

Flislagt entrè med gulvvarme og integrert garderobeskap.

Pent kjøkken med lekker innredning fra 2012 samt gulvvarme. Åpent mot stuerommet.

Pent kjøkken med lekker innredning fra 2012 samt gulvvarme. Åpent mot stuerommet.

Pent kjøkken med lekker innredning fra 2012 samt gulvvarme. Åpent mot stuerommet.

Pent kjøkken med lekker innredning fra 2012 samt gulvvarme. Åpent mot stuerommet.

Lys og romslig stue med flott utsikt og peis i rommet. Åpent mot kjøkken og gang.

Lys og romslig stue med flott utsikt og peis i rommet. Åpent mot kjøkken og gang.

Lys og romslig stue med flott utsikt og peis i rommet. Åpent mot kjøkken og gang.

Lys og romslig stue med flott utsikt og peis i rommet. Åpent mot kjøkken og gang.

Pent og flislagt baderom med gulvvarme fra 2012 i annen etasje.

Pent og flislagt baderom med gulvvarme fra 2012 i annen etasje.

Pent og flislagt baderom med gulvvarme fra 2012 i annen etasje.

Soverom 1 - Romslig hovedsoverom med integrert garderobeskap.

Soverom 2 - Lyst og trivelig soverom som passer utemerket som et barne-/gjesterom

Soverom 2 - Lyst og trivelig soverom som passer utemerket som et barne-/gjesterom

Romslig kjellerstue med ett lite kjøkken og egen entrè fra hagen.

Romslig kjellerstue med ett lite kjøkken og egen entrè fra hagen.

Lyst og flislagt baderom av god størrelse med gulvvarme fra 2011.

Romslig og flislagt vaskerom med gulvvarme. God benke- og skapplass. Integrert skyvedørsgarderober. Nytt i 2018.

Tilbygg: Består av stue med ett lite kjøkken og baderom. Egen entrè.

Tilbygg: Består av stue med ett lite kjøkken og baderom. Egen entrè.

Tilbygg: Romslig og flislagt baderom med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin.

Vinkelveien 6 A

Vinkelveien 6 A

Plantegning 1 etg

Plantegning 2.etg

Plantegning U.etg

VØYENENGA - Lys og tiltalende halvpart tomannsbolig med fin/sentral beliggenhet *Solrik tomt*Utsikt *Terrasse

Vinkelveien 6 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 450 000,-

VØYENENGA - Lys og tiltalende halvpart tomannsbolig med fin/sentral beliggenhet *Solrik tomt*Utsikt *Terrasse: VØYENENGA - Lys og tiltalende halvpart tomannsbolig med fin/sentral beliggenhet *Solrik tomt*Utsikt *Terrasse

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 6 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
161 / 161 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger stille og fint til i en blindvei med lite trafikk og barnevennlig område med kort vei til barnehager, nyere barneskole på Emma Hjort og ny ungdomskole med idrettshall på Vøyenenga. Det er trygg skolevei til både barne- og ungdomsskolen. Det er umiddelbar nærhet til marka og 50 meter å gå til

Kirkerudbakken alpinsenter. Vøyenenga senter har en rekke butikker, apotek, kiosk m.m. På det gamle Gartneriet føres det nå opp et større boligprosjekt, noe som vil føre til økt standard for hele området med nye butikker og servicetilbud.

Få minutter med bil til Sandvika sentrum hvor man finner bl.a. Sandvika storsenter, stort utvalg av alle typer forretninger, kino, restauranter og treningstilbud, Kalvøya, badestrender m.m. Bussholdeplass noen minutters gange fra boligen, med busslinjer til Sandvika og Oslo. Buss hvert 10. minutt i

rushtiden.

Barnehager og skoler

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.6 km

Sandvika bhg. avd. Emma Hjort (1-6 år) 1 km

Emma Hjorth skole (1-7 kl) 1.3 km

Glassverket skole (5-7 kl) 1.3 km

Levre skole (1-7 kl) 1.5 km

Vøyenenga skole (8-10 kl) 1 km

Hauger skole (8-10 kl) 1.8 km

Rud videregående skole 1.2 km

Dønski videregående skole 1.4 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 450 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

3

Primærrom

161m2

Bruksareal

161m2

Tomt

1175m2

KR-kode

101812

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vinkelveien 6 A, 1339 Vøyenenga

Gnr. 46, bnr. 23 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.175,7 kvm. Stor og solrik tomt med flott utsikt mot Kolsåstoppen og Rykkinnåsen. Tomten er skråned opparbeidet og beplantet med gressplen, buskvekster og natursteinsmur. Asfaltert adkomst og steinsatt areal med terrasse på øvre plan.

Nabohuset har adkomsrett på eiendommen og rett til parkering av bil til dels på eiendommen.

