Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 200 000,- for kr 8 200 000,-

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Velkommen til Voll Terrasse 56 A

Inngangsparti

Plantegning 1.etg

Entre

Entre

Hall

Hall

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Plantegning 2.etg

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Toalettrom

Baderom

Plantegning kjeller

Kjeller

Vaskekjeller

 
Video

VIL DU SKAPE DITT EGET DRØMMEHJEM? OPPUSSINGSOBJEKT I ATTRAKTIVE VOLL TERRASSE PÅ JAR! *Idyllisk hage *Stort potensial!

Voll Terrasse 56 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

VIL DU SKAPE DITT EGET DRØMMEHJEM? OPPUSSINGSOBJEKT I ATTRAKTIVE VOLL TERRASSE PÅ JAR! *Idyllisk hage *Stort potensial!: VIL DU SKAPE DITT EGET DRØMMEHJEM? OPPUSSINGSOBJEKT I ATTRAKTIVE VOLL TERRASSE PÅ JAR! *Idyllisk hage *Stort potensial!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
196 / 239 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært attraktivt og barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser mellom Jar og Eiksmarka. Hesteskoen som er å finne rett på andre siden av veien er et yndet lekeområde for barn i området med grøntarealer, lekestativ og sandkasse. I like nærhet kan en finne turområder med bl.a. Lysakerelven med stier som fører fra Bogstadvannet og helt ned til Lysaker. Lysakerelven er også flittig brukt til bading med bortgjemte badekulper og mindre fossefall. Fra Ruglandveien er det kort vei til off.kom. med buss ved Vollsveien eller t-bane på Eiksmarka og Jar. Ved Jar stasjon finner en også blåtrikken, samt tog og flytog fra Lysaker stasjon. Det er bare en kort spasertur bort til Ruglandveien barnehage.

Området byr på flere matbutikker med Prix i Vollsveien, eller MENY på Jarhuset. Nyutbyggede Jarhuset har et lite utvalg av butikker som Vita apotek, hyggelig cafè med uteplasser, m.m. Av andre nærsenter har man både det nye Bekkestua-, Østerås- og Eiksmarka senter. For et bredere utvalg har man CC-vest rett over elven.

For de treningsglade sjeler er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, golfbaner på Hage og Grini, samt svømmehall på Nadderud. Øvrevoll Hosle IL som holder til på Jarmyra kan tilby fotball, bandy og langrenn for å nevne noe. Jarmyra har flotte forhold for fotballspillere med flere gress- og kunstgressbaner. Eiksmarka/Fossum har også et godt utvalg for de sportslig interesserte, med fin gresslette som er å finne rett ovenfor Eiksmarka bibliotek. Skiløyper med egen lysløype går fra Fossummarka og innover med milevise av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på sommerstid med Østernvann som en skjult oase i Løvenskioldskogen.!

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i et området som tilhører både Grav- og Eiksmarka skolekrets. Interessenter bes derfor om å kontakte skolene for nærmere opplysninger.

Steinerskolen er å finne på Grav. Skolen legger opp til at undervisningen foregår i dialogform så langt det passer til fagets egenart. Lærestoffet beskrives så konkret som mulig, det drøftes i samspill med elevene, og eleven gjør til slutt sine egne selvstendige vurderinger i møte med stoffet.

Grav skole: en av de større skolene i Bærum kommune. Skolen ble innviet i 1917 og har i flere perioder blitt påbygget/pusset opp. Skolen ble sist pusset opp og bygget på i år 2000. Skolen har i dag ca. 600 elever og SFO-avdeling.

Eiksmarka barneskole: pusset opp for ca. 10 år siden. Det tilbys SFO og flere aktiviteter for barna. På hjemmesiden til skolen skriver de: "Entusiastiske ansatte og engasjerte foreldre vil sammen skape en av landets beste oppvekstarenaer, som stimulerer kunnskaper, kreativitet, sosial kompetanse og utvikler glade og modige barn."

