Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 625 000,- for kr 6 625 000,-

Jar - Enderekkehus over 3 plan - Populær beliggende i et meget attraktivt område i "Hesteskoen" - Garasjeplass.

Jar - Enderekkehus over 3 plan - Populær beliggende i et meget attraktivt område i "Hesteskoen" - Garasjeplass.

Jar - Enderekkehus over 3 plan - Populær beliggende i et meget attraktivt område i "Hesteskoen" - Garasjeplass.

Boligen ligger i svært barnevennlige omgivelser på Jar i Hesteskoen.

Boligen ligger i svært barnevennlige omgivelser på Jar i Hesteskoen.

Stor veranda med god plass til sittegruppe og grill.

Stor veranda med god plass til sittegruppe og grill.

Stor veranda med god plass til sittegruppe og grill.

Utsynet fra verandaen.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

Kjøkken med gjennomgående lys til stuen som gjør rommet lyst og trivelig. Hyggelig oppholdsrom der hele familien kan samles rundt bordet. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2006.

Kjøkken med gjennomgående lys til stuen som gjør rommet lyst og trivelig. Hyggelig oppholdsrom der hele familien kan samles rundt bordet. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2006.

Kjøkken med gjennomgående lys til stuen som gjør rommet lyst og trivelig. Hyggelig oppholdsrom der hele familien kan samles rundt bordet. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2006.

Kjøkken med gjennomgående lys til stuen som gjør rommet lyst og trivelig. Hyggelig oppholdsrom der hele familien kan samles rundt bordet. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2006.

Entreen er innredet med skyvedørsgarderobe som gir godt med plass for oppheng av yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det mulighet for skoskap etc

Boligens 2. etasje består av gang, bad, 3 soverom, samt ett omkledningsrom. Fra etasje ner det er adkomst til kaldt loft via loftstrapp. Innvendige dører i 2. etasje vare nye i 2004

Boligens 2. etasje består av gang, bad, 3 soverom, samt ett omkledningsrom. Fra etasje ner det er adkomst til kaldt loft via loftstrapp. Innvendige dører i 2. etasje vare nye i 2004

Boligens 2. etasje består av gang, bad, 3 soverom, samt ett omkledningsrom. Fra etasje ner det er adkomst til kaldt loft via loftstrapp. Innvendige dører i 2. etasje vare nye i 2004

Hovedsoverommet har eget omkledningsrom.

Badet ble pusset opp i 2004 av firmaet Aqua rør AS, og fremstår moderne og pent med fliser på gulv og vegger.

Boligens kjeller består av bad, gang, kjellerstue og to boder. En praktisk etasje med mye oppbevaringsmuligheter

Badet i kjelleren

Kjellerstuen

Lekeplass i "Hesteskoen" rett utenfor døren. Et populært lekeområde for alle de lokale barna.

Sandbunnen ved Lysakerelven.

Lysakerelven har mange fine badeplasser. Tustifører deg langt opp i skogen.

Jar

Voll Terrasse 53 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

Jar: Enderekkehus over 3 plan - Populær beliggende i et meget attraktivt område i "Hesteskoen" - Garasjeplass.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært attraktivt og barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser mellom Jar og Eiksmarka. Hesteskoen er et yndet lekeområde for barn i området med grøntarealer, lekestativ og sandkasse. Det arrangeres sommerfest på lekeplassen hver sommer, til glede for små og store. I like nærhet kan en finne turområder med bl.a. Lysakerelven med stier som fører fra Bogstadvannet og helt ned til Lysaker. Lysakerelven er også flittig brukt til bading med bortgjemte badekulper og mindre fossefall med bl.a. badeplassen ved sannbunnen i ca. 10 minutters gangavstand. Fra Ruglandveien er det kort vei til off.kom. med buss ved Vollsveien eller t-bane på Eiksmarka og Jar. Flytog fra Lysaker stasjon. Det er bare en kort spasertur bort til Ruglandveien barnehage.

Området byr på flere matbutikker med Prix i Vollsveien, eller MENY på Jarhuset. Nyutbyggede Jarhuset har et lite utvalg av butikker som Vita apotek, hyggelig cafè med uteplasser, m.m. Av andre nærsenter har man både Bekkestua-, Østerås,- og Eiksmarka senter.

Østerås Senter:

Ble åpnet i 1968, som et av Norges første innendørs kjøpesenter. I dag består senteret av 25 butikker/virksomheter, deriblant, Meny, Vinmonopol, lege, tannlege, sportsbutikk, cafè, Eiendomsmegler Krogsveen m.m.