Parkering

Parkering via oppstillingsplasser på eiendommen med plass til opptil 3 biler.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 181 kvm

Totalt bruksareal: 161 kvm

Totalt primærrom: 161 kvm

Primærrom: Hoveddel:

U.etg: Vaskerom, bad, stue/kjøkken: 44 kvm

1.etg: Entré, kjøkken, stue, trapperom: 45 kvm

2.etg: Gang, bad, 3 soverom: 45 kvm

Primærrom: Tilbygg:

1.etg: Bad/vaskerom, stue/kjøkken m/utvendig adkomst: 27 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og tiltalende halvpart tomannsbolig med høy beliggenhet og flott utsikt mot Kolsåstoppen. Boligen ligger sentralt og barnevennlig til i blindvei med ingen gjennomgangstrafikk. Boligen er fordelt på 3 plan og byr på en fin, praktisk og arealeffektiv planløsning med mye gjennomlysning. Oppleves som normalt godt vedlikeholdt med diverse oppgraderinger fra 2010-2017.

Våtrom:

Baderom - tilbygg:

Lyst og flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med dusjkabinett, vegghengt wc, kran og avløp til vaskemaskin og servant i innredning.

*Nytt i 2010

Baderom 2.etg:

Pent og flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Innredet med badekar, servant i innredning, vegghengt wc og dusj på vegg med glassdør.

*Nytt i 2012

Baderom U.etg:

Romslig og flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med vegghengt wc, servant i innredning, dusjkabinett samt kran og avløp til vaskemaskin.

*Nytt i 2011

Vaskerom U.etg:

Lyst og romslig vaskerom med fliser på gulv og gulvvarme. Innredet med underskap med benkeplate og benkebeslag. Innkassing med Plex rør.

*Nytt i 2018

*300 liters bereder fra 2010

Kjøkken hoveddel:

Pent kjøkken med flislagt gulv og gulvvarme. Lekkert innredet med over- og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og koketopp, integrert ovn og oppvaskmaskin, kjøl/frys samt microbølgeovn. Fliser på vegg. Mekanisk avtrekk over kokeplass og dørblader med og uten glass. Lys i overskap med glass.

*Nytt i 2012.

Stue:

Romslig stue i ett med kjøkken med god gjennomlysning og peis i hjørnet av rommet. Flott utsikt. God plass til spisebord og sofagrupper.

*Ny peis fra 2018

Soverom:

Boligen har tilsammen 3 gode soverom. Ett hovedsoverom med integrert garderobeskap samt 2 litt mindre soverom som passer utmerket som barne-/gjesterom.

Kjellerstue:

Lys og romslig kjellerstue med god plass til møbler. Egen entrè fra hageparti samt lite kjøkken i rommet. Direkte inngang til baderom i kjeller, deretter videre inn til vaskerom.

Tilbygg:

Egen entrè. Romslig stue lite kjøkken og ett baderom.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Parkett. Laminat og fliser på baderom, vaskerom, kjøkken og entrè/gang.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Panel. Malte overflater.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Fliser på baderom. Malte flater. Tapet. Panel.

Utstyr:

*300 liters bereder fra 2010

*Sikringsskap med automatsikringer fra 2011

*Utvendig tappekran

*Garderobeskap og skyvedørsgarderober

*Downlights

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Hånddusj til dusjbatteri ved wc medfølger ikke boligen.

Oppvarming

Elektrisk:

Oppvarming via panelovner. Gulvvarme i entrè, kjøkken, vaskerom og på alle baderom.

Ildsteder:

Oppvarming via peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse.

Midlertidig brukstillatelse for tomannsbolig ble gitt 05.01.1956.

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår: Ferdigattest kan ikke utstedes før eventuelle mangler ved ferdigbesiktigelsen er rett.

Midlertidig brukstillatelse for tilbygg ble gitt 19.11.1971.

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår: Bygningsvesenet meddeler herved midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest bil bli gitt når attest fra vannverket og helserådet foreligger.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 274, tinglyst 21.01.1944, Bestemmelse om deleforbud: Bestemmelsen viser et skjøte som gjelder en overskjøting av eiendommen fra Even Lynne til Oddvar Sponberg. Skjøtet opplyser om at overskjøtingen skjer etter følgende vilkår: Veien opp til tomten ska opparbeides i godkjent stand av de komm. myndighetene før byggetillatelse kan utstedes. Vann- og kloakkledning må kjøperne ordne på egenhånd i fellesskap. Børum ingeniørvesen avgjør hvorledes ledningene skal legges. Tomten kan ikke oppdeles ytterligere. Det kan kun oppføres ett våningshus til to familier samt et nødvendig uthus. Det skal ikke drives noe sjenerende virksomhet på eiendommen. Gjerdehold påhviler parselleier selv mot vei og mot hovedbølet eller usolgte parseller av hovedbølet. Mot andre parseller gjelder halv gjerdeplikt. Hovedbølet forbeholder seg adgang til å grave nødvendig vann-, kloakk- og lysledninger over tomten frem til andre tomter dersom dette er nødvendig uten erstatning. Dog hvis tomten er bebygget eller beplantet skal det betales erstatning for skaden på tomten.