Flere barnehager i nærområdet:

- Ruglandsveien barnehage

- Lindebergveien barnehage

- Grav barnehage - Øvrevoll

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

196m2

Bruksareal

239m2

Tomt

653m2

KR-kode

101896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Voll Terrasse 56 A, 1358 Jar

Gnr. 37, bnr. 282, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 653 Hagen er flat og idyllisk med gode lekeforhold for barn. Selger opplyser at det er gode solforhold på tomten.

Parkering

Parkering for 1 bil i egen frittstående garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

* Skade på det felles avløpsrøret fra 56 a og b der det hekter seg på det kommunale røret ute i veien. Dette er anbefalt utbedret og kostnadene skal deles mellom eierne av 56a og b.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 237 kvm

Totalt bruksareal: 215 kvm

Totalt primærrom: 196 kvm

Bruksareal:

Del av tomannsbolig 215 kvm

Garasje 24 kvm

Primærrom:

Del av tomannsbolig:

Kjeller: 64 kvm: Gang/trapperom, kjellerstue, vaskerom, gang m/trapp til hage.

1. etasje 82 kvm: Entré, hall m/trapperom, kjøkken, stue/spisestue.

2. etasje 50 kvm: Gang m/trapperom, 3 soverom, bad, wc.

Sekundærrom:

Del av tomannsbolig:

Kjeller: 19 kvm: 3 Boder.

Garasje:

1. etasje 24 kvm: Garasjerom, plass for en bil

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Tomannsbolig, oppført i 1956 over 3 plan. Tilbygget entré og kjeller på 60 tallet.

Garasje, oppført i 1984 med plass for en bil.

Grunn og fundamenter:

- Betong på antatt faste masser.

- Betongplate på antatt kultet grunn.

- Grunnmur i betong, innvendig pusset.

Yttervegger:

Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig panelkledning.

* Kledningen ble skrapt og malt i 2014.

* Noe avskalling og blærer etter gammel linoljebehandling på gavlvegg.

Tak:

- Saltak i trekonstruksjon.

- Hovedtaket er tekket med takstein i betong.

- Takrenner av plastbelagt stål.

- Tak over inngangsparti er tekket med plater (båndtekking).

* Hovedtaket ble tekket om i 2012.

Drenering:

Drenering og fuktsikring av grunnmur fra byggeåret.

* Det er registrert fukt i grunnmuren og det elektriske anlegget i kjellerstue er frakoblet som følge av dette.

VVS-installasjoner, generelt.

Røranlegg i kobber fra byggeåret.

Avløpsrør i støpejern.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1992 - plassert i vaskerom.

Avløp:

* Det blir lagt nytt avløpsrør fra grunnmur til kommunalt punkt i 2018. Dette er under prosess av eier og vil være klart til overtagelse.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen ansees som et renoveringsobjekt og gjennomgående oppgraderinger bør vurderes. Det anbefales interessenter å ha med fagkyndig på visning.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fin halvpart vertikaldelt tomannsbolig i den svært så populære og barnevennlige veien Voll Terrasse. Boligen er over tre etasjer med utgang til stor terrasse fra stuen som danner et hyggelig uteområde på varme sommerdager. Tomten er solfylt og det er godt med boltringsplass for hele familien. Boligen har gjennomgående behov for oppgradering/ renovering og ansees som et oppussingsobjekt.

Oppvarming

Elektrisk:

Panelovner.

Ildsteder:

- Åpen peis og parafinkamin i stue.

- Kombinert parafinbrenner og åpen peis i kjellerstue.

* Oljetank i stål i rom under trapp til hovedinngangen - luke fra gang. Oljeløfter i kjøkkenskap.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert i 1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1955/7786-1 22.09.1955 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

1984/1359-1 13.01.1984 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Regulert til frittliggende småhusbebyggelse:

ID 1950058

Navn NEDRE VOLL, nordre del

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 15.09.1952

Kommuneplan:

Boligbebyggelse, Nåværende.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.750,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.124.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?