Eiksmarka senter:

Senteret er under oppføring og vil etter planen bli ferdigstilt i 2018. Senteret vil etter planen romme bl.a. en stor og innholdsrik dagligvareforretning, bakeri/kafé, m.m

Bekkestua:

Her finner du det aller meste en måtte trenge i hverdagen. matbutikker, klesbutikker, cafèer, vinmonopol, shoppingsenter m.m.

For de treningsglade sjeler er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, golfbaner på Hage og Grini, samt svømmehall på Nadderud. Øvrevoll Hosle IL som holder til på Jarmyra kan tilby fotball, bandy og langrenn for å nevne noe. Jarmyra har flotte forhold for fotballspillere med flere gress- og kunstgressbaner. Eiksmarka/Fossum har også et godt utvalg for de sportslig interesserte, med fin gresslette som er å finne rett ovenfor Eiksmarka bibliotek. Skiløyper med egen lysløype går fra Fossummarka og innover med milevise av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på sommerstid med Østernvann som en skjult oase i Løvenskioldskogen.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i et området som tilhører både Grav- og Eiksmarka skolekrets. Interessenter bes derfor om å kontakte skolene for nærmere opplysninger.

Grav skole: en av de større skolene i Bærum kommune. Skolen ble innviet i 1917 og har i flere perioder blitt påbygget/pusset opp. Skolen ble sist pusset opp og bygget på i år 2000. Skolen har i dag ca. 600 elever og SFO-avdeling.

Eiksmarka barneskole: pusset opp for ca. 10 år siden. Det tilbys SFO og flere aktiviteter for barna. På hjemmesiden til skolen skriver de: "Entusiastiske ansatte og engasjerte foreldre vil sammen skape en av landets beste oppvekstarenaer, som stimulerer kunnskaper, kreativitet, sosial kompetanse og utvikler glade og modige barn."

Steinerskolen er å finne på Grav. Skolen legger opp til at undervisningen foregår i dialogform så langt det passer til fagets egenart. Lærestoffet beskrives så konkret som mulig, det drøftes i samspill med elevene, og eleven gjør til slutt sine egne selvstendige vurderinger i møte med stoffet.

Oslo International School har man i sentrum av Bekkestua.

Flere barnehager i nærområdet: Ruglandsveien-, Lindebergveien- og Grav barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1955

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

123m2

Tomt

1995m2

KR-kode

171635

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Voll terrasse 53 A, 1358 Jar

Gnr. 37, bnr. 263, snr. 1 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 123 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 30 kvm: Bad, gang, kjellerstue.

1. etasje 42 kvm: Entré, stue/kjøkken.

2. etasje 42 kvm: Omkledningsrom, bad, gang, 3 soverom.

Sekundærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 9 kvm: 2 boder.

Kommentar areal: omkledningsrom er skjønnsmessig beskrevet som p.rom grunnet rommets bruk.

Kommentar kjeller: Takhøyde ca. 212 cm. Vindu er plassert noe for høyt på vegg for å tilfredstille formelle krav til rømningsvindu fullt ut. Dette kan løses med fastmontert ordning for enklere adkomst.

I tillegg 2 utvendige boder på til sammen ca. 3 kvm.

Garasje: Grunnet dels lav takhøyde faller deler av rommet utenfor målbare areal. Garasje har et gulvareal på ca. 13 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2017 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.995 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Seksjonene drifter/vedlikeholder plen/tomt som går i front av sin rekke i følge eier. Det er ingen skriftlig avtale rundt dette, men det er slik det blir organisert pr.d.d.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private- og felles private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for sin andel av felles private stikkledninger, samt eventuelle private stikkledninger til boligen. Se vedlagt kart fra kommunen datert 10.10.2016. Kommunen gjør oppmerksom på at informasjonen som vises i vedlegget som ligger vedlagt i salgsoppgaven ikke er kvalitetssikret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv. Ringmur med blind kjeller for utvendig bod.

Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass. 1 kjellevindu nytt 2009. Vindu i bad i 2. etasje nytt 2004. Tg:1. Isolerglass fra 1970 og 1980-tallet. Doble vinduer fra byggeår. Noe værslitte karmer. Tg2.

Ytterdører med karmer og dørblad i tre. Isolerglass i terrassedører. Terrassedør er fra 1983 og er utvendig værslitt.Tg2.

Veranda i trekonstruksjon med adkomst fra stue og terreng. Veranda ble iht. eier bygget 2010.

Saltakkonstruksjon i tre. Undertak med rupanel. Det er registrert støvkondensering deler av himling mot loft. Jfr. byggeår. Yttertekking med shingel. Ny shingel på hovedtak i 2006. For øvrig tekking av eldre dato. Nedløp, renner og beslag i stål og plast. Skader/deformasjon i deler av renner.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Grunn og fundamenter: Enkelte riss og noe avflassing. Tg2.