Dagboknr 4881, tinglyst 07.08.1952, ERKLÆRING/AVTALE: Bestemmelsen gjelder en avtale om vedlikeholdsutgifter mellom eiendomsbesittere til Vinkelveien. Avtalen sier at vedlikeholdsutgiftene skal deles likt på hver eier.

Dagboknr 7226, tinglyst 08.09.1971, ERKLÆRING/AVTALE: Bestemmelsen sier at eier av eiendommen erklærer bindende for seg og senere eier at kloakken må tilknyttes midlertidig eller permanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i nærheten av tomten i rimelig avstand. Tilknytningen, herunder også utgifter ved utkopling av septiktank, skal utføres etter anvisning fra vann- klokakkvesenet uten avgift for kommunen. Videre forplikter eier for seg og senere eier å betale til enhver tid den gjeldende årlig avgift for drift og vedlikehold av det kloakkrenseanlegget som blir tilknyttet eiendommen. Videre erklærer eier overfor kommunen at vedkommende vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen og forplikter seg og senere eier til å overholde de til enhver tid gjeldende bestemmelse for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Dersom en del av arbeidet er gjennomført med dispensasjon fra de gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjon og Bærum vann- og kloakkvesen har rett til enhver tid å kreve det utført på en forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Bærum bygningsråd.

Dagboknr 15647, tinglyst 14.05.1990, ERKLÆRING/AVTALE: Bestemmelsen sier at eier av eiendommen gir kommunen rett til å ha liggende vann-, overvann- og spillvannsledninger med kummer på eiendommen. Videre forplikter eier og hjemmelshaver seg til å ikke oppføre bygg nærmere enn 3 meter fra ledningene samt foreta andre arbeider i umiddelbar nærhet som kan føre til skade på ledningene. Eieren av anlegget gis rett til uhindret adkomst for fremtidig ettersyn, vedlikehold og eventuell reparasjon av dette. Ved mulige skader som følge av reparasjonsarbeider erstattes av kommunen etter avtalte eller rettslig skjønn. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Det foreligger en ikke tinglyst erklæring som gjelder for eiendommen. Erklæringen innebærer at eier av eiendommen gnr. 46 og bnr. 23 i Bærum kommune gir eiendommen gnr. 46 og bnr. 35 i Bærum kommune varig og vederlagsfri rett til å parkere kjøretøy del inne på eiendommen gnr. 46 og bnr. 23 på det etablerte parkeringsområdet markert i blått på situasjonskartet. All parkering på eiendommen gnr. 46 og bnr. 23 skal skje på en slik måte at begge eiendommenes biler har mulig for inn og utkjøring ved bruk av felles adkomst over eiendommen gnr. 46 og bnr. 23. Felles adkomst er markert i blått på vedlagt situasjonskart i salgsoppgaven.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har et tilbygg fra 1971. Nåværende eier har leid ut tilbygget, men tilbygget er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Arealet er lovlig til beboelse, men dette anses ikke som en hybel/utleie av deler av egen bolig da det ikke er adkomst mellom utleiedel og hoveddel.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201301, kp 2015-2030 avsatt til boligbegyggelse, nåværende. Det arbeides med kommuneplan 201602, kp 2017-2030.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1942023 datert 29.01.1943 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.767,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år. / 35.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.575,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på 599,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure AS alarmselskap som koster kr 5.256,- pr. år. Abonnementet medfølger boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.612.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Slependen-tanum
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Kirkerudbakken skisenter 0.6 km
Hamang bru 1.5 km
Bærum sykehus 2.8 km
Hamang industripark 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.9 km
Sentralstasjon Oslo S 18.3 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Hauger T-banestasjon 1.7 km
Bussholdeplass Tangen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kirkerudbakken (slalom) 0.8 km
Idrettsanlegg Rud fotballanlegg 1.1 km
Treningssenter Takecare 0.6 km
Treningssenter Nonstop Fitness 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 1.3 km
Glassverket skole (5-7 kl.) 1.3 km
Levre skole (1-7 kl.) 1.5 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 1 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.8 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 3 km
Rud videregående skole 1.2 km
Dønski videregående skole 1.4 km

Barnehager

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.6 km
Sandvika bhg. avd. Emma Hjort (1-6 år) 1 km
Kirkerudbakken barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 1.1 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 2.6 km
Postkontor Meny Vøyenenga 1 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1.9 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 1.1 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Kiwi Vøyenenga 0.9 km
Dagligvare Meny Vøyenenga 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1.6 km
Kiosk/video Mix Kolsås 2.6 km
Bensin Esso Vøyenenga 0.7 km
Bensin Shell Transportcentralen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,5 %
Andel kvinner 46,5 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,5 år
Husholdninger med barn 40,6 %
Husholdninger uten barn 59,4 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1336
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Slependen-tanum 353 133

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?