- Drenering: Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Det er ingen synlig grunnmursplast over terreng, og fuktsikring av grunnmur er antatt opprinnelig fra byggeår. Det er registrert noe varierende fuktighet i deler av grunnmur som kan tyde på sviktende fuktsikring. Jfr. byggeår.Tg2.

- Utvendige overflater: Dels værslitt. Noe råte i del av kledning. Overgang garasjetak og vegg mangler tilfredstillende beslag.

- Brannsikring/skille mot nabo på loft er dels åpen.

- Betongskader i trapp for adkomst.

- Sår i del av stein og noe løs fug på pipeløp over tak. Riss ved trtappeløp

- Bad kjeller: Bad med eldre og utidsmessig våtromskonstruksjon uten kjente membranløsninger. Forventet

levetid for våtrom er oversteget. Indikert noe fuktighet i deler av dusjhjørnet. Dette kan ha sammenheng med utvendige forhold, men bør iht. instruks undersøkes nærmere.

- Overflater på innvendige gulv: retningsavvik i horisontalplan. Tg2.

Garasje: Uisolert konstruksjon i tre satt rett på grunn med gruset dekke. Vippeport i tre. Innlagt strøm og

lys. Yttertekking med shingel. Garasjen har konstruksjonsmessig skjevheter. Port er noe treg. Garasje fremstår med behov for vedlikehold og fornyelser.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget attraktivt enderekkehus i barnevennlige omgivelser i "Hesteskoen" på Jar/Eiksmarka. Området er meget ettertraktet for sin beliggenhet med bl.a. lekeplass rett utenfor døren, tustier og badeplasser langs Lysakerelven, samt sin nærhet til Oslo. Boligen er over tre plan, samt adkomst til kaldt loft fra boligens 2. etasje. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt med fornyelser av blant annet kjøkken i 2006 og bad i 2. etasje 2004. Fra stuen er det utgang til stor veranda med romslig plass for utemøbler og grill. Videre er det trapp ned fra verandaen til grønn plen. Garasje medfølger.

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

* Attraktiv og idyllisk beliggenhet

* Enderekkehus

* Stor veranda

* Fornyelse av kjøkken 2006

* Bad i 2.etasje pusset opp i 2004 av Aqua rør AS

* Sikringskap med automatsikringer

* Garasje

* Lekeplass rett utenfor døren i "Hesteskoen"

* Flotte tur- og bademulgheter langs Lysakerelven

* Barnehage i Ruglandveien

- 1. etasje består av entré og stue med åpen kjøkkenløsning.

Entrè:

Entreen er innredet med skyvedørsgarderobe som gir godt med plass for oppheng av yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det mulighet for skoskap etc.

Kjøkken & stue:

Kjøkken med gjennomgående lys til stuen som gjør rommet lyst og trivelig. Hyggelig oppholdsrom der hele familien kan samles rundt bordet. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2006 og består av glatte laminerte fronter med aluprofiler med glass. Benkeplater i heltre eik med nedsenket oppvaskkum i stål. Det integrert stekeovn (2017) og induksjonstopp, og det er opplegg for oppvaskmaskin i rommet. Ventilator med utblåsing. Det opplyses at det kun er integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

I stuen har du peisovn som var ny i 2006. Stuen har plass til sofaseksjon, bokhyller, kommode etc. Fordelen med enderekken er bl.a. at du har et ekstra vindu ut fra stuen som gir godt med lys inn i rommet.

- Boligens 2. etasje består av gang, bad, 3 soverom, samt ett omkledningsrom. Fra etasje ner det er adkomst til kaldt loft via loftstrapp. Innvendige dører i 2. etasje vare nye i 2004.

Bad - 2. etasje:

Badet ble pusset opp i 2004 av firmaet Aqua rør AS, og fremstår moderne og pent med fliser på gulv og vegger. Det er lagt i varme i gulv på badet, og rommet er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett og badekar med badearmatur på vegg. Plastsluk med klemring uten synlig membran. derimot er det synlig banemembran bak feielist ved dør. Høyde topp sluk og topp flis/evt membran ved dør er innefor kravet på 2.5 cm. Vindu i del av våtsone. Noe svertesopp/jordslag i del av fuger.

- Boligens kjeller består av bad, gang, kjellerstue og to boder. En praktisk etasje med mye oppbevaringsmuligheter.

Bad i kjeller:

Lyst bad som er utstyrt med benkeskap med servant med arbeidsbenk i eik og veggmonterte skap, dusjhjørne, dusjarmatur på vegg, toalett. Det er opplegg for oppvaskmaskin i rommet. Nytt benkeskap med servant i 2015 ble utført av selger som egeninnsats. Ny innredning over vaskemaskin i 2005. Ventil i vegg med elektrisk vifte. Det er ikke tilluft til rommet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på begge bad. Felles teglsteinspipe med tilsluttet 1 peisovn og 1 vedkamin.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

1 garasjeplass som står på sameiets felles tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1955.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Men det er gitt innflyttingstillatelse 17.08.1955.

Veranda og nytt kjellervindu er ikke byggemeldt og godkjent av kommunen, og ble utført som egeninnsats. Megler har ikke klart å få tak i byggetegninger av boligen, men en må anta at hele kjelleren tidligere har bestått av boder, og at disse senere er innredet. Endringene er ikke byggemeldt og godkjent hos kommunen, og kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er ikke gitt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for garasjen. Det er i 1971 gitt byggetillatelseskort fra kommunen for oppføring av garasjen. Det ble bl.a. gitt som forutsetning i tillatelsen at det skulle bli avgitt en erklæring om at eieren og senere eiere frafaller krav om ulempes erstatning utover det han ville hatt krav på dersom veilovens avstandsbestemmelser hadde vært fulgt. Selve erklæringen er utydelig og vanskelig å lese.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

- Dagboknr 8094, tinglyst 17.09.1954, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse - gammelt skjøte som tar for seg bl.a. at kommunen forbeholder seg rett til å føre elektriske ledninger fram langs veier og tomtedeler og disponere fritt et areal på 20 kvm. for transformatorpunkt, kommunen kan gi andre parseller rett til å føre vann- og kloakkledninger over tomten, kommunen skal bestemme utvendig farge, kommunen kan forlange at kjøper går inn som medlem av velforening.

- Dagboknr. 300590, tinglyst 26.01.1971, type heftelse: erklæring/avtale - vedr. garasje for eiendom gnr/bnr 37/263 i Bærum kommune som gjelder at garasjen som Bærum bygningsråd i møte av januar 1971 godkjente i strid med veilovens avstandsbestemmelser, ved eventuell veiutvidelse, omlegging av avkjørsel, snøbrøyting osv. ikke skal kunne kreves ulempeerstatning utover det jeg vil hatt krav på dersom veilovens avstandsbestemmelser hadde vært fulgt. Denne erklæringen kan ikke avlyses som heftelse på eiendommen uten samtykke av Bærum bygningsråd. En må anta at et er garasjen til denne boligen i Voll T. 53 A det referers til.

- Dagboknr 305025, tinglyst 13.07.1971, type heftelse: erklæring/avtale - vedr. garasje for eiendom gnr/bnr 37/263 i Bærum kommune der det erklæres at herved som bindende for seg og senere eiere at for den garasje som Bærum bygningsvesen i brev datert 29/1-1971 har godkjent ikke frostfritt fundament, må mangler og forskyvninger som følge av telehiving rettes uten utgifter for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det. Denne erklæringen kan ikke avlyses som heftelse på eiendommen uten etter samtykke av Bærum bygningsråd.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan NEDRE VOLL, nordre del, datert 15.09.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.09.1952.

Kommune-/kommunedelplaner: KOMMUNEPLAN 2015-2030, ikrafttredelse 17.06.2015, arealbruk: boligbebyggelse,Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplan 2017-2030. Planstatus: planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- 200 l. Varmtvannsbereder plasert i bod - rom uten sluk.

- Sikringskap med automatsikringer. 3 x 35 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap.

- Selger skriver på mail til megler at "Lampe i kjellergang er byttet, i den forbindelse ble det oppdaget at det var kraftige svimerker pga overoppheting bak lampen. Det må påregnes å bytte ut to panelbord i taket. Skaden er ikke synlig før man tar ned lampen."

- Hovedkabel for strøm er plassert i trapp ned i kjeller. Denne deles med nabo.

- Iht. selger egenerklæring er: Yttervegg er opprinnelig malt med linoljemaling, men etter hvert malt med oljemaling. Nytt vindu i kjellerstue montert selv i 2010, dimmer på lys i gangen virker ikke, downlight i 2 etg er montert av eier selv. Da taklampe ble byttet i gang nede i kjelleren ble det oppdaget at den gamle hadde vært veldig varm og skadet treverket bak lampa. Skaden vises ikke per i dag, men dersom lampe byttes igjen må det beregnes utskiftning av noen panelbord i taket. Litt dårlig kontakt bryter markise".

- Det er en liten sprekk i vindu på gavlveg i stuen.

- Liten del av veranda/terrasse, samt deler av oppkjørsel /plen ligger utenfor tomtegrensen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.700,- for 2015. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,-pr. år. / 21.000 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.700,-. Velavgift er kr 100,- pr. år. Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 537,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Bolien er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av internett og har en avgift på kr. 649,- pr mnd. Boligen er tilknyttet Secto alarmselskap som koster kr 5.300,- pr. år. Abonnement medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.919.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?